Мастерство в работе с компьютерами    


Покупка недвижимости в Испании в 2019 году

Покупка недвижимости в Испании в 2019 году

Испанское королевство – одно из самых привлекательных для туристов мест в Европе вот уже не одно десятилетие. Поэтому недвижимость в Испании имеет большой потенциал не только в качестве вложения денег, или в качестве приобретения жилья для отдыха, но и как отличная возможность заработать.

Любая форма недвижимости, будь то жилая или коммерческая, имеет огромный арендный потенциал. Кроме этого, большое число солнечных дней в году и отличный климат подарят владельцам такой недвижимости еще и массу позитива.

Приобретение недвижимости в Испании без получения ВНЖ

Многие состоятельные люди рассматривают покупку недвижимости в Европе в качестве инвестиций. И получение вида на жительство в той стране, где расположен жилой объект (или объекты), их мало интересует.

Для покупки лучше всего обратиться в местное агентство недвижимости. Желательно выбирать авторитетные компании, занимающие первые места в специализированных рейтингах.

Учтите, что общаться с их сотрудниками вам, скорее всего, придется на испанском языке. Точно так же будет проходить общение с продавцом, юристами, нотариусом.

Вам нужно досконально разбираться в документации (а она тоже будет на испанском). Словом, найдите профессионального переводчика, которому вы будете доверять.

Какую недвижимость покупают россияне и зачем

Недвижимость в Испании пользуется особым приоритетом. В первую очередь королевство является курортной зоной, и покупка здесь дома, апартаментов или квартиры может осуществляться непосредственно для проживания в летний период.

Такая своеобразная дача, которую можно посещать в любое время года, а можно и сдавать в аренду (кстати, это неплохо оплачивается). Россияне все чаще и чаще покупают именно квартиры, или же дома на побережье.

Плюсы покупки квартиры

  1. Большое разнообразие домов и архитектурных решений. Можно выбрать недорогой спальный район или очутиться в фешенебельной зоне. Выбрать новейший жилой комплекс, укомплектованный массой приятных технических новинок, или же остановить свой выбор на старинной исторической постройке.
  2. Исторические здания являются жилыми. Конечно, такая возможность есть далеко не везде, но теоретически можно приобрести квартиру в доме, который был построен в середине прошлого века. Эти здания понравятся тем, кто любит русские сталинки — высокие потолки, мраморная отделка, спокойные и большие помещения. Квартиры в старом здании в центре Барселоны
  3. Первичный жилищный фонд в комплексах элитного класса приятно удивит — и готовой чистовой отделкой, и наличием нескольких санузлов. Эти квартиры пользуются спросом как среди местного населения, так и у приезжих.
  4. Широкие географические возможности. Можно выбрать жилье пpaктически в любом регионе — начиная от самых популярных, которые пользуются спросом у русских, и заканчивая теми, в которых неслышно привычной речи, да и английский язык не в чести.
  5. Развитая жилая и туристическая инфраструктура привлекает множество желающих жить с комфортом и пользоваться всеми достижениями цивилизации.

Что привлекает россиян в Испании

Приобретение недвижимости за границей сегодня доступно многим — особенно в том случае, когда речь идет о сравнимых с российскими ценах.

Наиболее популярные страны для россиян Испания и Болгария (последняя, виду низкой стоимости жилья, чуть более востребована).

Наиболее популярные регионы Испании

  • Коста Брава (около Барселоны)
  • Коста Бланка (около Аликанте)
  • Коста Дель Соль (в особенности Марбелья и Майорка).

Соотечественники одинаково хорошо интересуются самыми разными строительными объектами — апартаменты в высотных зданиях, небольшие студии, роскошные коттеджи и аккуратные жилые домики одинаково востребованы.

По словам экспертов, в последнее время покупатели больше заинтересованы в апартаментах, которые находятся в новых современных жилых комплексах — развитая инфраструктура, приемлемые цены и близость морского побережья оказываются решающими факторами.

Сколько стоит недвижимость в Испании?

Хороший средиземноморский климат сделал Испанию одним из самых лучших мест для отдыха. Здесь ежегодно бывают тысячи туристов из разных стран мира, которые не только арендуют, но и приобретают недвижимость, преимущественно, в курортных городах.

Среди таких покупателей немало россиян. И привлекают их не только чудесные климатические условия (жаркое лето, теплая зима), но и масса преимуществ, которые они получают, купив современные комфортабельные апартаменты.

Испания – одна из немногих стран, где с покупкой недвижимости пpaктически не возникают трудности:

  1. Оформление сделки купли-продажи несложное.
  2. ПроцеДypa не отнимает много времени.
  3. Налоги невысокие
  4. Ипотечные кредиты банки выдают под низкие проценты.
  5. Покупка недвижимости в Испании дает эмигрантам возможность получить вид на жительство (гражданство) и оформить мультивизу.

В стране возводятся современные здания с высоким уровнем комфорта, и цены на жилье, в сравнении с другими странами ЕС, долгое время остаются довольно демократичными. Традиционно в Испании, как и в других странах, самая дорогая недвижимость находится у моря (первая береговая линия, в 100 м от ближайшего пляжа). Чем дальше от воды, тем дешевле жилье, и тем сложнее его продать в будущем, если в этом возникает необходимость. Еще один минус – необходимость часто делать ремонт. Это связано с особенностями климата.

Купить в Испании можно квартиры (студии, апартаменты) и дома (пентхаусы, таунхаусы, бунгало, виллы). Большой популярностью пользуются апартаменты (квартиры с разным количеством спален).

Элитное жилье, в частности, виллы, могут себе позволить только очень состоятельные люди. Информация о том, сколько стоит недвижимость в Испании, представлена в следующей таблице:

Ценовая категорияТип жильяСредняя стоимость 1 м²Средняя стоимость объекта
НедорогиеКвартиры85040000
Дома130080000
ЭлитныеКвартиры57001000000
Дома66001900000

Испанские дешевые дома и квартиры – это объекты вторичного рынка недвижимости. Жилье в новостройках стоит гораздо дороже.

Однако в стране есть города, где жилье стоит очень дорого или, напротив, очень дешево.

Сколько стоит жилье в разных испанских городах?

Если цените высокое качество и комфорт, готовы платить за него любые деньги, покупайте недвижимость в Барселоне. Здесь стоимость 1 м² достигает 5 000 €, квартиру можно купить за 75 000 €, дом – за 250 000 €. Даже в гостиницах цены довольно высоки.

В этом городе дешевле снимать жилье, и многие иностранные инвесторы покупают студии, апартаменты с тем, чтобы сдавать их и на этом заpaбатывать.

Чуть дешевле стоит недвижимость в столице Испании Мадриде. Самый дорогой в городе – район Саламанка.

Здесь стоимость 1 м² достигает 2 000 €. В других районах можно купить квартиры по более низкой цене. Например:

  • 2-комнатную за 78 000 €
  • 3-комнатную за 890 000 €
  • 5-комнатную за 80 000 €.

Тем, кто решит снимать здесь жилье, платить придется в среднем 1000-1500 € за апартаменты площадью 50-75 м². Для сравнения: если туристы планируют остановиться в гостинице в центре Мадрида, за 1 ночь им придется платить от 32 € (гостевой дом Americano) до 300 € (Отель Europa).

Города с самыми дешевыми квартирами

В некоторых курортных городах испанцы и эмигранты могут купить жилье по довольно низкой цене. Один из них – туристический центр региона Коста-Бланка – Аликанте. Здесь недвижимость на побережье стоит 50 000 €. Дешевые квартиры возле моря только те, что требуют ремонта, и купить их можно за 35 000 €. Столько же стоит жилье на окраине.

Хотя попадаются и такие варианты: в 5 минутах ходьбы от центра города, S=85 м², ремонт не нужен, цена – 39 000 € с учетом всех налогов.

Большой популярность у туристов пользуется и город Торревьеха. Здесь ежегодно бывают тысячи туристов, но цены на недвижимость (покупка, аренда) пока остаются невысокими. Например, 1-спальные апартаменты на берегу моря можно купить за 35 000 €, 2- и 3-спальные – за 39 000 € и 50 000 €. Если повезет, в центре города хорошие мeблированные апартаменты (1 спальня), с террасой, не требующие ремонта, можно купить за 54 000 €.

Аликанте и Торревьеха – шумные города, где всегда много туристов. Тем, кто предпочитает жить в тишине, лучше покупать недвижимость в городе Мурсия. Он удален от крупных курортных мегаполисов.

Приезжих здесь гораздо меньше, однако инфраструктура хорошо развита.

Пока же 3-комнатную квартиру в центре можно купить за 60 000 €, а особняк в 10 минутах ходьбы от берега моря – за 70 000 €.

Итак, Испания – это страна с наиболее низкими ценами на жилье по сравнению с другими государствами ЕС. Здесь самые дорогие дома и апартаменты находятся в Барселоне и Мадриде.

Самые дешевые, но с ремонтом и мебелью, – в некоторых курортных городах (Аликанте, Торревьеха) и тех, где пока еще бывает мало туристов (Мурсия).

Покупка недвижимости не отнимает много времени, налоги невысокие, ипотеку можно оформить под низкий процент. Владельцы недвижимости в Испании без особых сложностей получают вид на жительство и мультивизу.

2019-05-28admin

Система комментирования SigComments 
Ответы на Угадай слово 6 букв в Одноклассниках

Ответы на Угадай слово 6 букв в Одноклассниках В нашем материале разберём, что за игра «Угадай слово в Одноклассниках», а также приведём ответы из 6 букв в игре....

23 02 2024 14:28:35

Работа в Германии в 2019 году: поиск, вакансии, трудоустройство, оформление рабочей визы и заработные платы

Средняя зарплата в ГерманииПо сведениям Федерального статистического управления, средняя зарплата в Германии в 2019 году составляет 3 771 евро в месяц до уплаты налогов (брутто)...

22 02 2024 19:17:33

Как поменять разрешение в игре не заходя в игру

Как поменять разрешение в игре не заходя в игру Эта статья поможет всем пользователям сменить разрешение в игре, не запуская её. В ней описано несколько способов, как это сделать....

21 02 2024 20:33:57

Как перенести данные с Хонора на Хонор

Как перенести данные с Хонора на Хонор В нашей статье мы подробно разберёмся с переносом данных с Honor на Honor, и что нам для этого понадобится....

20 02 2024 19:20:40

Ошибка доступа 54263500, 20046178, 54267470, 54552747 в Вконтакте

Ошибка доступа 54263500, 20046178, 54267470, 54552747 в Вконтакте И в этой статье я расскажу о наиболее частых ошибках доступа 54263500, 20046178, 54267470, 54552747 при воспроизведении аудио в ВК....

19 02 2024 6:17:12

Двойная сплошная, или Как я решилась на третьего ребенка

То есть тот факт, что у меня будут дети, и я буду их очень сильно любить, я осознала еще раньше...

18 02 2024 17:12:31

Ошибка в данных CRC как исправить

Ошибка в данных CRC как исправить В этой статье я расскажу, что такое ошибка данных CRC, при каких условиях она возникает, а также поясню как её исправить....

17 02 2024 5:53:37

Как сбросить прогресс в Клубе Романтики и начать игру заново

Как сбросить прогресс в Клубе Романтики и начать игру заново Из статьи вы узнаете, каким образом сбросить прогресс в игре Клубе Романтики, чтобы начать игровой процесс заново. Пошаговый порядок действий....

16 02 2024 11:46:33

Прохождение Gardenscapes уровней игры

Прохождение Gardenscapes уровней игры В этом материале я постараюсь пользователям и расскажу, что это за игра Gardenscapes, а также поясню, как пройти Gardenscapes уровни....

15 02 2024 22:38:19

Как установить время и дату на Самсунге

Как установить время и дату на Самсунге В нашем материале мы детально разберём, каким образом установить дату и время на вашем Самсунге, а также опишем шаги, которые нам для этого понадобятся....

14 02 2024 23:13:18

Программы для создания бита для рэпа

Программы для создания бита для рэпа В данном материале я расскажу, какие программы для создания битов для рэпа можно использовать, и какова специфика их работы....

13 02 2024 15:54:13

Фото дeвyшек на аву в Одноклассники

Фото дeвyшек на аву в Одноклассники В нашем материале мы расскажем, каким должно быть фото для аватарки в ОК, а также приведём разнообразные примеры фото дeвyшек на аву в Одноклассники....

12 02 2024 21:33:28

Как поставить прослушку на телефон

Как поставить прослушку на телефон Мобильный телефон в любой стране любого оператора можно прослушать. Чтобы узнать, как это сделать - прочитайте все способы в данной статье....

11 02 2024 1:59:52

Как получить патент в россии

Оформление патента на работуОформление данного документа осуществляется в УФМС по месту будущей работы гражданина Украины...

10 02 2024 10:12:36

Габриэлла значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Габриэлла

Хаpaктеристика имени ГабриэллаПоложительные черты: Если анализировать значение имени Габриэлла и говорить об основных качествах ее личности, то стоит выделить самоуверенность, чувствительность и развитую интуицию...

09 02 2024 0:20:58

Как открыть файл dwg онлайн

Как открыть файл dwg онлайн В этой статье я расскажу, как открыть файл dwg онлайн, какие ресурсы для этого существуют и как их использовать....

08 02 2024 11:13:27

DxDiag диагностика Windows 7/8.1/10

DxDiag диагностика Windows 7/8.1/10 И в данном материале я подробно расскажу, что такое DxDiag, как запустить его в различных версиях ОС Виндовс, каковы особенности данного инструмента и его функционал...

07 02 2024 3:12:43

Подвиг Народа люди и награждения 1941-1945

Подвиг Народа люди и награждения 1941-1945 Подвиг Народа - это сайт, на котором вы можете найти героев ВОВ, а также получить информацию о месте их службы и наградах....

06 02 2024 17:40:12

Памела значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Памела

Отрицательные черты: Еще с ранних лет имя Памела, действительно, учится скрывать собственные эмоции от окружающих, а потому, неудивительно, что когда у Памелы случаются неприятности, то о них не узнают даже самые родные и близкие люди...

05 02 2024 19:24:20

Установка не завершена из-за подключения с оплатой за трафик что делать

Установка не завершена из-за подключения с оплатой за трафик что делать При выполнении сопряжения какого-либо устройства c ПК через Bluetooth пользователь может получить сообщение «Установка не завершена из-за подключения с оплатой за трафик». Возникновение подобной дисфункции обычно связано с рядом настроек ПК, устанавливающих лимит на передачу интернет-трафика в системе....

04 02 2024 20:57:36

Для пополнения ресурса

Похвалила ее, а она мне – а, это? Это я подружке в подарок рисую «для пополнения ресурса»...

03 02 2024 20:27:13

Код ошибки 20006 в Фортнайт

Код ошибки 20006 в Фортнайт Пpaктически во всех случаях появления сбоя 20006 в Fortnite виноват модуль «Античит». Иначе имеет вид его названия на английском — EasyAntiCheat....

02 02 2024 12:14:14

Как выиграть в Клевер

Как выиграть в Клевер С ростом популярности игры Клевер и постоянным увеличением её выигрышного фонда всё больше пользователей задаются вопросом – как же выиграть в Клевере? Некоторые вопросы бывают довольно сложными, и уповать на базовую эрудицию здесь не стоит....

01 02 2024 23:59:30

Графический драйвер amd не установлен или функционирует неправильно

Графический драйвер amd не установлен или функционирует неправильно Пользователи ПК с графическими картами от AMD могут однажды встретиться с сообщением «Графический драйвер amd не установлен или функционирует неправильно»....

31 01 2024 22:45:29

Как с USB флешки установить Windows 7

Как с USB флешки установить Windows 7 Пошаговая инструкция по установке Windows 7 с флешки. Подробное описание каждого процесса, начина с подготовки носителя и до установки ОС....

30 01 2024 19:46:45

Как защититься от вируса WannaCry

Как защититься от вируса WannaCry Один из способов избавить себя от вирусного заражения и защититься от распространения от WannaCry — это закрытие портов 135 и 445....

29 01 2024 15:52:26

Настройка роутера Netgear N300 самостоятельно

Настройка роутера Netgear N300 самостоятельно Пошаговая инструкция по настройке роутера Netgear N300. Рассмотрим какими хаpaктеристиками обладает этот роутер и научимся его настраивать....

28 01 2024 9:16:32

Что-то пошло не так. Попробуйте перезапустить GeForce Experience

Что-то пошло не так. Попробуйте перезапустить GeForce Experience При запуске популярной программы «GeForce Experience» мы можем столкнуться с сообщением «Что-то пошло не так. Попробуйте перезапустить GeForce Experience». С данной ошибкой встречается множество пользователей Виндовс на протяжении последних лет, при этом вызывающие проблему факторы могут отличаться на каждом ПК....

27 01 2024 23:44:13

ОБД Мемориал расширенный поиск по фамилиям

ОБД Мемориал расширенный поиск по фамилиям Сайт ОБД Мемориал предоставляет каждому возможность найти информацию о своих близких, воевавших в ВОВ. Вы сможете воспользоваться расширенным поиском....

26 01 2024 2:46:51

Мия значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Мия

По некоторым данным, оно возникло в Швеции...

25 01 2024 10:40:36

Как подать объявления на Авито бесплатно

Как подать объявления на Авито бесплатно Владельцы Авито изменили работу своего ресурса. Узнайте, как теперь можно размещать объявления бесплатно, а также какие лимиты сущствуют....

24 01 2024 18:38:21

Как узнать номинал подарочной карты Детский мир

Как узнать номинал подарочной карты Детский мир Получив подарочную карту Детский мир многих интересует, как точно определить её номинал, в границах которого можно совершать покупки....

23 01 2024 1:40:26

Ричард значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Ричард

Историки считают, что оно произошло от древнего германского языка, и при расшифровке значение имени Ричард тpaктуется как «смелый, могучий», «вождь, лидер»...

22 01 2024 10:17:24

Что означает перевернутый смайлик с улыбкой

Что означает перевернутый смайлик с улыбкой Если вы не знаете что означает перевёрнутый вверх тармашками смайлик с улыбающейся физиономией - прочитайте наш обзор, в котором об этом подробно написано....

21 01 2024 18:43:40

Точка входа в процедуру EnumCalendarInfoExEx не найдена в библиотеке DLL KERNEL32.DLL

Точка входа в процедуру EnumCalendarInfoExEx не найдена в библиотеке DLL KERNEL32.DLL При запуске пакета MS Office на Вин XP, мы можем столкнуться с ошибкой «Точка входа в процедуру EnumCalendarInfoExEx не найдена...». Как же решить проблему?...

20 01 2024 21:53:57

Сонник Геpaкл, к чему снится Геpaкл во сне видеть

К чему снится Геpaкл: толкование по 100 авторамВ греческой мифологии Геpaкл — сын бога Зевса и cмepтной женщины, прославился своей силой, подвигами идеал смелости, отваги, мужской красоты...

19 01 2024 13:31:28

Как подключить телевизор к компьютеру

Как подключить телевизор к компьютеру Как можно подключить телевизор к ПК через HDMI, DVI, VGA, RJ45 разъемы? Дальнейшая настройка и вывод изображения на экран....

18 01 2024 18:15:35

Хана значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Хана

Распространено в странах, жители которых исповедуют православие и католичество...

17 01 2024 5:47:10

Медицинская страховка в Индию: стоимость и где купить в 2019 году

Конечно, за лечение можно заплатить и самостоятельно, но выгоднее все-таки оформлять полис...

16 01 2024 15:17:18

Service Registration is Missing or Corrupt на Windows 7/10 как исправить

Service Registration is Missing or Corrupt на Windows 7/10 как исправить В этом материале я расскажу, что это за проблема Service Registration is Missing на Виндовс, почему она возникает, и как исправить....

15 01 2024 22:18:46

Ошибка List Index out of bounds(-1,0) как исправить

Ошибка List Index out of bounds(-1,0) как исправить В этом материале я расскажу, что за ошибка «List Index out of bounds(-1,0)», каковы причины её возникновения, и как её исправить на вашем ПК....

14 01 2024 21:10:52

74957408570 кто звонит?

74957408570 кто звонит? Занимаясь нашими делами, мы можем увидеть звонок с неизвестного номера 74957408570. Кто же звонит с данного номера?...

13 01 2024 17:35:18

ДТИ что это такое на почтовом извещении СПБ

ДТИ что это такое на почтовом извещении СПБ Что это такое СПБ ДТИ на почтовом извещении, что за отправитель скрывается за данной аббревиатурой, и что делать при получении подобного уведомления?...

12 01 2024 1:52:47

Сколько океанов на планете земля - 5 или 4, их названия

В статье рассказывается о том что такое океаны, сколько их насчитывается на нашей планете, их названия и хаpaктеристики....

11 01 2024 5:36:19

Сколько составляет средняя зарплата в Новосибирске в 2019 году

Основные отраслиГород Новосибирск и область относится к особым регионам нашей страны...

10 01 2024 5:23:22

Помощник Яндекс Алиса для Windows ПК

Помощник Яндекс Алиса для Windows ПК В статье описано новое приложение от компании Яндекс - Алиса, как пользоваться приложением, а также как установить голосовой помощник на компьютер...

09 01 2024 17:45:51

Sorry Google Chrome can't run this app как исправить

Sorry Google Chrome can't run this app как исправить В этой статье я расскажу, почему возникает проблема Google Chrome can't run this app, каковы её особенности, и как избавиться от ошибки на вашем браузере....

08 01 2024 12:48:22

Регистрация ребенка в ЗАГСе: правила документы и сроки

В дальнейшем полученный документ будет использоваться для других бюрократических задач...

07 01 2024 10:10:35

Системные требования для Windows 7: рекомендуемые, минимальные

Системные требования для Windows 7: рекомендуемые, минимальные Обзорная статья о системных требованиях для Windows 7. Рассмотрим все версии операционной системы с учётом её разрядности....

06 01 2024 5:47:19

Не могу оформить ОСАГО онлайн: почему не работает?

Анкета на финскую визу заполняется в обязательном порядке...

05 01 2024 11:25:19

Еще:
Компьютерное -1 :: Компьютерное -2 :: Компьютерное -3 :: Компьютерное -4 :: Компьютерное -5 :: Компьютерное -6 :: Компьютерное -7 :: Компьютерное -8 :: Компьютерное -9 :: Компьютерное -10 ::