Покупка недвижимости в Испании в 2019 году
Испанское королевство – одно из самых привлекательных для туристов мест в Европе вот уже не одно десятилетие. Поэтому недвижимость в Испании имеет большой потенциал не только в качестве вложения денег, или в качестве приобретения жилья для отдыха, но и как отличная возможность заработать.
Любая форма недвижимости, будь то жилая или коммерческая, имеет огромный арендный потенциал. Кроме этого, большое число солнечных дней в году и отличный климат подарят владельцам такой недвижимости еще и массу позитива.
Приобретение недвижимости в Испании без получения ВНЖ
Многие состоятельные люди рассматривают покупку недвижимости в Европе в качестве инвестиций. И получение вида на жительство в той стране, где расположен жилой объект (или объекты), их мало интересует.
Для покупки лучше всего обратиться в местное агентство недвижимости. Желательно выбирать авторитетные компании, занимающие первые места в специализированных рейтингах.
Учтите, что общаться с их сотрудниками вам, скорее всего, придется на испанском языке. Точно так же будет проходить общение с продавцом, юристами, нотариусом.
Вам нужно досконально разбираться в документации (а она тоже будет на испанском). Словом, найдите профессионального переводчика, которому вы будете доверять.
Какую недвижимость покупают россияне и зачем
Недвижимость в Испании пользуется особым приоритетом. В первую очередь королевство является курортной зоной, и покупка здесь дома, апартаментов или квартиры может осуществляться непосредственно для проживания в летний период.
Такая своеобразная дача, которую можно посещать в любое время года, а можно и сдавать в аренду (кстати, это неплохо оплачивается). Россияне все чаще и чаще покупают именно квартиры, или же дома на побережье.
Плюсы покупки квартиры
- Большое разнообразие домов и архитектурных решений. Можно выбрать недорогой спальный район или очутиться в фешенебельной зоне. Выбрать новейший жилой комплекс, укомплектованный массой приятных технических новинок, или же остановить свой выбор на старинной исторической постройке.
- Исторические здания являются жилыми. Конечно, такая возможность есть далеко не везде, но теоретически можно приобрести квартиру в доме, который был построен в середине прошлого века. Эти здания понравятся тем, кто любит русские сталинки — высокие потолки, мраморная отделка, спокойные и большие помещения. Квартиры в старом здании в центре Барселоны
- Первичный жилищный фонд в комплексах элитного класса приятно удивит — и готовой чистовой отделкой, и наличием нескольких санузлов. Эти квартиры пользуются спросом как среди местного населения, так и у приезжих.
- Широкие географические возможности. Можно выбрать жилье практически в любом регионе — начиная от самых популярных, которые пользуются спросом у русских, и заканчивая теми, в которых неслышно привычной речи, да и английский язык не в чести.
- Развитая жилая и туристическая инфраструктура привлекает множество желающих жить с комфортом и пользоваться всеми достижениями цивилизации.
Что привлекает россиян в Испании
Приобретение недвижимости за границей сегодня доступно многим — особенно в том случае, когда речь идет о сравнимых с российскими ценах.
Наиболее популярные страны для россиян Испания и Болгария (последняя, виду низкой стоимости жилья, чуть более востребована).
Наиболее популярные регионы Испании
- Коста Брава (около Барселоны)
- Коста Бланка (около Аликанте)
- Коста Дель Соль (в особенности Марбелья и Майорка).
Соотечественники одинаково хорошо интересуются самыми разными строительными объектами — апартаменты в высотных зданиях, небольшие студии, роскошные коттеджи и аккуратные жилые домики одинаково востребованы.
По словам экспертов, в последнее время покупатели больше заинтересованы в апартаментах, которые находятся в новых современных жилых комплексах — развитая инфраструктура, приемлемые цены и близость морского побережья оказываются решающими факторами.
Сколько стоит недвижимость в Испании?
Хороший средиземноморский климат сделал Испанию одним из самых лучших мест для отдыха. Здесь ежегодно бывают тысячи туристов из разных стран мира, которые не только арендуют, но и приобретают недвижимость, преимущественно, в курортных городах.
Среди таких покупателей немало россиян. И привлекают их не только чудесные климатические условия (жаркое лето, теплая зима), но и масса преимуществ, которые они получают, купив современные комфортабельные апартаменты.
Испания – одна из немногих стран, где с покупкой недвижимости практически не возникают трудности:
- Оформление сделки купли-продажи несложное.
- Процедура не отнимает много времени.
- Налоги невысокие
- Ипотечные кредиты банки выдают под низкие проценты.
- Покупка недвижимости в Испании дает эмигрантам возможность получить вид на жительство (гражданство) и оформить мультивизу.
В стране возводятся современные здания с высоким уровнем комфорта, и цены на жилье, в сравнении с другими странами ЕС, долгое время остаются довольно демократичными. Традиционно в Испании, как и в других странах, самая дорогая недвижимость находится у моря (первая береговая линия, в 100 м от ближайшего пляжа). Чем дальше от воды, тем дешевле жилье, и тем сложнее его продать в будущем, если в этом возникает необходимость. Еще один минус – необходимость часто делать ремонт. Это связано с особенностями климата.
Купить в Испании можно квартиры (студии, апартаменты) и дома (пентхаусы, таунхаусы, бунгало, виллы). Большой популярностью пользуются апартаменты (квартиры с разным количеством спален).
Элитное жилье, в частности, виллы, могут себе позволить только очень состоятельные люди. Информация о том, сколько стоит недвижимость в Испании, представлена в следующей таблице:
| Ценовая категория | Тип жилья | Средняя стоимость 1 м² | Средняя стоимость объекта |
|---|---|---|---|
| Недорогие | Квартиры | 850 | 40000 |
| Дома | 1300 | 80000 | |
| Элитные | Квартиры | 5700 | 1000000 |
| Дома | 6600 | 1900000 |
Испанские дешевые дома и квартиры – это объекты вторичного рынка недвижимости. Жилье в новостройках стоит гораздо дороже.
Однако в стране есть города, где жилье стоит очень дорого или, напротив, очень дешево.
Сколько стоит жилье в разных испанских городах?
Если цените высокое качество и комфорт, готовы платить за него любые деньги, покупайте недвижимость в Барселоне. Здесь стоимость 1 м² достигает 5 000 €, квартиру можно купить за 75 000 €, дом – за 250 000 €. Даже в гостиницах цены довольно высоки.
В этом городе дешевле снимать жилье, и многие иностранные инвесторы покупают студии, апартаменты с тем, чтобы сдавать их и на этом зарабатывать.
Чуть дешевле стоит недвижимость в столице Испании Мадриде. Самый дорогой в городе – район Саламанка.
Здесь стоимость 1 м² достигает 2 000 €. В других районах можно купить квартиры по более низкой цене. Например:
- 2-комнатную за 78 000 €
- 3-комнатную за 890 000 €
- 5-комнатную за 80 000 €.
Тем, кто решит снимать здесь жилье, платить придется в среднем 1000-1500 € за апартаменты площадью 50-75 м². Для сравнения: если туристы планируют остановиться в гостинице в центре Мадрида, за 1 ночь им придется платить от 32 € (гостевой дом Americano) до 300 € (Отель Europa).
Города с самыми дешевыми квартирами
В некоторых курортных городах испанцы и эмигранты могут купить жилье по довольно низкой цене. Один из них – туристический центр региона Коста-Бланка – Аликанте. Здесь недвижимость на побережье стоит 50 000 €. Дешевые квартиры возле моря только те, что требуют ремонта, и купить их можно за 35 000 €. Столько же стоит жилье на окраине.
Хотя попадаются и такие варианты: в 5 минутах ходьбы от центра города, S=85 м², ремонт не нужен, цена – 39 000 € с учетом всех налогов.
Большой популярность у туристов пользуется и город Торревьеха. Здесь ежегодно бывают тысячи туристов, но цены на недвижимость (покупка, аренда) пока остаются невысокими. Например, 1-спальные апартаменты на берегу моря можно купить за 35 000 €, 2- и 3-спальные – за 39 000 € и 50 000 €. Если повезет, в центре города хорошие меблированные апартаменты (1 спальня), с террасой, не требующие ремонта, можно купить за 54 000 €.
Аликанте и Торревьеха – шумные города, где всегда много туристов. Тем, кто предпочитает жить в тишине, лучше покупать недвижимость в городе Мурсия. Он удален от крупных курортных мегаполисов.
Приезжих здесь гораздо меньше, однако инфраструктура хорошо развита.
Пока же 3-комнатную квартиру в центре можно купить за 60 000 €, а особняк в 10 минутах ходьбы от берега моря – за 70 000 €.
Итак, Испания – это страна с наиболее низкими ценами на жилье по сравнению с другими государствами ЕС. Здесь самые дорогие дома и апартаменты находятся в Барселоне и Мадриде.
Самые дешевые, но с ремонтом и мебелью, – в некоторых курортных городах (Аликанте, Торревьеха) и тех, где пока еще бывает мало туристов (Мурсия).
Покупка недвижимости не отнимает много времени, налоги невысокие, ипотеку можно оформить под низкий процент. Владельцы недвижимости в Испании без особых сложностей получают вид на жительство и мультивизу.
adminОтзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Из статьи вы узнаете все способы определить личный мобильный номер телефона оператора Теле2. А также узнаете, как войти в личный кабинет на сайте....
25 11 2020 7:45:44
Многие пользователи столкнулись с проблемой, в новой О С Windows 10 не работает кнопка Пуск. О нескольких способах решить эту проблему расскажем в это статье....
24 11 2020 8:40:56
Узнайте, почему в телефоне говорят неправильно набран номер, если номер абонента правильный. И как можно решить эту проблему....
22 11 2020 22:11:28
Но часто так случается, что первый документ ребенка теряется...
21 11 2020 22:50:33
О том, как сделать костюм человека паука, мы расскажем вам в этой статье...
19 11 2020 2:37:59
В конце 2017 года компания Яндекс решила сделать любителям эмодзи подарок в виде онлайн-перевода текстовых сообщений на эмодзи. Как же это работает?...
18 11 2020 7:59:40
Каким же образом узнать баланс карты Стрелка по номеру карты, и какие способы для этого существуют? Расскажем в нашем материале....
17 11 2020 22:50:42
Прочитав статью, вы узнаете, как включить В Х в К С Г О через консоль разработчика, а также о минусах использования режима WallHack....
16 11 2020 16:58:44
Пользоваться Яндекс Транспорт на мобильном телефоне очень удобно, но есть ли способ запустить приложение на компьютере? Такой способ есть....
15 11 2020 0:37:21
Описание законаФедеральный Закон О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции был принят Государственной Думой 19 июля 1995 года...
14 11 2020 12:14:21
При выключении Виндовс 10 пользователь может столкнуться с сообщением « Подготовка Windows. Не выключайте компьютер». Разберёмся, как это можно исправить....
13 11 2020 18:43:11
Узнайте, каким образом можно найти своего двойника по фотографии абсолютно бесплатно при помощи онлайн сервисов и приложений....
12 11 2020 8:20:18
Аудиоредакторы, работающие онлайн позволяют легко обрезать любой аудио файл, песню или голос, сделать рингтон. Подборка и обзор самых лучших программ....
10 11 2020 22:37:54
Что это за сервис Banando, как отключить подписку и возвратить потраченные деньги? Обо всём этом расскажем в нашем материале....
09 11 2020 5:23:33
На территорию Макао граждане России могут въезжать без визы на срок до 30 дней...
07 11 2020 14:48:52
Красный цвет олицетворяет кровь патриотов Албании, которая была пролита в ходе многовековой борьбы Албании за независимость, ведь страна долгое время находилась под гнетом Турции...
06 11 2020 3:54:12
В материале я поведаю, что за ошибка No bootable device insert boot disk and press any key, каковы причины её появления, и как исправить ошибку....
04 11 2020 0:13:14
В сети существуют достаточное количество сервисов, позволяющих отследить движение поездов в режиме онлайн. В статье мы разберём, как с ними работать....
03 11 2020 8:49:55
Что это такое С П Б Д Т И на почтовом извещении, что за отправитель скрывается за данной аббревиатурой, и что делать при получении подобного уведомления?...
02 11 2020 4:21:47
Уже тогда она поняла: чем больше любви отдаешь, тем больше к тебе возвращается...
01 11 2020 14:43:17
Так вот, моя бабушка говорила: «Лиза, только никогда не бери в долг!»...
31 10 2020 11:48:31
Вы хотите получить карту программы лояльности сети магазинов Магнит, но не знаете как - прочитайте данную статью, в которой об этом подробно написано....
30 10 2020 11:42:27
В статье вы найдёте все способы проверить баланс дисконтной карты от сети магазинов Спортмастер. Принципы начисления бонусов на карту....
29 10 2020 4:43:12
Хотя я понимаю ваше смущение, когда ваш 2-3-летний ребенок в один момент времени проявляет доброту — например, предлагает свою игрушку другому ребенку или пытается утешить плачущего малыша, — а чуть погодя показывает другую свою сторону: толкается, отказывается делиться, говорит что-то злое...
28 10 2020 11:36:51
Из статьи вы узнаете, как правильно отключить Family Link Manager на телефоне ребёнка, и каков регламент выполнения данной операции....
27 10 2020 2:39:44
Прочитав статью, вы узнаете, что такое Яндекс Т В, как в режиме онлайн смотреть прямой эфир через сервис и каким функционалом он обладает....
26 10 2020 10:46:27
Узнайте, как посмотреть в Инстаграме, кто заходил на мою страницу при помощи нескольких способов. А также как закрыть публикации от просмотров....
24 10 2020 13:26:41
Новая справка 2-НДФЛПо инициативе органов, контролирующих поступление налогов в казну справка 2НДФЛ получила ряд изменений...
23 10 2020 1:30:14
В данной статье мы разобрали, что за проект Т Н Т Премьер, и как подключить его на вашем телевизоре....
22 10 2020 0:24:42
В этой статье я расскажу, что такое ошибка данных CRC, при каких условиях она возникает, а также поясню как её исправить....
21 10 2020 0:55:30
Не знаете, как зарегистрировать бонусную карту по программе лояльности Fix Price - мы написали для вас подробную инструкцию....
20 10 2020 13:51:17
На 88-м году жизни он скончался от острой сердечной недостаточности...
19 10 2020 12:41:51
Сведения из неё заносятся в базу данных и служат подтверждением легальности въезда...
18 10 2020 2:19:43
В этой статье описано, где можно найти встроенный в телефон Samsung чёрный список, как добавить в него контакт и как удалить....
17 10 2020 19:22:33
Пытаясь подключиться к точке доступа Wi-Fi, мы можем обнаружить, что не работает Вай Фай на телефоне. Что же произошло, и как это можно исправить?...
16 10 2020 4:50:41
com подготовил несколько полезных советов для тех взыскателей, кто столкнулся с окончанием исполнительного производства из-за отсутствия у должника имущества...
15 10 2020 7:59:42
В этом материале я постараюсь помочь данным пользователям и расскажу, что делать в ситуации, когда Хост-процесс для служб Windows грузит память и процессор....
14 10 2020 17:41:43
В данном посте я расскажу, какой голосовой переводчик онлайн вам поможет, а также поясню, как им пользоваться....
13 10 2020 0:29:22
В данной статье я расскажу, что такое скетч, для чего он предназначен, и как рисовать скетчи, не имея для этого знаний, умений и навыков....
12 10 2020 13:33:27
К чему снится Воздушный шар: толкование по 100 авторамК чему снится Воздушный шар во снеВоздушный шар – Этому сну сопутствуют крушение надежд и несчастья...
11 10 2020 14:37:39
Представляем вам 14 интересных компьютерных лайфхаков, о которых вы раньше не знали. Здесь собраны подсказки для работы с П К на каждый день....
10 10 2020 11:25:39
В нашем материале мы разберём, что такое добавочный номер, и каким образом набрать его с вашего мобильного телефона, чтобы позвонить специалисту....
09 10 2020 12:27:23
В Яндекс. Навигаторе иногда высвечивается сообщение « Не удалось построить маршрут: нельзя проехать". Как исправить проблему? Узнайте в этой статье....
08 10 2020 23:27:16
Обложки в Инстаграм являются очень важной деталью, которая захватывает внимание посетителя. Узнайте, как сделать обложку для актуальных историй....
07 10 2020 16:15:25
Обзор программ, которые помогут узнать рабочую температуру процессора в Windows 7. Так же рассмотрим способ проверки температуры по средствам BIOS....
06 10 2020 10:50:48
Пытаясь создать виртуальную Wi-Fi сеть с помощью команды netsh wlan start hostednetwork, пользователь может столкнуться с неудачей в размещении сети....
05 10 2020 22:46:41
Загранпаспорт — обязательный документ для посещения Китая, независимо осуществляется ли въезд по безвизовому режиму или оформляется виза...
04 10 2020 1:42:38
Из статьи вы узанете, что из себя представляет онлайн-сервис Мил.ру, как с ним работать, как войти в личный кабинет, а также описан процесс регистрации....
03 10 2020 9:33:13
)в 4 главе определены условия управления партнерствами...
02 10 2020 11:40:54
К чему снится Гармония: толкование по 100 авторамГармонию видеть в сновидении, что означаетЧувствовать гармонию во сне – хороший знак...
01 10 2020 18:51:46
В этом материале я расскажу, что это такое Vulkan Run Time Libraries 1.0.11.1, поясню, как данный софт попадает на компьютер и каково его предназначение....
30 09 2020 14:44:48
К чему снится Восклицательный знак: толкование по 100 авторамЗначение сна о Восклицательном знакеСтавить во сне восклицательный знак означает, что вы чего-то страшно боитесь и пытаетесь найти выход из сложной ситуации...
29 09 2020 11:24:45
Во время работы с О С Виндовс пользователь может столкнуться с сообщением об возникшей ошибке, в котором упоминается неизвестный файл «RunDLL»....
28 09 2020 23:43:20
Статья для мам и учителей, в которой вы найдёте шаблоны для создания расписания уроков. А также инструкции по созданию шаблонов расписания своими руками....
27 09 2020 18:31:16
В данном материале я расскажу, в чём суть дисфункции «Android Pay не поддерживается на вашем устройстве», и как её исправить....
26 09 2020 2:40:24
Статья для мам и учителей, в которой вы найдёте шаблоны для создания расписания уроков. А также инструкции по созданию шаблонов расписания своими руками....
25 09 2020 21:49:30
Из этой статьи вы узнаете о лучших переводчиках с китайского на русский язык онлайн через телефон, которые доступны бесплатно....
24 09 2020 9:41:45
Но смена названия комиссии сути процедуры не изменила...
23 09 2020 1:26:40
Если вы ищите способы убрать вибрацию клавиатуры на вашем Хонор, тогда вы на правильном пути. Давайте рассмотрим способы такого отключения....
22 09 2020 5:36:20
К чему снится Гончарный круг: толкование по 100 авторамЧто означает увидеть Гончарный кругСнится гончарный круг – К успеху во всех начинаниях...
21 09 2020 0:52:32
Узнайте, что такое сервис О Б Д Мемориал, и как можнонайти солдата Великой Отечественной войны по фамилии, имени и другим данным....
20 09 2020 4:51:27
В нашей статье мы расскажем, как подобрать фото на аву для девушек со спины, а также перечислим десятки вариантов таких аватарок....
19 09 2020 6:17:56
В данной статье мы разобрали, какой стране принадлежит код 33, и почему на ваш телефон могут поступать звонки с номера, начинающегося на 33....
17 09 2020 18:23:52
В этой статье я расскажу что это такое Unknown Device и как её исправить, опишу причины возникновения подобной проблемы и обрисую инструментарий её решения....
16 09 2020 19:22:58
2002 N 115-ФЗ (ст...
15 09 2020 6:50:13
Правила составления приглашенияПриглашающая сторона должна постоянно проживать во Франции или иметь вид на жительство сроком не менее трех лет...
13 09 2020 22:19:23
В данной статье я объясню, какие онлайн-переводчики с произношением слов стоит использовать....
12 09 2020 21:12:19
Многие недобросовестные заёмщики, давно позабывшие о просроченных кредитах, могут получить письмо от отечественного коллектора О О О « К Э Ф». Кроме привычных требований отдать долг, в письме также указано, что права на долги этих людей ныне принадлежат компании « Свеа Экономи Сайпрус Лимитед»....
11 09 2020 6:51:19
Порядок получения гражданстваПолучить гражданство Болгарии гораздо легче, чем стать гражданином какой-либо другой входящей в Евросоюз страны (например, Австрии или Франции)...
10 09 2020 15:27:49
Еще:
Компьютерное -1 :: Компьютерное -2 :: Компьютерное -3 :: Компьютерное -4 :: Компьютерное -5 :: Компьютерное -6 :: Компьютерное -7 :: Компьютерное -8 :: Компьютерное -9 :: Компьютерное -10 ::
