Раздел наследства по соглашению - особенности заключения соглашения и понятие преимущественного права > Подружиться с компьютером
Мастерство в работе с компьютерами    


Раздел наследства по соглашению - особенности заключения соглашения и понятие преимущественного права

Раздел наследства по соглашению - особенности заключения соглашения и понятие преимущественного права

Наследство могут получить сразу несколько претендентов. Это справедливо как для обычного очередного порядка, так и завещательного.

Завещание не обязательно должно предусматривать распределение имущества между каждым претендентом.

Такая ситуация требует заключение особого соглашения. При этом на обладание некоторыми вещами отдельные наследники имеют преимущественное право.

Тем, кто оказался в подобной наследственной ситуации, необходимо разобраться, каковы особенности раздела наследства по соглашению и кто обладает преимущественным правом.

Порядок оформления соглашения о разделе наследства

Говоря простым языком, документ регламентирующий раздел наследства по соглашению представляет собой договор между наследниками, в котором расписывается размер долей каждого из них в общем праве либо распределение вещей между ними.

Его заключение требуется в ситуациях:

  1. получения имущества несколькими наследниками в очередном порядке по гл. 63 ГК РФ
  2. когда в завещании наследодатель при жизни указал на несколько претендентов, но порядок распределения имущества между ними не расписал (если в документе указано, кто что получает, то соглашение не заключается).

Заключить соглашение стороны могут самостоятельно или привлечь нотариуса для дополнительного заверения.

Форма соглашения о разделе наследства

Обязательного нотариального заверения документ не требует. Но если наследники договорились применить подобный порядок, то он становится обязательным.

Законодательство не содержит подробных требований к такому соглашению, но по общим нормам оно не должно:

  • противоречить законодательству
  • нарушать права тех новых собственников, которые не являются участниками такой договоренности.

Если необходимо разделить права на недвижимость, то соглашение заключается только после оформления свидетельства на наследство. При отсутствии недвижимости, соглашение можно заключить и до оформления указанного свидетельства.

Примерные условия соглашения о разделе наследства

Закон не требует заключать договор о разделе наследуемого имущества по соглашению наследников в какой-то определенной форме и с установленным содержанием. Но пpaктика выработала примерные условия, прописываемые в документе:

  • наименование муниципалитета, где он заключен
  • дата подписания
  • информация о каждом наследнике (ФИО, адрес прописки, паспорт)
  • документальные основания для раздела имущества
  • правовое основание – ст. 1165 ГК РФ
  • непосредственное распределение долей с указанием качеств, свойств вещей, позволяющие их идентифицировать
  • указание на добровольность распределения наследниками
  • прописывается для каждого собственника его новые владения (персонально по каждому)
  • информация об обременениях отдельных предметов (например, залоги, аресты)
  • дата или период времени вступления соглашения в действие
  • способы передачи вещей
  • прописывается, что после заключения соглашение становится обязательным для его участников
  • все, что не урегулировано документом, подлежит распределению по законодательству РФ
  • подписи каждого участника.

Распределение унаследованной массы имущества может быть установлено в течение трех лет после открытия наследства.

При наличии еще не родившегося кандидата (зачатого), распределение имущества может быть осуществлено только после его рождения.

Дополнительные условия соглашения о разделе наследства

Помимо общих условий в соглашении наследники могут предусмотреть дополнительно особые условия, связанные:

  1. с выплатой некоторых компенсаций
  2. выделение одному из собственников имущества из общей массы (долевая собственность может быть прекращена)
  3. изменение размеров долей
  4. раздел в натуре, даже если цены на имущество не совпадает со стоимостью принадлежащей ему доли.

Наследники вольны прописывать любые дополнительные условия, которые удовлетворяют всех участников. Главное требование, соблюдение российского законодательства.

Порядок оформления недвижимости

По общему законодательному требованию право на недвижимое имущество должно быть зарегистрировано, что означает внесение в госреестр таких прав.

Для этого необходимо обратиться в региональное отделение Росреестра с документами:

  • заявление
  • соглашение о распределении наследства
  • свидетельства на наследство
  • паспорт участника
  • квиток об уплате госпошлины.

Если право до подписания соглашения было зарегистрировано участником, то в Росреестр передает только само соглашение.

Несоответствие выделенной доли по соглашению с долей по свидетельству не является причиной для отказа Росреестром провести регистрацию.

Обладатели преимущественным правом

Если наследников несколько и наследодатель при жизни не распределил имущество между ними, то они наделяются равными возможностями в отношении наследства. Закон РФ выделяет несколько категорий лиц, которые имеют преимущественное право на обладание отдельным имуществом.

Такое может быть установлено исключительно в отношении неделимого имущества.

Превалирующим правом на такое имущество обладают:

  1. Кандидаты, которые с наследодателем имели одно неделимое имущество в долевой собственности. Они имеют преимущество даже перед проживающими в нем или активно пользующимися вещью, но не являющимися сособственниками с наследодателем.
  2. Кандидаты, которые при жизни наследодателя активно пользовались имуществом, но были его сособственниками. Условие – отсутствие постоянно прописанных в них и не имеющих другого жилья, а также сособственников имущества.
  3. Постоянно проживающие в помещении, при отсутствии сособственников с наследодателем. Условие – не иметь другой жилплощади.
  4. На предметы обихода – те, кто совместно проживал. Период проживания на наличие права не влияет. Конфликт о перечне таких вещей разрешается судом на основе норм обычаев и с тщательным изучением обстоятельств жизни претендента (использованием им вещи в быту исходя из уровня жизни).

Обладатели преимущественного права могут отказаться воспользоваться своим превалирующим положением. Тогда распределение наследства происходит в обычном порядке без учета преимуществ кого-то из участников.

Компенсации при реализации преимущественного права

Претендент может рассчитывать на компенсацию в ситуации, когда из-за использования своего преимущественного положения другой наследник получает имущество, а остальные имеют меньшую долю, чем обозначенная в свидетельстве о наследстве. Соглашение может предусматривать иной порядок, особенно, если участник отказался от своего привилегированного статуса.

При возникновении споров о размерах компенсации может понадобиться обращение в суд. Он может в ходе разбирательства отказать в привилегированности одного участника, если компенсация:

Участники могут договориться о таких формах компенсации:

  • передача имущества
  • выплата денежных средств с согласия получателя (при компенсации бытового предмета согласие не требуется)

Важно, что компенсация должна быть произведена из числа наследуемого имущества. Передача иного имущества влечет признание соглашения ничтожным.

Если все участники наследственного соглашения обладают преимуществами, то разделение наследства между такими лицами ведется в общем порядке.

Урегулирование интересов нескольких наследников с необозначенными размерами притязаний на унаследованное имущество требует заключения соответствующего соглашения. Споры, возникающие при его составлении, могут быть решены с участием профессионального медиатора, арбитра.

Подписанное всеми соглашение не должно умалять чьи-то интересы, потому важно правильно его составить.

2019-06-07admin

Система комментирования SigComments 
Эмилиэна значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Эмилиэна

Распространено в странах, исповедующих, как православие, так и католичество...

19 06 2024 5:46:57

Доступ к информационному ресурсу ограничен на основании ФЗ - как обойти?

Доступ к информационному ресурсу ограничен на основании ФЗ - как обойти? При попытке перейти на сайт, можно встретить сообщение: доступ к информационному ресурсу ограничен на основании Ф3. Узнайте, как обойти блок....

18 06 2024 6:11:37

Как развлечься в новогоднюю ночь

Чтобы не повторять эти ошибки из года в год, постарайтесь в этом году придумать несколько другой сценарий, продумать все детали торжества, и тогда вы хорошо развлечетесь в эту новогоднюю ночь...

17 06 2024 17:24:15

HEX редактор онлайн

HEX редактор онлайн Несмотря на то, что больше ценятся стационарные HEX-редакторы (уровня популярного «HEX EDITOR»), сетевые онлайн HEX-редакторы обладают достаточными возможностями для выполнения большинства необходимых пользователю операций....

16 06 2024 21:11:27

Сонник Головокружение, к чему снится Головокружение во сне видеть

К чему снится Головокружение: толкование по 100 авторамК чему снится Головокружение во снеГоловокружение – К чему снится, что у вас кружится голова, то вам уготованы неприятности дома и в деловой сфере...

15 06 2024 23:11:28

Как подключить телевизор к телефону через HDMI

Как подключить телевизор к телефону через HDMI Отсняв на нашем телефоне видео, мы можем захотеть подключить телевизор к телефону для удобного просмотра ролика на большом экране через HDMI. Как же это сделать?...

14 06 2024 10:48:14

Мадина (Дина) значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Мадина (Дина)

Короткое значение имени Мадина: Дина, Мида, Мединочка, Медуся, Мадди, Мадин...

13 06 2024 14:19:19

Как посмотреть статистику в Инстаграм

Как посмотреть статистику в Инстаграм В этом материале я расскажу о возможности проанализировать статистику в Инстаграм, и какие инструменты нам в этом помогут....

12 06 2024 21:23:25

Как создать загрузочный диск Windows 7

Как создать загрузочный диск Windows 7 В этой инструкции рассмотрим, какими средствами можно создать загрузочный диск с ОС Windows 7. А так же дадим полезные советы....

11 06 2024 12:10:44

Работа водителем в США в 2019 году: оформление рабочей визы и зарплата

Во-первых, среди мужчин данного возрастного контингента трудно найти тех, кто не владел бы водительским удостоверением категории B (по отечественным стандартам) или, во всяком случае, не имел бы минимального опыта вождения...

10 06 2024 10:44:14

Как узнать ИНН по паспорту: определить ИНН по паспортным данным

Он присваивается один раз и остается неизменным в течение всей жизни...

09 06 2024 12:57:19

Как открыть комментарии в ВК

Как открыть комментарии в ВК Функционал Вконтакте позволяет как открыть, так и закрыть свои материалы для комментариев других пользователей. Какие же способы для этого существуют?...

08 06 2024 9:30:24

Как подключить телевизор к компьютеру

Как подключить телевизор к компьютеру Как можно подключить телевизор к ПК через HDMI, DVI, VGA, RJ45 разъемы? Дальнейшая настройка и вывод изображения на экран....

07 06 2024 8:20:28

Сколько бесплатных объявлений можно разместить на Авито

Сколько бесплатных объявлений можно разместить на Авито Из статьи вы сможете узнать, сколько бесплатных объявлений можно добавлять на Авито, а также какие объявления нельзя создавать....

06 06 2024 14:28:41

Отзывы на игру Клевер с призами

Отзывы на игру Клевер с призами Давайте разберёмся в особенностях игры, поймём, где создатели берут деньги, а также приведём отзывы на Клевер с призами от обычных пользователей...

05 06 2024 20:24:29

49 код какой страны

49 код какой страны В данной статье мы разобрали, код какой страны 49, и что делать при поступлении на ваш мобильный телефон звонков с такого номера....

04 06 2024 9:30:46

Рецепты в игре Моя кофейня

Рецепты в игре Моя кофейня В этой статье вы найдёте рецепты: круасанов, кофе, пудингов, чая, тирамису, коктейлей, пончиков, Латте, тортов для игры Моя кофейня....

03 06 2024 23:12:21

Ваш аккаунт не отвечает необходимым требованиям для использования этой функции в Steam

Ваш аккаунт не отвечает необходимым требованиям для использования этой функции в Steam В статье описано, что делать, если ваш аккаунт не отвечает необходимым требованиям для использования функции на платформе Steam....

02 06 2024 21:12:41

Как получить статус беженца в России?

Правительство России идет навстречу мирным украинцам, ищущим политического убежища, и максимально упрощает для них условия въезда и регистрации на территории РФ...

01 06 2024 0:22:55

Граница с Латвией: пересечение на машине из России в 2019 году

Пересечение границыЛитовскую границу можно пересечь в специализированных КПП как со стороны России, так и со стороны Белоруссии...

31 05 2024 1:55:24

Ошибка 404 что это и как исправить

Ошибка 404 что это и как исправить В этом посте я расскажу, что это за ошибка 404, каковы причины её возникновения, и как избежать её появления на экране вашего ПК....

30 05 2024 16:10:34

Какая сумма нужна для посещения Израиля: поездка русских в Израиль

Туристический визит: ориентировочные траты на отдыхСразу стоит оговориться, что невозможно в полной мере посчитать, какая сумма понадобится для краткосрочного посещения израильского курорта...

29 05 2024 1:22:56

Как получить патент в россии

Оформление патента на работуОформление данного документа осуществляется в УФМС по месту будущей работы гражданина Украины...

28 05 2024 13:46:59

Как перенести фото с телефона на компьютер пошагово для чайников

Как перенести фото с телефона на компьютер пошагово для чайников В данной статье вы узнаете как перенести фотографии с телефона на компьютер несколькими способами: пошаговая инструкция для чайников....

27 05 2024 11:47:36

Прохождение 71-120 уровней игры Собираем слова 2

В данном посте я опишу ответы на 71-120 уровни игры Собираем слова 2....

26 05 2024 9:11:33

Жесткий диск для компьютера: критерии выбора

Жесткий диск для компьютера: критерии выбора Жесткий диск, также в быту называемый винчестером или винтом — встроенное хранилище системных пользовательских файлов, которое имеется у каждого компьютера...

25 05 2024 7:35:27

Фейк что это такое

Фейк что это такое В этой статье я постараюсь пролить свет на данный термин, расскажу что это такое фейк, раскрою определение этого термина и его хаpaктерные примеры....

24 05 2024 0:27:40

Почему не скачиваются приложения с Плей Маркет пишет "Ожидание скачивания"

Почему не скачиваются приложения с Плей Маркет пишет "Ожидание скачивания" Поставив однажды на загрузку с Плей Маркет какую-либо программу, мы можем столкнуться с тем, что система зависла на надписи «Ожидание скачивания»....

23 05 2024 4:39:57

Как правильно заряжать беспроводные наушники

Как правильно заряжать беспроводные наушники В нашей статье мы разберём, каким образом правильно заряжать беспроводные наушники с кейсом и без, и каковы особенности выполнения зарядки....

22 05 2024 21:30:49

Недвижимость в Израиле: цены на квартиры и аренду жилья в 2019 году

Приобретение жилья в ИзраилеСегодня в Израиле проживает большое количество наших бывших соотечественников...

21 05 2024 7:29:13

Иосиф, Осип значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Иосиф, Осип

Отчество имени Иосиф : Иосифович, Осипович, Иосифовна, Осиповна разг...

20 05 2024 19:30:41

Налогообложение в Болгарии в 2019 году для юридических и физических лиц

Основные налоги:Налог на недвижимое имущество – 0,15 %Налог на вывоз мусора – 0,1-0,3 %Налог на автотрaнcпортное средство – зависит от возраста приобретаемого автомобиля...

19 05 2024 18:55:42

Как закрыть профиль ВК

Как закрыть профиль ВК Каким образом закрыть ваш профиль в ВК на персональном компьютере и мобильном девайсе – обо всём этом расскажем в данном материале....

18 05 2024 22:47:18

Как настроить камеру на Самсунг

Как настроить камеру на Самсунг Открыв приложение «Камера» на Самсунге, пользователь может быть смущён обилием настроек. Что же делать? Ниже разберём, как произвести настройку камеры....

17 05 2024 22:11:52

Reboot system now перевод на русский и что это такое на Андроид

Reboot system now перевод на русский и что это такое на Андроид Перегрузив однажды наш Андроид-девайс, мы можем обнаружить на экране меню с верхней опцией «Reboot system now». Что же означает указанная опция?...

16 05 2024 8:23:43

Мил.ру личный кабинет военнослужащего

Мил.ру личный кабинет военнослужащего Из статьи вы узанете, что из себя представляет онлайн-сервис Мил.ру, как с ним работать, как войти в личный кабинет, а также описан процесс регистрации....

15 05 2024 9:46:55

Самый точный сайт прогноза погоды

Самый точный сайт прогноза погоды Из статьи вы узнаете, где можно найти самый точный сайт с прогнозом погоды. А также как правильно пользоваться такими ресурсами....

14 05 2024 11:34:29

Ответы в игре WOW пазл дня на сегодня

Ответы в игре WOW пазл дня на сегодня В нашем статье мы разберём, какие могут быть ответы в игре WOW пазл дня на сегодня,а также приведём ряд полезных советов для прохождения игры....

13 05 2024 21:44:51

Как пользоваться friGate

Как пользоваться friGate В данном материале я расскажу, что это такое фригат, как пользоваться friGate, а также каковы особенности его функционала....

12 05 2024 0:27:31

Нея значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Нея

Однако иногда День ангела Неи могут приурочить к 17 октября (4 октября по старому стилю)...

11 05 2024 7:46:30

Райан значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Райан

Считается, что имя Райан могло произойти от английской формы ирландской фамилии О’Райан, которая переводится как «королевский» или «король»...

10 05 2024 13:11:21

Xyлия значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Xyлия

Версий происхождения у имени Xyлия существует несколько, но две из них распространены в наибольшей степени...

09 05 2024 12:20:37

Сонник Гoлyбика, к чему снится Гoлyбика во сне видеть

К чему снится Гoлyбика: толкование по 100 авторамСовременный сонник / Елена АвадяеваЧто значит сон про ГoлyбикуЕсли вам приснились кусты гoлyбики – то это предвестие радостного события...

08 05 2024 1:24:12

Как сделать брошюру в Ворде 2007 и 2010

Как сделать брошюру в Ворде 2007 и 2010 В статье рассмотрено несколько способов, как сделать брошюру в программе Ворд 2007 и 2010...

07 05 2024 12:57:10

Шамиль значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Шамиль

Уменьшительная форма имени: Шамильчик, Шамилюшка, Шамилечка, Шамиленька, Шамик, Шамочка, Шамушка...

06 05 2024 10:56:52

Карта ветров онлайн в реальном времени

Карта ветров онлайн в реальном времени В материале я расскажу о нескольких сервисах, работающих как карта ветров в режиме онлайн в реальном времени, и подробно объясню, как ими пользоваться....

05 05 2024 8:59:19

Заявление в суд об отмене определения об обеспечении иска в виде наложения ареста на гараж

После удовлетворения вашего заявления суд выносит определение об обеспечении предмета иска...

04 05 2024 0:28:22

Как настроить роутер Zyxel Keenetic Lite 3: интернет и Wi-Fi

Как настроить роутер Zyxel Keenetic Lite 3: интернет и Wi-Fi В этой инструкции рассмотрим, как самостоятельно настроить роутер Zyxel Keenetic lite 3. Так же создадим Wi-Fi подключение и установим пароль....

03 05 2024 3:27:15

Как проводится независимая экспертиза товара

Поэтому, если обнаруживаются недостатки, товар возвращают согласно стандартной процедуре, которая предусмотрена в большинстве магазинов...

02 05 2024 17:58:23

Два Новых года

По григорианскому календарю...

01 05 2024 15:24:28

Еще:
Компьютерное -1 :: Компьютерное -2 :: Компьютерное -3 :: Компьютерное -4 :: Компьютерное -5 :: Компьютерное -6 :: Компьютерное -7 :: Компьютерное -8 :: Компьютерное -9 :: Компьютерное -10 ::