Закон о гаражной амнистии : основные положения > Подружиться с компьютером
Мастерство в работе с компьютерами    

Закон о гаражной амнистии : основные положения

Закон о гаражной амнистии : основные положения

Автолюбители в последние годы высказывают серьезные опасения по поводу владения собственными гаражами. У них нет возможности официально подтвердить свое право собственности.

Закон о гаражной амнистии в 2019 году призван установить юридический статус построек.

Что говорит федеральный закон № 218 о праве владения гаражами:

ФЗ-218 определяет законодательно установленные правила регистрации недвижимости, к которой при соблюдении определенных условий может относиться и гараж. В частности, таковым может быть гараж, являющийся капитальным строением.

Однако на пpaктике владельцы гаражей сталкиваются со всевозможными проблемами в процессе легализации строений, среди которых:

  • несоответствие санитарным, техническим, градостроительным или иным правовым нормам, возникшее ввиду допущенных ошибок при строительстве или появившееся ввиду технического износа, реконструкции постройки,
  • отсутствие правоустанавливающих документов,
  • отсутствие письменных или иных доказательств добросовестного приобретения гаража, владения этим имуществом,
  • нарушение прав иных лиц,
  • использование постройки не по назначению и т.д.

Не меньше трудностей появляется и из-за невозможности оформить право собственности на постройку, в том числе:

  • сложности с подводом коммуникаций
  • невозможность страхования помещения
  • запрет на легальную куплю-продажу.

Также владельцы построек опасаются, что из-за отсутствия разрешающих документов их могут снести. С проблемами сталкиваются и чиновники.

Гаражи не облагаются налогом, и владельца нельзя привлечь к ответственности за неправомерные действия на территории.

В связи с этим государство решило рассмотреть законопроект, устанавливающий имущественный статус гаражей. В середине 2017 г. был разработан правовой документ, который поступил на рассмотрение депутатов Госдумы.

Законопроект предусматривал внесение изменений в ФЗ 218 О государственной регистрации недвижимости. Последние поправки касаются гаражной амнистии, которая призвана установить следующие положения:

  • вводится раздел о государственном кадастровом учете нежилых построек
  • дополняется статья, регламентирующая процедуру регистрации нежилых построек в составе комплекса гаражей.

Чтобы человек мог воспользоваться своим правом, требуется предоставить документ, в котором будет содержаться информация об оплате паевого взноса за помещение, относящееся к комплексу гаражей. Также необходим документ, фиксирующий факт выделения земельного участка гаражному кооперативу.

Но по тем или иным причинам указанный законопроект так и не доходил до стадии принятия.

Что предлагают разработчики

В настоящее время законопроект находится на стадии обсуждения. Если его одобрят, владельцы построек смогут оформлять их в собственность. Однако не стоит радоваться раньше времени. Гаражная амнистия не предполагает стопроцентной легализации всех строений гаражного типа на территории РФ.

И тем более, в законопроекте не идет речи о передачи земли под гаражами в собственность граждан бесплатно.

Определенные послабления предусмотрены для тех, кто построил индивидуальный гараж или использовал кооперативный гараж до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, т. е. до 30.12.2004 г. Таким лицам могут предложить упрощенную схему легализации при предоставлении ими необходимых справок. К примеру, оформление земли под постройкой в аренду на 5 лет без проведения торгов.

В остальной же части законопроект направлен главным образом на регламентацию и упорядочение гаражной сферы и процедуры легализации гаражей в стране. В настоящее время четкого законодательного алгоритма просто нет.

Более того, в законодательстве не закреплен даже сам термин гараж.

Официальный текст предложенного документа содержит пункт о признании гаража полноценным нежилым помещением. После принятия закона постройки можно будет продавать, страховать и даже оформлять в ипотеку.

Для владельцев это упростит подвод коммуникаций и избавит от опасений по поводу возможного сноса.

Законопроект предлагает ввести в гражданско-правовой оборот такие понятия, как:

  • индивидуальный гараж (который, в свою очередь, может иметь подвал/погреб, общие с другими гаражами стены, крышу и фундамент),
  • машино-­место,
  • территория гаражного назначения
  • коллективный гараж,
  • гаражный кооператив.

Все эти помещения или расположения на определенной территории объекты относятся к капитальным строениям, имеющим фундамент.

По словам самих авторов проекта, НПА будет носить, по большому счету, социальный хаpaктер, поскольку позволит упростить также процедуру возведения гаражных построек инвалидам. В проекте будет предусмотрено еще одно понятие некапитальный гараж. Его введение даст возможность предоставлять инвалидам вне очереди места для возведения гаражей или автостоянки вблизи их места проживания (по закону О соцзащите инвалидов в РФ).

Сейчас наибольшие трудности возникают по поводу формирования земельного участка с целью последующего возведения гаража или обустройства стоянки на территории, занятой МКД.

  • гаражей, построенных рядом с индивидуальными жилыми и садовыми домами (такие гаражные постройки считаются вспомогательными объектами и регистрируются по-другому),
  • подземных гаражей,
  • гаражных помещений, находящихся внутри МКД,
  • коммерческих объектов, к примеру, торговых, офисных, бизнес- центров.

Следующее существенное изменение, планируемое к внесению в действующее законодательство — запрет на использование гаражей любого типа (включая машино-места) в предпринимательских целях.

Что есть сейчас

Сегодня собственники могут доказать свои права только через суд. Однако и в этом случае существует большая вероятность отказа. Гаражная амнистия позволит оформлять право собственности без привлечения судебной инстанции.

Для постановки помещения на учет потребуется собрать и предоставить все необходимые документы. Гараж будет поставлен на кадастровый учет, его занесут в систему налогообложения.

Предполагается, что оформление постройки в собственность обойдется владельцу в 15 – 20 тыс. руб. Исключение предлагают сделать для ветеранов, позволив им регистрировать гаражи бесплатно. ПроцеДypa оформления будет производиться в несколько последовательных этапов:

  • владелец собирает необходимые документы, которые могут подтвердить его право на владение объектом недвижимости
  • специалисты проводят кадастровую оценку и оформляют технический план помещения, затем вносят его в систему налогообложения
  • окончательная регистрация происходит в отделении Росреестра (либо МФЦ).

ПроцеДypa оформления должна занять до 12 рабочих дней. К сумме, которую владельцу придется затратить на проведение всех необходимых действий, добавится оплата госпошлины за регистрацию.

Она составит 2 тыс. руб. (при оформлении в общем порядке). Госрегистрация права собственности физлица на земельный участок, документально предназначенный (выделяемый) для индивидуального гаражного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества обойдется в 350 руб.

Скачать закон о гаражной и дачной амнистии

Закон о гаражной амнистии предполагает внесение изменений в уже существующий правовой документ О государственной регистрации недвижимости. Официально он действует с начала 2017 г. Проект, хоть и был принят недавно, уже неоднократно доpaбатывался парламентариями.

Поправки в него вносят раз в несколько месяцев. Предлагаем скачать текст закона по следующей ссылке.

В нем содержится последняя редакция документа, в которой приведены изменения, касающиеся создания положений об упрощенной регистрации права собственности.

Изменения и дополнения в 2019 году

В случае принятия законопроекта о гаражной амнистии текст федерального закона № 218 будет дополнен новыми положениями, определяющими юридический статус гаражных построек. Вы можете также скачать предложенный разработчиками документ, чтобы понять, как изменится существующее законодательство в сфере постановки на учет объектов недвижимости.

Закон о гаражной амнистии позволит владельцам нежилых построек узаконить свой правовой статус и более свободно распоряжаться собственным имуществом. Специалисты считают, что после принятия законопроекта увеличится стоимость земельных участков и владельцы смогут более выгодно продавать гаражи.

В дальнейшем это может привести к более интенсивной застройке гаражных кооперативов и развитию районов, где они располагаются.

2019-06-13admin


Лучшие программы для прослушки мобильного телефона

Лучшие программы для прослушки мобильного телефона В статье вы найдете лучшие программы, которые помогут прослушивать мобильный телефон. А также инструкцию по их установке и использованию....

30 06 2022 19:14:10

Даркнет - официальный сайт на русском

Даркнет - официальный сайт на русском Из статьи вы узнаете, что такое Даркнет, есть ли у него официальный сайт на русском языке, а также как работает такая сеть....

29 06 2022 4:32:13

Как получить статус беженца в России?

Правительство России идет навстречу мирным украинцам, ищущим политического убежища, и максимально упрощает для них условия въезда и регистрации на территории РФ...

28 06 2022 9:11:52

This command is not allowed in UserBuild - IMEI что делать

This command is not allowed in UserBuild - IMEI что делать В материале я расскажу, что это за ошибка, а также поясню, как исправить «This command is not allowed in UserBuild – IMEI» на вашем гаджете....

27 06 2022 15:27:17

Зачем нужны ВК Коины

Зачем нужны ВК Коины В нашем материале мы разберём, зачем нужны ВК Коины, каковы преимущества их обладания, и есть ли перспективы у этой виртуальной валюты от «Вконтакте»....

26 06 2022 9:14:46

Почему не скачиваются файлы с Интернета на компьютер

Почему не скачиваются файлы с Интернета на компьютер В этой статье я расскажу, почему не скачиваются файлы с Интернета на компьютер, каковы причины этого явления и как его исправить....

25 06 2022 3:18:47

Феофан значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Феофан

Отчество имени Феофан : Феофанович, Феофановна разг...

24 06 2022 15:44:31

Не запускается Resident Evil 2 Remake

Не запускается Resident Evil 2 Remake Иногие игроки столкнулись с проблемами при запуске популярной игры «Resident Evil 2 Remake». Давайте разберёмся, как это можно исправить....

23 06 2022 10:44:51

Как открыть файл dwg онлайн

Как открыть файл dwg онлайн В этой статье я расскажу, как открыть файл dwg онлайн, какие ресурсы для этого существуют и как их использовать....

22 06 2022 20:25:52

Мадина значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Мадина

Что означает имя Мадина: город в Аравии (имя Мадина мусульманского происхождения)...

21 06 2022 16:58:44

Память не может быть READ, WRITTEN в Apex Legends

Память не может быть READ, WRITTEN в Apex Legends В этой статье мы рассмотрим случаи, когда пользователи видят системное сообщение «Память не может быть READ или WRITTEN» в игре Apex Legends. А также разберем, как справиться с проблемой....

20 06 2022 19:17:17

Чёрный экран после загрузки Windows 7: что делать

Чёрный экран после загрузки Windows 7: что делать Если у вас после загрузки Windows 7 на экране только чёрный фон, тогда вам следует прочитать эту статью. В ней описаны причины и способы решения вопроса....

19 06 2022 12:47:53

Чем открыть HEIC формат

Чем открыть HEIC формат В данном материале я расскажу, что это за формат «HEIC», для чего он предназначен, и чем открыть HEIC файл на смартфоне и вашем ПК....

18 06 2022 19:45:11

Что такое сокет

Что такое сокет Материал призван закрыть «белые пятна» в знаниях пользователей, в нём я расскажу, что это вообще такое сокет, и какова специфика его применения в ПК....

17 06 2022 1:32:54

iforgot.apple.com: Как сбросить учетную запись

iforgot.apple.com: Как сбросить учетную запись В статье вы узнаете, каким образом можно сбросить учетную запись на iforgot.apple.com, а также какие действия нужно для этого предпринять....

16 06 2022 10:53:40

Как вставить фото в рамку онлайн бесплатно

Как вставить фото в рамку онлайн бесплатно Из статьи вы узнаете, каким образом вставить фото в рамку в режиме онлайн бесплатно, а также какие сервисы и инструменты в этом помогут....

15 06 2022 22:39:52

Чат для стрима на Ютуб

Чат для стрима на Ютуб В этом материале я постараюсь помочь пользователям, и подробно расскажу, как организовать чат для стрима на Ютуб, и какие инструменты нам в этом помогут....

14 06 2022 1:31:25

Как отключить Гугл Ассистент

Как отключить Гугл Ассистент В нашей статье мы разберём способ отключить Гугл Ассистент на ОС Андроид разных версией и моделей телефонов, и какие способы нам в этом помогут....

13 06 2022 14:24:56

Дополнительный отпуск инвалидам 3 группы: можно ли его взять?

Ну, а для начала необходимо разобраться с общими правами работника-инвалида...

12 06 2022 13:54:46

Лейсан значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Лейсан

День ангела Лейсан: не празднуется, поскольку имя Лейсан имеет мусульманское происхождение и не входит в список церковных святцев...

11 06 2022 10:22:29

Отказ в предоставлении сведений адвокату

Адвокатский запрос: право адвокатов на сбор информацииВышеуказанные организации, которым направлен адвокатский запрос, должны дать на него ответ в письменной форме в тридцатидневный срок со дня его получения...

10 06 2022 11:18:30

OK.RU/TV ввести код с телевизора

OK.RU/TV ввести код с телевизора При запуске приложения "ОК видео" может потребоваться пройти авторизацию с помощью кода ok.ru/tv. В нашей статье мы разберём, как это сделать....

09 06 2022 16:36:16

Как скачать музыку с Одноклассников на компьютер

Как скачать музыку с Одноклассников на компьютер В этом материале я расскажу, как скачивать музыку с Одноклассников на компьютер, и какие способы нам в этом помогут....

08 06 2022 13:49:54

Заказное письмо Кемерово ДТИ что это

Заказное письмо Кемерово ДТИ что это Из статьи вы узнаете, что такое заказное письмо Кемерово ДТИ, кто мог его прислать, что с ним делать и нужно ли его получать....

07 06 2022 23:33:17

Не удалось найти или загрузить Microsoft Installer ошибка в Skype

Не удалось найти или загрузить Microsoft Installer ошибка в Skype Я расскажу, что делать, когда возникает ошибка в Skype не удалось найти или загрузить Microsoft Installer, и какие средства помогут в исправлении....

06 06 2022 17:35:22

Image Sharpening NVIDIA что это такое и как настроить?

Image Sharpening NVIDIA что это такое и как настроить? Просматривая перечень параметров панели управления Nvidia, вы можете встретить там незнакомую для вас опцию «Image Sharpening NVIDIA». Что же это за опция?...

05 06 2022 13:19:15

VPN для Яндекс браузера

VPN для Яндекс браузера VPN сервис с названием Hola, созданный как расширение для известного Яндекс браузера, именно о нём и расскажет наша сегодняшняя статья....

04 06 2022 2:25:24

friGate перестал работать для Firefox

friGate перестал работать для Firefox В статье описаны действия, которые необходимо применять в случае, когда friGate перестал работать в Firefox, а также описание расширения Фригат....

03 06 2022 7:12:48

Как убрать Дзен с главной страницы Яндекса

Как убрать Дзен с главной страницы Яндекса В данном материале я расскажу, как избавиться от Дзен в Яндексе, и какие способы нам в этом помогут....

02 06 2022 17:29:40

Как исправить BAD_POOL_CALLER в Windows 10

Как исправить BAD_POOL_CALLER в Windows 10 Многие пользователи компьютеров на базе ОС Виндовс 10 могут столкнуться с внезапным появлением на экране их ПК синего экрана cмepти «BAD_POOL_CALLER»....

01 06 2022 14:59:31

Тип метки NFC не поддерживается на Samsung Galaxy

Тип метки NFC не поддерживается на Samsung Galaxy При попытке осуществить платёж на своём Андроид-смартфоне могут столкнуться с сообщением «Тип метки NFC не поддерживается»....

31 05 2022 8:32:44

FaceApp онлайн для Windows компьютеров

FaceApp онлайн для Windows компьютеров Сегодня я расскажу о приложении Face App, поясню, как им пользоваться, и как запускать Face App онлайн для Windows компьютеров....

30 05 2022 2:45:21

Не сохраняется игра ELEX

Не сохраняется игра ELEX Если у вас имеются проблемы с сохранением в «ELEX», тогда используйте перечисленные способы для исправления возникшей дисфункции....

29 05 2022 14:10:46

ООО КЭФ что это за организация, пришло письмо от них

ООО КЭФ что это за организация, пришло письмо от них Что это за организация ООО КЭФ, и что делать в ситуации, когда от них регулярно поступают письма с требованиями выплатить долг, а то и с угрозами? Давайте разбираться....

28 05 2022 8:59:47

Неустойка не может превышать по закону о защите прав потребителей

О ее размерах, порядке взыскания мы и поговорим в этой статье...

27 05 2022 20:25:54

Мы обнаружили подозрительную активность и временно заморозили вашу страницу

Мы обнаружили подозрительную активность и временно заморозили вашу страницу Пытаясь перейти на нашу страницу в ВК, мы можем столкнуться с сообщением «Мы обнаружили подозрительную активность и временно заморозили вашу страницу». Решаем проблему вместе!...

26 05 2022 17:51:58

Мухаммед значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Мухаммед

Уменьшительная форма имени: Мага, Магомедик, Магочка...

25 05 2022 18:22:55

Как на самсунге сохранять на карту памяти

Как на самсунге сохранять на карту памяти Ниже разберём, каким образом сохранять данные на карту памяти на примере телефонов Самсунг, а также приведём способы, которые нам в этом помогут....

24 05 2022 12:31:15

Еврейские имена девочек

При этом еврейский именослов не ограничивается только библейскими именами...

23 05 2022 19:44:26

Габриэлла значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Габриэлла

Хаpaктеристика имени ГабриэллаПоложительные черты: Если анализировать значение имени Габриэлла и говорить об основных качествах ее личности, то стоит выделить самоуверенность, чувствительность и развитую интуицию...

22 05 2022 23:38:37

Дикий запад! – стиль вестерн в одежде

Если жокейский стиль, будучи родом из Англии, блистает своей элегантностью и лаконичным шиком, то вестерн отличается рабочей простотой, естественностью и пpaктичностью...

21 05 2022 3:22:26

Юнона значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Юнона

День ангела Юноны : имя Юнона не отмечает именины, поскольку не входит в список католических и православных святцев...

20 05 2022 22:56:11

Как установить и пользоваться Алисой от Яндекс

Как установить и пользоваться Алисой от Яндекс Если вам интересное то, каким образом установить и использовать голосовой помощник Алиса от компании Яндекс, вы по адресу, в этой статье я расскажу об этом....

19 05 2022 15:56:28

Что делать, если отказывают в страховании ОСАГО?

А как это сделать проще и выгоднее, читайте в нашей статье...

18 05 2022 11:42:42

Не работает один наушник Airdots

Не работает один наушник Airdots Из статьи вы узнаете, что делать, если один из наушников Airpods не работает. А также, как устранить другие проблемы с наушниками Xiaomi....

17 05 2022 15:52:40

Чуть больше половины уральцев оплатили налоги на имущество

Специалисты налоговых органов отметили, что ситуация еще может в корне поменяться...

16 05 2022 12:21:21

Как понять, что беспроводные наушники зарядились

Как понять, что беспроводные наушники зарядились Часто пользователи ищут информацию о том, как определить уровень заряда аккумулятора беспроводных наушников. В статье вы найдёте всю нужную информацию....

15 05 2022 12:52:38

Как скачать музыку с ВК на компьютер

Как скачать музыку с ВК на компьютер В данном материале я расскажу, как загрузить песни с ВК на компьютер, какие инструменты и способы нам в этом помогут, и как ими воспользоваться....

14 05 2022 18:54:56

Что такое Пруфы в молодежном сленге?

Что такое Пруфы в молодежном сленге? Если вы часто встречаете в интернете слово Пруф на молодежном сленге, но не знаете, что оно означает, прочтите данную статью....

13 05 2022 0:35:23

Удалённый доступ к компьютеру через Интернет

Удалённый доступ к компьютеру через Интернет В этой статье я расскажу, как создать удалённый доступ к компьютеру через Интернет, и какие инструменты можно для этого использовать....

12 05 2022 21:14:52

Еще:
Компьютерное -1 :: Компьютерное -2 :: Компьютерное -3 :: Компьютерное -4 :: Компьютерное -5 :: Компьютерное -6 :: Компьютерное -7 :: Компьютерное -8 :: Компьютерное -9 :: Компьютерное -10 ::