Действия с жильем - СВОЁ > Подружиться с компьютером
Мастерство в работе с компьютерами    

Действия с жильем - СВОЁ

Действия с жильем - СВОЁ

Передача объекта недвижимости происходит между государственными (муниципальными) органами и конкретным человеком. При этом неважно, каким способом квартира стала государственной собственностью.

Существуют 7 способов приобретения объектов жилой недвижимости от государства на безвозмездной основе.

  1. Семья имеет доходы ниже определённого уровня.

В данном случае в качестве уровня доходов, определяющего возможность претендовать на бесплатную квартиру, выступает размер прожиточного минимума для конкретного региона. Если доходы семьи, рассчитанные на одного её члeна, меньше установленного размера прожиточного минимума, то это даёт ей право рассчитывать на предоставление бесплатной жилплощади.

Программа помощи семьям с небольшим уровнем дохода предполагает, что такие семьи не в состоянии самостоятельно приобрести жильё и государственная помощь для них является единственным способом обзавестись собственными квартирами.

Низкий уровень доходов является важнейшим, но не единственным критерием для получения бесплатного жилья.

Кроме этого во внимание будут приниматься:

  • наличие дополнительных доходов у члeнов семьи
  • наличие у члeнов семьи другой недвижимости, пригодной для проживания
  • проживание в данном регионе РФ в течение определённого промежутка времени.

ПроцеДypa предоставления бесплатного жилья в данном случае выглядит следующим образом. Сначала семья должна получить статус малообеспеченной.

Для этого специальная комиссия при муниципалитете рассматривает уровень доходов всех члeнов этой семьи и сравнивает его с прожиточным минимумом в данном регионе.

Затем заявление с просьбой о постановке в очередь на предоставление жилья вместе с другими необходимыми документами подаётся в жилищный комитет при муниципалитете. Предоставление бесплатной квартиры происходит в порядке очереди.

  1. Квартира предоставляется военнослужащему.

Получить бесплатное жильё может семья военнослужащего при выполнении определённых условий и положительного решения со стороны Министерства Обороны.

Среди обязательных условий должны выполняться следующие:

  • семья военнослужащего должна нуждаться в квартире
  • сам военнослужащий должен прослужить в армии определённый срок (обычно 20 лет)

Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что предоставление бесплатного жилья военнослужащим и военная ипотека – это совершенно разные программы и участие возможно только в одной из них.

  1. Бесплатная приватизация служебной квартиры.

Этот способ встречается достаточно редко, поскольку для его реализации требуется стечение определённых обстоятельств. Например, у предприятия имеется собственный жилой фонд и он предоставляет квартиру своему сотруднику в качестве служебного жилья.

В какой-то момент времени предприятие прекращает существование (именно прекращает существование, а не проходит через процедуру банкротства или смены собственника).

Весь жилой фонд предприятия передаётся в собственность муниципалитета и бывшее служебное жильё может быть бесплатно приватизировано.

В некоторых случаях возможно получение разрешения от муниципалитета на приватизацию служебной жилплощади для отдельных категорий госслужащих.

  1. Семья относится к многодетным.

Если в семье имеется 5 или более детей, то такая семья может рассчитывать на бесплатную квартиру от государства и для этого не придётся ожидать своей очереди. В каждом конкретном случае решение принимается местными органами самоуправления.

В этом случае также должны выполняться определённые условия:

  • для семьи не должны выполняться условия обеспеченности жильём
  • семья не должна иметь другой жилой недвижимости
  • семья должна проживать в том регионе, где рассчитывает получить квартиру
  • доходы семьи не должны предполагать самостоятельного приобретения недвижимости.
  1. Квартира (или весь дом) признан аварийным и идёт под расселение.

Это один из самых распространённых способов получения квартиры от государства совершенно бесплатно. Правда, речь идёт скорее об обмене, поскольку в обмен на имеющееся аварийное жильё государство предоставляет квартиру в новом доме.

Для этих целей существует целая государственная программа. Перечень домов, подлежащих расселению, имеется в каждом муниципалитете и каждый желающий может самостоятельно узнать, может ли он рассчитывать на предоставление бесплатной квартиры от государства.

  1. Один из члeнов семьи имеет хроническое заболевание.

Если один из члeнов семьи имеет серьёзное заболевание хронического хаpaктера, то государство может предоставить бесплатную квартиру этой семье. Правда для этого необходимо доказать, что подобное заболевание делает невозможным совместное проживание с больным и другой возможности приобрести жильё у семьи нет.

Список подобных заболеваний установлен Минздравом РФ и имеется в жилищном отделе муниципального образования.

  1. Участие в договоре ренты.

Этот способ не имеет широкого распространения. Его суть заключается в следующем. Одинокие малообеспеченные граждане пожилого возраста, проживающие в муниципальной квартире, заключают договор с третьими лицами о пожизненном содержании и полном обеспечении.

В качестве платы за это выступает право передачи возможности приватизации жилья после cмepти рентодателя.

Государство в данном случае передаёт свои обязанности по уходу за пожилыми и малообеспеченными гражданами другим людям, но за это предоставляет им право получить в будущем бесплатное жильё.

Как получить жилье бесплатно: 3 возможных способа

Любой человек, не имеющий своей недвижимости, не откажется обзавестись жильем, не потратив при этом ни копейки. Сайт РИА Недвижимость рассмотрел самые бесплатные способы получения заветных квадратных метров.

Безвозмездно, то есть даром

Получить квартиру бесплатно и при этом на законных условиях вполне можно, хотя вариантов не так уж и много. Есть примеры, когда квартиры дарят. На столь щедрый поступок решаются родители, которые хотят поздравить подрастающих детей с переходом во взрослую жизнь, рассказывает руководитель департамента городской недвижимость компании НДВ-Недвижимость Светлана Бирина.

Бывает, что собственники, не имеющие наследников, завещают или дарят квадратные метры чужим людям в благодарность за их заботу и помощь, замечает эксперт.

Однако даже в случае дарения недвижимость не всем достается абсолютно бесплатно. Как замечает директор департамента вторичного рынка Инком-Недвижимость Михаил Куликов, имущество, полученное в дар, не облагается налогом только в том случае, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками: супругами, родителями, детьми (в том числе усыновителями и усыновленными), внуками, дедушками и бабушками, братьями и сестрами (в том числе неполнородными, то есть имеющими общего отца или мать).

Остальные должны платить налог по ставке 13% стоимости полученного дохода.

За нами будете

Обладателем бесплатного жилья можно стать и при поддержке государства. Для основной массы населения существует два способа получить жилье бесплатно, не вступая при этом в противоречия с Уголовным кодексом, — приватизировать то, в котором живешь по договору социального найма, или встать в очередь как малоимущий, нуждающийся в изменении жилищных условий, — говорит Куликов.

Что касается приватизации, то здесь нужно помнить, что не все жилые помещения могут быть переданы в собственность. Не подлежит приватизации жилье в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения. Исключение — жилфонд сельскохозяйственных предприятий, жилые объекты стационарных учреждений социальной защиты населения, — замечает эксперт Инком-Недвижимость.

Встать в очередь на получения социального (бесплатного) жилья сейчас тоже могут не все подряд, а только малоимущие или нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, подчеркивает собеседник агентства. Среди них есть свои внеочередники: ветераны Великой Отечественной войны, дети-сироты (по достижении 18 лет), чернобыльцы, переселенцы из ветхих аварийных домов, а также люди, страдающие тяжелой формой какого-либо хронического заболевания.

Критерий, по которому граждане признаются малоимущими, определяется, исходя из совокупного дохода семьи и стоимости совместного имущества. А на улучшение жилищных условий могут претендовать люди, проживающие в помещениях, размер которых меньше установленного законом, поясняет Куликов.

В Москве, например, норма постановки на учет равна 10 квадратным метрам на человека для отдельных квартир и 15 квадратным метрам — для коммунальных помещений, а норма предоставления жилья равна 18 квадратам общей площади на человека.

В какой срок при этом гражданин получит новую квартиру — вопрос открытый. Период ожидания чаще всего растягивается на десятилетия, уточняет Куликов.

Претендовать на бесплатное жилье, по его словам, могут и военные в том случае, если они признаны нуждающимися в получении жилплощади или улучшении жилищных условий после 20 лет службы или выслуге в 10 лет при увольнении на льготном основании. При этом закон предоставляет человеку самому выбрать будущее место жительства.

Кроме того, если военнослужащий проходит службу в городе, в котором не имеет собственного жилья, то ему в обязательном порядке предоставляется служебная квартира.

Бесплатно, но за деньги

Еще одним условно бесплатным способом получения жилья является рента. В этом случае приобретателю жилья не приходится в привычном смысле слова покупать жилплощадь, однако до получения недвижимости в собственность он, безусловно, будет нести определенные, во многом непрогнозируемые расходы, подчеркивает Куликов.

При оформлении договора ренты, как правило, с собственником жилья (чаще всего это пожилые одинокие люди), заключается договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с ним пенсионер передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика, который в свою очередь обязуется осуществлять его пожизненное содержание, поясняет заместитель генерального директора по правовым вопросам Миэль-Сеть офисов недвижимости Светлана Матвеева.

Пенсионер может передать свое имущество либо ограничившись условием пожизненного содержания, либо еще и за дополнительную плату (такую ренту называют выкупной). В последнем случае к обязательствам по периодической уплате ренты добавляется некая денежная сумма, определяемая договором, добавляет собеседница агентства.

Сумма ренты должна переводиться на банковский счет, а не просто передаваться лично в руки, это необходимо детально прописать в договоре. Платежи могут быть ежемecячными или за какой-то другой период по договоренности. Общую сумму зафиксировать заранее невозможно, так как речь идет о договоре пожизненного содержания, а сколько проживет собственник, никто не знает, предупреждает Куликов.

Кроме того, распоряжаться квартирой в полной мере без согласия пенсионера плательщик сможет только после его cмepти. Поэтому перед заключением такого договора необходимо тщательно все обдумать.

Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие Международное информационное агентство Россия сегодня (МИА Россия сегодня).

Главный редактор: Анисимов А.С.

Адрес электронной почты Редакции: [email protected]

Настоящий ресурс содержит материалы 18+

Сообщения и материалы информационного агентства РИА Недвижимость (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 06 июня 2016 года, свидетельство о регистрации ИА № ФС 77 – 65988) сопровождаются пометкой РИА Недвижимость
18+

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА Россия сегодня при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА Россия сегодня может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, пoлoвoму, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме
  • содержит идеи экстремистского и террористического хаpaктера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА Россия сегодня или сотрудников агентства
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употрeбление лексических единиц, подпадающих под это определение
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете
  • рекламирует употрeбление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употрeблении
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием (флешмоб)
  • автор злоупотрeбляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить (флуд)
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения (троллинг)
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты [email protected]

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

8 стран, предоставляющие бесплатное жилье и землю

К аждый взрослый мечтает о своем собственном жилье. Но покупка дома может стать серьезной проблемой из-за финансовой несостоятельности.

Но . в некоторых странах мечты могут стать реальностью — жилье или землю можно получить бесплатно.

Фото: получить бесплатное жилье

2. Остров Питкэрн.

Заморские владения Британии хронически нуждаются в населении. На сегодняшний день на острове, площадью 4,6 км, обитает всего 57 человек.

Поэтому Совет Питкэрна решил раздавать бесплатно земли новым мигрантам. Вы можете спроектировать и построить дом своей мечты в кокосовом рае. Несмотря на отдаленность и малонаселенность, остров Питкэрн имеет все блага для комфортабельной жизни — магазин, школу, центр здоровья, культурный центр, библиотеку и даже музей.

Телефония, телевидение и интернет — тоже не чужды островитянам.

Фото: получить землю бесплатно

Фото: жилье безвозмездно

4. Зимбабве.

Южноафриканское государство раздает бесплатно дома только для своих бедных граждан. Поэтому, если вы хотите получить здесь бесплатное жилье, необходимо не только получить гражданство этой страны, но и стать в один ряд с неимущим сословием.

Фото: бесплатное жилье от государства

5. Венесуэла.

Фото: бесплатное жилье от государства

Государство Южной Америки предоставляет жилье своему нижнему эшелону населения. Благодаря программе Счастливый дом, Чили уменьшило число людей не имеющих крова или проживающих в трущобах с 1,2 миллиона до 880 тысяч.

Фото: бесплатное жилье от государства

Отдельные категории граждан: военнослужащие, многодетные и ветераны, имеют право на льготное бесплатное получение земли в своем районе. Кроме этого Хабаровский край готов передать участки земли на своих просторах в безвозмездное пользование любому гражданину России, желающему проживать там и разделывать местные гектары.

Фото: получить землю бесплатно

Фото: получить бесплатное жилье

Халява, сэр! 6,5 способов получить бесплатную квартиру от государства

Советские времена остались в далёком прошлом, но очереди за бесплатными квартирами никуда не делись. АиФ.ru рассказывает, как можно попасть в эту очередь, чтобы в итоге получить бесплатную жилплощадь.

Помните, что одним из первых ассоциируется с Советским Союзом? Очереди — бесконечные ряды людей, которые стоят за продуктами, за мебелью, за игрушками, за справками, за автомобилем, за медицинской помощью… В СССР в очереди стояли за всем. Но главной очередью советской России была, конечно, очередь за квартирой.

Получить бесплатно заветные квадратные метры мечтали все. Степень же зависти друг к другу была обратно пропорционально позиции в этой пресловутой очереди.

Да, вы не ошиблись, в нашем государстве, уже давно перешедшем на рельсы капиталистической экономики, до сих пор можно абсолютно бесплатно получить квартиру. Правда, доказать своё право на неё — уже дело не из лёгких, а потом придётся ещё и подождать достаточно долгое время, исчисляемое где годами, а где и десятилетиями.

Но в любом случае, овчинка выделки будет стоить. Поэтому АиФ.ru и решил рассказать своим читателям, как же в современной России можно встать в очередь на бесплатную квартиру.

Способ 1: Ходить с протянутой рукой

Одна из самых многочисленных категорий граждан, которые имеют право претендовать на бесплатные квадратные метры в нашей стране, — малоимущие, во владении которых нет собственной квартиры. Малоимущими считаются те граждане, в семье которых на каждого её члeна приходится мecячный доход менее прожиточного минимума.

В Москве он составляет чуть меньше 14 тысяч рублей. Но это далеко не единственный критерий, которому должен соответствовать кандидат на получение бесплатной квартиры.

Критерии признания гражданам малоимущими устанавливаются субъектами РФ и могут существенно отличаться. Общими критериями для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях являются: сумма имущества и доходов за определённый период, не позволяющая лицу приобрести жилое помещение площадью соответствующей установленной законом норме проживание в жилом помещении, площадь которого на каждого проживающего менее установленной законом нормы отсутствие в собственности или в социальном найме у заявителя иных жилых помещений, в сумме с площадью которых будет достигнута установленная законом норма площади на человека, неухудшение жилищных условий в течение определённого периода, предшествующего подаче заявления другие требования согласно законодательству субъекта федерации, — объясняет Алексей Шкиль, юрист юридического бюро Падва и Эпштейн.

Способ 2: Служба всякая важна

Но есть и загвоздка: чтобы претендовать на получение бесплатной квартиры от Министерства обороны, нужно прослужить в армии не менее 20 лет или не менее 10 лет, если ты был уволен по льготным основаниям (здоровье, преклонный возраст и т. д.). Также в собственности не должно быть жилого помещения, иначе в очередь они не встанут.

Кстати, на бесплатную квартиру по схожей программе могут претендовать судьи, прокуроры и спасатели профессиональных аварийно-спасательных служб.

По сути, сейчас действуют программы, позволяющие госслужащим различных министерств и ведомств, а также военнослужащим, нуждающимся в улучшении жилищных условий, получить субсидии на жильё. У всех свой бюджет, хотя суммы до 5 млн рублей являются наиболее распространёнными в нашей пpaктике.

С учётом цен в Московском регионе многие пользуются доплатой, в том числе за счёт кредитных средств, хотя некоторые всё же стараются уложиться в рамки заданной суммы, рассмотрев более скромное жильё, — рассказывает руководитель департамента городской недвижимости компании НДВ-Недвижимость Светлана Бирина.

Также военные могут взять так называемую военную ипотеку. Смысл программы, реализуемой государством, заключается в следующем: на протяжении трёх лет государство перечисляет на счёт служащего определённую сумму, которую по истечении этого срока можно использовать в качестве первоначального взноса за квартиру.

Бремя ежемecячных выплат ложится на государство до тех пор, пока служащий не будет уволен. В принципе, таким образом вполне возможно получить квартиру бесплатно. Один минус: максимальная сумма кредита по такой программе — 2,5 миллиона рублей.

Если понравившаяся квартира стоит дороже — придётся платить из своих денег. К 2023 году планируется вообще весь механизм обеспечения контpaктников квартирами перевести на ипотечные рельсы.

Способ 3: Служебная необходимость

Следующий способ получения квартиры весьма похож на предыдущий, касающийся военных, судей и прочих прокуроров — приватизация служебной квартиры. Но он встречается куда реже.

Для того чтобы приватизировать служебную квартиру, необходима и толика везения.

Во-вторых, служебная квартира может перейти в собственность работника в том случае, если компания будет ликвидирована. В этой ситуации всё недвижимое имущество, принадлежащее компании, переходит в собственность муниципалитета.

Муниципалитет, в свою очередь, предоставляет уже бывшую служебную квартиру уже бывшему работнику, который в ней зарегистрирован, на основании договора социального найма. Дальше счастливцу остаётся только приватизировать квартиру, чтобы она стала его собственностью.

Способ 4: Плодитесь и размножайтесь

Привилегированными правами на получение бесплатной квартиры обладают многодетные семьи. Ранее им был положен только земельный участок, но с 1 марта, после вступления в силу поправок к соответствующему закону, многодетные семьи получили право на отказ от земельного участка в пользу квартиры.

Правда, есть и в этом случае загвоздка — многодетные семьи должны соответствовать одному из критериев: быть малоимущими, быть не обеспеченными жильём по нормам площади (не менее 10 кв. м на человека), проживать в аварийном и ветхом жилье. Также они должны проживать в регионе, в котором они хотят получить квартиру, определённое время (в каждом регионе своё) и не ухудшать жилищные условия последние пять лет (не продавать квартиру, не прописывать родственников и т. д.).

Но есть у многодетных семей и преимущества. В частности, в Москве многодетные семьи с пятью и более детьми имеют право на внеочередное получение временного жилья на тот период, пока им не будет предоставлена квартира по договору социального найма, которую позже они могут приватизировать.

Кстати, временное жильё должно предоставляться не по стандартам определённого количества площади на человека, а как минимум по одной комнате на члeна семьи.

Способ 5: Рай в шалаше

Следующий способ подойдёт тем, кто уже владеет жильём, если это можно так назвать… В эту категорию претендентов на бесплатную квартиру входят россияне, проживающие в домах, признанных ветхими, аварийными и не подлежащими ремонту.

Чаще всего такие здания идут под снос, а их обитатели получают новые квартиры, обычно в том же или аналогичном районе — без ухудшения жилищных условий.

Заметным плюсом такого переселения является улучшение жилищных условий не только с точки зрения качества помещения, но и с точки зрения его количества. Так, вместо ветхой квартиры должна быть предоставлена новая, по площади не уступающая той, которую предстоит снести.

Но площадь новой квартиры не должна быть меньше 18 квадратных метров на человека.

Способ 6: Хронический случай

Специально, конечно, никто этими заболеваниями ради квартиры страдать не станет, но, возможно, кто-то из ваших знакомых может воспользоваться возможностью получить дополнительные квадратные метры, но не знает об этом.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года № 378 Об утверждении перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, к таковым относятся: активные формы туберкулёза с выделением микобактерий туберкулёза, злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями, Хронические и затяжные психические расстройства с тяжёлыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями, эпилепсия с частыми припадками, гангрена конечностей и прочие, — поясняет Светлана Матвеева.

Список заболеваний устанавливается государством. Сейчас в него входят такие заболевания, как, например, деменция, шизофрения, неорганический психоз, рассеянный склероз, врождённая миопатия, ДЦП, последствия травм черепа, глаз, позвоночника, зависимость от кресла на колёсах и других вспомогательных механизмов, а также некоторые другие заболевания и случаи.

Способ 6,5: Договор ренты

Полноценным способом бесплатного получения квартиры этот способ назвать нельзя по одной причине — он потребует от нового владельца квартиры определённых затрат, связанных с заключением договора ренты.

Смысл договора ренты заключается в том, что одна из сторон соглашается передать другой из сторон квартиру в обмен на определённые обязательства. Это могут быть периодические пожизненные выплаты, периодические срочные выплаты или же пожизненное содержание с иждивением.

Такие договоры заключаются обычно пожилыми одинокими людьми, которым некому оставить квартиру в наследство, которые боятся, что ближе к концу жизни о них некому будет позаботиться. В обмен на обязательства передать квартиру они либо будут получать ежемecячную плату в установленном в договоре размере, либо будут находиться на содержании с предоставлением жилья, питания и прочих необходимых вещей со стороны того, кому будет впоследствии передана квартира.

Получателю же квартиры такое сотрудничество тоже выгодно, ведь в подавляющем большинстве случаев расходы на содержание пожилого владельца жилплощади несоизмеримо малы по сравнению с рыночной стоимостью квартиры.

Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все за и противraquo

Приобретение жилплощади для собственных нужд всегда является непростой задачей.

Необходимо учесть огромное количество нюансов, которые при определённых обстоятельствах могут стать причиной потери денежных накоплений.

Иногда очень больших сумм лишается человек, который по своей неосторожности выбрал не тот вариант для проведения сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный хаpaктер.

  • Особенности приобретения жилья с зарегистрированными в нём людьми
  • Потенциальные проблемы
  • Выгодно ли это?

Для того, чтобы максимально обезопасить свой капитал от посягательств со стороны недобросовестных особ, следует ознакомиться с основными правилами безопасности при приобретении квартиры или дома.

Особенности приобретения жилья с зарегистрированными в нём людьми

Да, правильное составление документов, передача денег в нужный момент – то, что спасёт человека от обмана. Но не стоит забывать о предварительной проверке объекта недвижимости и собственников на предмет их чистоты.

Эти варианты можно назвать более-менее очевидными. Наряду с ними существует ещё несколько факторов, менее заметных, к которым следует относиться со всей внимательностью.

Один из них – наличие прописанных в жилье людей.

Это их обязанность, прописанная в законодательстве. Предыдущий собственник и члeны его семьи обязаны выписаться и предоставить жилплощадь новому владельцу.

Эта процеДypa производится по стандартной схеме, о которой можно прочесть в других статьях.

При наличии среди прописанных особ детей процеДypa несколько замедляется.

Это связано с особенностями выписки для детей.

Родители должны не только сообщить органам опеки о предстоящем, но также и подтвердить то, что для ребёнка будут на новом месте созданы условия не хуже, чем в старом жилье.

Имеется ещё несколько интересных фактов по этому вопросу, они изложены более подробно в отдельных текстах.

Потенциальные проблемы

Недобросовестные продавцы часто стараются нажиться на покупателе. И они просто не снимаются с регистрации.

Но это решаемо, следует лишь подать в суд. Обычно официальные инстанции помогают новому владельцу выселить засидевшихся в уже чужом жилье особ.

Судебные тяжбы могут затянуться на достаточно длительный срок. А это принесёт покупателю лишь дискомфорт.

Органы опеки могут отменить любую сделку по недвижимости, если в ней хотя бы частично будет задействован ребёнок (в качестве собственника).

В таком случае необходимо будет добиваться возврата средств, что не так-то просто в нынешних реалиях.

Недееспособные люди также могут на деле оказаться очень хитрыми.

Их сложно выселить даже через суд, поэтому необходимо подойти внимательно к взаимодействию с данной категорией лиц.

Выгодно ли это?

Любой факт можно рассмотреть с двух сторон. Так и здесь, наличие зарегистрированных людей в квартире может как быть преградой, так и преимуществом.

Если говорить о последнем, то наличие жильцов может дать потенциальному покупателю следующее:

  • относительно привлекательная цена, ведь это рынок вторичного жилья
  • по самим людям можно частично оценить прозрачность варианта
  • если имеются какие-либо долги по коммунальным услугам или квартплате, то можно их легко с продавцов удержать.

Все эти преимущества не слишком очевидны.

Не следует бояться проведения подобных сделок.

Уверенность в себе и следование всем правилам – залог успешного окончания процесса покупки недвижимости.

Внимательный подход, консультации со специалистами и прочтение тематических статей в Интернете помогут разобраться в нюансах приобретения квартиры с прописанными жильцами и избежать каких-либо ошибок, приводящих к неприятным последствиям.

2019-04-15admin


Что делать, если отказывают в страховании ОСАГО?

А как это сделать проще и выгоднее, читайте в нашей статье...

24 05 2022 13:41:59

Ошибка DRIVER_IRQL_NOT_LESS_OR_EQUAL: 0x000000D1 как исправить

Ошибка DRIVER_IRQL_NOT_LESS_OR_EQUAL: 0x000000D1 как исправить В данном материале я расскажу, в чём суть данной ошибки, каковы её причины, и как исправить ошибку DRIVER_IRQL_NOT_LESS_OR_EQUAL: 0x000000D1 на вашем ПК....

23 05 2022 20:36:55

Ответы на игру Wordington на русском языке

Ответы на игру Wordington на русском языке Если же вы застряли на одном из уровней этой игры, тогда смотрите наши ответы на множество уровней игры Wordington на русском языке....

22 05 2022 10:16:44

Парфен значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Парфен

Отчество имени Парфен : Парфенович, Парфеновна разг...

21 05 2022 22:35:43

Как узнать сколько бонусов на карте Кари

Как узнать сколько бонусов на карте Кари Для удобной работы с бонусной картой Кари необходимо знать её точный баланс. Ниже мы разберём, как проверить сколько бонусов накопилось на карте Кари....

20 05 2022 10:47:11

Лучшие центры повышения квалификации в России: ТОП 5 ведущих центров

Узнайте подробнее про лучшие центры повышения квалификации в России...

19 05 2022 0:40:37

Youcam Makeup онлайн для компьютера

Youcam Makeup онлайн для компьютера В этой статье я расскажу, что такое Youcam Makeup, как пользоваться данной программой и как запустить онлайн Youcam Makeup на компьютере....

18 05 2022 19:21:44

Advertapp на компьютер

Advertapp на компьютер Сегодня я расскажу о приложении для заработка AdvertApp, поясню, как пользоваться данной программой, а также поведаю, как запустить AdvertApp на компьютере....

17 05 2022 3:26:33

Xyлия значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Xyлия

Версий происхождения у имени Xyлия существует несколько, но две из них распространены в наибольшей степени...

16 05 2022 15:38:29

Сонник Гавань, порт, к чему снится Гавань, порт во сне видеть

К чему снится Гавань, порт: толкование по 100 авторамБольшой современный сонникГавань, порт во сне — толкование по Зайцеву С...

15 05 2022 4:19:23

Как работает безопасная сделка на Юле

Как работает безопасная сделка на Юле В нашем материале мы разберём, что такое безопасная сделка на Юле, каковы её особенности, и как работает безопасная сделка для продавца и покупателя....

14 05 2022 3:35:46

Что ждет НДС

Рост данного налога уже давно обсуждался в правительстве, ввиду кризиса в котором находится страна...

13 05 2022 14:49:21

Ранель значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Ранель

В иврит имя Ранель пришло вместе с библейскими текстами...

12 05 2022 7:45:59

Как пройти игру Побег: Мир головоломок 16-30 уровень

В статье представлены ответы на уровни 16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30 в игре Побег: Мир головоломок....

11 05 2022 19:26:43

Налоги в ОАЭ для физических и юримдических лиц в 2019 году

Однако это не позволяет говорить о полном отсутствии системы налогообложения...

10 05 2022 2:59:37

Как разблокировать аккаунт в Инстаграме

Как разблокировать аккаунт в Инстаграме В нашей статье мы разберём, как поступить при получении уведомления о блокировке и каким образом разблокировать аккаунт в социальной сети Инстаграм....

09 05 2022 17:50:19

Доменные службы Active Directory сейчас недоступны на принтере что делать

Доменные службы Active Directory сейчас недоступны на принтере что делать В статье описаны причины ошибки "Доменные службы Active Directory сейчас недоступны на принтере", а также способы ее устранения....

08 05 2022 1:25:20

c00cee2d что за ошибка магазина Windows Phone

c00cee2d что за ошибка магазина Windows Phone В данной статье мы разобрали, что за ошибка c00cee2d в магазине Windows Phone, и как исправить её на вашем мобильном гаджете....

07 05 2022 22:39:20

Как сбросить настройки JBL наушников и колонки

Как сбросить настройки JBL наушников и колонки Сброс настроек колонки или наушников JBL поможет решить большинство проблем, которые связаны с данными устройствами. Прочтите, как сбросить настройки....

06 05 2022 16:43:27

Что это Windows 10 Update Assistant постоянно скачивается и устанавливается

Что это Windows 10 Update Assistant постоянно скачивается и устанавливается Некоторые пользователи ОС Виндовс 10 могут заметить, что на их ПК постоянно скачивается и устанавливается программа «Windows 10 Update Assistant». В данном материале я разберу, что это такое «Windows 10 Update Assistant», каков её функционал, и как её можно отключить или удалить....

05 05 2022 14:33:35

Не удалось обнаружить DNS-адрес - что делать

Не удалось обнаружить DNS-адрес - что делать Некоторые из пользователей могут столкнуться с невозможностью подключения сайту, чему сопутствует сообщение "невозможно найти DNS-адрес сервера"....

04 05 2022 5:43:47

Сортировочный центр Давыдково 108971, 108982 где это находится

Сортировочный центр Давыдково 108971, 108982 где это находится В нашей статье мы разобрали, где находится Сортировочный центр Давыдково 108971, 108982, и как поступить при задержке посылки в данном СЦ....

03 05 2022 13:32:50

Мартик значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Мартик

Так что, их используют по отдельности...

02 05 2022 13:11:10

CH Debit RUS MOSCOW SBOL что это значит (перевод)

CH Debit RUS MOSCOW SBOL что это значит (перевод) В этом материале я расскажу, что значит CH Debit RUS MOSCOW SBOL, почему происходят такие несанкционированные платежи, и как этого избежать....

01 05 2022 4:37:47

Api-ms-win-core-libraryloader-l1-1-1.dll отсутствует, как исправить

Api-ms-win-core-libraryloader-l1-1-1.dll отсутствует, как исправить В статье описана ошибка "Api-ms-win-core-libraryloader-l1-1-1.dll отсутствует", которая возникает при установке обновлений, а также игр и программ....

30 04 2022 18:56:17

Как купить билеты на елку

И каждый родитель хочет подарить ребенку такую радость, в виде новогодней елки...

29 04 2022 17:56:21

Разрешение (согласие) на выезд ребенка за границу в 2019 году

Комплектация пакета зависит от направления...

28 04 2022 17:57:51

Как в Windows 7 отключить обновление Windows

Как в Windows 7 отключить обновление Windows Если по каким, то причинам вам необходимо выключить обновление системы в Windows 7 и что при этом делать не понятно. То эта статья вам в этом поможет....

27 04 2022 2:41:29

Закон о продаже алкоголя ФЗ №171: время продажи, штрафы и особенности

Описание законаФедеральный Закон О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потрeбления (распития) алкогольной продукции был принят Государственной Думой 19 июля 1995 года...

26 04 2022 15:55:48

Как отключить Гугл Ассистент

Как отключить Гугл Ассистент В нашей статье мы разберём способ отключить Гугл Ассистент на ОС Андроид разных версией и моделей телефонов, и какие способы нам в этом помогут....

25 04 2022 23:33:41

Точка входа в процедуру SetDefaultDllDirectories не найдена в Дискорд

Точка входа в процедуру SetDefaultDllDirectories не найдена в Дискорд При установке «Discord» пользователь может столкнуться с появившимся сообщением «Точка входа в процедуру SetDefaultDllDirectories не найдена в библиотеке»....

24 04 2022 9:27:22

Movavi Конвертер Видео - что это за программа и как ее использовать

Movavi Конвертер Видео - что это за программа и как ее использовать Movavi Конвертер Видео – это современный популярный конвертер, позволяющий выполнять необходимые пользователю операции по конвертации видео и аудио....

23 04 2022 0:22:29

Имена девочек рожденных в феврале

Именно поэтому имена девочек рожденных в феврале и январе должны быть мягкими, и означать нежность, доброту, спокойствие...

22 04 2022 17:10:16

Чем открыть VOB

Чем открыть VOB В большинстве случаев файл с расширением .VOB представляет собой файл с видео и аудио данными, а также связанный с ними контент в виде субтитров и меню....

21 04 2022 6:10:37

Imax B6 инструкция на русском языке

Imax B6 инструкция на русском языке Купив устройство Imax B6 владелец часто не знает, как с ним правильно работать. В данной статье мы приведём инструкцию по работе с Imax B6 на русском языке....

20 04 2022 20:47:17

Ошибка Out of memory - как исправить

Ошибка Out of memory - как исправить Многие пользователи ПК во время работы с какой-либо программой могут столкнуться с «вылетом» указанной программы, и появившимся сообщением «Out of memory»....

19 04 2022 0:33:25

Как позвонить в ВК с компьютера

Как позвонить в ВК с компьютера Несмотря на то, что администрация ВКонтакте пока не планирует запускать аудио и видео звонки для владельцев ПК, мы можем обойти это ограничение....

18 04 2022 5:15:58

Как подключить телевизор к телефону через HDMI

Как подключить телевизор к телефону через HDMI Отсняв на нашем телефоне видео, мы можем захотеть подключить телевизор к телефону для удобного просмотра ролика на большом экране через HDMI. Как же это сделать?...

17 04 2022 16:20:14

Проверка жесткого диска на битые сектора

Проверка жесткого диска на битые сектора В статье я расскажу о причинах появления битых секторов на жёстком диске, а также поясню, как осуществляется проверка жёсткого диска на битые сектора....

16 04 2022 2:40:54

Сонник Гладиолус, к чему снится Гладиолус во сне видеть

К чему снится Гладиолус: толкование по 100 авторамК чему снился Гладиолус по духовным источникамСнится во сне гладиолус – проявление строгости...

15 04 2022 9:53:20

Как пользоваться Nexus Mod Manager

Как пользоваться Nexus Mod Manager В статье я расскажу, что такое Nexus Mod Manager, как его установить, и как пользоваться данной программой на вашем ПК....

14 04 2022 15:26:29

Компас онлайн

Компас онлайн Онлайновая версия компаса, помимо того, что предоставляется совершенно бесплатно, помогает нам точно определить маршрут к объекту....

13 04 2022 4:41:26

Browser Plugins - подключаемые плагины в Яндекс браузере

Browser Plugins - подключаемые плагины в Яндекс браузере В материале я поделюсь спецификой работы плагинов в Яндекс.Браузере, а также расскажу как получить доступ к плагинам с помощью комaнды browser://plugins....

12 04 2022 3:57:28

Как открыть комaндную строку в windows 10

Как открыть комaндную строку в windows 10 Из этой статьи вы узнаете как открыть комaндную строку в Windows 10. Мы покажем несколько способов открытия, и дополним материал видео уроком....

11 04 2022 3:37:57

Чуть больше половины уральцев оплатили налоги на имущество

Специалисты налоговых органов отметили, что ситуация еще может в корне поменяться...

10 04 2022 18:56:20

Как стримить на Ютубе

Как стримить на Ютубе Я предлагаю к прочтению данный материал, в котором расскажу, как нужно стримить на Ютубе, и какие инструменты нам в этом помогут....

09 04 2022 10:49:30

Мухаммед значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Мухаммед

Уменьшительная форма имени: Мага, Магомедик, Магочка...

08 04 2022 0:23:28

Как подключить интернет к телефону через компьютер

Как подключить интернет к телефону через компьютер Не хитрый способ подключения Интернета на сотовый телефон с помощью компьютера через USB провод. Пошаговое решение вопроса....

07 04 2022 17:23:33

Память Народа: сайт Министерства обороны поиск солдата в базе данных архива

Память Народа: сайт Министерства обороны поиск солдата в базе данных архива В нашей статье мы расскажем, как работает Память Народа: сайт Министерства обороны, и как осуществляется поиск солдата в базе данных архива сайта....

06 04 2022 10:42:39

Stump Me ответы на игру

Stump Me ответы на игру В нашей статье мы расскажем, что за игра «Stump Me», а также приведём правильные ответы на уровни этой занимательной головоломки....

05 04 2022 0:52:35

Еще:
Компьютерное -1 :: Компьютерное -2 :: Компьютерное -3 :: Компьютерное -4 :: Компьютерное -5 :: Компьютерное -6 :: Компьютерное -7 :: Компьютерное -8 :: Компьютерное -9 :: Компьютерное -10 ::