Закон о гаражной амнистии : основные положения > Подружиться с компьютером
Мастерство в работе с компьютерами    


Закон о гаражной амнистии : основные положения

Закон о гаражной амнистии : основные положения

Автолюбители в последние годы высказывают серьезные опасения по поводу владения собственными гаражами. У них нет возможности официально подтвердить свое право собственности.

Закон о гаражной амнистии в 2019 году призван установить юридический статус построек.

Что говорит федеральный закон № 218 о праве владения гаражами:

ФЗ-218 определяет законодательно установленные правила регистрации недвижимости, к которой при соблюдении определенных условий может относиться и гараж. В частности, таковым может быть гараж, являющийся капитальным строением.

Однако на пpaктике владельцы гаражей сталкиваются со всевозможными проблемами в процессе легализации строений, среди которых:

  • несоответствие санитарным, техническим, градостроительным или иным правовым нормам, возникшее ввиду допущенных ошибок при строительстве или появившееся ввиду технического износа, реконструкции постройки,
  • отсутствие правоустанавливающих документов,
  • отсутствие письменных или иных доказательств добросовестного приобретения гаража, владения этим имуществом,
  • нарушение прав иных лиц,
  • использование постройки не по назначению и т.д.

Не меньше трудностей появляется и из-за невозможности оформить право собственности на постройку, в том числе:

  • сложности с подводом коммуникаций
  • невозможность страхования помещения
  • запрет на легальную куплю-продажу.

Также владельцы построек опасаются, что из-за отсутствия разрешающих документов их могут снести. С проблемами сталкиваются и чиновники.

Гаражи не облагаются налогом, и владельца нельзя привлечь к ответственности за неправомерные действия на территории.

В связи с этим государство решило рассмотреть законопроект, устанавливающий имущественный статус гаражей. В середине 2017 г. был разработан правовой документ, который поступил на рассмотрение депутатов Госдумы.

Законопроект предусматривал внесение изменений в ФЗ 218 О государственной регистрации недвижимости. Последние поправки касаются гаражной амнистии, которая призвана установить следующие положения:

  • вводится раздел о государственном кадастровом учете нежилых построек
  • дополняется статья, регламентирующая процедуру регистрации нежилых построек в составе комплекса гаражей.

Чтобы человек мог воспользоваться своим правом, требуется предоставить документ, в котором будет содержаться информация об оплате паевого взноса за помещение, относящееся к комплексу гаражей. Также необходим документ, фиксирующий факт выделения земельного участка гаражному кооперативу.

Но по тем или иным причинам указанный законопроект так и не доходил до стадии принятия.

Что предлагают разработчики

В настоящее время законопроект находится на стадии обсуждения. Если его одобрят, владельцы построек смогут оформлять их в собственность. Однако не стоит радоваться раньше времени. Гаражная амнистия не предполагает стопроцентной легализации всех строений гаражного типа на территории РФ.

И тем более, в законопроекте не идет речи о передачи земли под гаражами в собственность граждан бесплатно.

Определенные послабления предусмотрены для тех, кто построил индивидуальный гараж или использовал кооперативный гараж до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, т. е. до 30.12.2004 г. Таким лицам могут предложить упрощенную схему легализации при предоставлении ими необходимых справок. К примеру, оформление земли под постройкой в аренду на 5 лет без проведения торгов.

В остальной же части законопроект направлен главным образом на регламентацию и упорядочение гаражной сферы и процедуры легализации гаражей в стране. В настоящее время четкого законодательного алгоритма просто нет.

Более того, в законодательстве не закреплен даже сам термин гараж.

Официальный текст предложенного документа содержит пункт о признании гаража полноценным нежилым помещением. После принятия закона постройки можно будет продавать, страховать и даже оформлять в ипотеку.

Для владельцев это упростит подвод коммуникаций и избавит от опасений по поводу возможного сноса.

Законопроект предлагает ввести в гражданско-правовой оборот такие понятия, как:

  • индивидуальный гараж (который, в свою очередь, может иметь подвал/погреб, общие с другими гаражами стены, крышу и фундамент),
  • машино-­место,
  • территория гаражного назначения
  • коллективный гараж,
  • гаражный кооператив.

Все эти помещения или расположения на определенной территории объекты относятся к капитальным строениям, имеющим фундамент.

По словам самих авторов проекта, НПА будет носить, по большому счету, социальный хаpaктер, поскольку позволит упростить также процедуру возведения гаражных построек инвалидам. В проекте будет предусмотрено еще одно понятие некапитальный гараж. Его введение даст возможность предоставлять инвалидам вне очереди места для возведения гаражей или автостоянки вблизи их места проживания (по закону О соцзащите инвалидов в РФ).

Сейчас наибольшие трудности возникают по поводу формирования земельного участка с целью последующего возведения гаража или обустройства стоянки на территории, занятой МКД.

  • гаражей, построенных рядом с индивидуальными жилыми и садовыми домами (такие гаражные постройки считаются вспомогательными объектами и регистрируются по-другому),
  • подземных гаражей,
  • гаражных помещений, находящихся внутри МКД,
  • коммерческих объектов, к примеру, торговых, офисных, бизнес- центров.

Следующее существенное изменение, планируемое к внесению в действующее законодательство — запрет на использование гаражей любого типа (включая машино-места) в предпринимательских целях.

Что есть сейчас

Сегодня собственники могут доказать свои права только через суд. Однако и в этом случае существует большая вероятность отказа. Гаражная амнистия позволит оформлять право собственности без привлечения судебной инстанции.

Для постановки помещения на учет потребуется собрать и предоставить все необходимые документы. Гараж будет поставлен на кадастровый учет, его занесут в систему налогообложения.

Предполагается, что оформление постройки в собственность обойдется владельцу в 15 – 20 тыс. руб. Исключение предлагают сделать для ветеранов, позволив им регистрировать гаражи бесплатно. ПроцеДypa оформления будет производиться в несколько последовательных этапов:

  • владелец собирает необходимые документы, которые могут подтвердить его право на владение объектом недвижимости
  • специалисты проводят кадастровую оценку и оформляют технический план помещения, затем вносят его в систему налогообложения
  • окончательная регистрация происходит в отделении Росреестра (либо МФЦ).

ПроцеДypa оформления должна занять до 12 рабочих дней. К сумме, которую владельцу придется затратить на проведение всех необходимых действий, добавится оплата госпошлины за регистрацию.

Она составит 2 тыс. руб. (при оформлении в общем порядке). Госрегистрация права собственности физлица на земельный участок, документально предназначенный (выделяемый) для индивидуального гаражного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества обойдется в 350 руб.

Скачать закон о гаражной и дачной амнистии

Закон о гаражной амнистии предполагает внесение изменений в уже существующий правовой документ О государственной регистрации недвижимости. Официально он действует с начала 2017 г. Проект, хоть и был принят недавно, уже неоднократно доpaбатывался парламентариями.

Поправки в него вносят раз в несколько месяцев. Предлагаем скачать текст закона по следующей ссылке.

В нем содержится последняя редакция документа, в которой приведены изменения, касающиеся создания положений об упрощенной регистрации права собственности.

Изменения и дополнения в 2019 году

В случае принятия законопроекта о гаражной амнистии текст федерального закона № 218 будет дополнен новыми положениями, определяющими юридический статус гаражных построек. Вы можете также скачать предложенный разработчиками документ, чтобы понять, как изменится существующее законодательство в сфере постановки на учет объектов недвижимости.

Закон о гаражной амнистии позволит владельцам нежилых построек узаконить свой правовой статус и более свободно распоряжаться собственным имуществом. Специалисты считают, что после принятия законопроекта увеличится стоимость земельных участков и владельцы смогут более выгодно продавать гаражи.

В дальнейшем это может привести к более интенсивной застройке гаражных кооперативов и развитию районов, где они располагаются.

2019-06-13admin

Система комментирования SigComments 
Почему не скачиваются приложения с Плей Маркет пишет "Ожидание скачивания"

Почему не скачиваются приложения с Плей Маркет пишет "Ожидание скачивания" Поставив однажды на загрузку с Плей Маркет какую-либо программу, мы можем столкнуться с тем, что система зависла на надписи «Ожидание скачивания»....

26 05 2024 0:25:31

Сортировочный центр Давыдково 108971, 108982 где это находится

Сортировочный центр Давыдково 108971, 108982 где это находится В нашей статье мы разобрали, где находится Сортировочный центр Давыдково 108971, 108982, и как поступить при задержке посылки в данном СЦ....

25 05 2024 19:37:51

Норгул значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Норгул

Что означает имя Норгул: Дeвoчки с этим именем спокойные, но резко реагируют на наказания...

24 05 2024 20:21:14

Как перенести фото с телефона на компьютер пошагово для чайников

Как перенести фото с телефона на компьютер пошагово для чайников В данной статье вы узнаете как перенести фотографии с телефона на компьютер несколькими способами: пошаговая инструкция для чайников....

23 05 2024 11:48:44

О правилах возврата товара надлежащего качества: сроки, переречень товаров, заявление на возврат

Во-первых, нужно успеть обратиться в 14-дневный срок после того, как была приобретена продукция...

22 05 2024 7:51:14

Скачать читы на Блок Страйк

Скачать читы на Блок Страйк Тем пользователям, которым победа в Блок Страйк даётся очень тяжело, мы предлагаем скачать читы на Блок Страйк, и за счёт них победить ваших врагов....

21 05 2024 0:44:53

Мил.ру личный кабинет военнослужащего

Мил.ру личный кабинет военнослужащего Из статьи вы узанете, что из себя представляет онлайн-сервис Мил.ру, как с ним работать, как войти в личный кабинет, а также описан процесс регистрации....

20 05 2024 23:23:20

Как раздать Интернет с Honor 10, 8 и др.

Как раздать Интернет с Honor 10, 8 и др. Из статьи вы узнаете, как можно раздать Интернет с Хонора 10, 8 и других версий. Пошаговый порядок действий по подключению....

19 05 2024 6:38:48

Как отключить защитник в Windows 10 (Defender): 4 способа

Как отключить защитник в Windows 10 (Defender): 4 способа Защитник операционной системы (Windows Defender) – это специальная программа в последней версии ОС, она предназначается для защиты компьютера от вирусных файлов....

17 05 2024 18:54:35

Аналоги friGate для браузеров

Аналоги friGate для браузеров В статье описаны самые популярные аналоги friGate для браузеров, которые позволяют обойти многие блокировки сайтов, а также зашифровать трафик пользователя...

16 05 2024 23:46:17

Как наложить музыку на видео онлайн

Как наложить музыку на видео онлайн При съёмке своих видеороликов у пользователей может возникнуть необходимость наложить на полученный видеоряд какую-либо музыку онлайн....

15 05 2024 5:41:40

Переводчик с китайского на русский по фото онлайн

Переводчик с китайского на русский по фото онлайн Из этой статьи вы узнаете о лучших переводчиках с китайского на русский язык онлайн через телефон, которые доступны бесплатно....

14 05 2024 0:12:18

Как сэкономить на отдыхе за границей 2019

C каждым годом, всё меньше людей могут себе это позволить, но тем не менее, приходится стремится к лучшему...

13 05 2024 4:15:37

Нубар значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Нубар

Нумерология предполагает, что имени человека всегда соответствует определенное число...

12 05 2024 15:16:14

Пропал звук после установки Windows 10: причины, исправление

Пропал звук после установки Windows 10: причины, исправление Некоторые пользователи Windows 10 сталкиваются с проблемой звука в ОС. В этой статье мы разберём возможные причины проблемы и их решения....

11 05 2024 23:10:27

ТНТ Премьер ошибка 51499, 414590, 514590, 514999 при проигрывании видео

ТНТ Премьер ошибка 51499, 414590, 514590, 514999 при проигрывании видео В данной статье мы разобрали, что за ошибки 51499, 414590, 514590, 514999 при проигрывании видео в ТНТ Премьер, и как их исправить....

10 05 2024 11:14:44

Как сделать костюм Гусара своими руками

Так, в 18 веке костюм гусара состоял из следующих атрибутов: доломан, кивер, ментик, ботики, чикчиры...

09 05 2024 8:33:53

Пришло заказное письмо ЗАО АККОРД ПОСТ стоит ли получать

Пришло заказное письмо ЗАО АККОРД ПОСТ стоит ли получать В статье описан хаpaктер заказного письма от ЗАО АККОРД ПОСТ, деятельность компании по созданию рассылок, а также необходимо ли получать такие письма....

08 05 2024 18:41:57

Синтезатор речи онлайн

Синтезатор речи онлайн Я опишу, что такое синтезатор речи онлайн, какие сервисы синтеза речи online существуют, и как их использовать....

07 05 2024 15:27:37

Ошибка соединения - Нет маршрута в Teamviewer как исправить?

Ошибка соединения - Нет маршрута в Teamviewer как исправить? При попытке подключения к другому компьютеру с помощью «TeamViewer» пользователь может столкнуться с сообщением «Ошибка соединения (Нет маршрута)»...

06 05 2024 8:15:12

Как поставить пароль на приложения Хонор и телефон

Как поставить пароль на приложения Хонор и телефон В вашем смартфоне Хонор есть возможность установить на системные и другие приложения пароль. Чтобы узнать, как это сделать, прочтите эту статью....

05 05 2024 7:14:29

Харита (Харитина) значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Харита (Харитина)

День ангела Хариты : Имя Харита один раз в году отмечает именины: 18 (5) октября — Св...

04 05 2024 3:53:24

OK.RU/TV ввести код с телевизора

OK.RU/TV ввести код с телевизора При запуске приложения "ОК видео" может потребоваться пройти авторизацию с помощью кода ok.ru/tv. В нашей статье мы разберём, как это сделать....

03 05 2024 7:59:12

Срочная виза в Китай в2019 году

На территорию Макао граждане России могут въезжать без визы на срок до 30 дней...

02 05 2024 15:54:38

Имена девочек родившихся в год Пeтyxа

Люди, рожденные в год Пeтyxа, отличаются ярким воображением и большой креативностью...

01 05 2024 3:14:48

Конкордия значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Конкордия

Зодиак имени Конкордия: PaкХаpaктеристика имени КонкордияПоложительные черты: Если анализировать значение имени Конкордия с психологической точки зрения, то стоит отметить, что это человек очень духовный и глубокий...

29 04 2024 16:17:21

Как сделать прямую трaнcляцию в ВК

Как сделать прямую трaнcляцию в ВК В этом материале я подробно расскажу, как сделать прямую трaнcляцию в ВК, и какие инструменты нам в этом помогут....

28 04 2024 15:43:45

Не удалось создать запрос на создание аккаунта. Повторите попытку позже в Стим

Не удалось создать запрос на создание аккаунта. Повторите попытку позже в Стим При попытке регистрации аккаунта на сайте Steam мы можем столкнуться с сообщением «Не удалось создать запрос на создание аккаунта». Как же исправить ошибку?...

27 04 2024 23:31:17

Что значит etc.

Что значит etc. Что значит сокращение etc. Его полная латинская форма и произношение. Использование etc. в общеупотребительном смысле и в IT-технологиях....

26 04 2024 11:56:11

Что с Инстаграмом сегодня

Что с Инстаграмом сегодня В сегодняшнем материале я объясню, что происходит с Инстаграмом сегодня, почему не работает Инстаграм, каковы причины данной дисфункции и как её исправить....

25 04 2024 20:47:28

Как снять пароль с телефона Самсунг

Как снять пароль с телефона Самсунг Утеря пароля или графического ключа в телефоне Самсунг – это не конец, хотя повозиться придется. Мы разобрали способы, как снять пароль со смартфона и восстановить доступ....

24 04 2024 16:52:44

Как на самсунге сохранять на карту памяти

Как на самсунге сохранять на карту памяти Ниже разберём, каким образом сохранять данные на карту памяти на примере телефонов Самсунг, а также приведём способы, которые нам в этом помогут....

23 04 2024 2:29:25

Виза в Латвию в 2019 году: необходимые документы, стоимсть, сроки изготовления

Понятия и определенияНе все путешественники знают, требуется ли оформление визы в Латвию...

22 04 2024 22:41:22

Как выполнить сброс браслета Mi Band 3, 4

Как выполнить сброс браслета Mi Band 3, 4 В нашем материале мы разберём, каким образом выполнить сброс фитнес-браслета Mi Band 3 и Mi Band 4 до заводских настроек, и что нам для этого понадобится....

21 04 2024 23:27:45

Как работает Доставка Авито

Как работает Доставка Авито В статье вы узнаете как работает новая Доставка от Авито, её хаpaктерные особенности, и с какими плюсами и минусами встретились участники указанной акции....

20 04 2024 11:36:32

Хост-процесс для служб Windows грузит память и процессор

Хост-процесс для служб Windows грузит память и процессор В этом материале я постараюсь помочь данным пользователям и расскажу, что делать в ситуации, когда Хост-процесс для служб Windows грузит память и процессор....

19 04 2024 13:41:39

Как записать телефонный разговор на Хонор

Как записать телефонный разговор на Хонор Важным преимуществом телефонов Хонор является возможность записать телефонный разговор. Но что же делать, если на вашем Хоноре запись звонков отсутствует?...

18 04 2024 6:51:35

Free Fire Battlegrounds на ПК

Free Fire Battlegrounds на ПК В статье описаны способы как поиграть в Free Fire Battlegrounds на персональном компьютере при помощи 2 популярных эмуляторов BlueStacks 2 и Nox App Player....

17 04 2024 18:54:39

"Графический интерфейс системы" произошла ошибка Андроид что делать

"Графический интерфейс системы" произошла ошибка Андроид что делать В этой статье я расскажу, что это за проблема, каковы её причины, и как исправить ошибку графического интерфейса системы на вашем гаджете....

16 04 2024 11:46:13

Как проверить баланс карты Стрелка по номеру карты

Как проверить баланс карты Стрелка по номеру карты Каким же образом узнать баланс карты Стрелка по номеру карты, и какие способы для этого существуют? Расскажем в нашем материале....

15 04 2024 20:35:11

Как проверить бонусы на карте Спортмастера по номеру карты

Как проверить бонусы на карте Спортмастера по номеру карты В статье вы найдёте все способы проверить баланс дисконтной карты от сети магазинов Спортмастер. Принципы начисления бонусов на карту....

14 04 2024 6:55:26

Сонник Глаз Фатимы, к чему снится Глаз Фатимы во сне видеть

К чему снится Глаз Фатимы: толкование по 100 авторамК чему увидеть Глаз Фатимы во сне (по Английскому соннику)Читайте еще: к чему снится сон по дню от новолуния, к чему снится сновидение по часам, к чему снится образ по лунным суткам...

13 04 2024 7:31:18

Заказное письмо Шарапова ДТИ что это

Заказное письмо Шарапова ДТИ что это В статье описано, что такое Шарапово ДТИ, кто присылает письма с этим адресом. А также, что в таких письмах может находиться, а также кто может вам его присылать....

12 04 2024 15:33:49

Как скачать на Айфон игру или приложение больше 150 МБ

Как скачать на Айфон игру или приложение больше 150 МБ Компания «Apple» имеет в своём телефоне элемент, вызывающий регулярную критику пользователей. Это 150-мегабайтное ограничении на загрузку файлов с Эп Стор....

11 04 2024 11:42:26

Анкета на визу в Болгарию: образец заполнения в 2019 году

В правой части пишут только сотрудники консульства...

10 04 2024 18:18:56

Прохождение Клуб романтики Моя голливудская история

Прохождение Клуб романтики Моя голливудская история В нашем материале мы рассмотрим прохождение Клуб романтики «Моя голливудская история», предоставим гайд и обучающие видео....

09 04 2024 13:31:45

Как получить гражданство и вид на жительство в Сербии для россиян в 2019 году

Однако для длительного проживания на территории Сербии придется оформить ВНЖ и ПМЖ...

08 04 2024 22:39:46

Помощник Яндекс Алиса для Windows ПК

Помощник Яндекс Алиса для Windows ПК В статье описано новое приложение от компании Яндекс - Алиса, как пользоваться приложением, а также как установить голосовой помощник на компьютер...

07 04 2024 16:30:17

Еще:
Компьютерное -1 :: Компьютерное -2 :: Компьютерное -3 :: Компьютерное -4 :: Компьютерное -5 :: Компьютерное -6 :: Компьютерное -7 :: Компьютерное -8 :: Компьютерное -9 :: Компьютерное -10 ::