Раздел наследства по соглашению - особенности заключения соглашения и понятие преимущественного права
Наследство могут получить сразу несколько претендентов. Это справедливо как для обычного очередного порядка, так и завещательного.
Завещание не обязательно должно предусматривать распределение имущества между каждым претендентом.
Такая ситуация требует заключение особого соглашения. При этом на обладание некоторыми вещами отдельные наследники имеют преимущественное право.
Тем, кто оказался в подобной наследственной ситуации, необходимо разобраться, каковы особенности раздела наследства по соглашению и кто обладает преимущественным правом.
Порядок оформления соглашения о разделе наследства
Говоря простым языком, документ регламентирующий раздел наследства по соглашению представляет собой договор между наследниками, в котором расписывается размер долей каждого из них в общем праве либо распределение вещей между ними.
Его заключение требуется в ситуациях:
- получения имущества несколькими наследниками в очередном порядке по гл. 63 ГК РФ
- когда в завещании наследодатель при жизни указал на несколько претендентов, но порядок распределения имущества между ними не расписал (если в документе указано, кто что получает, то соглашение не заключается).
Заключить соглашение стороны могут самостоятельно или привлечь нотариуса для дополнительного заверения.
Форма соглашения о разделе наследства
Обязательного нотариального заверения документ не требует. Но если наследники договорились применить подобный порядок, то он становится обязательным.
Законодательство не содержит подробных требований к такому соглашению, но по общим нормам оно не должно:
- противоречить законодательству
- нарушать права тех новых собственников, которые не являются участниками такой договоренности.
Если необходимо разделить права на недвижимость, то соглашение заключается только после оформления свидетельства на наследство. При отсутствии недвижимости, соглашение можно заключить и до оформления указанного свидетельства.
Примерные условия соглашения о разделе наследства
Закон не требует заключать договор о разделе наследуемого имущества по соглашению наследников в какой-то определенной форме и с установленным содержанием. Но пpaктика выработала примерные условия, прописываемые в документе:
- наименование муниципалитета, где он заключен
- дата подписания
- информация о каждом наследнике (ФИО, адрес прописки, паспорт)
- документальные основания для раздела имущества
- правовое основание – ст. 1165 ГК РФ
- непосредственное распределение долей с указанием качеств, свойств вещей, позволяющие их идентифицировать
- указание на добровольность распределения наследниками
- прописывается для каждого собственника его новые владения (персонально по каждому)
- информация об обременениях отдельных предметов (например, залоги, аресты)
- дата или период времени вступления соглашения в действие
- способы передачи вещей
- прописывается, что после заключения соглашение становится обязательным для его участников
- все, что не урегулировано документом, подлежит распределению по законодательству РФ
- подписи каждого участника.
Распределение унаследованной массы имущества может быть установлено в течение трех лет после открытия наследства.
При наличии еще не родившегося кандидата (зачатого), распределение имущества может быть осуществлено только после его рождения.
Дополнительные условия соглашения о разделе наследства
Помимо общих условий в соглашении наследники могут предусмотреть дополнительно особые условия, связанные:
- с выплатой некоторых компенсаций
- выделение одному из собственников имущества из общей массы (долевая собственность может быть прекращена)
- изменение размеров долей
- раздел в натуре, даже если цены на имущество не совпадает со стоимостью принадлежащей ему доли.
Наследники вольны прописывать любые дополнительные условия, которые удовлетворяют всех участников. Главное требование, соблюдение российского законодательства.
Порядок оформления недвижимости
По общему законодательному требованию право на недвижимое имущество должно быть зарегистрировано, что означает внесение в госреестр таких прав.
Для этого необходимо обратиться в региональное отделение Росреестра с документами:
- заявление
- соглашение о распределении наследства
- свидетельства на наследство
- паспорт участника
- квиток об уплате госпошлины.
Если право до подписания соглашения было зарегистрировано участником, то в Росреестр передает только само соглашение.
Несоответствие выделенной доли по соглашению с долей по свидетельству не является причиной для отказа Росреестром провести регистрацию.
Обладатели преимущественным правом
Если наследников несколько и наследодатель при жизни не распределил имущество между ними, то они наделяются равными возможностями в отношении наследства. Закон РФ выделяет несколько категорий лиц, которые имеют преимущественное право на обладание отдельным имуществом.
Такое может быть установлено исключительно в отношении неделимого имущества.
Превалирующим правом на такое имущество обладают:
- Кандидаты, которые с наследодателем имели одно неделимое имущество в долевой собственности. Они имеют преимущество даже перед проживающими в нем или активно пользующимися вещью, но не являющимися сособственниками с наследодателем.
- Кандидаты, которые при жизни наследодателя активно пользовались имуществом, но были его сособственниками. Условие – отсутствие постоянно прописанных в них и не имеющих другого жилья, а также сособственников имущества.
- Постоянно проживающие в помещении, при отсутствии сособственников с наследодателем. Условие – не иметь другой жилплощади.
- На предметы обихода – те, кто совместно проживал. Период проживания на наличие права не влияет. Конфликт о перечне таких вещей разрешается судом на основе норм обычаев и с тщательным изучением обстоятельств жизни претендента (использованием им вещи в быту исходя из уровня жизни).
Обладатели преимущественного права могут отказаться воспользоваться своим превалирующим положением. Тогда распределение наследства происходит в обычном порядке без учета преимуществ кого-то из участников.
Компенсации при реализации преимущественного права
Претендент может рассчитывать на компенсацию в ситуации, когда из-за использования своего преимущественного положения другой наследник получает имущество, а остальные имеют меньшую долю, чем обозначенная в свидетельстве о наследстве. Соглашение может предусматривать иной порядок, особенно, если участник отказался от своего привилегированного статуса.
При возникновении споров о размерах компенсации может понадобиться обращение в суд. Он может в ходе разбирательства отказать в привилегированности одного участника, если компенсация:
Участники могут договориться о таких формах компенсации:
- передача имущества
- выплата денежных средств с согласия получателя (при компенсации бытового предмета согласие не требуется)
Важно, что компенсация должна быть произведена из числа наследуемого имущества. Передача иного имущества влечет признание соглашения ничтожным.
Если все участники наследственного соглашения обладают преимуществами, то разделение наследства между такими лицами ведется в общем порядке.
Урегулирование интересов нескольких наследников с необозначенными размерами притязаний на унаследованное имущество требует заключения соответствующего соглашения. Споры, возникающие при его составлении, могут быть решены с участием профессионального медиатора, арбитра.
Подписанное всеми соглашение не должно умалять чьи-то интересы, потому важно правильно его составить.
В этой статье я расскажу, как сделать невидимую папку на рабочем столе, какие способы для этого существуют, и как ими воспользоваться....
09 11 2025 12:32:34
Болезнь — настолько важное событие для человека, что даже Спаситель в одной из своих проповедей затронул эту тему: «Болен был, и посетили Меня»...
08 11 2025 16:29:11
Эта статья поможет всем пользователям сменить разрешение в игре, не запуская её. В ней описано несколько способов, как это сделать....
07 11 2025 7:45:40
Подробное описание того, как включается Wi-Fi на различных ноутбуках. Комбинации клавиш для включения и настройка программным способом....
06 11 2025 10:31:39
Во время работы с ОС Виндовс пользователь может столкнуться с сообщением об возникшей ошибке, в котором упоминается неизвестный файл «RunDLL»....
05 11 2025 18:56:13
Что же это значит «WhatsApp, Инстаграм, Телеграм, Вайбер использует камеру в фоновом режиме», и что необходимо предпринять для исправления ситуации?...
04 11 2025 8:15:50
Номер, начинающийся на +996, принадлежит Киргизии. В зависимости от случая, код может иметь следующий вид: +00996, 00-996, +996, 00996 и так далее....
03 11 2025 13:19:46
В этой статье я расскажу о причинах появления данного сообщения, а также поясню, как исправить проблему Couldn't load plugin на вашем браузере....
02 11 2025 3:24:39
Не получается записать разговор на смартфоне Huawei? Узнайте как это сделать на разных моделях и версиях системы Android из данной статьи....
01 11 2025 9:54:45
Узнайте, почему в телефоне говорят неправильно набран номер, если номер абонента правильный. И как можно решить эту проблему....
31 10 2025 2:18:17
Для установки шрифтов в Windows 7 необходимо выполнить несколько простых действий. Подробнее об этом поговорим в данной статье....
30 10 2025 2:18:27
Кто не знаком с данным сервисом, я подготовил данный материал, где расскажу, что такое Яндекс Дзен, и как включить Яндекс Дзен в Яндекс Браузере....
29 10 2025 17:19:49
Отчество имени Ферапонт : Ферапонтович, Ферапонтовна разг...
28 10 2025 21:11:12
Одной из насущных проблем стала работа в Грузии, точнее, ее пpaктически повсеместное отсутствие...
27 10 2025 20:20:41
В этом материале я расскажу, что это такое Vulkan Run Time Libraries 1.0.11.1, поясню, как данный софт попадает на компьютер и каково его предназначение....
26 10 2025 0:56:13
В этом материале я расскажу о таких ресурсах, а также поясню, как склеивать видео онлайн....
25 10 2025 18:53:18
В данной статье мы разобрали способы, позволяющие исправить ошибку "Администратор вашей сети применил групповую политику" на вашем Google Chrome....
24 10 2025 14:16:21
С каждым днем ситуация может меняться кардинально в положительную или, наоборот, в отрицательную сторону...
23 10 2025 19:13:28
В этом материале мы разберём, какой стране принадлежит телефонный код 44. Какие особенности набора номеров в данной стране....
22 10 2025 5:57:13
В статье вы узнаете, как пользоваться Яндекс Переводчиком для перевода текстов с немецкого языка на русский. А также другие аналоги сервиса....
21 10 2025 6:21:51
Пройдя доступные серии «Клуб Романтики» мы уясняем, что ждать следующую серию нужно чуть ли не месяц. Но что же делать, если играть хочется уже сейчас? Рассмотрим похожие игры....
20 10 2025 14:56:20
Из статьи вы узнаете, что такое Даркнет, есть ли у него официальный сайт на русском языке, а также как работает такая сеть....
19 10 2025 0:43:36
В этой статье я расскажу, как обрезать фотографии в Paint, и какова последовательность действий для достижения нужного вам результата....
18 10 2025 23:36:11
Я предлагаю пользователям не обращаться к видеоредакторам, а использовать специальные сервисы, позволяющие легко конвертировать AVI в MP4 в режиме онлайн....
17 10 2025 17:35:36
Иногда на экранах наших смартфонов появляются жёлтые пятна. В данной статье вы найдёте несколько способов, как их устранить....
16 10 2025 5:49:31
Но часто так случается, что первый документ ребенка теряется...
15 10 2025 11:28:55
Из статьи вы узнаете, где можно найти самый точный сайт с прогнозом погоды. А также как правильно пользоваться такими ресурсами....
14 10 2025 19:24:53
Не знаете, как зарегистрировать свою бонусную карту от сети магазинов Пятёрочка? В этой статье мы подробно об этом расскажем....
13 10 2025 12:46:59
Под влиянием плохого настроения она склонна совершать необдуманные поступки, а потом о них жалеть и всячески раскаиваться в содеянном...
12 10 2025 8:14:39
Давайте разберёмся в особенностях игры, поймём, где создатели берут деньги, а также приведём отзывы на Клевер с призами от обычных пользователей...
11 10 2025 18:14:13
Хаpaктеристика имени ВиллиОтрицательные черты: Если говорить о недостатках, то можно отметить, что Вилли свойственна неуверенность в себе, которая часто подкрепляется пессимистическими настроениями...
10 10 2025 0:22:23
В телефонах Samsung в разделе "Галерея" есть корзина, которая хранит удалённые файлы. Как её открыть и пользоваться - вы узнаете из нашей статьи....
09 10 2025 20:12:42
Вячеслав Моше Кантор, известный международный общественный деятель, всегда был в числе экспертов, которые призывали к широкому обсуждению вопросов ядерной безопасности. Однако было время, когда эта позиция вызывала немало недоумения. В 2007 году, когда Вячеслав Моше Кантор выступил с инициативой тематической конференции, это встретили удивлением. Казалось бы, вопрос ядерной угрозы и ядерной безопасности уже ушёл в …...
08 10 2025 11:53:56
В большинстве случаев ошибка "Не удалось установить программное обеспечение NVIDIA" вызвана антивирусной программой, блокирующей установку драйверов....
07 10 2025 10:21:31
Тем пользователям, которым победа в Блок Страйк даётся очень тяжело, мы предлагаем скачать читы на Блок Страйк, и за счёт них победить ваших врагов....
06 10 2025 13:30:23
Среди выражений молодёжного сленга довольно часто можно встретить слово «РОФЛ», употрeбляющееся в каких-либо смешных ситуациях. Что же оно означает?...
05 10 2025 8:33:54
Существуют и более бюджетные варианты переезда...
04 10 2025 21:47:19
В этой статье я расскажу, что это за ошибка 491, когда она возникает, и как исправить ошибку 491 при скачивании из Плей Маркет....
03 10 2025 22:56:54
В статье описаны способы сохранить видео из Инстаграма на телефон iPhone, а также специальные сервисы и приложения из App Store....
02 10 2025 13:34:57
)водительработник птицефабрикианиматоруборщик и др...
01 10 2025 5:17:28
Распространено в странах, население которых исповедует православие и католичество...
30 09 2025 15:33:30
Из статьи вы узнате все доступные способы, которые легко помогут открыть заднюю крышку вашего мобильного телефона Самсунг....
29 09 2025 9:49:49
52, п...
28 09 2025 10:24:53
В статье описана онлайн игра 5 отличий в ВК, правила, особенности, а также картинки и видео на игру, в которых уже содержаться готовые ответы....
27 09 2025 8:38:26
Я предоставлю Doodle God рецепты создания новых элементов, а также поясняю, как создавать артефакты и как проходить квесты Doodle God....
26 09 2025 3:21:24
Начав работать с Яндекс.Диск, пользователь может столкнуться с сообщением «Не удалось сохранить файл XXX на диск...». Почему появляется данное уведомление?...
25 09 2025 1:16:53
Я предлагаю данный материал, в котором поясню, как сделать гифку из видео онлайн и какие сервисы нам в этом помогут....
24 09 2025 2:35:22
Уменьшительная форма имени: Ратя, Боря...
23 09 2025 11:55:25
При возникновении проблемы "Аудиозапись недоступна для прослушивания в вашем регионе" рекомендую использовать различные VPN-расширения для вашего браузера....
22 09 2025 8:34:13
В этой статье мы научимся создавать точку восстановления в Windows 7. Это очень важная функция в системе, пренебрегать которой весьма опасно....
21 09 2025 11:26:51
Еще:
Компьютерное -1 :: Компьютерное -2 :: Компьютерное -3 :: Компьютерное -4 :: Компьютерное -5 :: Компьютерное -6 :: Компьютерное -7 :: Компьютерное -8 :: Компьютерное -9 :: Компьютерное -10 ::
Руторг зеркало новый адрес в обход блокировки
Обход блокировки Кинозал ТВ