Недвижимость в Москве: обращайтесь в агентство - учшие агентства недвижимости в Москве на 2023 год

Сегодня пpaктически каждый человек, которому приходится совершать какие-то операции с недвижимым имуществом, дабы обезопасить сделку старается прибегнуть к услугам риелтора. Попробуем разобраться в тонкостях подобных услуг, определим критерии выбора подходящих компаний, а также разберемся, какие агентства недвижимости являются лучшими в Москве.

Содержание

• 1 Агентство недвижимости: что это?
  • 1.1 Зачем нужны агентства недвижимости
  • 1.2 Критерии подбора
• 2 Рейтинг лучших агентств недвижимости в Москве в 2023 году
  • 2.1 АБ Риэлти
  • 2.2 «Инком-Недвижимость»
  • 2.3 «Миэль»
  • 2.4 ГК «БЕСТ-Недвижимость»
  • 2.5 «ДОМОСТРОЙ-Недвижимость»
  • 2.6 «ГлавМосСтрой-Недвижимость»
  • 2.7 «Азбука жилья»
  • 2.8 «Арсенал Холдинг»
  • 2.9 «НДВ – Недвижимость»
  • 2.10 ЗАО «Новое качество»
  • 2.11 «Этаж»
  • 2.12 «Home Wey»
  • 2.13 « Капитал Инвест»
• 3 В заключение

Агентство недвижимости: что это?

Агентство недвижимости – это компания, занимающаяся операциями с недвижимостью: поиском, подбором, оформлением, продажей и арендой. Агентство курирует законные оформления, связанные с недвижимостью: жилыми помещениями, недостроенными объектами и земельными участками, а также другими коммерческими постройками.

Риелтор – это профессионал, который является посредником при купле -продаже, аренде, обмене жилой и коммерческой недвижимости. Риелтором является не только один человек, а целая компания, в которой трудятся маркетологи, сотрудники аналитического и юридического отделов. За свои услуги риэлтор (компания) получает комиссию в виде процента от сделки.

Девелопмент – это деятельность, которая связана с застройкой новых зданий, комплексов и микрорайонов (коммерческая застройка).

Консалтинг – консультирование, то есть аналитика, маркетинг и изучение спроса по конкретному вопросу (к примеру: цены на рынке жилой недвижимости).

Коммерческая недвижимость – это помещения и постройки, используемые для бизнеса (офисы, склады, помещения).

Зачем нужны агентства недвижимости

Функционал риелторских компаний заключается в следующем

• Поиск жилой и коммерческой недвижимости в любом городе, регионе и стране;
• Подбор вариантов для обмена;
• Юридическая помощь по оформлению документов на жильё;
• Ведение сделки при покупке или продаже;
• Оформление наследственных прав;
• Профессиональная оценка и эффективная продажа;
• Документы на перепланировку квартиры;
• Увеличение скорости реализации;
• Страхование;
• Ипотечный кредит на покупку жилья;
• Учёт пожеланий клиента;
• Экономия времени клиента.

Компании занимаются различной недвижимостью: эконом-класса, бизнес-класса, элитной и зарубежной. Помимо всех этих услуг, многие крупные холдинги занимаются инвестиционной и девелоперской деятельностью, то есть вкладывают деньги в застройку новых жилых комплексов и микрорайонов.

Критерии подбора

Перед выбором риелторской компании стоит проанализировать:

• Реквизиты (проверить в справочнике юридических лиц) ;
• Наличие в едином реестре сертифицированных компаний и аттестованных специалистов риелтеров;
• Участие в гильдиях риелторов;
• Наличие офиса;
• Опыт работы (более 10 лет) ;
• Наличие сайта (удобство в навигации, дизайн, онлайн-чат с клиентами, каталоги, цены, статьи) ;
• База клиентов;
• Штат работников (сколько людей трудятся в агентстве и аттестация их) ;
• Партнёрские отношения с застройщиками, правоохранительными органами и банками;
• Страхование сделки;
• Отзывы клиентов;
• Реклама и продвижение.

Рейтинг лучших агентств недвижимости в Москве в 2023 году

АБ Риэлти

☎: 8 (495) 249-24-09

Адрес: Москва, ул. Островитянова, д.6

Почта: [email protected]

Сайт: ab-realty.ru

«АБ Риэлти» — агентство недвижимости с проверенной временем репутацией, сформировавшейся благодаря особому отношению к каждому клиенту и успешному проведению самых сложных нестандартных сделок. Пристальное внимание уделяется юридическим аспектам работы. У компании только положительные отзывы, с которыми всегда можно ознакомиться.

Офис агентства находится на юго-западе Москвы, при этом агенты работают по всему городу и области. Профессиональные направления: продажа и покупка квартир, загородная недвижимость, аренда и продажа коммерческой недвижимости.

Коллектив крайне дорожит своей репутацией. Агентство набирает популярность среди москвичей с каждым новым обращением.

Направления:

• Юридическое сопровождение сделок;
• Покупка, продажа, обмен, аренда квартир;
• Ипотечное кредитование;
• Коммерческая недвижимость;
• Загородная недвижимость.

Особо стоит отметить тот факт, что все затраты по рекламной компании и продвижению объектов, сбору информации и подготовке к сделке, агентство оплачивает за свой счет. Предоплата с клиента не взимается до полного завершения оказания услуг по каждой сделке. Оригиналы документов на объект недвижимости остаются у собственника.

Достоинства:

• Положительные отзывы в интернете;
• Бесплатные консультации;
• Мощная юридическая поддержка;
• Работа без выходных;
• Гибкая ценовая политика;
• Публикация актуальных статей по вопросам недвижимости.

Недостатки:

• Не обнаружено.

«Инком-Недвижимость»

☎: 8 800-770-7740; +7 (495) 363-64-00

Сайт: incom.ru

Электронная почта: [email protected]

«Инком-Недвижимость» — это огромный холдинг. Он располагает пятьюдесятью офисами и пунктами по Москве. «Инком-Недвижимость» — это инвестиционный девелоперский холдинг с огромным (несколько тысяч человек) штатом сотрудников. Помимо риелторских услуг, компания ведёт широкую деятельность в области загородного строительства. Агентство предлагает широкий спектр услуг покупателям, владельцам, арендаторам и застройщикам.

Для покупателей и владельцев:

• Сбыт квартир и отдельных комнат;
• Сбыт загородного жилья;
• Ипотечное кредитование;
• Продажа коммерческой недвижимости;
• Сбыт земли под коммерческую застройку;
• Предоставление лизинга на коммерческую недвижимость;
• Оценка;
• Сдача.

Арендаторам:

• Сдача жилья с гарантией на весь срок аренды;
• Оценка и сдача коттеджей;
• Аренда коммерческой недвижимости;
• Лизинг (аренда на несколько лет, по истечению которых объект переходит в собственность арендатора).

Застройщикам:

• Девелоперский консалтинг коттеджных посёлков (маркетинг, концепция застройки, цены, продажи).

Достоинства:

• Большая сеть офисов и консультационных пунктов;
• Наличие сертификатов на деятельность;
• Обширная база (постоянно обновляется) ;
• Наличие каталогов для просмотра;
• Индивидуальный подход;
• 27 летний стаж работы;
• В составе сотрудников аналитики, маркетологи, юристы и менеджеры по продажам;
• 75 % выполненных сделок на рынке загородной недвижимости;
• На сайте указаны цифры реализованных проектов по всем направлениям;
• Награда « Народная марка/ Марка №1 в России»;
• Победитель в конкурсе « Московские звёзды»;
• Сотрудничество со многими банками;
• Маркетинговый анализ предоставляется бесплатно.

Недостатки:

• Не выявлено.

«Миэль»

☎: 8 (495) 777 3377

Сайт: miel.ru

Почта: [email protected]

«Миэль» является инвестиционным девелоперским концерном и брокерской сетью. Работает с 1990 года. Спектр предоставляемых услуг:

• Сбыт и реализация жилья в новостройках и во вторичном жилье;
• Сбыт и реализация загородной недвижимости;
• Арендная сдача квартир и домов;
• Арендная сдача элитной недвижимости;
• Корпоративная арендная сдача;
• Ипотечное кредитование;
• Аренда коммерческой недвижимости;
• Недвижимость за рубежом;
• Консалтинговые услуги;
• Девелопмент;
• Франчайзинг.

Услуга аренда элитной недвижимости приобретает популярность и интересует как граждан РФ, так и иностранных граждан. «Миэль» имеет в собственности базу, способную удовлетворить различные пожелания и потребности клиентов как в Москве, так и в Подмосковье. Услуга представляет собой сотрудничество с международной компанией «INVESPROPERTY WORLDWIDE SL», которая предлагает недвижимость в Испании на побережье Аликанте, Альмерии, Коста-Дель-Соль и Мадриде для сбыта и аренды. Услуга франчайзинг позволяет клиентам открыть свой бизнес под брендом «Миэль». Компания помогает не только с открытием бизнеса, но и с продвижением для достижения успеха.

Достоинства:

• Опыт работы 28 лет;
• Обширный спектр риэлтерских услуг;
• Наличие сертификатов на деятельность;
• Большая база и каталоги;
• 100 собственных и франчайзинговых офисов по России (в Москве 57) ;
• По пакету франчайзинг полное обучение;
• 2017 год — 4-ое место ТОП -5 лучших франшиз в разделе «Услуги для населения».
• Бесплатная экспертная оценка;
• Инвестиции.

Недостатки:

• Не выявлено.

ГК «БЕСТ-Недвижимость»

☎: 8 (495) 725-04-22

Сайт: best-realty.ru

Почта: [email protected]

«БЕСТ-Недвижимость» является риэлтерским  агентством. Компания основана в 1992 году. Имеет 16 офисов, которые находятся в разных районах Москвы.

Основные услуги:

• Реализация;
• Сбыт;
• Обмен;
• Арендная сдача;
• Ипотечное кредитование;
• Юридические услуги в оформлении;
• Реализация и сдача зарубежной недвижимости;
• Франчайзинг;
• Страхование.

Все услуги распространяются как на жилую недвижимость в Москве и Подмосковье, так и на коммерческую. Также агентство реализует недвижимость в Крыму и в Сочи, на Кипре, во Франции, Италии, Турции, Испании, Чехии, Хорватии и Болгарии. Компания, одна из первых, включила в свой перечень услуг страхование клиентов от утраты права собственности.

Для заинтересованных в развитии аналогичного бизнеса: Приобретая франшизу в ГК «Бест-Недвижимость» клиент приобретает хорошую репутацию, так как использует известный бренд. Также компания по франшизе даёт готовый комплекс технологий работы, консалтинговую помощь, доступ к корпоративным курсам, обучениям и большой багаж наработанного стажа.

Достоинства:

• 26 лет работы;
• 2000 год — компания уполномоченная при правительстве Москвы по ипотечной программе;
• Состоит в Гильдии риелторов Московской области;
• Состоит в Международной федерации профессионалов рынка недвижимости;
• Наличие сертификатов на деятельность;
• 60 000 успешных сделок;
• База из 12 000 объектов;
• Штат сотрудников из 400 человек;
• Благотворительная деятельность (участие в различных социальных программах) ;
• Страхование всех сделок – безопасность;
• Кадровая школа.

Недостатки:

• Не выявлено.

«ДОМОСТРОЙ-Недвижимость»

Адрес: Москва, ул. Ленинская Слобода, 19

☎: 8 (495) 514-11-11

Сайт: domostroy.ru

Почта: [email protected]

Компания «ДОМОСТРОЙ-Недвижимость» предлагает риелторскую деятельность и инвестирование. Работу ведёт с 1994 года.

Услуги:

• Новое и вторичное жильё (покупателям и продавцам) ;
• Ипотечное кредитование;
• Коммерческая недвижимость;
• Инвестирование в застройку.

Достоинства:

• Стаж работы 20 лет;
• Комплексный подход к каждой сделке;
• Использование передовых IT технологий;
• Грамотные риелторы (обучение сотрудников).

Недостатки:

• Не выявлено.

«ГлавМосСтрой-Недвижимость»

Адрес: Москва, Саймоновский проезд, 7

☎: 7 (495) 737-07-77, 8-800-200-22-82

Сайт: gmsn.ru

Почта: [email protected]

« ГлавМосСтрой-Недвижимость» является риэлторским подразделением крупного холдинга «Главстрой». «Главстрой» является инвестиционной девелоперским холдингом. Дата основания — 1995 год. Специализация агентства — это строительство и реализация жилых микрорайонов от застройки до эксплуатации. Проекты застройки по всей стране – Москва, Сочи, Ярославль, Иркутск и другие.

«ГлавМосСтрой-Недвижимость» оказывает такие услуги, как: сбыт и реализация в новом и вторичном жилье, обмен, расселение, оформление документов собственности и юридические услуги, в том числе и по коммерческой недвижимости. При продаже нового жилья в жилых комплексах и микрорайонах, компания «ГлавМосСтрой» является также управляющей.

Достоинства:

• Стаж работы 20 лет;
• 1000 ГА земельный банк;
• 50 проектов застройки;
• Выгодные условия для клиентов (рассрочка).

Недостатки:

• Не выявлено.

«Азбука жилья»

☎: 8 (495) 795-05-33

Сайт: azbuka.ru

Электронная почта: [email protected]

«Азбука жилья» — риелторская фирма в Москве и в Подмосковье. Располагает семью офисами. Работает с 1997 года.

Специализация:

• Новое жильё — сбыт и реализация;
• Вторичное жильё – сбыт и реализация;
• Ипотечное кредитование;
• Коммерческие объекты;
• Арендная сдача;
• Консалтинговые услуги.

Кроме риелторских услуг, здесь оказываются консалтинговые и аналитические услуги компаниям Москвы и Подмосковья. Консалтинг состоит из консультирования, анализа, выбора объекта и сопровождения по таким отделам как:

• Земля;
• Конкуренты;
• Техзадание проектировщикам строительства;
• Ценовая политика;
• Концепция проекта;
• Экспертиза;
• Бизнес – план;
• Привлечение финансирования;
• База;
• Спрос;
• Маркетинг;
• Эксперт.

Достоинства:

• Стаж работы более 20 лет;
• Удобный в навигации сайт с онлайн — чатом;
• Партнёрство со сторонними фирмами (банками, строительными и инвестиционными холдингами) ;
• Все объекты юридически проверенны.

Недостатки:

• Не обнаружено.

«Арсенал Холдинг»

☎: 8 (495) 784-70-50

Сайт: arsenal-holding.ru

Электронная почта: [email protected]

«Арсенал Холдинг» является агентством с обширным риелторским спектром услуг. Дата основания — 1998 год.

Направления деятельности:

• Купля и продажа жилья в новостройках;
• Купля и продажа жилья на вторичном рынке;
• Купля и продажа загородной недвижимости;
• Купля и продажа элитного жилья;
• Коммерческая недвижимость;
• Подготовка документов на имущество;
• Консалтинг;
• Страхование;
• Инвестиции.

Здесь, помимо риелторских услуг, проводится обучение на профессию. Агентство обучает на курсах как новичков, так и работающих риелторов. Цель обучения – это профессиональная подготовка кадров. Преподаватели курса — руководители и директора, приглашённые специалисты.  Программа курса состоит из теории и тренингов. По окончании курса обучающие сдают экзамен, и получают возможность работать в «Арсенал Холдинг».

Достоинства:

• Опыт работы 20 лет;
• Сайт с онлайн-чатом;
• Страхование сделок;
• Открытость (предоставление информации о сумме сделки и вознаграждении, получаемом компанией) ;
• 40% работников холдинга работают более 5 лет (нет текучки) ;
• Наличие обучающих курсов;
• Состоит в Российской Гильдии риэлторов и в Гильдии риэлторов Московской области.

Недостатки:

•  Не выявлено.

«НДВ – Недвижимость»

☎: 8 (495) 988-44-22

Сайт: ndv.ru

Почта: [email protected]

Время работы: пн-пт с 09:00 до 20:00, сб –вс  с 10:00 до 18:00

«НДВ-Недвижимость» предлагает все услуги по реализации и сбыту жилой и коммерческой недвижимости. Имеет двадцать офисов в Москве и Подмосковье. Центральный головной офис находится на ул. Тверская 22. Помимо риелторских услуг, фирма широко занимается консалтингом и аналитикой. Профессионалы досконально исследуют рынок и анализируют конкурентное окружение, разpaбатывают концепцию и сопровождают проект клиента на начальном этапе. Также компания широко развивает девелопмент (проектирование и застройку) и совершенствуется в этом направлении. «НДВ – Недвижимость» также занимается инвестированием застройщиков с площадью застройки 4000 м² и более.

Достоинства:

• Стаж работы 19 лет;
• Награды: Марка №1, 2010 г – Компания года, 2015 г – Риэлтор №1, 2018 г — Лауреат премии «Время инноваций» и другие.
• Кадровая политика;
• Надёжный партнёр для компаний застройщиков;
• Консалтинговые и аналитические услуги;
• Девелопмент и инвестиции;
• Ипотечное кредитование по низкой ставке;
• Работа контакт-центра круглосуточно;
• Удобный в навигации сайт с онлайн-чатом;
• Работа по принципу «Супермаркет» (предоставление всех услуг в одном месте).

Недостатки:

• не выявлено.

ЗАО «Новое качество»

Адрес: Денежный пер., 7, корп. 2

☎: 8(495) 120 2636, 8905 560 4946

Режим работы: с 09:00 до 21:00, без выходных

Сайт: elitehome.ru

Почта: [email protected]

«Новое качество» предлагает элитную и коммерческую недвижимость. Работает с 1994 года. Предлагаемые услуги:

• Реализация и сбыт элитной и коммерческой недвижимости;
• Консалтинговые и инвестиционные услуги;
• Оценка объекта;
• Юридические услуги;
• Страхование;
• Оформление права наследственности;
• Арендная сдача элитного жилья;
• Загородное элитное жильё;
• Реализация и аренда коммерческого жилья;
• Зарубежная недвижимость — Франция, Монако, Испания, Италия, Португалия. Хорватия, Кипр, Великобритания;
• Сбыт и реализация курортной недвижимости.

«Новое качество» специализируется именно на дорогом жилье в Москве и Подмосковье, как на вторичном рынке, так и в новостройках.

Достоинства:

• Стаж работы 24 года;
• Долгосрочное партнёрство с застройщиками;
• Удобный в навигации сайт с функцией обратный звонок;
• Каталоги;
• Консалтинг и аналитика;
• Партнёры – банки, страховые, строительные и архитектурные компании;
• Рекомендации от известных компаний;
• Все объекты юридически проверенны;
• Награды – 2004 г: Диплом «За вклад в формирование цивилизованного потребительского рынка России» от совета Российского и московского фондов защиты прав потребителей, 2006 :г проект ТЦ «Dream House» (компания была брокером) был признан лучшим в категории «Малый торговый центр», 2013г финалист премии «Элитный объект №1».

Недостатки:

• Не выявлено.

«Этаж»

Адрес: Багратионовский проезд, 12а

☎: 8(967) 128 17 01

Сайт: etagrealty.ru

Режим работы: с 08:00 до 23:00, без выходных

Агентство достаточно молодое (2007 год), но уже зарекомендовало себя на рынке недвижимости в Москве и Подмосковье.

Оказываемые услуги:

• Сбыт и реализация квартир;
• Арендная сдача;
• Услуги по обмену и расселению;
• Юридические услуги;
• Срочная реализация квартир;
• Документы на наследство;
• Хоум-стейджинг;
• Ипотечное кредитование;
• Коммерческая недвижимость;
• Займ.

Новая услуга Хоум-стейджинг приобретает популярность. Услуга включает в себя подготовку недвижимости к продаже либо к сдаче. Компания выполняет дизайн и ремонтные работы, уборку и чистку, чтобы продать недвижимость по более высокой цене.

Достоинства:

• Удобный в навигации сайт с онлайн-чатом и информационными статьями;
• График работы до 23:00;
• Хоум-стейджинг;
• Займы под залог комнаты или квартиры с минимальным пакетом документов;
• Все объекты юридически проверенны.

Недостатки:

• Не выявлено.

«Home Wey»

Адрес: ул. Дубнинская, 2, корп. 6

☎: 8 (495) 104 87 93

Сайт: homeway-real.ru

Режим работы: с 10:00 до 21:00, без выходных

Агентство оказывает профессиональные риелторские услуги:

• Арендная сдача квартир и помещений;
• Кадастровые услуги;
• Ипотечное кредитование;
• Документы;
• Коммерческая недвижимость;
• Юридические услуги;
• Срочная реализация;
• Зарубежная реализация недвижимости;
• Сбыт и реализация земельных участков;
• Сложные сделки (обмен, расселение, долги) ;

«Home Wey» оказывает полный спектр услуг по операциям с недвижимостью как в России, так и за рубежом.

Достоинства:

• Все объекты юридически проверенны;
• Удобный в навигации сайт с обратным звонком;
• Сложные сделки;
• Скидки и кэшбеки;
• Рекомендации от партнёров и хорошие отзывы от клиентов;

Недостатки:

• Не обнаружено.

« Капитал Инвест»

Адрес: Большой Сухаревский пер., 21

Сайт: capital-invest.su

☎: 8(495) 643 55 59, 89856435559

Время работы: с 09:00 до 21:00, без выходных

«Капитал Инвест» на рынке работает 10 лет и предоставляет услуги:

• Сбыт и реализация жилой и коммерческой недвижимости;
• Консалтинг рынка;
• Юридические услуги;
• Недвижимость с долгами;
• Продажа из-под залога.

Достоинства:

• Дополнительное финансирование по мере необходимости;
• Удобный в навигации сайт с обратной связью;
• Хорошие отзывы клиентов;
• Члeнство в НСРО ЖК.

Недостатки:

• Не обнаружено.

В заключение

В заключение статьи можно сказать, что при самостоятельной операции с недвижимостью (неважно, будь то покупка, продажа или аренда) плюс один – это экономия денег. Но тут нужно посмотреть со всех сторон и ещё раз взвесить, какие выгоды даёт обращение в агентства. Ведь в операциях с недвижимостью много различных нюансов и подводных камней, над которыми, при обращении к профессионалам, трудится не один человек, а целый штат.

Плюсы обращения в агентства:

• Экономия драгоценного времени;
• Сопровождение на каждом этапе сделки;
• Огромная база предложенных вариантов;
• Грамотное оформление документов;
• Страхование;
• Нет риска «нарваться» на мошенников (безопасность) ;
• Помощь в ипотеке;
• Работает комaнда профессионалов.

Обращайтесь в агентства недвижимости Москвы, и удачных вам сделок!

х