Раздел наследства по соглашению - особенности заключения соглашения и понятие преимущественного права
Наследство могут получить сразу несколько претендентов. Это справедливо как для обычного очередного порядка, так и завещательного.
Завещание не обязательно должно предусматривать распределение имущества между каждым претендентом.
Такая ситуация требует заключение особого соглашения. При этом на обладание некоторыми вещами отдельные наследники имеют преимущественное право.
Тем, кто оказался в подобной наследственной ситуации, необходимо разобраться, каковы особенности раздела наследства по соглашению и кто обладает преимущественным правом.
Порядок оформления соглашения о разделе наследства
Говоря простым языком, документ регламентирующий раздел наследства по соглашению представляет собой договор между наследниками, в котором расписывается размер долей каждого из них в общем праве либо распределение вещей между ними.
Его заключение требуется в ситуациях:
- получения имущества несколькими наследниками в очередном порядке по гл. 63 ГК РФ
- когда в завещании наследодатель при жизни указал на несколько претендентов, но порядок распределения имущества между ними не расписал (если в документе указано, кто что получает, то соглашение не заключается).
Заключить соглашение стороны могут самостоятельно или привлечь нотариуса для дополнительного заверения.
Форма соглашения о разделе наследства
Обязательного нотариального заверения документ не требует. Но если наследники договорились применить подобный порядок, то он становится обязательным.
Законодательство не содержит подробных требований к такому соглашению, но по общим нормам оно не должно:
- противоречить законодательству
- нарушать права тех новых собственников, которые не являются участниками такой договоренности.
Если необходимо разделить права на недвижимость, то соглашение заключается только после оформления свидетельства на наследство. При отсутствии недвижимости, соглашение можно заключить и до оформления указанного свидетельства.
Примерные условия соглашения о разделе наследства
Закон не требует заключать договор о разделе наследуемого имущества по соглашению наследников в какой-то определенной форме и с установленным содержанием. Но пpaктика выработала примерные условия, прописываемые в документе:
- наименование муниципалитета, где он заключен
- дата подписания
- информация о каждом наследнике (ФИО, адрес прописки, паспорт)
- документальные основания для раздела имущества
- правовое основание – ст. 1165 ГК РФ
- непосредственное распределение долей с указанием качеств, свойств вещей, позволяющие их идентифицировать
- указание на добровольность распределения наследниками
- прописывается для каждого собственника его новые владения (персонально по каждому)
- информация об обременениях отдельных предметов (например, залоги, аресты)
- дата или период времени вступления соглашения в действие
- способы передачи вещей
- прописывается, что после заключения соглашение становится обязательным для его участников
- все, что не урегулировано документом, подлежит распределению по законодательству РФ
- подписи каждого участника.
Распределение унаследованной массы имущества может быть установлено в течение трех лет после открытия наследства.
При наличии еще не родившегося кандидата (зачатого), распределение имущества может быть осуществлено только после его рождения.
Дополнительные условия соглашения о разделе наследства
Помимо общих условий в соглашении наследники могут предусмотреть дополнительно особые условия, связанные:
- с выплатой некоторых компенсаций
- выделение одному из собственников имущества из общей массы (долевая собственность может быть прекращена)
- изменение размеров долей
- раздел в натуре, даже если цены на имущество не совпадает со стоимостью принадлежащей ему доли.
Наследники вольны прописывать любые дополнительные условия, которые удовлетворяют всех участников. Главное требование, соблюдение российского законодательства.
Порядок оформления недвижимости
По общему законодательному требованию право на недвижимое имущество должно быть зарегистрировано, что означает внесение в госреестр таких прав.
Для этого необходимо обратиться в региональное отделение Росреестра с документами:
- заявление
- соглашение о распределении наследства
- свидетельства на наследство
- паспорт участника
- квиток об уплате госпошлины.
Если право до подписания соглашения было зарегистрировано участником, то в Росреестр передает только само соглашение.
Несоответствие выделенной доли по соглашению с долей по свидетельству не является причиной для отказа Росреестром провести регистрацию.
Обладатели преимущественным правом
Если наследников несколько и наследодатель при жизни не распределил имущество между ними, то они наделяются равными возможностями в отношении наследства. Закон РФ выделяет несколько категорий лиц, которые имеют преимущественное право на обладание отдельным имуществом.
Такое может быть установлено исключительно в отношении неделимого имущества.
Превалирующим правом на такое имущество обладают:
- Кандидаты, которые с наследодателем имели одно неделимое имущество в долевой собственности. Они имеют преимущество даже перед проживающими в нем или активно пользующимися вещью, но не являющимися сособственниками с наследодателем.
- Кандидаты, которые при жизни наследодателя активно пользовались имуществом, но были его сособственниками. Условие – отсутствие постоянно прописанных в них и не имеющих другого жилья, а также сособственников имущества.
- Постоянно проживающие в помещении, при отсутствии сособственников с наследодателем. Условие – не иметь другой жилплощади.
- На предметы обихода – те, кто совместно проживал. Период проживания на наличие права не влияет. Конфликт о перечне таких вещей разрешается судом на основе норм обычаев и с тщательным изучением обстоятельств жизни претендента (использованием им вещи в быту исходя из уровня жизни).
Обладатели преимущественного права могут отказаться воспользоваться своим превалирующим положением. Тогда распределение наследства происходит в обычном порядке без учета преимуществ кого-то из участников.
Компенсации при реализации преимущественного права
Претендент может рассчитывать на компенсацию в ситуации, когда из-за использования своего преимущественного положения другой наследник получает имущество, а остальные имеют меньшую долю, чем обозначенная в свидетельстве о наследстве. Соглашение может предусматривать иной порядок, особенно, если участник отказался от своего привилегированного статуса.
При возникновении споров о размерах компенсации может понадобиться обращение в суд. Он может в ходе разбирательства отказать в привилегированности одного участника, если компенсация:
Участники могут договориться о таких формах компенсации:
- передача имущества
- выплата денежных средств с согласия получателя (при компенсации бытового предмета согласие не требуется)
Важно, что компенсация должна быть произведена из числа наследуемого имущества. Передача иного имущества влечет признание соглашения ничтожным.
Если все участники наследственного соглашения обладают преимуществами, то разделение наследства между такими лицами ведется в общем порядке.
Урегулирование интересов нескольких наследников с необозначенными размерами притязаний на унаследованное имущество требует заключения соответствующего соглашения. Споры, возникающие при его составлении, могут быть решены с участием профессионального медиатора, арбитра.
Подписанное всеми соглашение не должно умалять чьи-то интересы, потому важно правильно его составить.
admin
Многие пользователи хотели бы отключить подписку Амедиатека на своём мобильном Мегафоне, но не знают, как это правильно сделать....
23 04 2024 8:43:31
Однако это не позволяет говорить о полном отсутствии системы налогообложения...
22 04 2024 10:30:50
В материале я расскажу, как в Инстаграме научиться писать с новой строки, и что необходимо для корректного отображения абзацев в написанном нами тексте....
21 04 2024 22:12:48
А высокая квалификация работника совсем не обязательное условие...
20 04 2024 1:27:32
Сегодня я поделюсь своими наработками в создании визиток в режиме онлайн и опишу бесплатные сервисы способные помочь нам в этом....
19 04 2024 21:21:31
Что делать, если вам нужны возможности таймера и секундомера, а под руками не оказалось ни часов, ни смартфона, или вам попросту лень копаться в их настройках ради измерения нескольких секунд? Вам на помощь придёт онлайн секундомер и таймер со звуком, позволяющий легко и быстро воспользоваться его возможностями....
18 04 2024 10:57:25
Уменьшительная форма имени: Гор, Слава...
17 04 2024 14:18:49
Номер, начинающийся на +996, принадлежит Киргизии. В зависимости от случая, код может иметь следующий вид: +00996, 00-996, +996, 00996 и так далее....
16 04 2024 17:56:14
Чтобы у вас приняли заявление в мэрии, один из будущих супругов должен непрерывно проживать в том округе, где собирается вступать в бpaк, не менее сорока последних дней на момент заключения бpaка...
15 04 2024 14:30:39
Уменьшительная форма имени: Клава, Клавдюшка, Клавдя, Кланя, Клаха, Клаша, Клася...
14 04 2024 9:41:21
Это имя есть в славянском, ирландском, кельтском, итальянском и латинском языках...
13 04 2024 9:10:21
Анимированные Emoji вы можете создать и настроить вручную в своём iPhone. Как это сделать - узнайте из данной статьи в подробностях....
12 04 2024 21:58:48
VPN (виртуальная частная сеть) — это технология, скрывающая весь сетевой трафик пользователя путем его перенаправления на сторонние сервера....
11 04 2024 9:37:18
Давайте разберёмся, почему появляется уведомление "Правообладатель ограничил доступ к данному видео для вашего региона", и как его можно обойти....
10 04 2024 11:51:47
Случаются ситуации, в которых пользователям, регулярно работающим с векторной графикой и растровыми рисунками, необходимо открыть и просмотреть CDR-файл, а на сподручном компьютере не установлена программа для этого (обычно CorelDraw)....
09 04 2024 0:12:50
В этой статье мы разберем, как в Windows 7 открыть диспетчер задач. Поближе познакомимся с возможностями диспетчера и его работой....
08 04 2024 3:16:18
Отрицательные черты: Основными его качествами являются упрямство, упорство, эмоциональность...
07 04 2024 18:32:25
Простая пошаговая инструкция о том, как изменить расширение файла в Windows 7. Разберётся даже самый неопытный пользователь!...
06 04 2024 21:12:58
Прочитав статью, вы узнаете, какие услуги предоставляет портал Мосрег.ру: запись к врачу в Московской области и другие полезные функции....
05 04 2024 5:45:27
Большинство клиентов магазина Красное и Белое не знают, как активировать дисконтную карту. В этой статье вы найдёте инструкци....
04 04 2024 2:12:39
Большинство школьных принадлежностей уже куплено, но надо приобрести букет цветов, подготовить одежду, наладить режим дня и … настроиться на долгие месяцы почти беспрерывного сидения за книгами...
03 04 2024 9:32:12
Оптимизация электропитания или как отключить спящий режим и режим гибернации в Windows 7. Пошаговая инструкция по настройке электропитания Windows 7....
02 04 2024 20:44:32
В статье описан способ, как смотреть истории в Инстаграм на ПК с помощью плагина для браузера Google Chrome, а также скачивание историй на компьютер....
01 04 2024 4:38:35
Статья посвящена проекту Spaces.ru - истории становления зоны обмена, функционалу для мобильного телефона и представленным на ресурсе разделам....
31 03 2024 15:30:32
В данном материале я расскажу о контактах для помощи в Стим, опишу специфику её работы, и поясню, как написать в службу поддержки Steam....
30 03 2024 22:57:53
Работу данного центра обслуживают связанные с ним почтовые отделения, и в данном материале мы разберём, где находится сервисный центр «Санкт-Петербург АСЦ» 200960, отделения 190916, 190970, 190914, 190915, и каковы особенности их работы....
29 03 2024 18:36:57
Я расскажу, какие сетевые сервисы покажут как вы будете выглядеть в старости бесплатно в режиме онлайн, а также поясню, как с данными сервисами работать....
28 03 2024 13:38:41
Такой термин как множественное гражданство или бипатризм появились еще в римском праве и обозначал правовой статус человека, являющегося одновременно гражданином двух стран, при этом каждая из которых могла требовать от данного гражданина выполнения всех его обязанностей, обусловленных соответствующим гражданством...
27 03 2024 16:38:24
Узнаем, что за заказное письмо пришло в Подольск от ГХП ДИРЕКТ РУС. Что это за организация и какое отношение имеет к пересылке почтовых отправлений....
26 03 2024 17:23:13
В материале я расскажу, почему в Kate Mobile не работает невидимка и оффлайн режим, и как можно компенсировать утраченные в результате обновления функции....
25 03 2024 5:58:26
Что это такое СПБ ДТИ на почтовом извещении, что за отправитель скрывается за данной аббревиатурой, и что делать при получении подобного уведомления?...
24 03 2024 20:21:33
В статье вы найдете обзор на ТОП-10 конвертеров видео, которые работают в режиме онлайн и абсолютно бесплатно, а также инструкцию по их использованию....
23 03 2024 5:20:19
Если вы встречали слово "флексить" и не знаете, что это значит - прочитайте нашу статью. В ней вы узнаете, как научиться правильно флексить руками и ногами....
22 03 2024 7:11:52
Подробная инструкция с иллюстрациями о том, каким образом провести настройку роутера TP Link tl wr841nd своими руками. Разберётся даже самый неопытный пользователь!...
21 03 2024 1:27:55
Особое удовольствие приносит создание кроссвордов, где мы можем задействовать всю нашу начитанность и креативность....
20 03 2024 12:46:30
Отрицательные черты: Еще с ранних лет имя Памела, действительно, учится скрывать собственные эмоции от окружающих, а потому, неудивительно, что когда у Памелы случаются неприятности, то о них не узнают даже самые родные и близкие люди...
19 03 2024 17:44:58
Похвалила ее, а она мне – а, это? Это я подружке в подарок рисую «для пополнения ресурса»...
18 03 2024 18:53:13
Что потребуется для отслеживанияЧтобы отследить перевод в системе Золотая Корона, необходимо знать его уникальный номер...
17 03 2024 3:52:30
К чему снится Гной: толкование по 100 авторамМалый Велесов сонникСнится Гной во снеСнится гной? Возможно, когда вы видели гной, и это сновидение вас напугало, что совершенно напрасно...
16 03 2024 1:21:38
Это сезонная работа, но она дает возможность не только заработать, но и получше изнутри познакомиться с местным менталитетом, обычаями и законами страны, что часто играет главную роль в принятии решения об иммиграции сюда...
15 03 2024 3:11:15
Разберём несколько способов как в Windows 7 можно скрыть файлы и папки от простого взора пользователя. Используем средства системы и сторонние программы....
14 03 2024 3:26:15
К чему снится фиг: толкование по 100 авторамКруг или квадрат в сновиденииСнится геометрические фигуры, круг – символ вечности (внутреннего просветления)...
13 03 2024 14:46:28
В нашей статье разберём, как работает навигатор онлайн, и перечислим сетевые ресурсы, которые помогут в прокладке оптимального пешеходного маршрута....
12 03 2024 10:16:44
О том, как на самом деле был устроен институт дворянских нянь, мы побеседовали с Мариной Мелия, психологом и автором книги «Главный секрет первого года жизни»...
11 03 2024 7:49:26
Ниже разобраны все основные изменения пенсионной реформы, которые подробно прописаны в Федеральном законе № 350-ФЗ...
09 03 2024 1:13:17
Кто не знаком с данным сервисом, я подготовил данный материал, где расскажу, что такое Яндекс Дзен, и как включить Яндекс Дзен в Яндекс Браузере....
08 03 2024 0:22:34
Если вам интересное то, каким образом установить и использовать голосовой помощник Алиса от компании Яндекс, вы по адресу, в этой статье я расскажу об этом....
07 03 2024 8:16:19
Расходы, таким образом, теоретически распределяются равномерно между всеми жильцами...
06 03 2024 17:22:30
Будем откровенны - быть в подписчиках хочется далеко не каждому. В статье вы сможете прочитать, где найти список профилей в ВК, на которые вы подписаны....
05 03 2024 4:51:31
Еще:
Компьютерное -1 :: Компьютерное -2 :: Компьютерное -3 :: Компьютерное -4 :: Компьютерное -5 :: Компьютерное -6 :: Компьютерное -7 :: Компьютерное -8 :: Компьютерное -9 :: Компьютерное -10 ::
