Действия с жильем - СВОЁ > Подружиться с компьютером
Мастерство в работе с компьютерами    


Действия с жильем - СВОЁ

Действия с жильем - СВОЁ

Передача объекта недвижимости происходит между государственными (муниципальными) органами и конкретным человеком. При этом неважно, каким способом квартира стала государственной собственностью.

Существуют 7 способов приобретения объектов жилой недвижимости от государства на безвозмездной основе.

  1. Семья имеет доходы ниже определённого уровня.

В данном случае в качестве уровня доходов, определяющего возможность претендовать на бесплатную квартиру, выступает размер прожиточного минимума для конкретного региона. Если доходы семьи, рассчитанные на одного её члeна, меньше установленного размера прожиточного минимума, то это даёт ей право рассчитывать на предоставление бесплатной жилплощади.

Программа помощи семьям с небольшим уровнем дохода предполагает, что такие семьи не в состоянии самостоятельно приобрести жильё и государственная помощь для них является единственным способом обзавестись собственными квартирами.

Низкий уровень доходов является важнейшим, но не единственным критерием для получения бесплатного жилья.

Кроме этого во внимание будут приниматься:

  • наличие дополнительных доходов у члeнов семьи
  • наличие у члeнов семьи другой недвижимости, пригодной для проживания
  • проживание в данном регионе РФ в течение определённого промежутка времени.

ПроцеДypa предоставления бесплатного жилья в данном случае выглядит следующим образом. Сначала семья должна получить статус малообеспеченной.

Для этого специальная комиссия при муниципалитете рассматривает уровень доходов всех члeнов этой семьи и сравнивает его с прожиточным минимумом в данном регионе.

Затем заявление с просьбой о постановке в очередь на предоставление жилья вместе с другими необходимыми документами подаётся в жилищный комитет при муниципалитете. Предоставление бесплатной квартиры происходит в порядке очереди.

  1. Квартира предоставляется военнослужащему.

Получить бесплатное жильё может семья военнослужащего при выполнении определённых условий и положительного решения со стороны Министерства Обороны.

Среди обязательных условий должны выполняться следующие:

  • семья военнослужащего должна нуждаться в квартире
  • сам военнослужащий должен прослужить в армии определённый срок (обычно 20 лет)

Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что предоставление бесплатного жилья военнослужащим и военная ипотека – это совершенно разные программы и участие возможно только в одной из них.

  1. Бесплатная приватизация служебной квартиры.

Этот способ встречается достаточно редко, поскольку для его реализации требуется стечение определённых обстоятельств. Например, у предприятия имеется собственный жилой фонд и он предоставляет квартиру своему сотруднику в качестве служебного жилья.

В какой-то момент времени предприятие прекращает существование (именно прекращает существование, а не проходит через процедуру банкротства или смены собственника).

Весь жилой фонд предприятия передаётся в собственность муниципалитета и бывшее служебное жильё может быть бесплатно приватизировано.

В некоторых случаях возможно получение разрешения от муниципалитета на приватизацию служебной жилплощади для отдельных категорий госслужащих.

  1. Семья относится к многодетным.

Если в семье имеется 5 или более детей, то такая семья может рассчитывать на бесплатную квартиру от государства и для этого не придётся ожидать своей очереди. В каждом конкретном случае решение принимается местными органами самоуправления.

В этом случае также должны выполняться определённые условия:

  • для семьи не должны выполняться условия обеспеченности жильём
  • семья не должна иметь другой жилой недвижимости
  • семья должна проживать в том регионе, где рассчитывает получить квартиру
  • доходы семьи не должны предполагать самостоятельного приобретения недвижимости.
  1. Квартира (или весь дом) признан аварийным и идёт под расселение.

Это один из самых распространённых способов получения квартиры от государства совершенно бесплатно. Правда, речь идёт скорее об обмене, поскольку в обмен на имеющееся аварийное жильё государство предоставляет квартиру в новом доме.

Для этих целей существует целая государственная программа. Перечень домов, подлежащих расселению, имеется в каждом муниципалитете и каждый желающий может самостоятельно узнать, может ли он рассчитывать на предоставление бесплатной квартиры от государства.

  1. Один из члeнов семьи имеет хроническое заболевание.

Если один из члeнов семьи имеет серьёзное заболевание хронического хаpaктера, то государство может предоставить бесплатную квартиру этой семье. Правда для этого необходимо доказать, что подобное заболевание делает невозможным совместное проживание с больным и другой возможности приобрести жильё у семьи нет.

Список подобных заболеваний установлен Минздравом РФ и имеется в жилищном отделе муниципального образования.

  1. Участие в договоре ренты.

Этот способ не имеет широкого распространения. Его суть заключается в следующем. Одинокие малообеспеченные граждане пожилого возраста, проживающие в муниципальной квартире, заключают договор с третьими лицами о пожизненном содержании и полном обеспечении.

В качестве платы за это выступает право передачи возможности приватизации жилья после cмepти рентодателя.

Государство в данном случае передаёт свои обязанности по уходу за пожилыми и малообеспеченными гражданами другим людям, но за это предоставляет им право получить в будущем бесплатное жильё.

Как получить жилье бесплатно: 3 возможных способа

Любой человек, не имеющий своей недвижимости, не откажется обзавестись жильем, не потратив при этом ни копейки. Сайт РИА Недвижимость рассмотрел самые бесплатные способы получения заветных квадратных метров.

Безвозмездно, то есть даром

Получить квартиру бесплатно и при этом на законных условиях вполне можно, хотя вариантов не так уж и много. Есть примеры, когда квартиры дарят. На столь щедрый поступок решаются родители, которые хотят поздравить подрастающих детей с переходом во взрослую жизнь, рассказывает руководитель департамента городской недвижимость компании НДВ-Недвижимость Светлана Бирина.

Бывает, что собственники, не имеющие наследников, завещают или дарят квадратные метры чужим людям в благодарность за их заботу и помощь, замечает эксперт.

Однако даже в случае дарения недвижимость не всем достается абсолютно бесплатно. Как замечает директор департамента вторичного рынка Инком-Недвижимость Михаил Куликов, имущество, полученное в дар, не облагается налогом только в том случае, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками: супругами, родителями, детьми (в том числе усыновителями и усыновленными), внуками, дедушками и бабушками, братьями и сестрами (в том числе неполнородными, то есть имеющими общего отца или мать).

Остальные должны платить налог по ставке 13% стоимости полученного дохода.

За нами будете

Обладателем бесплатного жилья можно стать и при поддержке государства. Для основной массы населения существует два способа получить жилье бесплатно, не вступая при этом в противоречия с Уголовным кодексом, — приватизировать то, в котором живешь по договору социального найма, или встать в очередь как малоимущий, нуждающийся в изменении жилищных условий, — говорит Куликов.

Что касается приватизации, то здесь нужно помнить, что не все жилые помещения могут быть переданы в собственность. Не подлежит приватизации жилье в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения. Исключение — жилфонд сельскохозяйственных предприятий, жилые объекты стационарных учреждений социальной защиты населения, — замечает эксперт Инком-Недвижимость.

Встать в очередь на получения социального (бесплатного) жилья сейчас тоже могут не все подряд, а только малоимущие или нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, подчеркивает собеседник агентства. Среди них есть свои внеочередники: ветераны Великой Отечественной войны, дети-сироты (по достижении 18 лет), чернобыльцы, переселенцы из ветхих аварийных домов, а также люди, страдающие тяжелой формой какого-либо хронического заболевания.

Критерий, по которому граждане признаются малоимущими, определяется, исходя из совокупного дохода семьи и стоимости совместного имущества. А на улучшение жилищных условий могут претендовать люди, проживающие в помещениях, размер которых меньше установленного законом, поясняет Куликов.

В Москве, например, норма постановки на учет равна 10 квадратным метрам на человека для отдельных квартир и 15 квадратным метрам — для коммунальных помещений, а норма предоставления жилья равна 18 квадратам общей площади на человека.

В какой срок при этом гражданин получит новую квартиру — вопрос открытый. Период ожидания чаще всего растягивается на десятилетия, уточняет Куликов.

Претендовать на бесплатное жилье, по его словам, могут и военные в том случае, если они признаны нуждающимися в получении жилплощади или улучшении жилищных условий после 20 лет службы или выслуге в 10 лет при увольнении на льготном основании. При этом закон предоставляет человеку самому выбрать будущее место жительства.

Кроме того, если военнослужащий проходит службу в городе, в котором не имеет собственного жилья, то ему в обязательном порядке предоставляется служебная квартира.

Бесплатно, но за деньги

Еще одним условно бесплатным способом получения жилья является рента. В этом случае приобретателю жилья не приходится в привычном смысле слова покупать жилплощадь, однако до получения недвижимости в собственность он, безусловно, будет нести определенные, во многом непрогнозируемые расходы, подчеркивает Куликов.

При оформлении договора ренты, как правило, с собственником жилья (чаще всего это пожилые одинокие люди), заключается договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с ним пенсионер передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика, который в свою очередь обязуется осуществлять его пожизненное содержание, поясняет заместитель генерального директора по правовым вопросам Миэль-Сеть офисов недвижимости Светлана Матвеева.

Пенсионер может передать свое имущество либо ограничившись условием пожизненного содержания, либо еще и за дополнительную плату (такую ренту называют выкупной). В последнем случае к обязательствам по периодической уплате ренты добавляется некая денежная сумма, определяемая договором, добавляет собеседница агентства.

Сумма ренты должна переводиться на банковский счет, а не просто передаваться лично в руки, это необходимо детально прописать в договоре. Платежи могут быть ежемecячными или за какой-то другой период по договоренности. Общую сумму зафиксировать заранее невозможно, так как речь идет о договоре пожизненного содержания, а сколько проживет собственник, никто не знает, предупреждает Куликов.

Кроме того, распоряжаться квартирой в полной мере без согласия пенсионера плательщик сможет только после его cмepти. Поэтому перед заключением такого договора необходимо тщательно все обдумать.

Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие Международное информационное агентство Россия сегодня (МИА Россия сегодня).

Главный редактор: Анисимов А.С.

Адрес электронной почты Редакции: [email protected]

Настоящий ресурс содержит материалы 18+

Сообщения и материалы информационного агентства РИА Недвижимость (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 06 июня 2016 года, свидетельство о регистрации ИА № ФС 77 – 65988) сопровождаются пометкой РИА Недвижимость
18+

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА Россия сегодня при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА Россия сегодня может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, пoлoвoму, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме
  • содержит идеи экстремистского и террористического хаpaктера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА Россия сегодня или сотрудников агентства
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употрeбление лексических единиц, подпадающих под это определение
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете
  • рекламирует употрeбление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употрeблении
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием (флешмоб)
  • автор злоупотрeбляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить (флуд)
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения (троллинг)
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты [email protected]

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

8 стран, предоставляющие бесплатное жилье и землю

К аждый взрослый мечтает о своем собственном жилье. Но покупка дома может стать серьезной проблемой из-за финансовой несостоятельности.

Но . в некоторых странах мечты могут стать реальностью — жилье или землю можно получить бесплатно.

Фото: получить бесплатное жилье

2. Остров Питкэрн.

Заморские владения Британии хронически нуждаются в населении. На сегодняшний день на острове, площадью 4,6 км, обитает всего 57 человек.

Поэтому Совет Питкэрна решил раздавать бесплатно земли новым мигрантам. Вы можете спроектировать и построить дом своей мечты в кокосовом рае. Несмотря на отдаленность и малонаселенность, остров Питкэрн имеет все блага для комфортабельной жизни — магазин, школу, центр здоровья, культурный центр, библиотеку и даже музей.

Телефония, телевидение и интернет — тоже не чужды островитянам.

Фото: получить землю бесплатно

Фото: жилье безвозмездно

4. Зимбабве.

Южноафриканское государство раздает бесплатно дома только для своих бедных граждан. Поэтому, если вы хотите получить здесь бесплатное жилье, необходимо не только получить гражданство этой страны, но и стать в один ряд с неимущим сословием.

Фото: бесплатное жилье от государства

5. Венесуэла.

Фото: бесплатное жилье от государства

Государство Южной Америки предоставляет жилье своему нижнему эшелону населения. Благодаря программе Счастливый дом, Чили уменьшило число людей не имеющих крова или проживающих в трущобах с 1,2 миллиона до 880 тысяч.

Фото: бесплатное жилье от государства

Отдельные категории граждан: военнослужащие, многодетные и ветераны, имеют право на льготное бесплатное получение земли в своем районе. Кроме этого Хабаровский край готов передать участки земли на своих просторах в безвозмездное пользование любому гражданину России, желающему проживать там и разделывать местные гектары.

Фото: получить землю бесплатно

Фото: получить бесплатное жилье

Халява, сэр! 6,5 способов получить бесплатную квартиру от государства

Советские времена остались в далёком прошлом, но очереди за бесплатными квартирами никуда не делись. АиФ.ru рассказывает, как можно попасть в эту очередь, чтобы в итоге получить бесплатную жилплощадь.

Помните, что одним из первых ассоциируется с Советским Союзом? Очереди — бесконечные ряды людей, которые стоят за продуктами, за мебелью, за игрушками, за справками, за автомобилем, за медицинской помощью… В СССР в очереди стояли за всем. Но главной очередью советской России была, конечно, очередь за квартирой.

Получить бесплатно заветные квадратные метры мечтали все. Степень же зависти друг к другу была обратно пропорционально позиции в этой пресловутой очереди.

Да, вы не ошиблись, в нашем государстве, уже давно перешедшем на рельсы капиталистической экономики, до сих пор можно абсолютно бесплатно получить квартиру. Правда, доказать своё право на неё — уже дело не из лёгких, а потом придётся ещё и подождать достаточно долгое время, исчисляемое где годами, а где и десятилетиями.

Но в любом случае, овчинка выделки будет стоить. Поэтому АиФ.ru и решил рассказать своим читателям, как же в современной России можно встать в очередь на бесплатную квартиру.

Способ 1: Ходить с протянутой рукой

Одна из самых многочисленных категорий граждан, которые имеют право претендовать на бесплатные квадратные метры в нашей стране, — малоимущие, во владении которых нет собственной квартиры. Малоимущими считаются те граждане, в семье которых на каждого её члeна приходится мecячный доход менее прожиточного минимума.

В Москве он составляет чуть меньше 14 тысяч рублей. Но это далеко не единственный критерий, которому должен соответствовать кандидат на получение бесплатной квартиры.

Критерии признания гражданам малоимущими устанавливаются субъектами РФ и могут существенно отличаться. Общими критериями для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях являются: сумма имущества и доходов за определённый период, не позволяющая лицу приобрести жилое помещение площадью соответствующей установленной законом норме проживание в жилом помещении, площадь которого на каждого проживающего менее установленной законом нормы отсутствие в собственности или в социальном найме у заявителя иных жилых помещений, в сумме с площадью которых будет достигнута установленная законом норма площади на человека, неухудшение жилищных условий в течение определённого периода, предшествующего подаче заявления другие требования согласно законодательству субъекта федерации, — объясняет Алексей Шкиль, юрист юридического бюро Падва и Эпштейн.

Способ 2: Служба всякая важна

Но есть и загвоздка: чтобы претендовать на получение бесплатной квартиры от Министерства обороны, нужно прослужить в армии не менее 20 лет или не менее 10 лет, если ты был уволен по льготным основаниям (здоровье, преклонный возраст и т. д.). Также в собственности не должно быть жилого помещения, иначе в очередь они не встанут.

Кстати, на бесплатную квартиру по схожей программе могут претендовать судьи, прокуроры и спасатели профессиональных аварийно-спасательных служб.

По сути, сейчас действуют программы, позволяющие госслужащим различных министерств и ведомств, а также военнослужащим, нуждающимся в улучшении жилищных условий, получить субсидии на жильё. У всех свой бюджет, хотя суммы до 5 млн рублей являются наиболее распространёнными в нашей пpaктике.

С учётом цен в Московском регионе многие пользуются доплатой, в том числе за счёт кредитных средств, хотя некоторые всё же стараются уложиться в рамки заданной суммы, рассмотрев более скромное жильё, — рассказывает руководитель департамента городской недвижимости компании НДВ-Недвижимость Светлана Бирина.

Также военные могут взять так называемую военную ипотеку. Смысл программы, реализуемой государством, заключается в следующем: на протяжении трёх лет государство перечисляет на счёт служащего определённую сумму, которую по истечении этого срока можно использовать в качестве первоначального взноса за квартиру.

Бремя ежемecячных выплат ложится на государство до тех пор, пока служащий не будет уволен. В принципе, таким образом вполне возможно получить квартиру бесплатно. Один минус: максимальная сумма кредита по такой программе — 2,5 миллиона рублей.

Если понравившаяся квартира стоит дороже — придётся платить из своих денег. К 2023 году планируется вообще весь механизм обеспечения контpaктников квартирами перевести на ипотечные рельсы.

Способ 3: Служебная необходимость

Следующий способ получения квартиры весьма похож на предыдущий, касающийся военных, судей и прочих прокуроров — приватизация служебной квартиры. Но он встречается куда реже.

Для того чтобы приватизировать служебную квартиру, необходима и толика везения.

Во-вторых, служебная квартира может перейти в собственность работника в том случае, если компания будет ликвидирована. В этой ситуации всё недвижимое имущество, принадлежащее компании, переходит в собственность муниципалитета.

Муниципалитет, в свою очередь, предоставляет уже бывшую служебную квартиру уже бывшему работнику, который в ней зарегистрирован, на основании договора социального найма. Дальше счастливцу остаётся только приватизировать квартиру, чтобы она стала его собственностью.

Способ 4: Плодитесь и размножайтесь

Привилегированными правами на получение бесплатной квартиры обладают многодетные семьи. Ранее им был положен только земельный участок, но с 1 марта, после вступления в силу поправок к соответствующему закону, многодетные семьи получили право на отказ от земельного участка в пользу квартиры.

Правда, есть и в этом случае загвоздка — многодетные семьи должны соответствовать одному из критериев: быть малоимущими, быть не обеспеченными жильём по нормам площади (не менее 10 кв. м на человека), проживать в аварийном и ветхом жилье. Также они должны проживать в регионе, в котором они хотят получить квартиру, определённое время (в каждом регионе своё) и не ухудшать жилищные условия последние пять лет (не продавать квартиру, не прописывать родственников и т. д.).

Но есть у многодетных семей и преимущества. В частности, в Москве многодетные семьи с пятью и более детьми имеют право на внеочередное получение временного жилья на тот период, пока им не будет предоставлена квартира по договору социального найма, которую позже они могут приватизировать.

Кстати, временное жильё должно предоставляться не по стандартам определённого количества площади на человека, а как минимум по одной комнате на члeна семьи.

Способ 5: Рай в шалаше

Следующий способ подойдёт тем, кто уже владеет жильём, если это можно так назвать… В эту категорию претендентов на бесплатную квартиру входят россияне, проживающие в домах, признанных ветхими, аварийными и не подлежащими ремонту.

Чаще всего такие здания идут под снос, а их обитатели получают новые квартиры, обычно в том же или аналогичном районе — без ухудшения жилищных условий.

Заметным плюсом такого переселения является улучшение жилищных условий не только с точки зрения качества помещения, но и с точки зрения его количества. Так, вместо ветхой квартиры должна быть предоставлена новая, по площади не уступающая той, которую предстоит снести.

Но площадь новой квартиры не должна быть меньше 18 квадратных метров на человека.

Способ 6: Хронический случай

Специально, конечно, никто этими заболеваниями ради квартиры страдать не станет, но, возможно, кто-то из ваших знакомых может воспользоваться возможностью получить дополнительные квадратные метры, но не знает об этом.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года № 378 Об утверждении перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, к таковым относятся: активные формы туберкулёза с выделением микобактерий туберкулёза, злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями, Хронические и затяжные психические расстройства с тяжёлыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями, эпилепсия с частыми припадками, гангрена конечностей и прочие, — поясняет Светлана Матвеева.

Список заболеваний устанавливается государством. Сейчас в него входят такие заболевания, как, например, деменция, шизофрения, неорганический психоз, рассеянный склероз, врождённая миопатия, ДЦП, последствия травм черепа, глаз, позвоночника, зависимость от кресла на колёсах и других вспомогательных механизмов, а также некоторые другие заболевания и случаи.

Способ 6,5: Договор ренты

Полноценным способом бесплатного получения квартиры этот способ назвать нельзя по одной причине — он потребует от нового владельца квартиры определённых затрат, связанных с заключением договора ренты.

Смысл договора ренты заключается в том, что одна из сторон соглашается передать другой из сторон квартиру в обмен на определённые обязательства. Это могут быть периодические пожизненные выплаты, периодические срочные выплаты или же пожизненное содержание с иждивением.

Такие договоры заключаются обычно пожилыми одинокими людьми, которым некому оставить квартиру в наследство, которые боятся, что ближе к концу жизни о них некому будет позаботиться. В обмен на обязательства передать квартиру они либо будут получать ежемecячную плату в установленном в договоре размере, либо будут находиться на содержании с предоставлением жилья, питания и прочих необходимых вещей со стороны того, кому будет впоследствии передана квартира.

Получателю же квартиры такое сотрудничество тоже выгодно, ведь в подавляющем большинстве случаев расходы на содержание пожилого владельца жилплощади несоизмеримо малы по сравнению с рыночной стоимостью квартиры.

Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все за и противraquo

Приобретение жилплощади для собственных нужд всегда является непростой задачей.

Необходимо учесть огромное количество нюансов, которые при определённых обстоятельствах могут стать причиной потери денежных накоплений.

Иногда очень больших сумм лишается человек, который по своей неосторожности выбрал не тот вариант для проведения сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный хаpaктер.

  • Особенности приобретения жилья с зарегистрированными в нём людьми
  • Потенциальные проблемы
  • Выгодно ли это?

Для того, чтобы максимально обезопасить свой капитал от посягательств со стороны недобросовестных особ, следует ознакомиться с основными правилами безопасности при приобретении квартиры или дома.

Особенности приобретения жилья с зарегистрированными в нём людьми

Да, правильное составление документов, передача денег в нужный момент – то, что спасёт человека от обмана. Но не стоит забывать о предварительной проверке объекта недвижимости и собственников на предмет их чистоты.

Эти варианты можно назвать более-менее очевидными. Наряду с ними существует ещё несколько факторов, менее заметных, к которым следует относиться со всей внимательностью.

Один из них – наличие прописанных в жилье людей.

Это их обязанность, прописанная в законодательстве. Предыдущий собственник и члeны его семьи обязаны выписаться и предоставить жилплощадь новому владельцу.

Эта процеДypa производится по стандартной схеме, о которой можно прочесть в других статьях.

При наличии среди прописанных особ детей процеДypa несколько замедляется.

Это связано с особенностями выписки для детей.

Родители должны не только сообщить органам опеки о предстоящем, но также и подтвердить то, что для ребёнка будут на новом месте созданы условия не хуже, чем в старом жилье.

Имеется ещё несколько интересных фактов по этому вопросу, они изложены более подробно в отдельных текстах.

Потенциальные проблемы

Недобросовестные продавцы часто стараются нажиться на покупателе. И они просто не снимаются с регистрации.

Но это решаемо, следует лишь подать в суд. Обычно официальные инстанции помогают новому владельцу выселить засидевшихся в уже чужом жилье особ.

Судебные тяжбы могут затянуться на достаточно длительный срок. А это принесёт покупателю лишь дискомфорт.

Органы опеки могут отменить любую сделку по недвижимости, если в ней хотя бы частично будет задействован ребёнок (в качестве собственника).

В таком случае необходимо будет добиваться возврата средств, что не так-то просто в нынешних реалиях.

Недееспособные люди также могут на деле оказаться очень хитрыми.

Их сложно выселить даже через суд, поэтому необходимо подойти внимательно к взаимодействию с данной категорией лиц.

Выгодно ли это?

Любой факт можно рассмотреть с двух сторон. Так и здесь, наличие зарегистрированных людей в квартире может как быть преградой, так и преимуществом.

Если говорить о последнем, то наличие жильцов может дать потенциальному покупателю следующее:

  • относительно привлекательная цена, ведь это рынок вторичного жилья
  • по самим людям можно частично оценить прозрачность варианта
  • если имеются какие-либо долги по коммунальным услугам или квартплате, то можно их легко с продавцов удержать.

Все эти преимущества не слишком очевидны.

Не следует бояться проведения подобных сделок.

Уверенность в себе и следование всем правилам – залог успешного окончания процесса покупки недвижимости.

Внимательный подход, консультации со специалистами и прочтение тематических статей в Интернете помогут разобраться в нюансах приобретения квартиры с прописанными жильцами и избежать каких-либо ошибок, приводящих к неприятным последствиям.

2019-04-15admin

Система комментирования SigComments 
Куда уехать жить из России без денег в 2019 году

При поиске ответов нужно учесть множество факторов, в том числе возможности и риски после переезда в другое государство...

28 05 2024 18:33:41

ДТИ заказное письмо что это

ДТИ заказное письмо что это В статье описано, как определить истинного адресата заказного письма, отправленного с ДТИ, а также что такое ДТИ и почему это указано в поле адресата....

27 05 2024 9:23:10

Продолжить установку NVIDIA невозможно: Этот графический драйвер не обнаружил совместимого оборудования

Продолжить установку NVIDIA невозможно: Этот графический драйвер не обнаружил совместимого оборудования В данной статье я расскажу, в чём суть данной дисфункции, а также поясню, как исправить ошибку «продолжить установку NVIDIA невозможно» на вашем ПК....

26 05 2024 4:42:19

Что можно снять на Ютубе для начинающих

Что можно снять на Ютубе для начинающих Я постараюсь помочь новичкам и расскажу, что можно снять на канал в Ютуб для начинающих, какие темы могут быть актуальны, и как их правильно раскрыть....

25 05 2024 20:33:42

Как добавить пресеты в Лайтрум

Как добавить пресеты в Лайтрум Из этой статьи вы узнаете, как добавить пресеты для графического редактора Lightroom на компьютере, а также в мобильного приложении....

24 05 2024 5:31:22

Код ошибки E_FAIL (0x80004005) в VirtualBox

Код ошибки E_FAIL (0x80004005) в VirtualBox В данной статье я расскажу, что это за ошибка E_FAIL, каковы вызывающие её причины, а также как исправить ошибку E_FAIL (0x80004005) на ваших ПК....

23 05 2024 0:25:56

Как ввести код в игре Клуб романтики

Как ввести код в игре Клуб романтики В нашей статье мы разберём, каким образом ввести код в игре Клуб романтики, и какие действенные способы нам в этом помогут....

22 05 2024 15:15:26

Эксель онлайн

Эксель онлайн В этом материале я расскажу, как запустить Эксель в режиме онлайн, какие сервисы нам в этом помогут, и как с ними работать....

21 05 2024 12:16:52

Почему не скачиваются приложения с Плей Маркет пишет "Ожидание скачивания"

Почему не скачиваются приложения с Плей Маркет пишет "Ожидание скачивания" Поставив однажды на загрузку с Плей Маркет какую-либо программу, мы можем столкнуться с тем, что система зависла на надписи «Ожидание скачивания»....

20 05 2024 15:30:23

Где находится диктофон в Самсунге

Где находится диктофон в Самсунге Часто пользователи мобильными устройствами Samsung не могут найти диктофон в системе. Вы узнаете все способы открыть программу....

19 05 2024 21:29:48

Веб-страница по адресу ... возможно, временно недоступна или постоянно перемещена по новому адресу

Веб-страница по адресу ... возможно, временно недоступна или постоянно перемещена по новому адресу Узнайте, что делать, если появляется ошибка в браузере: Веб-страница по адресу ... возможно, временно недоступна или постоянно перемещена по новому адресу....

18 05 2024 1:32:18

«Сетевой Город. Образование» sgo71.ru Тульская область

«Сетевой Город. Образование» sgo71.ru Тульская область Множество регионов России уже имеют свои образовательные порталы, и ниже мы расскажем об «Сетевой Город. Образование» sgo71.ru Тульская область....

17 05 2024 16:31:59

Перевод чисел из одной системы счисления в другую

Перевод чисел из одной системы счисления в другую В статье вы узнаете, каким образом мделать перевод чисел из одной системы счисления в другую, а также что для этого нужно....

16 05 2024 0:29:20

Как узнать ИНН по паспорту: определить ИНН по паспортным данным

Он присваивается один раз и остается неизменным в течение всей жизни...

15 05 2024 10:19:43

Как зарядить аккумулятор Imax B6

Как зарядить аккумулятор Imax B6 Прочитайте в статье о том, каким образом заряжать аккумулятор зарядным устройством Imax B6. А тажке о его возможностях и режимах работы....

14 05 2024 18:30:25

Захват видео с экрана монитора со звуком

Захват видео с экрана монитора со звуком В этой статье я расскажу, как произвести захват видео с экрана монитора со звуком, какие программы для этого существуют и как ими пользоваться....

12 05 2024 21:35:33

Power BI что это такое

Power BI что это такое Корпорация «Microsoft» предлагает вам автоматизировать процесс учёта, использовав специализированное облачное решение под названием «Power BI»....

11 05 2024 4:24:35

Автовыключение компьютера в Windows 7

Автовыключение компьютера в Windows 7 В этой инструкции рассмотрим три способа автовыключения компьютера в Windows 7. В качестве инструментов будем использовать планировщик и сторонний софт....

10 05 2024 21:22:33

Infourok.ru вход для учеников для олимпиады по индивидуальному коду

Infourok.ru вход для учеников для олимпиады по индивидуальному коду В статье вы сможете ознакомиться с порталом Infourok.ru и о том, как осуществить вход для учеников для олимпиады по индивидуальному коду....

09 05 2024 7:57:33

Онлайн проверка микрофона на наушниках

Онлайн проверка микрофона на наушниках В данном материале я расскажу, как выполняется онлайн проверка работы микрофона на наушниках, и какие сетевые сервисы нам в этом помогут....

08 05 2024 14:41:23

Если коротко, с женщиной-лидером интересно»

Михаил Кларин — ведущий научный сотрудник Института стратегии развития образования Российской академии образования, члeн совета директоров ОАО «Большая Российская Энциклопедия»...

07 05 2024 18:26:32

Помощник Яндекс Алиса для Windows ПК

Помощник Яндекс Алиса для Windows ПК В статье описано новое приложение от компании Яндекс - Алиса, как пользоваться приложением, а также как установить голосовой помощник на компьютер...

06 05 2024 3:53:52

Bixby Samsung что это и как работает

Bixby Samsung что это и как работает Bixby Samsung – это удобный цифровой помощник от компании Самсунг, позволяющий ускорить и упростить работу с различным электронно-цифровым оборудованием, от смартфонов до стиральных машин....

05 05 2024 4:27:44

Эдда значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Эдда

Анализируя значение имени Эдда с точки зрения происхождения, историки часто говорят о том, что оно было образовано от древнегерманского варианта, состоящего из двух частей «борьба» и «война»...

04 05 2024 7:39:36

Как удалить почту на Яндексе навсегда

Как удалить почту на Яндексе навсегда В этом материале я расскажу, как удалить почту на Яндексе и поясню, какие шаги для этого нужно сделать....

03 05 2024 10:15:11

Значение имени Мирослава: хаpaктер и судьба, что означает имя, его происхождение

Что означает имя Мирослава: Имя предрекает чёткие жизненные принципы, люди уважают её за отзывчивость и порядочность...

02 05 2024 1:28:21

Поиск человека по фото в соц. сетях

Поиск человека по фото в соц. сетях В данном материале я расскажу, как выполнить поиск по фотографии в соц.сетях, и что нам для этого понадобится....

01 05 2024 0:45:50

Надзорная жалоба по уголовному делу: образец, срок подачи и рассмотрения в 2019

docНадзорная жалоба по уголовному делуНадзорная жалоба должна быть подана напрямую в Верховный суд РФ (по почте, лично или, с 01...

30 04 2024 3:26:18

Камиль значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Камиль

Уменьшительная форма имени: Камек, Камило, Камильчик, Камчик, Камилюшка, Миля, Кама...

29 04 2024 6:53:13

Как перезагрузить телефон Самсунг, если он завис

Как перезагрузить телефон Самсунг, если он завис Если ваш телефон внезапно завис, тогда поможет наш материал, в котором мы расскажем, каким образом перезагрузить Самсунг если он завис, и что для этого нужно....

28 04 2024 1:28:48

Ошибка 491 при скачивании с Маркета - как исправить

Ошибка 491 при скачивании с Маркета - как исправить В этой статье я расскажу, что это за ошибка 491, когда она возникает, и как исправить ошибку 491 при скачивании из Плей Маркет....

27 04 2024 10:54:20

Леона, Леонида, Леонтина значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Леона, Леонида, Леонтина

День ангела Леониды : Имя Леонида один раз в году отмечает именины: 8 июля (25 июня) – Преподобномученица Леонида и ее подруги пострадали за Христа в 310 г...

26 04 2024 18:16:16

Переписка с Момо - скрины в Ватсап

Переписка с Момо - скрины в Ватсап Ниже разберём особенности общения Момо, а также покажем, как выглядит переписка с Момо с помощью различных скринов в Ватсап...

25 04 2024 16:26:53

Прохождение игры Бородач 2 часть, понять и простить

Прохождение игры Бородач 2 часть, понять и простить В этом материале я детально опишу прохождение игры Бородач, понять и простить 2 часть, расскажу, какова последовательность действий по прохождению игры....

24 04 2024 11:46:17

Как удалить аккаунт в Тиндер

Как удалить аккаунт в Тиндер Попользовавшись Тиндер какое-то время, вы можете решить прекратить пользоваться приложением и удалить в нём свой аккаунт. Как же это сделать?...

23 04 2024 11:39:48

Как проверить статус перевода Золотая Корона

Что потребуется для отслеживанияЧтобы отследить перевод в системе Золотая Корона, необходимо знать его уникальный номер...

22 04 2024 17:41:23

Управление дисками Windows 7: основные действия и операции

Управление дисками Windows 7: основные действия и операции Встроенная в Windows 7 утилита управления дисками, предоставляет пользователям намного более широкие возможности, нежели её предшественники....

21 04 2024 4:55:14

Проверка клавиатуры онлайн

Проверка клавиатуры онлайн В этом материале я расскажу, как провести диагностику клавиатуры онлайн, какие сетевые сервисы нам в этом помогут, и как с ними работать....

20 04 2024 6:22:58

Отзывы на игру Клевер с призами

Отзывы на игру Клевер с призами Давайте разберёмся в особенностях игры, поймём, где создатели берут деньги, а также приведём отзывы на Клевер с призами от обычных пользователей...

19 04 2024 3:53:57

Как пользоваться Авито Доставка

Как пользоваться Авито Доставка Как пользоваться Авито Доставка, как активировать услугу, как нужно упаковывать товары при использовании доставки - все это вы узнаете из статьи....

18 04 2024 6:46:53

Сортировочный центр Подольск "Почта России" (телефон)

Сортировочный центр Подольск "Почта России" (телефон) Сегодня мы расскажем о самом крупном из таких почтовых центров – Сортировочный центр Подольск Почты России, приведём его адрес и телефон. Также поясним, что делать с посылкой, застрявшей в сортировочном центре города Подольска....

17 04 2024 8:53:32

Не работает Вай Фай на телефоне - способы устранения

Не работает Вай Фай на телефоне - способы устранения Пытаясь подключиться к точке доступа Wi-Fi, мы можем обнаружить, что не работает Вай Фай на телефоне. Что же произошло, и как это можно исправить?...

16 04 2024 3:57:40

Scanning and repairing drive на Windows 10 что делать

Scanning and repairing drive на Windows 10 что делать В этом материале я расскажу, как исправить Scanning and repairing drive на Windows 10, поясню суть данного сообщения....

15 04 2024 19:59:17

Vblizi D.Sharapovo где это на карте

Vblizi D.Sharapovo где это на карте Из статьи вы узнаете, что значит статус при отслеживании Vblizi D.Sharapovo, где находится деревня Шарапово, а также контакты сортировочного центра....

14 04 2024 18:25:56

Как отключить услугу "Купон сити" на Мегафон

Как отключить услугу "Купон сити" на Мегафон За подписку "Купон Сити" на Мегафоне списывается каждый день по 30 рублей. Каким образомотключить эту услугу - узнайте из статьи....

13 04 2024 21:24:21

Ошибки терминала 4119, 4309, z3, 4405 (значение)

Ошибки терминала 4119, 4309, z3, 4405 (значение) В данном материале я расскажу, что за ошибки терминала 4119, 4309, z3, 4405, каковы их значение, и какими методами их можно исправить....

12 04 2024 20:11:45

Что-то пошло не так. Попробуйте перезапустить GeForce Experience

Что-то пошло не так. Попробуйте перезапустить GeForce Experience При запуске популярной программы «GeForce Experience» мы можем столкнуться с сообщением «Что-то пошло не так. Попробуйте перезапустить GeForce Experience». С данной ошибкой встречается множество пользователей Виндовс на протяжении последних лет, при этом вызывающие проблему факторы могут отличаться на каждом ПК....

11 04 2024 10:38:29

Работа и доступные вакансии в Австрии для русских в 2019 году

Экономическая ситуация в странеВ рейтинге развития мировой экономики Австрия на 12 месте, по уровню ВВП — на 28...

10 04 2024 21:51:25

Доступ к IPv6 МТС что это за услуга

Доступ к IPv6 МТС что это за услуга Из статьи вы узнаете, что за услуга доступ к IPv6 в МТС, в каких целях ее используют, а также как ее подключить и отключить....

09 04 2024 4:13:59

Еще:
Компьютерное -1 :: Компьютерное -2 :: Компьютерное -3 :: Компьютерное -4 :: Компьютерное -5 :: Компьютерное -6 :: Компьютерное -7 :: Компьютерное -8 :: Компьютерное -9 :: Компьютерное -10 ::