Раздел наследства по соглашению - особенности заключения соглашения и понятие преимущественного права
Наследство могут получить сразу несколько претендентов. Это справедливо как для обычного очередного порядка, так и завещательного.
Завещание не обязательно должно предусматривать распределение имущества между каждым претендентом.
Такая ситуация требует заключение особого соглашения. При этом на обладание некоторыми вещами отдельные наследники имеют преимущественное право.
Тем, кто оказался в подобной наследственной ситуации, необходимо разобраться, каковы особенности раздела наследства по соглашению и кто обладает преимущественным правом.
Порядок оформления соглашения о разделе наследства
Говоря простым языком, документ регламентирующий раздел наследства по соглашению представляет собой договор между наследниками, в котором расписывается размер долей каждого из них в общем праве либо распределение вещей между ними.
Его заключение требуется в ситуациях:
- получения имущества несколькими наследниками в очередном порядке по гл. 63 ГК РФ
- когда в завещании наследодатель при жизни указал на несколько претендентов, но порядок распределения имущества между ними не расписал (если в документе указано, кто что получает, то соглашение не заключается).
Заключить соглашение стороны могут самостоятельно или привлечь нотариуса для дополнительного заверения.
Форма соглашения о разделе наследства
Обязательного нотариального заверения документ не требует. Но если наследники договорились применить подобный порядок, то он становится обязательным.
Законодательство не содержит подробных требований к такому соглашению, но по общим нормам оно не должно:
- противоречить законодательству
- нарушать права тех новых собственников, которые не являются участниками такой договоренности.
Если необходимо разделить права на недвижимость, то соглашение заключается только после оформления свидетельства на наследство. При отсутствии недвижимости, соглашение можно заключить и до оформления указанного свидетельства.
Примерные условия соглашения о разделе наследства
Закон не требует заключать договор о разделе наследуемого имущества по соглашению наследников в какой-то определенной форме и с установленным содержанием. Но пpaктика выработала примерные условия, прописываемые в документе:
- наименование муниципалитета, где он заключен
- дата подписания
- информация о каждом наследнике (ФИО, адрес прописки, паспорт)
- документальные основания для раздела имущества
- правовое основание – ст. 1165 ГК РФ
- непосредственное распределение долей с указанием качеств, свойств вещей, позволяющие их идентифицировать
- указание на добровольность распределения наследниками
- прописывается для каждого собственника его новые владения (персонально по каждому)
- информация об обременениях отдельных предметов (например, залоги, аресты)
- дата или период времени вступления соглашения в действие
- способы передачи вещей
- прописывается, что после заключения соглашение становится обязательным для его участников
- все, что не урегулировано документом, подлежит распределению по законодательству РФ
- подписи каждого участника.
Распределение унаследованной массы имущества может быть установлено в течение трех лет после открытия наследства.
При наличии еще не родившегося кандидата (зачатого), распределение имущества может быть осуществлено только после его рождения.
Дополнительные условия соглашения о разделе наследства
Помимо общих условий в соглашении наследники могут предусмотреть дополнительно особые условия, связанные:
- с выплатой некоторых компенсаций
- выделение одному из собственников имущества из общей массы (долевая собственность может быть прекращена)
- изменение размеров долей
- раздел в натуре, даже если цены на имущество не совпадает со стоимостью принадлежащей ему доли.
Наследники вольны прописывать любые дополнительные условия, которые удовлетворяют всех участников. Главное требование, соблюдение российского законодательства.
Порядок оформления недвижимости
По общему законодательному требованию право на недвижимое имущество должно быть зарегистрировано, что означает внесение в госреестр таких прав.
Для этого необходимо обратиться в региональное отделение Росреестра с документами:
- заявление
- соглашение о распределении наследства
- свидетельства на наследство
- паспорт участника
- квиток об уплате госпошлины.
Если право до подписания соглашения было зарегистрировано участником, то в Росреестр передает только само соглашение.
Несоответствие выделенной доли по соглашению с долей по свидетельству не является причиной для отказа Росреестром провести регистрацию.
Обладатели преимущественным правом
Если наследников несколько и наследодатель при жизни не распределил имущество между ними, то они наделяются равными возможностями в отношении наследства. Закон РФ выделяет несколько категорий лиц, которые имеют преимущественное право на обладание отдельным имуществом.
Такое может быть установлено исключительно в отношении неделимого имущества.
Превалирующим правом на такое имущество обладают:
- Кандидаты, которые с наследодателем имели одно неделимое имущество в долевой собственности. Они имеют преимущество даже перед проживающими в нем или активно пользующимися вещью, но не являющимися сособственниками с наследодателем.
- Кандидаты, которые при жизни наследодателя активно пользовались имуществом, но были его сособственниками. Условие – отсутствие постоянно прописанных в них и не имеющих другого жилья, а также сособственников имущества.
- Постоянно проживающие в помещении, при отсутствии сособственников с наследодателем. Условие – не иметь другой жилплощади.
- На предметы обихода – те, кто совместно проживал. Период проживания на наличие права не влияет. Конфликт о перечне таких вещей разрешается судом на основе норм обычаев и с тщательным изучением обстоятельств жизни претендента (использованием им вещи в быту исходя из уровня жизни).
Обладатели преимущественного права могут отказаться воспользоваться своим превалирующим положением. Тогда распределение наследства происходит в обычном порядке без учета преимуществ кого-то из участников.
Компенсации при реализации преимущественного права
Претендент может рассчитывать на компенсацию в ситуации, когда из-за использования своего преимущественного положения другой наследник получает имущество, а остальные имеют меньшую долю, чем обозначенная в свидетельстве о наследстве. Соглашение может предусматривать иной порядок, особенно, если участник отказался от своего привилегированного статуса.
При возникновении споров о размерах компенсации может понадобиться обращение в суд. Он может в ходе разбирательства отказать в привилегированности одного участника, если компенсация:
Участники могут договориться о таких формах компенсации:
- передача имущества
- выплата денежных средств с согласия получателя (при компенсации бытового предмета согласие не требуется)
Важно, что компенсация должна быть произведена из числа наследуемого имущества. Передача иного имущества влечет признание соглашения ничтожным.
Если все участники наследственного соглашения обладают преимуществами, то разделение наследства между такими лицами ведется в общем порядке.
Урегулирование интересов нескольких наследников с необозначенными размерами притязаний на унаследованное имущество требует заключения соответствующего соглашения. Споры, возникающие при его составлении, могут быть решены с участием профессионального медиатора, арбитра.
Подписанное всеми соглашение не должно умалять чьи-то интересы, потому важно правильно его составить.
Проход уровней «Brain Out» может оказаться сложным для многих пользователей, потому мы подготовили ответы на все уровни игры....
12 09 2024 18:54:43
СодержаниеЧто такое ЛГБТ?История LGBTСимволика ЛГБТLGBT-активисты и прайдПреследования ЛГБТЗнаменитости нетрадиционной ориентацииЗаключениеМарш ЛГБТЧто такое ЛГБТ?Термин «ЛГБТ» (англ...
11 09 2024 0:41:18
Временная регистрация, в отличие от постоянной, оформляется на месте вашего пребывания, а не жительства...
10 09 2024 1:57:39
Ниже мы рассмотрим вопрос того, сколько получают инвалиды первой группы...
09 09 2024 13:52:46
Поговорим о таком файле как hosts в Windows 7. Рассмотрим где он расположен, как его отредактировать, восстановить и для чего он нужен....
08 09 2024 0:43:19
Отчество имени Эразм : Эразмович, Эразмовна...
07 09 2024 9:29:34
В этой статье мы разберем, как в Windows 7 открыть диспетчер задач. Поближе познакомимся с возможностями диспетчера и его работой....
06 09 2024 1:33:21
Уменьшительная форма имени: Олежка, Олегушка, Олеся, Лека...
05 09 2024 16:29:37
В данной статье мы разобрали, что за игра "Внимание, вопрос!" и насколько правдоподобны готовые ответы, которые можно найти в сети....
04 09 2024 19:31:15
В этой статье мы рассмотрим, как настроить звук на компьютере с Windows 7. Наиболее распространённые причины и способы их решения....
03 09 2024 21:16:22
Я расскажу, что это VSCO, где скачать данное приложение и как им пользоваться. Среди множества плодов культуры всегда найдётся место эксклюзивным вещам....
02 09 2024 22:47:26
В этой статье собраны всевозможные способы устранения проблемы в мобильных телефонах и планшетах с Android, когда не работает автоповорот экрана....
01 09 2024 2:58:36
Эта обязанность возложена на родителей законом...
31 08 2024 18:46:14
Что означает имя Галина: Дeвyшка с этим именем уравновешена, с честью выходит из любой ситуации...
30 08 2024 21:21:35
В данном материале я расскажу, как выполнить поиск по фотографии в соц.сетях, и что нам для этого понадобится....
29 08 2024 20:22:44
Единственное, что может остановить, это небольшой список вакансий, в которых легально можно реализовать себя в новой стране...
28 08 2024 4:38:40
В данной статье вы сможете прочитать, что такое широта и долгота, как найти их на карте. А также как определить широту и долготу при помощи веб-карт....
27 08 2024 3:21:45
Порядок получения гражданстваПолучить гражданство Болгарии гораздо легче, чем стать гражданином какой-либо другой входящей в Евросоюз страны (например, Австрии или Франции)...
26 08 2024 11:42:34
КлассификацияОсновную часть казны Финляндии составляют именно налоговые платежи с населения...
25 08 2024 3:28:15
А в переводе с латинского оно обозначает «стройная», «тонкая»...
24 08 2024 1:24:27
В данном материале я расскажу о программе - Виктория, поясню, как пользоваться Victoria HDD и опишу её общий функционал....
23 08 2024 0:46:44
К чему снится Галстук: толкование по 100 авторамСонник XXI векаГалстук во сне к чему снится сновидцуГалстук – Увидеть во сне галстук – к семейному благополучию, если вы меняете перед зеркалом разные галстуки, не зная, какой лучше надеть, – значит, вам предстоит общение с нерешительным человеком...
22 08 2024 14:53:59
Чтобы не повторять эти ошибки из года в год, постарайтесь в этом году придумать несколько другой сценарий, продумать все детали торжества, и тогда вы хорошо развлечетесь в эту новогоднюю ночь...
21 08 2024 3:37:10
После этого президент обращается к перуанцам с поздравлениями и торжественной речью...
20 08 2024 2:52:36
Инструкция пригодится для всех пользователей, которые хотят вернуть старое меню Ростелеком на телевизоре с подключенной подпиской Wink....
19 08 2024 11:55:58
Если вы по ошибке удалили переписку в WhatsApp. В этом случае появляется необходимость восстановить переписку в мессенджере на Андроиде сразу после удаления....
18 08 2024 9:46:24
В большинстве случаев файл с расширением .VOB представляет собой файл с видео и аудио данными, а также связанный с ними контент в виде субтитров и меню....
17 08 2024 22:42:55
Во время работы с ОС Виндовс пользователь может столкнуться с сообщением об возникшей ошибке, в котором упоминается неизвестный файл «RunDLL»....
16 08 2024 0:18:49
В данной статье я расскажу, что за драйвер USBVID_067B&PID_2303&REV_0300, поясню, где его можно скачать, и как правильно установить на ваш ПК....
15 08 2024 12:33:13
Обзор программ, которые помогут узнать рабочую температуру процессора в Windows 7. Так же рассмотрим способ проверки температуры по средствам BIOS....
14 08 2024 12:56:13
День ангела имени Элайн: >: Имя Элайн несколько раз в году в дни ангела святой Елены отмечает именины:28 января19 марта3 июня8 июня24 июля10 августа12 ноябряЗодиак имени Элайн: Козерог, ДеваХаpaктеристика имени ЭлайнХаpaктер имени Элайн : Элайн – человек очень увлекающийся, и неудивительно, что у нее всегда имеется какое-либо хобби...
13 08 2024 6:35:54
В этой статье я расскажу, чем занять себя за компьютером, когда скучно и что именно делать, если скучно за компом.....
12 08 2024 17:10:51
В данной статье я расскажу, как ввести код с телевизора YouTube.com/activate и как смотреть ролики YouTube.com по ТВ, подключив к нему нужное нам устройство (смартфон, планшет, приставку, компьютер)....
11 08 2024 9:58:19
Во время работы с Hamachi пользователь может столкнуться с сообщением «Заблокирован входящий трафик, проверьте настройки сетевого экрана»....
10 08 2024 23:11:42
Владельцы телефонов «Honor» и «Huawei» могут заметить, что в строке состояния их телефона внезапно появилась надпись «VoWiFi». Что же она означает?...
09 08 2024 23:44:50
В данном материале я расскажу о бесплатной подаче объявления на Юле, а также поведаю, как эффективнее продавать на Юле....
08 08 2024 23:50:37
Что это за ресурс Скотобаза, что за частные фото там выложены, как обойти блокировку Скотобазы, и какие есть сайты-аналоги? Обо всём этом расскажем в данном материале....
07 08 2024 7:21:21
Отчество имени Глеб : Глебович, Глебовна разг...
06 08 2024 10:59:49
Почему произошло подорожаниеОсновной причиной повышения госпошлины при выдаче некоторых документов, в том числе и на загранпаспорт в 2018 году, предполагается рост стоимости официальных бланков...
05 08 2024 5:27:11
Друзей в беде не бросает, смело бросается на их защиту, поэтому друзей у него много, но не все ему по-настоящему преданы...
04 08 2024 17:17:17
В статье описана онлайн игра 5 отличий в ВК, правила, особенности, а также картинки и видео на игру, в которых уже содержаться готовые ответы....
03 08 2024 9:38:57
Большинство школьных принадлежностей уже куплено, но надо приобрести букет цветов, подготовить одежду, наладить режим дня и … настроиться на долгие месяцы почти беспрерывного сидения за книгами...
02 08 2024 17:52:20
В статье описано бесплатное скачивание Dumper, как с ним работать, а также как взломать Wi-Fi сеть при помощи Dumpper и Jumpstart....
01 08 2024 17:45:51
Подробное описание того, как включается Wi-Fi на различных ноутбуках. Комбинации клавиш для включения и настройка программным способом....
31 07 2024 20:30:58
Пытаясь зарядить свой Айфон владелец гаджета может внезапно столкнуться с сообщением на экране смартфона «Этот аксессуар, вероятно, не поддерживается». Попытки как-либо повлиять на ситуацию обычно ничего не дают, вынуждая пользователя обратиться к возможностям сети за вариантами решения проблемы....
30 07 2024 22:39:53
Давно хотели на своём устройстве с Android сделать клавиатуру, как на iPhone — не проблема! В этой статье подробная инструкция, прочтите её....
29 07 2024 7:18:16
Что означает имя Нонна: Ноночка имеет весёлый нрав и быстро располагает к себе людей...
28 07 2024 8:37:13
Отчество имени Михей : Михеевич, Михеевна разг...
27 07 2024 19:30:27
В этом материале я перечислю причины её возникновения, а также поясню, как исправить ошибку «В приложении com.android.phone произошла ошибка»....
26 07 2024 3:43:49
В этой инструкции пошагово описан процесс подключения и настройки роутера D-Link DIR-300. Настроить интернет и раздать Wi-Fi сможет любой пользователь ПК....
25 07 2024 19:58:13
Еще:
Компьютерное -1 :: Компьютерное -2 :: Компьютерное -3 :: Компьютерное -4 :: Компьютерное -5 :: Компьютерное -6 :: Компьютерное -7 :: Компьютерное -8 :: Компьютерное -9 :: Компьютерное -10 ::
