Покупка недвижимости в Испании в 2019 году > Подружиться с компьютером
Мастерство в работе с компьютерами    


Покупка недвижимости в Испании в 2019 году

Покупка недвижимости в Испании в 2019 году

Испанское королевство – одно из самых привлекательных для туристов мест в Европе вот уже не одно десятилетие. Поэтому недвижимость в Испании имеет большой потенциал не только в качестве вложения денег, или в качестве приобретения жилья для отдыха, но и как отличная возможность заработать.

Любая форма недвижимости, будь то жилая или коммерческая, имеет огромный арендный потенциал. Кроме этого, большое число солнечных дней в году и отличный климат подарят владельцам такой недвижимости еще и массу позитива.

Приобретение недвижимости в Испании без получения ВНЖ

Многие состоятельные люди рассматривают покупку недвижимости в Европе в качестве инвестиций. И получение вида на жительство в той стране, где расположен жилой объект (или объекты), их мало интересует.

Для покупки лучше всего обратиться в местное агентство недвижимости. Желательно выбирать авторитетные компании, занимающие первые места в специализированных рейтингах.

Учтите, что общаться с их сотрудниками вам, скорее всего, придется на испанском языке. Точно так же будет проходить общение с продавцом, юристами, нотариусом.

Вам нужно досконально разбираться в документации (а она тоже будет на испанском). Словом, найдите профессионального переводчика, которому вы будете доверять.

Какую недвижимость покупают россияне и зачем

Недвижимость в Испании пользуется особым приоритетом. В первую очередь королевство является курортной зоной, и покупка здесь дома, апартаментов или квартиры может осуществляться непосредственно для проживания в летний период.

Такая своеобразная дача, которую можно посещать в любое время года, а можно и сдавать в аренду (кстати, это неплохо оплачивается). Россияне все чаще и чаще покупают именно квартиры, или же дома на побережье.

Плюсы покупки квартиры

  1. Большое разнообразие домов и архитектурных решений. Можно выбрать недорогой спальный район или очутиться в фешенебельной зоне. Выбрать новейший жилой комплекс, укомплектованный массой приятных технических новинок, или же остановить свой выбор на старинной исторической постройке.
  2. Исторические здания являются жилыми. Конечно, такая возможность есть далеко не везде, но теоретически можно приобрести квартиру в доме, который был построен в середине прошлого века. Эти здания понравятся тем, кто любит русские сталинки — высокие потолки, мраморная отделка, спокойные и большие помещения. Квартиры в старом здании в центре Барселоны
  3. Первичный жилищный фонд в комплексах элитного класса приятно удивит — и готовой чистовой отделкой, и наличием нескольких санузлов. Эти квартиры пользуются спросом как среди местного населения, так и у приезжих.
  4. Широкие географические возможности. Можно выбрать жилье пpaктически в любом регионе — начиная от самых популярных, которые пользуются спросом у русских, и заканчивая теми, в которых неслышно привычной речи, да и английский язык не в чести.
  5. Развитая жилая и туристическая инфраструктура привлекает множество желающих жить с комфортом и пользоваться всеми достижениями цивилизации.

Что привлекает россиян в Испании

Приобретение недвижимости за границей сегодня доступно многим — особенно в том случае, когда речь идет о сравнимых с российскими ценах.

Наиболее популярные страны для россиян Испания и Болгария (последняя, виду низкой стоимости жилья, чуть более востребована).

Наиболее популярные регионы Испании

  • Коста Брава (около Барселоны)
  • Коста Бланка (около Аликанте)
  • Коста Дель Соль (в особенности Марбелья и Майорка).

Соотечественники одинаково хорошо интересуются самыми разными строительными объектами — апартаменты в высотных зданиях, небольшие студии, роскошные коттеджи и аккуратные жилые домики одинаково востребованы.

По словам экспертов, в последнее время покупатели больше заинтересованы в апартаментах, которые находятся в новых современных жилых комплексах — развитая инфраструктура, приемлемые цены и близость морского побережья оказываются решающими факторами.

Сколько стоит недвижимость в Испании?

Хороший средиземноморский климат сделал Испанию одним из самых лучших мест для отдыха. Здесь ежегодно бывают тысячи туристов из разных стран мира, которые не только арендуют, но и приобретают недвижимость, преимущественно, в курортных городах.

Среди таких покупателей немало россиян. И привлекают их не только чудесные климатические условия (жаркое лето, теплая зима), но и масса преимуществ, которые они получают, купив современные комфортабельные апартаменты.

Испания – одна из немногих стран, где с покупкой недвижимости пpaктически не возникают трудности:

  1. Оформление сделки купли-продажи несложное.
  2. ПроцеДypa не отнимает много времени.
  3. Налоги невысокие
  4. Ипотечные кредиты банки выдают под низкие проценты.
  5. Покупка недвижимости в Испании дает эмигрантам возможность получить вид на жительство (гражданство) и оформить мультивизу.

В стране возводятся современные здания с высоким уровнем комфорта, и цены на жилье, в сравнении с другими странами ЕС, долгое время остаются довольно демократичными. Традиционно в Испании, как и в других странах, самая дорогая недвижимость находится у моря (первая береговая линия, в 100 м от ближайшего пляжа). Чем дальше от воды, тем дешевле жилье, и тем сложнее его продать в будущем, если в этом возникает необходимость. Еще один минус – необходимость часто делать ремонт. Это связано с особенностями климата.

Купить в Испании можно квартиры (студии, апартаменты) и дома (пентхаусы, таунхаусы, бунгало, виллы). Большой популярностью пользуются апартаменты (квартиры с разным количеством спален).

Элитное жилье, в частности, виллы, могут себе позволить только очень состоятельные люди. Информация о том, сколько стоит недвижимость в Испании, представлена в следующей таблице:

Ценовая категорияТип жильяСредняя стоимость 1 м²Средняя стоимость объекта
НедорогиеКвартиры85040000
Дома130080000
ЭлитныеКвартиры57001000000
Дома66001900000

Испанские дешевые дома и квартиры – это объекты вторичного рынка недвижимости. Жилье в новостройках стоит гораздо дороже.

Однако в стране есть города, где жилье стоит очень дорого или, напротив, очень дешево.

Сколько стоит жилье в разных испанских городах?

Если цените высокое качество и комфорт, готовы платить за него любые деньги, покупайте недвижимость в Барселоне. Здесь стоимость 1 м² достигает 5 000 €, квартиру можно купить за 75 000 €, дом – за 250 000 €. Даже в гостиницах цены довольно высоки.

В этом городе дешевле снимать жилье, и многие иностранные инвесторы покупают студии, апартаменты с тем, чтобы сдавать их и на этом заpaбатывать.

Чуть дешевле стоит недвижимость в столице Испании Мадриде. Самый дорогой в городе – район Саламанка.

Здесь стоимость 1 м² достигает 2 000 €. В других районах можно купить квартиры по более низкой цене. Например:

  • 2-комнатную за 78 000 €
  • 3-комнатную за 890 000 €
  • 5-комнатную за 80 000 €.

Тем, кто решит снимать здесь жилье, платить придется в среднем 1000-1500 € за апартаменты площадью 50-75 м². Для сравнения: если туристы планируют остановиться в гостинице в центре Мадрида, за 1 ночь им придется платить от 32 € (гостевой дом Americano) до 300 € (Отель Europa).

Города с самыми дешевыми квартирами

В некоторых курортных городах испанцы и эмигранты могут купить жилье по довольно низкой цене. Один из них – туристический центр региона Коста-Бланка – Аликанте. Здесь недвижимость на побережье стоит 50 000 €. Дешевые квартиры возле моря только те, что требуют ремонта, и купить их можно за 35 000 €. Столько же стоит жилье на окраине.

Хотя попадаются и такие варианты: в 5 минутах ходьбы от центра города, S=85 м², ремонт не нужен, цена – 39 000 € с учетом всех налогов.

Большой популярность у туристов пользуется и город Торревьеха. Здесь ежегодно бывают тысячи туристов, но цены на недвижимость (покупка, аренда) пока остаются невысокими. Например, 1-спальные апартаменты на берегу моря можно купить за 35 000 €, 2- и 3-спальные – за 39 000 € и 50 000 €. Если повезет, в центре города хорошие мeблированные апартаменты (1 спальня), с террасой, не требующие ремонта, можно купить за 54 000 €.

Аликанте и Торревьеха – шумные города, где всегда много туристов. Тем, кто предпочитает жить в тишине, лучше покупать недвижимость в городе Мурсия. Он удален от крупных курортных мегаполисов.

Приезжих здесь гораздо меньше, однако инфраструктура хорошо развита.

Пока же 3-комнатную квартиру в центре можно купить за 60 000 €, а особняк в 10 минутах ходьбы от берега моря – за 70 000 €.

Итак, Испания – это страна с наиболее низкими ценами на жилье по сравнению с другими государствами ЕС. Здесь самые дорогие дома и апартаменты находятся в Барселоне и Мадриде.

Самые дешевые, но с ремонтом и мебелью, – в некоторых курортных городах (Аликанте, Торревьеха) и тех, где пока еще бывает мало туристов (Мурсия).

Покупка недвижимости не отнимает много времени, налоги невысокие, ипотеку можно оформить под низкий процент. Владельцы недвижимости в Испании без особых сложностей получают вид на жительство и мультивизу.

2019-05-28admin

Система комментирования SigComments 
Если ребёнок не хочет учиться

Большинство школьных принадлежностей уже куплено, но надо приобрести букет цветов, подготовить одежду, наладить режим дня и … настроиться на долгие месяцы почти беспрерывного сидения за книгами...

14 02 2025 8:49:22

Пожалуйста, найдите ссылку Правила внизу любой страницы нашего сайта work-zilla.com

Пожалуйста, найдите ссылку Правила внизу любой страницы нашего сайта work-zilla.com Одно из стопорящих заданий теста сайта Воркзилла звучит как «Пожалуйста, найдите ссылку Правила внизу любой страницы нашего сайта work-zilla.com...»....

13 02 2025 22:57:31

Бахрам значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Бахрам

Уменьшительная форма имени: Бахрамушка, Бахрамчик...

12 02 2025 19:50:10

Как пользоваться Авито Доставка

Как пользоваться Авито Доставка Как пользоваться Авито Доставка, как активировать услугу, как нужно упаковывать товары при использовании доставки - все это вы узнаете из статьи....

11 02 2025 12:20:18

Почему говорят неправильно набран номер, если номер правильный

Почему говорят неправильно набран номер, если номер правильный Узнайте, почему в телефоне говорят неправильно набран номер, если номер абонента правильный. И как можно решить эту проблему....

10 02 2025 13:44:33

Лучшие сайты знакомств для серьезных отношений - ТОП-15

Лучшие сайты знакомств для серьезных отношений - ТОП-15 С радостью представляем вам наш топ-15 лучших сайтов знамоств для создания серьёзных отношений. Вы сможете выбрать для себя подходящий ресурс и найти свою любовь....

09 02 2025 11:17:31

Как скачать музыку с Одноклассников на компьютер

Как скачать музыку с Одноклассников на компьютер В этом материале я расскажу, как скачивать музыку с Одноклассников на компьютер, и какие способы нам в этом помогут....

08 02 2025 16:56:44

Как сложить бумагу для снежинки (схемы)

Как подготовить бумагу для снежинкиДопустим, перед вами лежит лист офисной бумаги формата А4...

07 02 2025 11:38:10

Как подать объявления на Авито бесплатно

Как подать объявления на Авито бесплатно Владельцы Авито изменили работу своего ресурса. Узнайте, как теперь можно размещать объявления бесплатно, а также какие лимиты сущствуют....

06 02 2025 5:36:41

Генератор ников для ВОВ

Генератор ников для ВОВ В данной статье мы разобрали, какой генератор ников для ВОВ доступен нам онлайн, и как работать с данными русскоязычными и англоязычными сервисами....

05 02 2025 16:59:20

Если уборка

Большинство, впрочем, отнеслось к мужской нелюбви делать домашнюю работу терпимо, ссылаясь на азы гендерной психологии: «Мужчин отличает от женщин то, что женщины моют посуду после еды, а мужчины — до еды»...

04 02 2025 13:14:30

Регистрация телевизора VOD divx.com на русском языке

Регистрация телевизора VOD divx.com на русском языке Прочитав статью, вы узнаете, как выполняется регистрация телевизоров LG и Samsung VOD divx.com. Создание аккаунта, ввод кода....

03 02 2025 0:27:23

Код ошибки 0x80070035. Не найден сетевой путь в Windows 10

Код ошибки 0x80070035. Не найден сетевой путь в Windows 10 Прочитав статью, вы узнаете, что означается код ошибки 0x80070035, а также что делать, если не найден сетевой путь в ОС Windows 10....

02 02 2025 22:43:58

Как проверить баланс подарочной карты РИВ ГОШ

Как проверить баланс подарочной карты РИВ ГОШ Отличным подарком станет подарочная карта Рив Гош, позволяющая приобрести товар на цифру номинала подарочной карты. Как же узнать номинал карты?...

01 02 2025 1:10:35

Пришло заказное письмо Екатеринбург 77 от кого оно

Пришло заказное письмо Екатеринбург 77 от кого оно Проживающие в Екатеринбурге жители могут обнаружить в своём почтовом ящике извещение о заказном письме, на котором указан неизвестный код «Екатеринбург 77». Ниже я разберу, от кого пришло заказное письмо Екатеринбург 77, и есть ли необходимость в его получении....

31 01 2025 9:47:47

Ошибка соединения - Нет маршрута в Teamviewer как исправить?

Ошибка соединения - Нет маршрута в Teamviewer как исправить? При попытке подключения к другому компьютеру с помощью «TeamViewer» пользователь может столкнуться с сообщением «Ошибка соединения (Нет маршрута)»...

30 01 2025 20:53:27

Не удалось сохранить на Яндекс.Диск

Не удалось сохранить на Яндекс.Диск Начав работать с Яндекс.Диск, пользователь может столкнуться с сообщением «Не удалось сохранить файл XXX на диск...». Почему появляется данное уведомление?...

29 01 2025 8:27:29

Тест монитора онлайн

Тест монитора онлайн Сегодня вы можете самостоятельно протестировать монитор онлайн в браузере. Для этого нужно просто зайти на нужную страницу, выбрать вид проверки и активировать работу сервиса. В этой статье я расскажу о нескольких лучших сайтах, которые способны провести точную диагностику вашего монитора....

28 01 2025 6:22:11

Конструктор логотипов онлайн

Конструктор логотипов онлайн В данном материале я расскажу, какой онлайн конструктор логотипов нам поможет создать красивую и запоминающуюся эмблему, и как работать с этими сервисами....

27 01 2025 22:25:24

Скачать читы на Террарию на Андроид

Скачать читы на Террарию на Андроид Чит-код и читы помогут играть в Terraria на Андроид с дополнительными ресурсами, улучшенными вещами и сверхспособностями....

26 01 2025 9:24:38

Штраф за ремень безопасности за пассажира, водителя, ребенка

Такая форма бизнеса как Public company limited by share не имеет ограничений по количеству владельцев и для открытия нужен небольшой уставной капитал...

25 01 2025 20:18:42

Как узнать номер карты Эльдорадо по телефону

Как узнать номер карты Эльдорадо по телефону Прочитав статью, вы сможете узнать все важные моменты по использованию бонусной карты Эльдорадо, в частности, как узнать номер карты по телефону....

24 01 2025 0:30:44

Как сделать, чтобы экран телефона не гаснул

Как сделать, чтобы экран телефона не гаснул В нашем материале мы подробно разберём, как сделать, чтобы экран телефона не гаснул, и какие способы и программы нам в этом помогут....

23 01 2025 13:19:51

Мы обнаружили подозрительную активность и временно заморозили вашу страницу

Мы обнаружили подозрительную активность и временно заморозили вашу страницу Пытаясь перейти на нашу страницу в ВК, мы можем столкнуться с сообщением «Мы обнаружили подозрительную активность и временно заморозили вашу страницу». Решаем проблему вместе!...

22 01 2025 22:25:37

Онлайн синтезатор играть на клавиатуре с нотами

Онлайн синтезатор играть на клавиатуре с нотами В данном материале я расскажу, как играть на клавиатуре с нотами онлайн, и какой онлайн синтезатор нам в этом поможет....

21 01 2025 16:49:47

Имена девочек по Святцам: ноябрь

Но все же, при желании можно найти красивое, звучное, яркое имя для дочери и тем самым повлиять на ее хаpaктер...

20 01 2025 1:34:38

Говорилка онлайн с мужским голосом на русском языке

Говорилка онлайн с мужским голосом на русском языке Я расскажу, какие существует онлайн говорилки с мужским голосом, приведу описание соответствующих сетевых ресурсов, а также поясню, как с ними работать....

19 01 2025 11:43:29

Xiaomi Redmi Airdots не сопрягаются между собой что делать?

Xiaomi Redmi Airdots не сопрягаются между собой что делать? Часто у пользователей появляются проблемы при подключении наушников Redmi AirDots. В этой статье вы узнаете, как подключить их к телефону правильно....

18 01 2025 10:15:39

Увеличение экологического сбора вызовет рост цен на товары

Экологический сбор, говоря простыми словами, это оплата утилизации продукции, утратившей потребительские свойства, переработкой которой не занимаются предприятия...

17 01 2025 21:16:13

Bixby Samsung что это и как работает

Bixby Samsung что это и как работает Bixby Samsung – это удобный цифровой помощник от компании Самсунг, позволяющий ускорить и упростить работу с различным электронно-цифровым оборудованием, от смартфонов до стиральных машин....

16 01 2025 13:57:26

Заявление об уточнении исковых требований

В то же время под видом уточнений нельзя осуществить подачу искового заявления (нового, не связанного с первоначальным)...

14 01 2025 5:20:38

Как отправить Мемоджи в ВК, Ватсап и Инстаграм

Как отправить Мемоджи в ВК, Ватсап и Инстаграм Из статьи вы узнаете, как можно отправить мемоджи в ВК, Ватсап и Инстаграм. А также об особенностях анимированных эмодзи....

13 01 2025 12:50:13

Как закрыть профиль ВК

Как закрыть профиль ВК Каким образом закрыть ваш профиль в ВК на персональном компьютере и мобильном девайсе – обо всём этом расскажем в данном материале....

12 01 2025 14:39:59

Как синхронизировать телефон со смарт часами

Как синхронизировать телефон со смарт часами Как же синхронизировать телефон с вашими смарт часами, и какие действия нам для этого понадобятся? Расскажем в нашем материале....

11 01 2025 9:12:33

Как восстановить удаленные сообщения в ВК

Как восстановить удаленные сообщения в ВК В статье описано, как восстановить удаленное сообщение из переписки с друзьями в социальной сети Вконтакте, а также о мошенниках и вредоносных программах....

10 01 2025 12:54:13

Как сделать презентацию к курсовой работе

Написание курсовой работы – полбеды, когда дело доходит до её презентации на суд комиссии. При этом, если студент рассчитывает на хороший результат, представление работы должно быть грамотным, наглядным и доходчивым. Иначе все бессонные часы, потраченные на написание курсовой, потрачены впустую. Зачем нужна презентация? Во-первых, презентация упрощает восприятие защиты курсового проекта: одно дело — слушать монотонный говор …...

09 01 2025 21:48:15

Как установить HD VideoBox на телевизор

Как установить HD VideoBox на телевизор Инструкция поможет вам установить HD VideoBox на свой телевизор с Android. Описаны принципы настройки приложения и оплата ПРО версии....

08 01 2025 22:57:44

Законопроект о хостелах: когда вступит в силу закон, требования и кого коснется

Такой вариант аренды жилья выгоден всем, но в ближайшее время, такие полулегальные хостелы в России окажутся под запретом...

07 01 2025 0:41:31

Гарри значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Гарри

В каждой стране может разниться не только значение имени Гарри, но и его произнесение...

06 01 2025 5:42:13

Необычные имена девочек

А какие они, эти необычные имена девочек? — спросите вы...

05 01 2025 0:37:57

Как подключить JBL TUNE 120 TWS к телефону

Как подключить JBL TUNE 120 TWS к телефону В нашей статье мы разберём способ подключить наушники JBL TUNE 120 TWS к смартфону, и какие шаги нам для этого понадобятся выполнить....

04 01 2025 18:19:56

Прохождение игры Granny

Прохождение игры Granny Игровое приложение «Granny» довольно быстро приобрело широкую популярность у пользователей, пройдя отметку в 5 миллионов скачиваний на «Плей Маркет». Основная причина популярности игры  - захватывающий игровой гeймплей при прохождении, который держит в напряжении пpaктически с первых минут....

03 01 2025 17:50:39

Что делать «Шлюз, установленный по умолчанию, недоступен» в Windows 10, 7 и 8

Что делать «Шлюз, установленный по умолчанию, недоступен» в Windows 10, 7 и 8 В домашних компьютерах часто пропадает интернет. Иногда это можно исправить. Узнайте, что делать при появлении сообщения "Шлюз недосупен" в Windows 10, 7 и 8....

02 01 2025 23:19:29

Ильгам значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Ильгам

Уменьшительная форма имени: Ильгамка, Ильгамчик, Ильгамушка...

01 01 2025 18:21:24

Как узнать свой номер телефона на Теле2

Как узнать свой номер телефона на Теле2 Из статьи вы узнаете все способы определить личный мобильный номер телефона оператора Теле2. А также узнаете, как войти в личный кабинет на сайте....

31 12 2024 3:33:35

Сделать фото онлайн с веб-камеры

Сделать фото онлайн с веб-камеры Мы рассмотрим в данной статье лучшие сервисы, благодаря которым можно сделать фото онлайн с веб-камеры...

30 12 2024 2:19:27

Лексический разбор слова

Лексический разбор слова В статье вы узнаете, что такое лексический разбор слова. А такое каким образом можно осуществить такой анализ самостоятельно....

29 12 2024 7:23:42

Что такое сокет

Что такое сокет Материал призван закрыть «белые пятна» в знаниях пользователей, в нём я расскажу, что это вообще такое сокет, и какова специфика его применения в ПК....

28 12 2024 14:59:56

Как получить гражданство и вид на жительство в Сербии для россиян в 2019 году

Однако для длительного проживания на территории Сербии придется оформить ВНЖ и ПМЖ...

27 12 2024 18:32:57

Еще:
Компьютерное -1 :: Компьютерное -2 :: Компьютерное -3 :: Компьютерное -4 :: Компьютерное -5 :: Компьютерное -6 :: Компьютерное -7 :: Компьютерное -8 :: Компьютерное -9 :: Компьютерное -10 ::