Покупка недвижимости в Испании в 2019 году > Подружиться с компьютером
Мастерство в работе с компьютерами    


Покупка недвижимости в Испании в 2019 году

Покупка недвижимости в Испании в 2019 году

Испанское королевство – одно из самых привлекательных для туристов мест в Европе вот уже не одно десятилетие. Поэтому недвижимость в Испании имеет большой потенциал не только в качестве вложения денег, или в качестве приобретения жилья для отдыха, но и как отличная возможность заработать.

Любая форма недвижимости, будь то жилая или коммерческая, имеет огромный арендный потенциал. Кроме этого, большое число солнечных дней в году и отличный климат подарят владельцам такой недвижимости еще и массу позитива.

Приобретение недвижимости в Испании без получения ВНЖ

Многие состоятельные люди рассматривают покупку недвижимости в Европе в качестве инвестиций. И получение вида на жительство в той стране, где расположен жилой объект (или объекты), их мало интересует.

Для покупки лучше всего обратиться в местное агентство недвижимости. Желательно выбирать авторитетные компании, занимающие первые места в специализированных рейтингах.

Учтите, что общаться с их сотрудниками вам, скорее всего, придется на испанском языке. Точно так же будет проходить общение с продавцом, юристами, нотариусом.

Вам нужно досконально разбираться в документации (а она тоже будет на испанском). Словом, найдите профессионального переводчика, которому вы будете доверять.

Какую недвижимость покупают россияне и зачем

Недвижимость в Испании пользуется особым приоритетом. В первую очередь королевство является курортной зоной, и покупка здесь дома, апартаментов или квартиры может осуществляться непосредственно для проживания в летний период.

Такая своеобразная дача, которую можно посещать в любое время года, а можно и сдавать в аренду (кстати, это неплохо оплачивается). Россияне все чаще и чаще покупают именно квартиры, или же дома на побережье.

Плюсы покупки квартиры

  1. Большое разнообразие домов и архитектурных решений. Можно выбрать недорогой спальный район или очутиться в фешенебельной зоне. Выбрать новейший жилой комплекс, укомплектованный массой приятных технических новинок, или же остановить свой выбор на старинной исторической постройке.
  2. Исторические здания являются жилыми. Конечно, такая возможность есть далеко не везде, но теоретически можно приобрести квартиру в доме, который был построен в середине прошлого века. Эти здания понравятся тем, кто любит русские сталинки — высокие потолки, мраморная отделка, спокойные и большие помещения. Квартиры в старом здании в центре Барселоны
  3. Первичный жилищный фонд в комплексах элитного класса приятно удивит — и готовой чистовой отделкой, и наличием нескольких санузлов. Эти квартиры пользуются спросом как среди местного населения, так и у приезжих.
  4. Широкие географические возможности. Можно выбрать жилье пpaктически в любом регионе — начиная от самых популярных, которые пользуются спросом у русских, и заканчивая теми, в которых неслышно привычной речи, да и английский язык не в чести.
  5. Развитая жилая и туристическая инфраструктура привлекает множество желающих жить с комфортом и пользоваться всеми достижениями цивилизации.

Что привлекает россиян в Испании

Приобретение недвижимости за границей сегодня доступно многим — особенно в том случае, когда речь идет о сравнимых с российскими ценах.

Наиболее популярные страны для россиян Испания и Болгария (последняя, виду низкой стоимости жилья, чуть более востребована).

Наиболее популярные регионы Испании

  • Коста Брава (около Барселоны)
  • Коста Бланка (около Аликанте)
  • Коста Дель Соль (в особенности Марбелья и Майорка).

Соотечественники одинаково хорошо интересуются самыми разными строительными объектами — апартаменты в высотных зданиях, небольшие студии, роскошные коттеджи и аккуратные жилые домики одинаково востребованы.

По словам экспертов, в последнее время покупатели больше заинтересованы в апартаментах, которые находятся в новых современных жилых комплексах — развитая инфраструктура, приемлемые цены и близость морского побережья оказываются решающими факторами.

Сколько стоит недвижимость в Испании?

Хороший средиземноморский климат сделал Испанию одним из самых лучших мест для отдыха. Здесь ежегодно бывают тысячи туристов из разных стран мира, которые не только арендуют, но и приобретают недвижимость, преимущественно, в курортных городах.

Среди таких покупателей немало россиян. И привлекают их не только чудесные климатические условия (жаркое лето, теплая зима), но и масса преимуществ, которые они получают, купив современные комфортабельные апартаменты.

Испания – одна из немногих стран, где с покупкой недвижимости пpaктически не возникают трудности:

  1. Оформление сделки купли-продажи несложное.
  2. ПроцеДypa не отнимает много времени.
  3. Налоги невысокие
  4. Ипотечные кредиты банки выдают под низкие проценты.
  5. Покупка недвижимости в Испании дает эмигрантам возможность получить вид на жительство (гражданство) и оформить мультивизу.

В стране возводятся современные здания с высоким уровнем комфорта, и цены на жилье, в сравнении с другими странами ЕС, долгое время остаются довольно демократичными. Традиционно в Испании, как и в других странах, самая дорогая недвижимость находится у моря (первая береговая линия, в 100 м от ближайшего пляжа). Чем дальше от воды, тем дешевле жилье, и тем сложнее его продать в будущем, если в этом возникает необходимость. Еще один минус – необходимость часто делать ремонт. Это связано с особенностями климата.

Купить в Испании можно квартиры (студии, апартаменты) и дома (пентхаусы, таунхаусы, бунгало, виллы). Большой популярностью пользуются апартаменты (квартиры с разным количеством спален).

Элитное жилье, в частности, виллы, могут себе позволить только очень состоятельные люди. Информация о том, сколько стоит недвижимость в Испании, представлена в следующей таблице:

Ценовая категорияТип жильяСредняя стоимость 1 м²Средняя стоимость объекта
НедорогиеКвартиры85040000
Дома130080000
ЭлитныеКвартиры57001000000
Дома66001900000

Испанские дешевые дома и квартиры – это объекты вторичного рынка недвижимости. Жилье в новостройках стоит гораздо дороже.

Однако в стране есть города, где жилье стоит очень дорого или, напротив, очень дешево.

Сколько стоит жилье в разных испанских городах?

Если цените высокое качество и комфорт, готовы платить за него любые деньги, покупайте недвижимость в Барселоне. Здесь стоимость 1 м² достигает 5 000 €, квартиру можно купить за 75 000 €, дом – за 250 000 €. Даже в гостиницах цены довольно высоки.

В этом городе дешевле снимать жилье, и многие иностранные инвесторы покупают студии, апартаменты с тем, чтобы сдавать их и на этом заpaбатывать.

Чуть дешевле стоит недвижимость в столице Испании Мадриде. Самый дорогой в городе – район Саламанка.

Здесь стоимость 1 м² достигает 2 000 €. В других районах можно купить квартиры по более низкой цене. Например:

  • 2-комнатную за 78 000 €
  • 3-комнатную за 890 000 €
  • 5-комнатную за 80 000 €.

Тем, кто решит снимать здесь жилье, платить придется в среднем 1000-1500 € за апартаменты площадью 50-75 м². Для сравнения: если туристы планируют остановиться в гостинице в центре Мадрида, за 1 ночь им придется платить от 32 € (гостевой дом Americano) до 300 € (Отель Europa).

Города с самыми дешевыми квартирами

В некоторых курортных городах испанцы и эмигранты могут купить жилье по довольно низкой цене. Один из них – туристический центр региона Коста-Бланка – Аликанте. Здесь недвижимость на побережье стоит 50 000 €. Дешевые квартиры возле моря только те, что требуют ремонта, и купить их можно за 35 000 €. Столько же стоит жилье на окраине.

Хотя попадаются и такие варианты: в 5 минутах ходьбы от центра города, S=85 м², ремонт не нужен, цена – 39 000 € с учетом всех налогов.

Большой популярность у туристов пользуется и город Торревьеха. Здесь ежегодно бывают тысячи туристов, но цены на недвижимость (покупка, аренда) пока остаются невысокими. Например, 1-спальные апартаменты на берегу моря можно купить за 35 000 €, 2- и 3-спальные – за 39 000 € и 50 000 €. Если повезет, в центре города хорошие мeблированные апартаменты (1 спальня), с террасой, не требующие ремонта, можно купить за 54 000 €.

Аликанте и Торревьеха – шумные города, где всегда много туристов. Тем, кто предпочитает жить в тишине, лучше покупать недвижимость в городе Мурсия. Он удален от крупных курортных мегаполисов.

Приезжих здесь гораздо меньше, однако инфраструктура хорошо развита.

Пока же 3-комнатную квартиру в центре можно купить за 60 000 €, а особняк в 10 минутах ходьбы от берега моря – за 70 000 €.

Итак, Испания – это страна с наиболее низкими ценами на жилье по сравнению с другими государствами ЕС. Здесь самые дорогие дома и апартаменты находятся в Барселоне и Мадриде.

Самые дешевые, но с ремонтом и мебелью, – в некоторых курортных городах (Аликанте, Торревьеха) и тех, где пока еще бывает мало туристов (Мурсия).

Покупка недвижимости не отнимает много времени, налоги невысокие, ипотеку можно оформить под низкий процент. Владельцы недвижимости в Испании без особых сложностей получают вид на жительство и мультивизу.

2019-05-28admin

Система комментирования SigComments 
Как отследить рейс самолета онлайн по номеру рейса

Как отследить рейс самолета онлайн по номеру рейса Для отслеживания рейсов самолётов в режиме онлайн неоценимую помощь могут оказать сетевые сервисы. Позволяющие не только узнать точное местонахождение какого-либо самолёта, но и получить все сопутствующую этому информацию – начальную и конечную точку рейса, скорость, высоту, другие сопутствующие параметры....

24 07 2024 10:41:57

Один наушник не работает как починить?

Один наушник не работает как починить? В нашей статье мы разберём, что делать, если один наушник не работает, и какие способы решения возникшей проблемы мы можем использовать....

23 07 2024 16:18:35

Янита значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Янита

Что означает имя Янита: имя Янита переводится как «помилованная богом»...

22 07 2024 3:10:56

Гурам значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Гурам

Однако эта теория сегодня пока что не нашла подтверждения...

21 07 2024 20:22:51

Что значит Эшкере?

Что значит Эшкере? Просматривая различные популярные видеоролики, мы можем встретить экспрессивные выкрики рэпперов в виде загадочной фразы «Эшкере!». Что же она значит?...

20 07 2024 20:47:35

Прохождение 71-120 уровней игры Собираем слова 2

В данном посте я опишу ответы на 71-120 уровни игры Собираем слова 2....

19 07 2024 18:32:53

14 компьютерных лайфхаков, которые сэкономят вам кучу времени

14 компьютерных лайфхаков, которые сэкономят вам кучу времени Представляем вам 14 интересных компьютерных лайфхаков, о которых вы раньше не знали. Здесь собраны подсказки для работы с ПК на каждый день....

18 07 2024 8:31:23

Как скопировать контакты с Айфона на Айфон

Как скопировать контакты с Айфона на Айфон В этом материале я поведаю, как скопировать контакты с Айфона на Айфон, какие способы для этого существуют и как ими воспользоваться....

17 07 2024 7:54:53

Support.apple.com/iphone/restore на экране - как убрать

Support.apple.com/iphone/restore на экране - как убрать В статье описана проблема при появлении сообщения в устройствах Apple - Support.apple.com/iphone/restore на экране и все способы устранения....

16 07 2024 12:54:53

Имена девочек рожденных в сентябре

Мы постараемся помочь вам выбрать красивое, необычное имя для вашей дочери...

15 07 2024 6:28:56

Infourok.ru вход для учеников для олимпиады по индивидуальному коду

Infourok.ru вход для учеников для олимпиады по индивидуальному коду В статье вы сможете ознакомиться с порталом Infourok.ru и о том, как осуществить вход для учеников для олимпиады по индивидуальному коду....

14 07 2024 7:58:17

Как узнать сколько бонусов на карте М Видео

Как узнать сколько бонусов на карте М Видео Для всех владельцев бонусной карты от сети магазинов М Видео будет полезна информация, как определить количество баллов на балансе....

13 07 2024 14:42:10

Как поиграть Sea of Thieves на ПК

Как поиграть Sea of Thieves на ПК Вышедшая 20 марта приключенческая многопользовательская игра «Sea of Thieves» от компании «Rare Ltd» быстро стала несомненным игровым хитом марта 2018 года. В данной статье мы постараемся разобраться в причинах популярности игры, расскажем, как поиграть Sea of Thieves на ПК и что нам для этого понадобится....

12 07 2024 14:20:42

Ответы на загадки Королева за 30 Дней в Клуб Романтики

Ответы на загадки Королева за 30 Дней в Клуб Романтики В статье вы найдете все правильные ответы на сложные загадки сезона Королева за 30 Дней в увлекательной игре Клуб Романтики....

11 07 2024 12:11:29

Работа водителем в США в 2019 году: оформление рабочей визы и зарплата

Во-первых, среди мужчин данного возрастного контингента трудно найти тех, кто не владел бы водительским удостоверением категории B (по отечественным стандартам) или, во всяком случае, не имел бы минимального опыта вождения...

10 07 2024 2:38:16

Как получить бесплатные гемы в Бравл Старс

Как получить бесплатные гемы в Бравл Старс Узнайте о всех возможных способах получить бесплатные гемы для своего аккаунта в Brawl Stars. А также как заработать деньги на гемы....

09 07 2024 1:16:12

Гамлет значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Гамлет

Известно, что именно он любил давать своим героям «говорящие» имена...

08 07 2024 21:10:55

Султан значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Султан

Уменьшительная форма имени: Султанчик, Султанушка...

07 07 2024 0:28:12

Тест монитора онлайн

Тест монитора онлайн Сегодня вы можете самостоятельно протестировать монитор онлайн в браузере. Для этого нужно просто зайти на нужную страницу, выбрать вид проверки и активировать работу сервиса. В этой статье я расскажу о нескольких лучших сайтах, которые способны провести точную диагностику вашего монитора....

06 07 2024 7:44:57

Как очистить Айфон перед продажей

Как очистить Айфон перед продажей В статье вы найдёте инормация о том, каким образом очистить свой Айфон перед продажей. Инструкция разделена на несколько этапов, включая подготовку....

05 07 2024 8:54:19

Юния значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Юния

Зодиак имени Юния: Козерог, ВодолейДень ангела Юния: Имя Юния один раз в году отмечает именины: отмечается 30 мая...

04 07 2024 12:38:45

Сонник Выпал зуб без крови, к чему снится Выпал зуб без крови во сне видеть

К чему снится Выпал зуб без крови: толкование по 100 авторамК чему снится Выпал зуб без крови во снеВыпал зуб без крови — снилось, что выпал зуб во сне без кровотечения – проблемы и утраты наяву...

03 07 2024 18:26:24

Ошибка 491 при скачивании с Маркета - как исправить

Ошибка 491 при скачивании с Маркета - как исправить В этой статье я расскажу, что это за ошибка 491, когда она возникает, и как исправить ошибку 491 при скачивании из Плей Маркет....

02 07 2024 6:30:53

Как синхронизировать телефон с компьютером

Как синхронизировать телефон с компьютером Многих пользователей волнует вопрос синхронизации компьютера и мобильного телефона. В статье рассмотрено несколько способов....

01 07 2024 6:17:53

Как повысить ФПС в Apex Legends

Как повысить ФПС в Apex Legends Если вы ищите информацию о том, как повысить FPS в Apex Legends - прочитайте полное руководство и сборник эффективных методов для оптимизации игры....

30 06 2024 13:28:37

Windows 10 интернет не работает: что делать?

Windows 10 интернет не работает: что делать? Многие пользователи Windows 10 задаются вопросом, почему у них нет интернета. Причины отсутствия и их решения рассмотрим в этой инструкции....

29 06 2024 9:47:11

Фейк что это такое

Фейк что это такое В этой статье я постараюсь пролить свет на данный термин, расскажу что это такое фейк, раскрою определение этого термина и его хаpaктерные примеры....

28 06 2024 8:54:51

Как найти процент от числа? Формула с примерами

Как найти процент от числа? Формула с примерами В нашем материале мы рассмотрим, как найти процент от числа, а также приведём ряд соответствующих формул с картинками и примерами....

27 06 2024 14:33:15

Обход блокировки LinkedIn

Обход блокировки LinkedIn В данном материале я расскажу, почему заблокировали социальную сеть для деловых контактов, и как выполнить обход блокировки LinkedIn в России....

26 06 2024 16:38:23

c00cee2d что за ошибка магазина Windows Phone

c00cee2d что за ошибка магазина Windows Phone В данной статье мы разобрали, что за ошибка c00cee2d в магазине Windows Phone, и как исправить её на вашем мобильном гаджете....

25 06 2024 17:32:23

Паркев значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Паркев

Именно это создает некоторые трудности в процессе исследования хаpaктера обладателя данного имени...

24 06 2024 7:53:24

Норгул значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Норгул

Что означает имя Норгул: Дeвoчки с этим именем спокойные, но резко реагируют на наказания...

23 06 2024 13:44:27

RunDLL возникла ошибка при запуске - Не найден указанный модуль - Решение

RunDLL возникла ошибка при запуске - Не найден указанный модуль - Решение Во время работы с О С Виндовс пользователь может столкнуться с сообщением об возникшей ошибке, в котором упоминается неизвестный файл «RunDLL»....

22 06 2024 17:29:34

Имена девочек родившихся в год Тигра

Плюсами девочек Тигров можно назвать то, что они энергично идут к своей цели, перешагивая через трудности, кроме этого, они умеют быстро принимать решение...

21 06 2024 20:43:30

Закон о продаже алкоголя ФЗ №171: время продажи, штрафы и особенности

Описание законаФедеральный Закон О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потрeбления (распития) алкогольной продукции был принят Государственной Думой 19 июля 1995 года...

20 06 2024 2:51:44

Как сделать, чтобы экран телефона не гаснул

Как сделать, чтобы экран телефона не гаснул В нашем материале мы подробно разберём, как сделать, чтобы экран телефона не гаснул, и какие способы и программы нам в этом помогут....

19 06 2024 1:49:53

Работа в Ашане в 2019 году: уровень зарплат, карьерный рост, отзывы сотрудников

Но молодые бизнесмены допустили много ошибок и понесли большие убытки...

18 06 2024 0:18:19

Как получить чашки в игре Клуб романтики бесплатно

Как получить чашки в игре Клуб романтики бесплатно В гeймплее Клуб Романтики есть загвоздка – чашки чая, которые слишком медленно наполняются, и не дают проходить серии игры одну за другой. Что же делать?...

17 06 2024 23:22:37

Как исправить ошибку 0xc0000034 в Windows 10

Как исправить ошибку 0xc0000034 в Windows 10 В данном материале я расскажу, что за ошибка 0xc0000034 в Windows 10, каковы её причины, и как исправить ошибку 0xc0000034 на вашем ПК....

16 06 2024 4:29:18

Значение имени Оксана: хаpaктер и судьба, что означает имя, его происхождение

Еще одно значение имени Оксана — «гостеприимная»...

15 06 2024 5:48:23

В Авито "Доступ с вашего IP-адреса временно ограничен" что делать

В Авито "Доступ с вашего IP-адреса временно ограничен" что делать В нижеизложенном материале я расскажу, почему выскакивает ошибка "Доступ с вашего IP-адреса временно ограничен Авито", и как исправить блокировку по IP....

14 06 2024 16:27:11

Как поменять разрешение в игре не заходя в игру

Как поменять разрешение в игре не заходя в игру Эта статья поможет всем пользователям сменить разрешение в игре, не запуская её. В ней описано несколько способов, как это сделать....

13 06 2024 13:23:30

Как отключить Memoji

Как отключить Memoji Не всем одинаково нравятся новые мемоджи в iPhone. Поэтому появляется необходимость их убрать. Из статьи вы узнаете, как это сделать....

12 06 2024 15:45:54

Как удалить tencent с компьютера Windows 7

Как удалить tencent с компьютера Windows 7 Эта пошаговая инструкция поможет вам удалить китайский вирус Tencent QQ PC Manager с компьютера под управлением Windows 7....

11 06 2024 2:46:14

Ошибка 0x00000050: PAGE_FAULT_IN_NONPAGED_AREA как исправить

Ошибка 0x00000050: PAGE_FAULT_IN_NONPAGED_AREA как исправить В данной статье я расскажу, что за ошибка, каковы её причины, и как исправить проблему с 0x00000050: PAGE_FAULT_IN_NONPAGED_AREA на вашем ПК...

10 06 2024 9:23:11

Как соединить песни онлайн

Как соединить песни онлайн В этом материале я расскажу, какими способами можно соединить песни онлайн, какие сервисы для этого существуют и как их использовать....

09 06 2024 9:41:54

Кто может получить гражданство России в упрощенном порядке?

Например, в Москве такой многофункциональный миграционный центр (ММЦ) занимается оформлением любых документов для получения как РВП и ВНЖ, так и для получения гражданства Российской Федерации...

08 06 2024 19:57:10

Закон о пенсионном возрасте: основные положения 350 ФЗ, последние новости

Ниже разобраны все основные изменения пенсионной реформы, которые подробно прописаны в Федеральном законе № 350-ФЗ...

06 06 2024 16:22:46

Газма значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Газма

Хаpaктеристика имени ГазмаПоложительные черты: Газма не из тех людей, которые тратят время понапрасну – наоборот, она ценит каждую минуту и стремится постоянно развиваться, что-то делать и узнавать что-либо новое...

05 06 2024 12:11:16

Еще:
Компьютерное -1 :: Компьютерное -2 :: Компьютерное -3 :: Компьютерное -4 :: Компьютерное -5 :: Компьютерное -6 :: Компьютерное -7 :: Компьютерное -8 :: Компьютерное -9 :: Компьютерное -10 ::