Закон о гаражной амнистии : основные положения > Подружиться с компьютером
Мастерство в работе с компьютерами    

Закон о гаражной амнистии : основные положения

Закон о гаражной амнистии : основные положения

Автолюбители в последние годы высказывают серьезные опасения по поводу владения собственными гаражами. У них нет возможности официально подтвердить свое право собственности.

Закон о гаражной амнистии в 2019 году призван установить юридический статус построек.

Что говорит федеральный закон № 218 о праве владения гаражами:

ФЗ-218 определяет законодательно установленные правила регистрации недвижимости, к которой при соблюдении определенных условий может относиться и гараж. В частности, таковым может быть гараж, являющийся капитальным строением.

Однако на пpaктике владельцы гаражей сталкиваются со всевозможными проблемами в процессе легализации строений, среди которых:

  • несоответствие санитарным, техническим, градостроительным или иным правовым нормам, возникшее ввиду допущенных ошибок при строительстве или появившееся ввиду технического износа, реконструкции постройки,
  • отсутствие правоустанавливающих документов,
  • отсутствие письменных или иных доказательств добросовестного приобретения гаража, владения этим имуществом,
  • нарушение прав иных лиц,
  • использование постройки не по назначению и т.д.

Не меньше трудностей появляется и из-за невозможности оформить право собственности на постройку, в том числе:

  • сложности с подводом коммуникаций
  • невозможность страхования помещения
  • запрет на легальную куплю-продажу.

Также владельцы построек опасаются, что из-за отсутствия разрешающих документов их могут снести. С проблемами сталкиваются и чиновники.

Гаражи не облагаются налогом, и владельца нельзя привлечь к ответственности за неправомерные действия на территории.

В связи с этим государство решило рассмотреть законопроект, устанавливающий имущественный статус гаражей. В середине 2017 г. был разработан правовой документ, который поступил на рассмотрение депутатов Госдумы.

Законопроект предусматривал внесение изменений в ФЗ 218 О государственной регистрации недвижимости. Последние поправки касаются гаражной амнистии, которая призвана установить следующие положения:

  • вводится раздел о государственном кадастровом учете нежилых построек
  • дополняется статья, регламентирующая процедуру регистрации нежилых построек в составе комплекса гаражей.

Чтобы человек мог воспользоваться своим правом, требуется предоставить документ, в котором будет содержаться информация об оплате паевого взноса за помещение, относящееся к комплексу гаражей. Также необходим документ, фиксирующий факт выделения земельного участка гаражному кооперативу.

Но по тем или иным причинам указанный законопроект так и не доходил до стадии принятия.

Что предлагают разработчики

В настоящее время законопроект находится на стадии обсуждения. Если его одобрят, владельцы построек смогут оформлять их в собственность. Однако не стоит радоваться раньше времени. Гаражная амнистия не предполагает стопроцентной легализации всех строений гаражного типа на территории РФ.

И тем более, в законопроекте не идет речи о передачи земли под гаражами в собственность граждан бесплатно.

Определенные послабления предусмотрены для тех, кто построил индивидуальный гараж или использовал кооперативный гараж до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, т. е. до 30.12.2004 г. Таким лицам могут предложить упрощенную схему легализации при предоставлении ими необходимых справок. К примеру, оформление земли под постройкой в аренду на 5 лет без проведения торгов.

В остальной же части законопроект направлен главным образом на регламентацию и упорядочение гаражной сферы и процедуры легализации гаражей в стране. В настоящее время четкого законодательного алгоритма просто нет.

Более того, в законодательстве не закреплен даже сам термин гараж.

Официальный текст предложенного документа содержит пункт о признании гаража полноценным нежилым помещением. После принятия закона постройки можно будет продавать, страховать и даже оформлять в ипотеку.

Для владельцев это упростит подвод коммуникаций и избавит от опасений по поводу возможного сноса.

Законопроект предлагает ввести в гражданско-правовой оборот такие понятия, как:

  • индивидуальный гараж (который, в свою очередь, может иметь подвал/погреб, общие с другими гаражами стены, крышу и фундамент),
  • машино-­место,
  • территория гаражного назначения
  • коллективный гараж,
  • гаражный кооператив.

Все эти помещения или расположения на определенной территории объекты относятся к капитальным строениям, имеющим фундамент.

По словам самих авторов проекта, НПА будет носить, по большому счету, социальный хаpaктер, поскольку позволит упростить также процедуру возведения гаражных построек инвалидам. В проекте будет предусмотрено еще одно понятие некапитальный гараж. Его введение даст возможность предоставлять инвалидам вне очереди места для возведения гаражей или автостоянки вблизи их места проживания (по закону О соцзащите инвалидов в РФ).

Сейчас наибольшие трудности возникают по поводу формирования земельного участка с целью последующего возведения гаража или обустройства стоянки на территории, занятой МКД.

  • гаражей, построенных рядом с индивидуальными жилыми и садовыми домами (такие гаражные постройки считаются вспомогательными объектами и регистрируются по-другому),
  • подземных гаражей,
  • гаражных помещений, находящихся внутри МКД,
  • коммерческих объектов, к примеру, торговых, офисных, бизнес- центров.

Следующее существенное изменение, планируемое к внесению в действующее законодательство — запрет на использование гаражей любого типа (включая машино-места) в предпринимательских целях.

Что есть сейчас

Сегодня собственники могут доказать свои права только через суд. Однако и в этом случае существует большая вероятность отказа. Гаражная амнистия позволит оформлять право собственности без привлечения судебной инстанции.

Для постановки помещения на учет потребуется собрать и предоставить все необходимые документы. Гараж будет поставлен на кадастровый учет, его занесут в систему налогообложения.

Предполагается, что оформление постройки в собственность обойдется владельцу в 15 – 20 тыс. руб. Исключение предлагают сделать для ветеранов, позволив им регистрировать гаражи бесплатно. ПроцеДypa оформления будет производиться в несколько последовательных этапов:

  • владелец собирает необходимые документы, которые могут подтвердить его право на владение объектом недвижимости
  • специалисты проводят кадастровую оценку и оформляют технический план помещения, затем вносят его в систему налогообложения
  • окончательная регистрация происходит в отделении Росреестра (либо МФЦ).

ПроцеДypa оформления должна занять до 12 рабочих дней. К сумме, которую владельцу придется затратить на проведение всех необходимых действий, добавится оплата госпошлины за регистрацию.

Она составит 2 тыс. руб. (при оформлении в общем порядке). Госрегистрация права собственности физлица на земельный участок, документально предназначенный (выделяемый) для индивидуального гаражного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества обойдется в 350 руб.

Скачать закон о гаражной и дачной амнистии

Закон о гаражной амнистии предполагает внесение изменений в уже существующий правовой документ О государственной регистрации недвижимости. Официально он действует с начала 2017 г. Проект, хоть и был принят недавно, уже неоднократно доpaбатывался парламентариями.

Поправки в него вносят раз в несколько месяцев. Предлагаем скачать текст закона по следующей ссылке.

В нем содержится последняя редакция документа, в которой приведены изменения, касающиеся создания положений об упрощенной регистрации права собственности.

Изменения и дополнения в 2019 году

В случае принятия законопроекта о гаражной амнистии текст федерального закона № 218 будет дополнен новыми положениями, определяющими юридический статус гаражных построек. Вы можете также скачать предложенный разработчиками документ, чтобы понять, как изменится существующее законодательство в сфере постановки на учет объектов недвижимости.

Закон о гаражной амнистии позволит владельцам нежилых построек узаконить свой правовой статус и более свободно распоряжаться собственным имуществом. Специалисты считают, что после принятия законопроекта увеличится стоимость земельных участков и владельцы смогут более выгодно продавать гаражи.

В дальнейшем это может привести к более интенсивной застройке гаражных кооперативов и развитию районов, где они располагаются.

2019-06-13admin


Жизнь в Норвегии: плюсы и минусы иммиграции для русских

Страна победившего социализмаНорвегия неприятно удивляет уровнем цен на питание, алкоголь, табак, энергоносители, квартплату...

05 12 2022 8:24:26

Aliexpress Standard Shipping - отслеживание почтовых отправлений

Aliexpress Standard Shipping - отслеживание почтовых отправлений В этом материале я расскажу, как отслеживать почтовые отправления «Aliexpress Standard Shipping», и какие интернет-сервисы нам в этом помогут....

04 12 2022 1:10:48

Перевод паспорта с нотариальным заверением: нотариально заверенная копия

Изначально соискатель должен приехать в РФ, получить временное и постоянное разрешение на проживание, трудоустроиться и подать бумаги на приобретение гражданства...

03 12 2022 14:22:13

Налоги в ОАЭ для физических и юримдических лиц в 2019 году

Однако это не позволяет говорить о полном отсутствии системы налогообложения...

02 12 2022 5:22:46

Ошибка во время загрузки компонентов игры статус 6194310, 1073, 2000022

Ошибка во время загрузки компонентов игры статус 6194310, 1073, 2000022 Во время загрузки какой-либо игры пользователь может столкнуться с внезапным «вылетом» программы, и сообщением «Ошибка во время загрузки компонентов игры»....

01 12 2022 13:46:18

Сколько стоит жизнь в Италии в 2019 году, Плюсы и минусы для русских

Уровень жизни в ИталииЖителям Италии в среднем требуется от 1500 евро в месяц (для семьи из двух человек), при этом ежемecячная заработная плата варьируется в пределах от 1300 до 19000 евро...

30 11 2022 3:14:14

Якутские имена девочек

У якутского населения есть традиция параллельно применять русские и традиционно национальные имена, то есть якуты дают детям и якутское национальное имя и фамилию, и русские одновременно...

29 11 2022 21:57:24

Журналы РАН ожидают изменений

Журналам РАН, договорам авторов, издателей, переводчиков прочат изменения. Отметим главные. С января 2021-го РАН отказывается от автопролонгации многих договоров с Pleiades Publishing (партнерство с 1992 г). Пока договор продлевался, если одна сторона за 9 мес. до его завершения не заявит, что автопролонгации не будет. Задать вопрос и получить ответ по школьным предметам вы можете по …...

28 11 2022 5:41:33

Power BI что это такое

Power BI что это такое Корпорация «Microsoft» предлагает вам автоматизировать процесс учёта, использовав специализированное облачное решение под названием «Power BI»....

27 11 2022 17:14:25

Карта Гугл со спутника 2019 онлайн высокое качество в реальном времени

Карта Гугл со спутника 2019 онлайн высокое качество в реальном времени В статье описана Карта Гугл со спутника 2019 онлайн высокое качество в реальном времени, основные возможности, а также как ею пользоваться....

26 11 2022 18:25:23

iforgot.apple.com: Как сбросить учетную запись

iforgot.apple.com: Как сбросить учетную запись В статье вы узнаете, каким образом можно сбросить учетную запись на iforgot.apple.com, а также какие действия нужно для этого предпринять....

25 11 2022 8:55:14

Скачать Dumper бесплатно на русском

Скачать Dumper бесплатно на русском В статье описано бесплатное скачивание Dumper, как с ним работать, а также как взломать Wi-Fi сеть при помощи Dumpper и Jumpstart....

24 11 2022 5:23:20

Как посмотреть удаленные сообщения в Вотсапе

Как посмотреть удаленные сообщения в Вотсапе Однажды мы можем обнаружить, что нужные и важные для нас сообщения просто исчезли из окна чата. Можно ли посмотреть все удалённые сообщения в Ватсап?...

23 11 2022 23:22:11

Как убрать Панель задач внизу экрана на Windows 10 при просмотре видео

Как убрать Панель задач внизу экрана на Windows 10 при просмотре видео Если вы не знаете, как убрать панель задач внизу экрана на Windows 10 при просмотре видео, эта статья вам поможет вернуть рабочую ПЗ....

22 11 2022 0:37:31

Возможно, оборудование компьютера не поддерживает загрузку с данного диска - что делать?

Возможно, оборудование компьютера не поддерживает загрузку с данного диска - что делать? При переустановке Виндовс в менеджере дисков может появится сообщение: оборудование компьютера не поддерживает загрузку с этого диска. Узнайте, что делать....

21 11 2022 11:40:32

Как раздать Интернет с Honor 10, 8 и др.

Как раздать Интернет с Honor 10, 8 и др. Из статьи вы узнаете, как можно раздать Интернет с Хонора 10, 8 и других версий. Пошаговый порядок действий по подключению....

20 11 2022 1:42:51

Сколько стоит виза в Болгарию для росиян в 2019 году

От чего зависит величина комиссионного сбораСтоимость оформления визы может быть разной...

19 11 2022 0:29:29

Как найти фильм не зная названия

Как найти фильм не зная названия В статье описаны все доступные способы найти фильм в сети Интернет, в том числе и по саундтреку или изображению, если не знаешь или забыл его название....

18 11 2022 3:44:50

VEON Билайн что это такое

VEON Билайн что это такое После того, как мне пришлось разобраться с тем, что такое VEON Билайн я решил рассказать это вам в данной статье....

17 11 2022 7:40:21

Как отвязать номер от страницы Вконтакте

Как отвязать номер от страницы Вконтакте В этом материале я расскажу, как отвязать номер от своей страницы Вконтакте, и что необходимо для этого предпринять....

16 11 2022 23:11:42

Значение имени Карина: хаpaктер и судьба, что означает имя, его происхождение

Уменьшительная форма имени: Каринка, Кара, Рина, Ина...

15 11 2022 13:51:21

Кристофер значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Кристофер

Хаpaктеристика имени КристоферПоложительные черты: Первое, что выделяет Кристофера – это его активность...

14 11 2022 14:48:33

Missing operating system - что делать в Windows 7/10

Missing operating system - что делать в Windows 7/10 В данной статье я подробно расскажу, что это за ошибка, каковы её причины, и как исправить «Missing operating system» в ОС Виндовс 7 и 10 на ваших ПК....

13 11 2022 19:35:46

Как сыграть Деда Мороза

Одним их сюрпризов является приход Деда Мороза...

12 11 2022 7:36:23

Пришел штраф за чужой автомобиль: куда звонить и что делать, если машина не моя?

Но чехи неохотно принимают иностранцев в ряды соотечественников...

11 11 2022 0:25:53

Qualcomm HS-USB QDLoader 9008 скачать драйвер

Qualcomm HS-USB QDLoader 9008 скачать драйвер В данном материале мы разберём, где можно скачать драйвер Qualcomm HS-USB QDLoader 9008, и каковы особенности установки данного драйвера....

10 11 2022 4:54:42

Код ошибки 0x80070002 в Windows 7 как исправить

Код ошибки 0x80070002 в Windows 7 как исправить В материале я расскажу, как исправить код ошибки 0x80070002 в Windows 7, поясню, каковы причины возникновения данной проблемы и намечу алгоритм её решения....

09 11 2022 17:11:57

Обложки для групп ВК 1590×400

Обложки для групп ВК 1590×400 В статье разберём, как самому сделать изображение для сообществ размерами 1590 на 400, а также приведём несколько примеров обложек данного формата в ВК....

08 11 2022 22:57:57

Перевернуть видео онлайн

Перевернуть видео онлайн Многие пользователи могут столкнуться с необходимостью перевернуть видео онлайн на 90 или 180 градусов в ту или иную сторону...

07 11 2022 5:38:39

Яндекс Tрaнcпорт: Как посмотреть, где едет автобус

Яндекс Tрaнcпорт: Как посмотреть, где едет автобус Придя на остановку, мы можем долго дожидаться нужного автобуса. Используйте «Яндекс Tрaнcпорт» и сами смотрите, где едет ваш автобус....

06 11 2022 0:27:43

Рафаил значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Рафаил

Отрицательные черты: Основными его качествами являются упрямство, упорство, эмоциональность...

05 11 2022 0:55:15

Сортировочный центр Шарапово где это

Сортировочный центр Шарапово где это Отслеживая путь нашей посылки мы часто замечаем, что последняя прибыла в сортировочный центр Sharapovo 102975, и находиться там довольно длительное время. Что же это за сортировочный центр Шарапово, где это и почему там исчезает множество посылок? Давайте разбираться....

04 11 2022 19:16:25

Фото на аву для дeвyшек со спины (брюнетки и блондинки)

Фото на аву для дeвyшек со спины (брюнетки и блондинки) В нашей статье мы расскажем, как подобрать фото на аву для дeвyшек со спины, а также перечислим десятки вариантов таких аватарок....

03 11 2022 22:24:22

Как отправить Мемоджи в ВК, Ватсап и Инстаграм

Как отправить Мемоджи в ВК, Ватсап и Инстаграм Из статьи вы узнаете, как можно отправить мемоджи в ВК, Ватсап и Инстаграм. А также об особенностях анимированных эмодзи....

02 11 2022 12:26:52

48 код какой страны

48 код какой страны Многие не задумываются о составе цифр номера телефона при совершении звонков. В этом материале мы рассмотрим, какой стране принадлежит код 48....

01 11 2022 7:47:12

Не удалось воспроизвести проверочный звук - Решение

Не удалось воспроизвести проверочный звук - Решение В статье описана ошибка "Не удалось воспроизвести проверочный звук", причины ее возникновения, а также все способы устранения....

31 10 2022 23:47:15

Перевод голоса в текст онлайн и с программами

Перевод голоса в текст онлайн и с программами В статье мы разберём, с помощью каких сервисов производится перевод голоса в текст онлайн, а также какие программы способны оказать нам в этом дополнительную помощь....

30 10 2022 0:26:54

Отследить посылку из Китая Joom по номеру

Отследить посылку из Китая Joom по номеру В данном материале мной будет разобраны способы отследить посылку из Китая на Joom по номеру заказа, и какие сетевые и стационарные инструменты нам в этом помогут....

29 10 2022 16:28:40

Каско: с какого года не страхуется авто, максимальный возраст машины

КлассификацияОсновную часть казны Финляндии составляют именно налоговые платежи с населения...

28 10 2022 1:12:21

Самсунг Галакси А30 за 99 рублей в месяц в Билайн - условия акции

Самсунг Галакси А30 за 99 рублей в месяц в Билайн - условия акции Каковы условия акции Самсунг Галакси А30 за 99 рублей в месяц и есть ли подвох от компании Билайн. Выгодно ли это, и стоит ли бежать за гаджетом в офис?...

27 10 2022 8:28:45

Спряжение глаголов: Правило в русском языке

Спряжение глаголов: Правило в русском языке В статье мы разберём спряжение глаголов, предоставим ряд определяющих данное деление правил, а также разберём несколько примеров таких спряжений....

26 10 2022 12:10:47

На вашем ПК возникла проблема, и его необходимо перезагрузить WIN 10

На вашем ПК возникла проблема, и его необходимо перезагрузить WIN 10 В статье разберем ошибку: «На вашем ПК возникла проблема, и его необходимо перезагрузить», а также суть возникшей проблемы и варианты её решения....

25 10 2022 6:49:32

Операция не была успешно завершена, так как файл содержит вирус или потенциально нежелательную программу

Операция не была успешно завершена, так как файл содержит вирус или потенциально нежелательную программу При работе с какими-либо файлами пользователь может столкнуться с сообщением «Операция не была успешно завершена, так как файл содержит вирус или потенциально нежелательную программу», после чего запуск указанного файла оказывается заблокирован....

24 10 2022 9:41:38

Азат значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Азат

Уменьшительная форма имени: Аза, Аз, Азатик, Азатушка, Азик...

23 10 2022 17:24:49

Запуск программы невозможен, так как отсутствует api-ms-win-crt-runtime-l1-1-0.dll

Запуск программы невозможен, так как отсутствует api-ms-win-crt-runtime-l1-1-0.dll В этой статье я подробно расскажу, почему возникает ошибка api-ms-win-crt-runtime, и с помощью каких программных инструментов можно её исправить....

22 10 2022 16:10:10

Виза в Прагу для россиян в 2019 году: документы и стоимость

Подробно остановимся именно на самостоятельном получении этого документа...

21 10 2022 0:36:10

INTERNET CONNECTION ERROR красными буквами что делать

INTERNET CONNECTION ERROR красными буквами что делать В этой статье я расскажу, в чём суть такой проблемы, каковы её причины, и как исправить INTERNET CONNECTION ERROR на ваших ПК....

20 10 2022 6:36:27

Как изменить тональность песни онлайн

Как изменить тональность песни онлайн У некоторых пользователей может возникнуть необходимость смены тональности какой-либо музыкальной композиции, в статье я поделюсь своим опытом....

19 10 2022 3:43:29

Мил.ру личный кабинет военнослужащего

Мил.ру личный кабинет военнослужащего Из статьи вы узанете, что из себя представляет онлайн-сервис Мил.ру, как с ним работать, как войти в личный кабинет, а также описан процесс регистрации....

18 10 2022 19:29:38

Еще:
Компьютерное -1 :: Компьютерное -2 :: Компьютерное -3 :: Компьютерное -4 :: Компьютерное -5 :: Компьютерное -6 :: Компьютерное -7 :: Компьютерное -8 :: Компьютерное -9 :: Компьютерное -10 ::