Лучшие агентства недвижимости Нижнего Новгорода в 2023 году, их особенности и недостатки

Наверное, каждый человек в своей жизни хотя бы раз сталкивался с необходимостью приобретения или продажи жилья. На сегодняшний день самостоятельное решение данного вопроса становится все сложнее, в связи с тем, что на рынке появилось слишком много недобросовестных застройщиков. Поэтому обычному человеку, не разбирающемуся в тонкостях сделок с недвижимостью, достаточно сложно самостоятельно совершить необходимую операцию. В этом случае на помощь приходят риэлторские агентства, о лучших из них в Нижнем Новгороде поговорим ниже.

Содержание

• 1 Как выбрать агентство и на что необходимо обратить особое внимание?
• 2 Топ – 10 риэлтерских агентств Нижнего Новгорода в 2023 году
  • 2.1 10 место – «Меридиан»
  • 2.2 9 место – «Дом на Мещере»
  • 2.3 8 место — «Город NN»
  • 2.4 7 место – «Золотой ключик»
  • 2.5 6 место – «Чекни»
  • 2.6 5 место — «Президент»
  • 2.7 4 место – «Приволжье»
  • 2.8 3 место — «Авторитет»
  • 2.9 2 место – «Адрес»
  • 2.10 1 место – «Орион НН»

Как выбрать агентство и на что необходимо обратить особое внимание?

Риелторские агентства обладают рядом неоспоримых преимуществ:

• Позволяют существенно сэкономить время, так как полностью берут на себя работу по оценке жилья, выставлению его на продажу, подбору нового варианта, подходящего под требования клиента.
• Предоставляют услуги по юридическому сопровождению сделок. Клиенту не нужно самостоятельно собирать огромный пакет документов для оформления ипотечного кредита, узакониванию перепланировки, регистрации жилья в Регпалате — вместо него все это сделает профессиональный юрист.
• Благодаря сотрудничеству с банками и застройщиками, агентство имеет возможность предоставлять своим клиентам более выгодные условия для приобретения жилья (в том числе снижение процентной ставки при ипотеке, скидки и бонусы при покупке жилья напрямую от застройщика).

При выборе агентства следует обратить внимание на следующие моменты:

1. Сайт фирмы.
   У компании, которая давно на рынке должен быть хороший сайт с подробной информацией о всех видах предоставляемых услуг, сведениях о регистрации фирмы, сертификатах, данных ИНН, ОГРН. При этом стоит отметить, что все организации, осуществляющие сделки с недвижимостью должны в обязательном порядке быть зарегистрированы в федеральной службе по финансовому мониторингу. Информацию о регистрации можно проверить, зайдя на официальный сайт «Росфинмониторинг» и введя ИНН интересующей фирмы.
2. Отзывы об агентстве.
   Прежде, чем заключать договор, стоит поискать отзывы о фирме в интернете. В случае если появляется негативная информация о деятельности компании, от ее услуг следует отказаться. При этом не стоит слепо доверять положительным отзывам, потому что зачастую их пишут сами сотрудники.
3. Количество предоставляемых услуг, время существования на рынке, прозрачная система оплаты.
   При свершении сделок с недвижимостью много сложностей возникает именно с оформлением документов. Поэтому при выборе агентства стоит отдать предпочтение фирме, которая берет на себя подготовку всех документов, начиная от формирования документов для получения ипотечного кредита (при необходимости), заканчивая регистрацией сделки в Росреестре.
4. Личное обращение в агентство.
   При личном обращении стоит обратить внимание на следующие моменты:

• Офис: насколько хороший интерьер помещения, как давно фирма арендует это здание (данная информация позволит не попасть на «фирму-однодневку») ;
• Страхование профессиональной ответственности. Данная услуга означает, что компания застраховала свою возможность совершения ошибки при проведении сделки. В этом случае, при столкновении с недобросовестным продавцом клиенту будут возвращены его деньги. Таким образом, работа с подобным агентством не несет рисков для клиента.
• Заключение договора на все виды предоставляемых услуг. Ни одна уважающая себя компания не будет работать с клиентом без заключения договора, в котором четко прописаны все обязанности клиента и фирмы, соки выполнения работ и их стоимость.

Топ – 10 риэлтерских агентств Нижнего Новгорода в 2023 году

Таким образом, основываясь на вышеперечисленных требованиях, составим рейтинг лучших риэлторских агентств Нижнего Новгорода в 2023 году, предоставляющих все виды операций с недвижимостью, официально зарегистрированных в федеральной службе по финансовому мониторингу и положительно зарекомендовавших себя у жителей Нижнего Новгорода. При этом стоит отметить, что каждое агентство свою специализацию, что позволит подобрать компанию для решения любой проблемы.

10 место – «Меридиан»

Адреса:  ул. Никиты Рыбакова, д. 19, п. 2, ул. Короленко, 120, режим работы: понедельник -пятница с 09.00 до 19.00, стоимость продажи – 30 000 рублей плюс процент от стоимости продаваемого жилья от 1 до 3.

Меридиан предоставляет своим клиентам следующие виды услуг: оценка и продажа недвижимости, подбор индивидуальной программы ипотечного кредитования, возможность подбора квартиры без личного присутствие клиента, квартиры в новостройке по льготным условиям.

Достоинства:

• агентство ведет сделку от начала и до конца, при этом курирующий специалист всегда на связи с клиентом;
• компания более 15 лет на рынке;
• оплата только после получения результата.

Недостатки:

• высокая стоимость.

9 место – «Дом на Мещере»

Адрес: ул. Мещерский бульвар, д. 5 А, офис 108, режим работы: понедельник-пятница с 09.00 до 19.00, стоимость полного сопровождения сделки продажи жилья – 30 000 рублей плюс один процент от стоимости продаваемого имущества.

Агентство специализируется на продаже квартир в микрорайоне «Мещерское озеро», поэтому в курсе всех сильных и слабых сторон домов в этом районе города. Предлагаемые услуги:

• выставление собственности клиента на продажу (моментальная оценка квартиры, выставление информации на сайтах и в базах агентствах-партнерах, написание «цепляющего» текста объявления о продаже, показ жилья потенциальным покупателям, подготовка необходимых документов для заключения сделки без очередей и дополнительных комиссий) ;
• подбор жилья (в этом случае агентство берет на себя обязательства по поиску подходящего объекта, торгу с продавцами для снижения стоимости в пользу своих клиентов, юридическое сопровождения сделки, гарантия ее безопасности) ;
• юридическое сопровождение услуг, связанных с куплей-продажей недвижимости.

Достоинства:

• полное юридическое сопровождение сделок.

Недостатки:

• основная специализация — продажа и приобретение недвижимости в Канавинском районе.

8 место — «Город NN»

Адрес: ул. Тургенева, д. 28, офис 121, режим работы: понедельник – четверг с 10.00 до 18.00, пятница с 10.00 до 16.00, стоимость продажи до 3% от стоимости продаваемого имущества, но не более 150 000 рублей.

Компания предлагает все виды имущественных сделок связанных с куплей-продажей объектов недвижимости (в том числе, земельные участки, коммерческая недвижимость), а также возможность арендовать жилье. Основным преимуществом агентства является сотрудничество с крупнейшими банками, что позволяет приобретать жилье в рамках ипотечного кредитования с наиболее низкой процентной ставкой от 8 процентов.

Достоинства:

• аренда недвижимости;
• оформление сделки по продаже или покупке квартиры;
• оформление документов для приватизации, вступления в наследство;
• поиск жилья в новостройке, подбор «проверенных» застройщиков;
• размещение объявления о продаже или сдачи в аренду на 30 крупных интернет-порталах.

Недостатки:

• график работы.

7 место – «Золотой ключик»

Адреса: ул. Новая, д. 28, ул. Тонкинская, д. 5, ул. Грибоедова, д. 16, режим работы:понедельник-пятница: с 09.00 до 19.00 часов, стоимость продажи — до 3% от стоимости продаваемого имущества.

Помимо предоставления полного комплекса риэлторских услуг агентство предлагает возможность приобретения жилья за рубежом (подбор и оформление всех необходимых документов).

Достоинства:

• работа с государственными программами и сертификатами;
• 3 филиала в разных частях города;
• собственный учебный центр;
• подготовка документов для приватизации, оформление наследства и договоров дарения;
• узаконивание перепланировки;
• зарубежная недвижимость.

Недостатки:

• нет страхования ответственности.

6 место – «Чекни»

Адреса: ул. Семашко, 33, ул. Смирнова, 15, ул. Октябрьской Революции, 39, ул. Германа Лопатина, д. 3, корп. 3, режим работы: понедельник – пятница: с 09.00-18.00, стоимость сделки по продаже от 3 процентов.

Старейшее агентство Нижнего Новгорода, осуществляющее свою деятельность с 1993 года. Конкурентным преимуществом агентства помимо всевозможных сделок с имуществом являются операции на рынке земли: купля-продажа, оформление, смена категории земель, межевание и размежевание земельного участка (работы по определению, восстановлению, закреплению границ участка, его площади)  на территории Нижегородской области.

Достоинства:

• большой опыт работы;
• работа с государственными программами – ветхое жилье, жилищные сертификаты для военных, бюджетников, вынужденных переселенцев;
• 4 офиса в разных районах города
• представление бюджетных организаций на электронных торгах.
• утверждение перепланировки, оформление документов для перевода  в категорию «нежилой фонд».

Недостатки:

• нет страхования ответственности.

5 место — «Президент»

Адрес: ул. Дунаева, 19, режим работы: понедельник-пятница с 10.00 до 19.00 часов, стоимость сделки по продаже жилья от 1 до 3 процентов.

Отличительной особенностью данного агентства помимо сделок с жильем является сотрудничество со строительной фирмой, предоставляющей возможность строительства собственного частного дома или коттеджа, а также проведение ремонтных работ любой сложности.

Достоинства:

• подбор жилья для покупки, организация осмотра, его бронирование;
• подготовка пакета документов для ипотеки;
• сопровождение сделок купли-продажи жилья;
• индивидуальные условия для приобретения жилья в строящемся доме, благодаря сотрудничеству с застройщиками;
• строительство частных домов, проведение ремонта.

Недостатки:

• нет страхования ответственности.

4 место – «Приволжье»

Адрес: ул. Пискунова, д. 29, стоимость подготовки сделки по продаже жилья от 5000 рублей.

Уникальный сервис, которой предлагает возможность самостоятельно провести сделку с жильем. Агентство предлагает несколько пакетных предложений для проведения покупки жилья. Самый простой вариант включает в себя консультацию по сделке с юристом, который предоставит полный порядок действий и индивидуальный список необходимых документов для 2 сторон (покупателя и продавца), проведет проверку документов и предоставит договор купли-продажи.

Достоинства:

• уникальный сервис, который предоставляет возможность самостоятельно провести сделку, но под присмотром сотрудника агентства;
• полное сопровождение купли-продажи, подбор, оценка;
• бесплатная школа покупателя и продавца;
• рейтинг новостроек, прогноз цен на жилье.

Недостатки:

• нет страхования ответственности.

3 место — «Авторитет»

Адрес: пр. Ленина, 22, режим работы: понедельник – пятница: с 09.00 до 18.00 часов, стоимость сделки по продаже от 3 процентов от стоимости.

Все виды сделок, связанных с продажей или куплей недвижимости, консультации по наиболее выгодному использованию материнского капитала. Особенностью агентства является возможность подобрать жилье, находясь в другом городе (в том числе и в рамках ипотеки). Сотрудники компании возьмут на себя организацию и решение всех вопросов, связанных с проведением сделки – сбор и подготовка документов для взятия кредита, отправка их в банк, подбор жилья и оформление сделки.

Достоинства:

• страхование ответственности (в случае если возникнут проблемы с недобросовестным застройщиком, страховая компания возместит клиенту понесенный ущерб) ;
• сильнейшая комaнда юристов в городе;
• оплата сделки только после ее совершения;
• ипотека для иногородних;
• оформление всех документов, связанных со сделками по имуществу, в том числе представление клиента в суде;
• большой список банков-партнеров, среди которых Сбербанк, БинБанк, Газпромбанк, Открытие, ВТБ, Альфа-Банк и многие другие.

Недостатки:

• всего один филиал.

2 место – «Адрес»

Адрес: ул. Ижорская, 4, режим работы понедельник – пятница с 09.00 до 18.00, стоимость сделки по продаже: от 1 до 3 процентов от стоимости.

Агентство предлагает огромный выбор услуг, связанных с арендой, куплей-продажей жилой и коммерческой недвижимости.

Достоинства:

• застрахованная ответственность за все совершаемые сделки;
• сотрудничество с крупнейшими застройщиками Нижнего Новгорода, что позволяет предоставлять своим клиентам скидочные программы;
• база данных насчитывает более 800 объектов;
• продажа недвижимости в Сочи и Крыму.

Недостатки:

• всего один филиал.

1 место – «Орион НН»

Адрес: ул. Старонаркомовская, д.25, режим работы: понедельник – пятница с 09.00 до 18.00, стоимость сделки по продаже жилья: от 25 000 рублей.

Самое крупное агентство Нижнего Новгорода, которое включает в себя центр финансовой оценки и консалтинга, а также учебно-кадастровый центр. Организация предлагает своим клиентам уникальную услугу «Tradе-in» — возможность обмена вторичного жилья клиента на новостройку.

Достоинства:

• собственные оценочная компания и учебный центр;
• полный комплекс риэлторских услуг;
• застрахованная ответственность за все совершаемые сделки;
• подбор индивидуальной программы ипотечного кредитования;
• работа с загородной недвижимостью (частные дома, турбазы, организация коттеджного поселка).

Недостатки:

• всего один филиал.

Составим сводную таблицу лучших агентств недвижимости Нижнего Новгорода в 2023 году с описанием их особенностей.

Нижний Новгород обладает большим количеством риэлторских компаний, которые предлагают все возможные виды имущественных сделок, при этом их специализация различна, что позволяет решать любые проблемы, связанные с недвижимость. При этом большая часть фирм имеет профессиональную страховую ответственность, что позволит клиентам избежать риска потерять денежные средства.

х