Покупка недвижимости в Испании в 2019 году > Подружиться с компьютером
Мастерство в работе с компьютерами    

Покупка недвижимости в Испании в 2019 году

Покупка недвижимости в Испании в 2019 году

Испанское королевство – одно из самых привлекательных для туристов мест в Европе вот уже не одно десятилетие. Поэтому недвижимость в Испании имеет большой потенциал не только в качестве вложения денег, или в качестве приобретения жилья для отдыха, но и как отличная возможность заработать.

Любая форма недвижимости, будь то жилая или коммерческая, имеет огромный арендный потенциал. Кроме этого, большое число солнечных дней в году и отличный климат подарят владельцам такой недвижимости еще и массу позитива.

Приобретение недвижимости в Испании без получения ВНЖ

Многие состоятельные люди рассматривают покупку недвижимости в Европе в качестве инвестиций. И получение вида на жительство в той стране, где расположен жилой объект (или объекты), их мало интересует.

Для покупки лучше всего обратиться в местное агентство недвижимости. Желательно выбирать авторитетные компании, занимающие первые места в специализированных рейтингах.

Учтите, что общаться с их сотрудниками вам, скорее всего, придется на испанском языке. Точно так же будет проходить общение с продавцом, юристами, нотариусом.

Вам нужно досконально разбираться в документации (а она тоже будет на испанском). Словом, найдите профессионального переводчика, которому вы будете доверять.

Какую недвижимость покупают россияне и зачем

Недвижимость в Испании пользуется особым приоритетом. В первую очередь королевство является курортной зоной, и покупка здесь дома, апартаментов или квартиры может осуществляться непосредственно для проживания в летний период.

Такая своеобразная дача, которую можно посещать в любое время года, а можно и сдавать в аренду (кстати, это неплохо оплачивается). Россияне все чаще и чаще покупают именно квартиры, или же дома на побережье.

Плюсы покупки квартиры

  1. Большое разнообразие домов и архитектурных решений. Можно выбрать недорогой спальный район или очутиться в фешенебельной зоне. Выбрать новейший жилой комплекс, укомплектованный массой приятных технических новинок, или же остановить свой выбор на старинной исторической постройке.
  2. Исторические здания являются жилыми. Конечно, такая возможность есть далеко не везде, но теоретически можно приобрести квартиру в доме, который был построен в середине прошлого века. Эти здания понравятся тем, кто любит русские сталинки — высокие потолки, мраморная отделка, спокойные и большие помещения. Квартиры в старом здании в центре Барселоны
  3. Первичный жилищный фонд в комплексах элитного класса приятно удивит — и готовой чистовой отделкой, и наличием нескольких санузлов. Эти квартиры пользуются спросом как среди местного населения, так и у приезжих.
  4. Широкие географические возможности. Можно выбрать жилье пpaктически в любом регионе — начиная от самых популярных, которые пользуются спросом у русских, и заканчивая теми, в которых неслышно привычной речи, да и английский язык не в чести.
  5. Развитая жилая и туристическая инфраструктура привлекает множество желающих жить с комфортом и пользоваться всеми достижениями цивилизации.

Что привлекает россиян в Испании

Приобретение недвижимости за границей сегодня доступно многим — особенно в том случае, когда речь идет о сравнимых с российскими ценах.

Наиболее популярные страны для россиян Испания и Болгария (последняя, виду низкой стоимости жилья, чуть более востребована).

Наиболее популярные регионы Испании

  • Коста Брава (около Барселоны)
  • Коста Бланка (около Аликанте)
  • Коста Дель Соль (в особенности Марбелья и Майорка).

Соотечественники одинаково хорошо интересуются самыми разными строительными объектами — апартаменты в высотных зданиях, небольшие студии, роскошные коттеджи и аккуратные жилые домики одинаково востребованы.

По словам экспертов, в последнее время покупатели больше заинтересованы в апартаментах, которые находятся в новых современных жилых комплексах — развитая инфраструктура, приемлемые цены и близость морского побережья оказываются решающими факторами.

Сколько стоит недвижимость в Испании?

Хороший средиземноморский климат сделал Испанию одним из самых лучших мест для отдыха. Здесь ежегодно бывают тысячи туристов из разных стран мира, которые не только арендуют, но и приобретают недвижимость, преимущественно, в курортных городах.

Среди таких покупателей немало россиян. И привлекают их не только чудесные климатические условия (жаркое лето, теплая зима), но и масса преимуществ, которые они получают, купив современные комфортабельные апартаменты.

Испания – одна из немногих стран, где с покупкой недвижимости пpaктически не возникают трудности:

  1. Оформление сделки купли-продажи несложное.
  2. ПроцеДypa не отнимает много времени.
  3. Налоги невысокие
  4. Ипотечные кредиты банки выдают под низкие проценты.
  5. Покупка недвижимости в Испании дает эмигрантам возможность получить вид на жительство (гражданство) и оформить мультивизу.

В стране возводятся современные здания с высоким уровнем комфорта, и цены на жилье, в сравнении с другими странами ЕС, долгое время остаются довольно демократичными. Традиционно в Испании, как и в других странах, самая дорогая недвижимость находится у моря (первая береговая линия, в 100 м от ближайшего пляжа). Чем дальше от воды, тем дешевле жилье, и тем сложнее его продать в будущем, если в этом возникает необходимость. Еще один минус – необходимость часто делать ремонт. Это связано с особенностями климата.

Купить в Испании можно квартиры (студии, апартаменты) и дома (пентхаусы, таунхаусы, бунгало, виллы). Большой популярностью пользуются апартаменты (квартиры с разным количеством спален).

Элитное жилье, в частности, виллы, могут себе позволить только очень состоятельные люди. Информация о том, сколько стоит недвижимость в Испании, представлена в следующей таблице:

Ценовая категорияТип жильяСредняя стоимость 1 м²Средняя стоимость объекта
НедорогиеКвартиры85040000
Дома130080000
ЭлитныеКвартиры57001000000
Дома66001900000

Испанские дешевые дома и квартиры – это объекты вторичного рынка недвижимости. Жилье в новостройках стоит гораздо дороже.

Однако в стране есть города, где жилье стоит очень дорого или, напротив, очень дешево.

Сколько стоит жилье в разных испанских городах?

Если цените высокое качество и комфорт, готовы платить за него любые деньги, покупайте недвижимость в Барселоне. Здесь стоимость 1 м² достигает 5 000 €, квартиру можно купить за 75 000 €, дом – за 250 000 €. Даже в гостиницах цены довольно высоки.

В этом городе дешевле снимать жилье, и многие иностранные инвесторы покупают студии, апартаменты с тем, чтобы сдавать их и на этом заpaбатывать.

Чуть дешевле стоит недвижимость в столице Испании Мадриде. Самый дорогой в городе – район Саламанка.

Здесь стоимость 1 м² достигает 2 000 €. В других районах можно купить квартиры по более низкой цене. Например:

  • 2-комнатную за 78 000 €
  • 3-комнатную за 890 000 €
  • 5-комнатную за 80 000 €.

Тем, кто решит снимать здесь жилье, платить придется в среднем 1000-1500 € за апартаменты площадью 50-75 м². Для сравнения: если туристы планируют остановиться в гостинице в центре Мадрида, за 1 ночь им придется платить от 32 € (гостевой дом Americano) до 300 € (Отель Europa).

Города с самыми дешевыми квартирами

В некоторых курортных городах испанцы и эмигранты могут купить жилье по довольно низкой цене. Один из них – туристический центр региона Коста-Бланка – Аликанте. Здесь недвижимость на побережье стоит 50 000 €. Дешевые квартиры возле моря только те, что требуют ремонта, и купить их можно за 35 000 €. Столько же стоит жилье на окраине.

Хотя попадаются и такие варианты: в 5 минутах ходьбы от центра города, S=85 м², ремонт не нужен, цена – 39 000 € с учетом всех налогов.

Большой популярность у туристов пользуется и город Торревьеха. Здесь ежегодно бывают тысячи туристов, но цены на недвижимость (покупка, аренда) пока остаются невысокими. Например, 1-спальные апартаменты на берегу моря можно купить за 35 000 €, 2- и 3-спальные – за 39 000 € и 50 000 €. Если повезет, в центре города хорошие мeблированные апартаменты (1 спальня), с террасой, не требующие ремонта, можно купить за 54 000 €.

Аликанте и Торревьеха – шумные города, где всегда много туристов. Тем, кто предпочитает жить в тишине, лучше покупать недвижимость в городе Мурсия. Он удален от крупных курортных мегаполисов.

Приезжих здесь гораздо меньше, однако инфраструктура хорошо развита.

Пока же 3-комнатную квартиру в центре можно купить за 60 000 €, а особняк в 10 минутах ходьбы от берега моря – за 70 000 €.

Итак, Испания – это страна с наиболее низкими ценами на жилье по сравнению с другими государствами ЕС. Здесь самые дорогие дома и апартаменты находятся в Барселоне и Мадриде.

Самые дешевые, но с ремонтом и мебелью, – в некоторых курортных городах (Аликанте, Торревьеха) и тех, где пока еще бывает мало туристов (Мурсия).

Покупка недвижимости не отнимает много времени, налоги невысокие, ипотеку можно оформить под низкий процент. Владельцы недвижимости в Испании без особых сложностей получают вид на жительство и мультивизу.

2019-05-28admin


В приложении “Сервисы Google Play” произошла ошибка

В приложении “Сервисы Google Play” произошла ошибка В этом материале я расскажу, почему возникает ошибка в приложении «Сервисы Google Play», и какими методами её можно исправить....

28 11 2022 21:59:10

Амадео Модильяни и Жанна Эбютерн

Амадео Модильяни и Жанна Эбютерн...

27 11 2022 0:19:59

Управление дисками в Windows 10

Управление дисками в Windows 10 Одним из востребованных аспектов работы с любой операционной системой является управление дисками....

26 11 2022 17:30:29

Программы для монтажа музыки

Программы для монтажа музыки Программы для редактирования и монтажа музыки позволяют обрезать треки, вырезать фрагменты, наложить эффекты. В статье вы узнаете о лучших аудиоредакторах....

25 11 2022 11:25:28

Найти товар по фото в Интернете

Найти товар по фото в Интернете Поисковые сервисы (Гугл, Яндекс, TenEye, Picsearch и другие) предоставляют удобные возможности для поиска нужных изображений в сети....

24 11 2022 15:11:11

Автокад онлайн - чертить бесплатно

Автокад онлайн - чертить бесплатно В данном материале я расскажу, как воспользоваться Автокад онлайн, какие сетевые сервисы нам помогут, и как ими воспользоваться....

23 11 2022 1:37:14

Дополнительный отпуск инвалидам 3 группы: можно ли его взять?

Ну, а для начала необходимо разобраться с общими правами работника-инвалида...

22 11 2022 23:26:56

Лиора значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Лиора

Синонимами имени Лиора являются формы Елена, Клара, Элеонора, Фаина, Клэр, Фиона, Светлана, Равшана, Лусинэ...

21 11 2022 21:44:45

Как найти маску в Инстаграме, если она пропала

Как найти маску в Инстаграме, если она пропала Наслаждаясь нашим Инстаграм, мы можем однажды обнаружить, что использовавшиеся нами ранее маски попросту исчезли. Как же найти маску в Инстаграме?...

20 11 2022 21:15:58

Как отвечать на вопросы в Инстаграме

Как отвечать на вопросы в Инстаграме Так как отвечать на вопросы в Инстаграме, анонимны ли ответы, и что делать, если по нажатию на стикер вас перекидывает на другую сторис? Рассмотрим в данном материале....

19 11 2022 19:49:33

Как пользоваться Get Contact

Как пользоваться Get Contact Возможность получить конфиденциальную информацию даёт использование мобильного приложения «Get Contact», популярность которого в последние дни растёт довольно стремительными темпами. Но так ли безобидна данная программа, и стоит ли она того, чтобы пользоваться Get Contact?...

18 11 2022 6:41:13

Как включить лунную тему в ВК

Как включить лунную тему в ВК Возможно, вы уже услышали новость о новой лунной теме в ВК. Чтобы узнать об этом более подробно - прочитайте нашу статью....

17 11 2022 8:27:59

Как русифицировать Windows 10: Technical Preview

Как русифицировать Windows 10: Technical Preview Пошаговая инструкция, о том как русифицировать Windows 10 Technical Preview. В статье присутствуют иллюстрации и приложение русификатор....

16 11 2022 5:34:10

Даркнет - официальный сайт на русском

Даркнет - официальный сайт на русском Из статьи вы узнаете, что такое Даркнет, есть ли у него официальный сайт на русском языке, а также как работает такая сеть....

15 11 2022 9:59:22

Как объявить себя банкротом самостоятельно и что для этого нужно?

Если обязательства по кредитам уже значительно превышают сумму дохода и выплачивать долги не представляется возможным, гражданин может объявить себя банкротом...

14 11 2022 8:39:10

Если едешь без страховки какой штраф

Категория А предназначена для ненадежных транзитников, которым запрещено покидать спецзону...

13 11 2022 15:14:54

Точка входа в процедуру CreateDXGiFactory2 не найдена в библиотеке DLL

Точка входа в процедуру CreateDXGiFactory2 не найдена в библиотеке DLL При запуске программы или игры, пользователи сталкиваются с ошибкой: Точка входа в процедуру CreateDXGiFactory2 не найдена в библиотеке DLL....

12 11 2022 6:13:47

Натан значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Натан

Хаpaктеристика имени НатанПоложительные черты: Преданность, высокая работоспособность, внимательность к деталям, пpaктичность...

11 11 2022 13:43:50

Карта осадков онлайн в реальном времени

Карта осадков онлайн в реальном времени В данной статье я расскажу о сервисах, на которых отображена карта осадков онлайн, опишу их возможности, а также поясню, как с ними работать....

10 11 2022 8:35:37

Почему быстро садится батарея на телефоне

Почему быстро садится батарея на телефоне Купив абсолютно новый девайс, мы быстро устаём от необходимости его ежедневной зарядки. Почему же быстро садится батарея на телефоне, и как это исправить?...

09 11 2022 11:15:10

Клавдий значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Клавдий

Отчество имени Клавдий : Клавдиевич, Клавдиевна разг...

08 11 2022 20:36:45

Подготовка Windows. Не выключайте компьютер долго висит в Windows 10 - что делать?

Подготовка Windows. Не выключайте компьютер долго висит в Windows 10 - что делать? При выключении Виндовс 10 пользователь может столкнуться с сообщением «Подготовка Windows. Не выключайте компьютер». Разберёмся, как это можно исправить....

07 11 2022 17:22:31

ТОП-7 профессий для дистанционного образования: горячая семерка!

Узнайте подробнее про лучшие профессии для дистанционного образования!...

06 11 2022 12:41:51

Как отключить UAC в Windows 7 полностью

Как отключить UAC в Windows 7 полностью Если вы администратор компьютера и вам мешает постоянный контроль запуска программ. Тогда мы расскажем, как отключить UAC в Windows 7 полностью....

05 11 2022 23:42:48

Яндекс Переводчик с английского на русский с произношением

Яндекс Переводчик с английского на русский с произношением В области машинного перевода «Яндекс» начал свою работу ещё с 2000х годов, и ныне может похвалиться своим мобильным приложением «Яндекс.Переводчик»....

04 11 2022 3:22:26

: Здоровье, отношения, диеты, дети, магия, семья, банки, кредиты и др.

Великий Пост — самый продолжительный и самый важный пост в течение всего календарного года для любого истинно верующего христианина. Неважно, к какой......

03 11 2022 19:21:24

Абрам значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Абрам

Значение имени Абрам — «отец народов», «отец возвышен»...

02 11 2022 14:22:54

Скотобаза - частные фото, обход блокировки и аналоги

Скотобаза - частные фото, обход блокировки и аналоги Что это за ресурс Скотобаза, что за частные фото там выложены, как обойти блокировку Скотобазы, и какие есть сайты-аналоги? Обо всём этом расскажем в данном материале....

01 11 2022 11:24:10

Как очистить компьютер от мусора и ускорить его работу

Как очистить компьютер от мусора и ускорить его работу Я расскажу, как с помощью программы очистить компьютер от мусора и ускорить его работу, познакомлю читателя с несколькими такими программами....

31 10 2022 18:19:43

Значение имени Галина: хаpaктер и судьба, что означает имя, его происхождение

Что означает имя Галина: Дeвyшка с этим именем уравновешена, с честью выходит из любой ситуации...

30 10 2022 8:54:43

Game resource path does not exist res mods 0.9.15.0.1 что делать

Game resource path does not exist res mods 0.9.15.0.1 что делать В данном материале я расскажу, что это за ошибка game resource path does not exist, когда она возникает и как её исправить....

29 10 2022 9:23:51

Два Новых года

По григорианскому календарю...

28 10 2022 5:10:10

Как выложить историю в ВК с компьютера

Как выложить историю в ВК с компьютера В данном материале я расскажу, как выложить свою историю в ВКонтакте с компьютера, и какие инструменты нам в этом помогут....

27 10 2022 19:34:57

Что делать если скучно за компом

Что делать если скучно за компом В этой статье я расскажу, чем занять себя за компьютером, когда скучно и что именно делать, если скучно за компом.....

26 10 2022 19:45:56

Как настроить фитнес браслет Xiaomi Mi Band 4

Как настроить фитнес браслет Xiaomi Mi Band 4 Для всех владельцев Xiaomi Mi Band 4 будет полезной данная статья, в которой опсано как настроить фитнес браслет. А тажке способ подключения к телефону....

25 10 2022 12:47:24

Опись вложения Ф 107 бланк скачать в Word Почта России

Опись вложения Ф 107 бланк скачать в Word Почта России Письмо или посылка с описью вложения представляется в почтовое отделение в открытом виде и с заполненным в двух экземплярах бланком описи ф.107. Как скачать бланк Почты России в формате Word вы узнаете в нашей статье....

24 10 2022 17:21:27

Как Вячеслав Моше Кантор основал Люксембургский форум

Вячеслав Моше Кантор, известный международный общественный деятель, всегда был в числе экспертов, которые призывали к широкому обсуждению вопросов ядерной безопасности. Однако было время, когда эта позиция вызывала немало недоумения. В 2007 году, когда Вячеслав Моше Кантор выступил с инициативой тематической конференции, это встретили удивлением. Казалось бы, вопрос ядерной угрозы и ядерной безопасности уже ушёл в …...

23 10 2022 8:35:32

Не удалось воспроизвести проверочный звук - Решение

Не удалось воспроизвести проверочный звук - Решение В статье описана ошибка "Не удалось воспроизвести проверочный звук", причины ее возникновения, а также все способы устранения....

22 10 2022 8:57:40

Cколько стоит подать объявление на Авито

Cколько стоит подать объявление на Авито В статье вы сможете найти список платных категорий на сайте Avito, а также сколько стоит подать объявление на Авито, и как разместить его бесплатно....

21 10 2022 17:29:33

Бэкап что это такое

Бэкап что это такое Защититься от потери важных файлов поможет бэкап. Что это такое, и как выполнить бэкап на популярных системах Windows и Android, расскажет данная статья....

20 10 2022 22:39:52

«Сетевой Город. Образование» sgo71.ru Тульская область

«Сетевой Город. Образование» sgo71.ru Тульская область Множество регионов России уже имеют свои образовательные порталы, и ниже мы расскажем об «Сетевой Город. Образование» sgo71.ru Тульская область....

19 10 2022 3:50:35

DNS_PROBE_FINISHED_NO_INTERNET потеряно соединение с интернетом

DNS_PROBE_FINISHED_NO_INTERNET потеряно соединение с интернетом В этой статье я расскажу, что за ошибка DNS_PROBE_FINISHED_NO_INTERNET потеряно соединение с интернетом, каковы причины её возникновения...

18 10 2022 5:27:18

Ошибка во время загрузки компонентов игры статус 6194310, 1073, 2000022

Ошибка во время загрузки компонентов игры статус 6194310, 1073, 2000022 Во время загрузки какой-либо игры пользователь может столкнуться с внезапным «вылетом» программы, и сообщением «Ошибка во время загрузки компонентов игры»....

17 10 2022 2:23:59

Как выйти из Wink на ростелеком телевизоре

Как выйти из Wink на ростелеком телевизоре Инструкция пригодится для всех пользователей, которые хотят вернуть старое меню Ростелеком на телевизоре с подключенной подпиской Wink....

16 10 2022 21:34:29

Наринэ значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Наринэ

Хотя в последнее время их неофициально стали считать однокоренными и взаимозаменяемыми...

15 10 2022 4:52:21

Windows 10: виртуальный рабочий стол, настройка и работа

Windows 10: виртуальный рабочий стол, настройка и работа Новшеством в десятке стала функция виртуальных рабочих столов. Как создавать, и управлять рабочими столами в Windows 10 поговорим в это статье....

14 10 2022 22:20:32

Два в одном флаконе

И каждый раз после очередного эпизода приходится слышать нелестное: «Да в этих церквях все такие!»Я впервые перешагнула порог церкви в 1991 году и с того времени, образно говоря, не покидала ее...

13 10 2022 1:12:56

Эхо друг друга

Недавно к нам приезжал друг юности, и мы слушали эту песню...

12 10 2022 23:27:34

Бесконечная загрузка ГТА 5 что делать

Бесконечная загрузка ГТА 5 что делать В статье вы узнаете, что делать, если продолжается бесконечная загрузка ГТА 5. Популярные способы решения проблемы с игрой....

11 10 2022 7:16:11

Кредиторская задолженность в балансе это

5 Приказа Минфина от 02...

10 10 2022 6:47:16

Еще:
Компьютерное -1 :: Компьютерное -2 :: Компьютерное -3 :: Компьютерное -4 :: Компьютерное -5 :: Компьютерное -6 :: Компьютерное -7 :: Компьютерное -8 :: Компьютерное -9 :: Компьютерное -10 ::