Как выбрать агентство по недвижимости в Воронеже, на какие критерии важно обратить внимание

Одним из способов купить или продать дом, квартиру, взять в аренду помещение или офис является обращение в агентства недвижимости. В статье, поговорим о лучших риелторских агентствах в Воронеже.

Содержание

• 1 Выбор агентства — серьёзный вопрос
  • 1.1 На что обратить внимание
• 2 Риелтор по недвижимости
  • 2.1 Что делает агент по недвижимости?
• 3 Лучшие агентства недвижимости в городе Воронеже
  • 3.1 «ЦИТАДЕЛЬ»
  • 3.2 «Траст»
  • 3.3 «РЕСурс недвижимость»
  • 3.4 «Новый адрес»
  • 3.5 4 Комнаты
  • 3.6 «Ваш Верный Выбор»
  • 3.7 МариАН
• 4 Заключение

Выбор агентства — серьёзный вопрос

Выбирая агентство, нужно руководствоваться не эмоциями, а сосредоточиться на здравом смысле и выбрать проверенную, уважаемую компанию, которая пользуется доверием, имеет многолетний опыт работы в отрасли и безупречную репутацию.

Стоит обратить внимание на рекомендации конторы — они являются основным показателем его качества. Прежде чем подписывать договор, познакомьтесь с агентом — он будет лицом, ответственным за успешную сделку.

Важны не только его опыт, целеустремленность, стажировка или знания, но и личность, сочувствие, решительность и уверенность в себе.

Внимания заслуживает и то, как работает риэлтор. Действует ли он один или сотрудничает с другими специалистами — кредитным консультантом или нотариусом? Также важен статус агентства, в городах между ними существует серьезная конкуренция, и стоит ориентироваться в рейтингах и мнениях клиентов.

На что обратить внимание

• Сумма комиссии за поиск клиента. Обычно она составляет процент от цены продажи имущества. Рыночные ставки колeблются около 1-3%. По требованию стороны допускается фиксированная или комбинированная комиссия, то есть фиксированная сумма + процент с продаж. Переговоры о ее размере, всегда уместны.
• Качество обслуживания. Хорошо бы проверить мнения об агентстве от людей, которые уже пользовались услугами;
• Квалификация сотрудников. Есть ли у агентства лицензированные агенты. Если нет, то лучше поискать другое.
• Страхование ответственности за ущерб, причиненный работнику агентства. Это защищает нас в ситуации, когда мы понесли большой ущерб в результате ошибок брокера. У большинства есть эта страховка.
• Комплексное обслуживание. Агентство должно принять все меры, чтобы найти другую сторону договора и заключить договор купли-продажи. В том числе: широкое продвижение недвижимости, ее представление потенциальным заинтересованным сторонам (в офисе и на месте), получение необходимых документов для заключения нотариального акта, предоставление юридической информации и решение возникающих проблем.
• Агентства используют готовые шаблоны договоров. Но, в отдельных случаях условия можно изменить.

Кроме этого, обратите внимание, публиковал ли офис отзывы своих клиентов. Проверьте, за что пользователи оставляют положительные отзывы, проводит ли он много транзакций. Также, на то, как быстро он совершает сделки. Как выглядит сайт и как размещены на нем предложения? Это позволит оценить, имеете ли дело с профессионалами, которые отвечают потребностям клиентов и способны подобрать наилучшую стратегию продаж для данного типа недвижимости.

Стоит проверить, что агентство предлагает в рамках сотрудничества. В настоящее время, помимо очевидной связи продавца с покупателем, агентство предлагает ряд мер для ускорения всего процесса продаж.

К ним относятся, например:

• профессиональная фотосессия;
• домашняя постановка;
• виртуальная прогулка;
• запись с дрона и многое другое.

Важно, чтобы офис сотрудничал со специалистами в каждой области. Это гарантия подготовки недвижимости, которая будет выделяться в интернете, что будет стимулировать интерес у потенциальных покупателей. Проверьте, есть ли в агентстве подготовленный профессиональный договор, которым четко определены условия сотрудничества, вознаграждения.

Учтите, что, выбрав эффективное агентство, можно сэкономить, много времени, связанного с постоянным ответом на телефонные звонки, показом объектов, ведением переговоров и заполнением документов. Хороший риелтор поможет спланировать отдельные элементы, сообщить о процессе продаж и, наконец, позаботиться об успешной сделке.

Риелтор по недвижимости

Услуги риелтора включают в себя всестороннюю помощь в проведении сделок купли-продажи, аренды. Одной из наиболее важных его задач является тщательная проверка юридического и фактического статуса имущества, чтобы клиент мог быть уверен, что у него нет долгов, а лицо, которое продает или арендует помещение, является его законным владельцем.

Работа риелтора заключается в том, чтобы связать покупателя с продавцом, арендодателя с арендаторами. Хороший риелтор после выполнения этой задачи примет участие в переговорах и соберет всю необходимую документацию на недвижимость. Посредничество также включает помощь в подготовке профессионального контpaкта, который защищает интересы клиента и обеспечивает законность сделки.

Что делает агент по недвижимости?

К агенту обращаются как люди, планирующие купить офис или другое помещение, так и владельцы недвижимости, которые решают их продать. Используя свой опыт и обширную базу данных, он может быстро найти необходимую недвижимость или покупателя, а также гарантирует, что сделка совершена правильно.

Предложение агентств недвижимости включает в себя и аренду недвижимости. В этом случае агентом может быть лицо, представляющее владельца или лицо, которое ищет место для аренды. В обоих случаях он должен тщательно проверить юридическое и техническое состояние имущества. Поэтому хороший агент должен обладать обширными знаниями в области права и правил управления недвижимостью.

Агент может значительно ускорить процесс покупки, продажи или аренды офиса, а также поможет выполнить все формальности.

О чем заботится хороший брокер?

• Удобство, все заботы о проведении сделки он берет на себя;
• Заказ и экономия времени. Риэлтор несет ответственность за согласованность предложения. Умеет правильно представлять актуальную информацию в объявлении — цена недвижимости, площадь, год постройки, количество комнат или этаж. Он занимается отслеживанием статистики, получением электронной почты и телефонных запросов, организацией документов и обеспечением достоверности информации.
• Определенность. Агент работает, чтобы максимально приспособиться к потребностям клиентов. Время играет важную роль в процессе продаж, и часы работы 7 дней в неделю гарантируют, что ни один запрос относительно предложения не останется без ответа.
• Продвижение и эффективность продаж. Хороший агент фокусируется на эффективном способе использования рекламных инструментов и механизмах, которые увеличивают скорость продаж. Он проводит обширную рекламную деятельность, благодаря которой генерирует максимальный предлагаемый трафик. Реклама на каждом портале появляется только один раз, что подчеркивает его уникальность и не позволяет снизить цену. Это позволяет вам охватить максимально широкий круг клиентов.
• Достоверность предложения. Хороший брокер заботится о таких элементах, как правильная презентация объекта, приостановка баннера, видимость адреса и добавление фотографий в предложение, что позволяет идентифицировать объект недвижимости. Эти действия повышают доверие к предложению и, таким образом, увеличивают вероятность выгодной продажи имущества.
• Сотрудничество. Хороший агент работает с другими агентствами недвижимости и риэлторами. Благодаря этому он приобретает новых потенциальных покупателей, которым он может продать недвижимость с наибольшей выгодой для обеих сторон.
• Законная защита. Агентство недвижимости отвечает за проверку правильности всей документации.

Лучшие агентства недвижимости в городе Воронеже

«ЦИТАДЕЛЬ»

Агентство предлагает полный перечень риэлторских услуг, квалифицированные и ответственные сотрудники окажут услуги по продаже и покупке, оформят документы и избавят от ненужной бумажной волокиты. На рынке предоставления услуг компания с 1996 года, с момента образования проведено большое количество успешных сделок, многие клиенты смогли решить квартирный вопрос компании «Цитадель». На сайте всегда можно ознакомиться с отзывами клиентов.

Расположено по адресу: РФ, г. Воронеж, ул. Плехановская, 52

Сайт: [email protected]

☎+7(473) 220-44-00 – многокaнaльный

График работы: ежедневно кроме с воскресенье

С понедельника по пятницу – с 9.00 до 19.00 часов

Суббота с 10.00 до 15.00 часов

Достоинства:

• наличие сертификата на предоставление риелторских услуг;
• предлагает весь спектр риелторских услуг.
• удобный информационный сайт;
• услуги по продаже, покупке и аренде недвижимости как жилого, так и коммерческого фонда;
• специалисты используют передовые и современные технологии;
• квалифицированный персонал;
• агентство имеет договорные отношения с застройщиками, страховыми компаниями и банками;
• оформление различных сделок с земельными участками;
• предоставление консультации юристов и опытных риэлторов;
• первая консультация предоставляется бесплатно;
• помощь в получении ипотечного кредита;
• оформить документов и оказание услуг по купле-продаже недвижимости в новостройках;
• оформление сделок на вторичном рынке;
• сопровождение сделок на всех этапах;
• подготовка документов для оформления наследства, приватизации, разрешения на строительство, ввода в эксплуатацию.

Недостатки:

• нет.

«Траст»

Компания на рынке недвижимости работает с сентября 1999 года, имеет лицензию и входит в Российскую Гильдию Риэлторов. Агентство имеет филиалы, что стало результатом успешной деятельности и расширения. С дипломами, наградами и отзывами клиентов можно ознакомится на официальном сайте.

Находимся в Воронеже по адресам:

Траст-Панорама

Воронеж, ул. Ворошилова, 7а

☎ +7 (473) 261-13-14 , +7 (473) 239-32-50

Сайт: [email protected]

Траст-Жемчужина

Ленинский пр-т, 126

☎ +7 (473) 233-00-66

[email protected]

Сайт: trastvrn.ru

Траст-Кружевной

ул. Вл.Невского 48г

☎+7 (473) 233-47-47 , +7 (473) 207-45-45

Сайт: [email protected]

Достоинства:

• профессионализм сотрудников;
• наличие собственной школы риелторов;
• комфортабельные современные офисы;
• наличие базы недвижимости;
• наличие сертификата на предоставление риелторских услуг;
• предлагает весь спектр риелторских услуг;
• предоставление консультации юристов и опытных риелторов;
• помощь в получении ипотечного кредита.

Недостатки:

• нет

«РЕСурс недвижимость»

Агентство достаточно молодое, но наличие амбиций, опытных специалистов позволяет успешно расти и развиваться. За годы работы проведено множество успешных сделок, получен опыт и слова благодарности от клиентов. Компания — надежный и ответственный помощник в сделках с недвижимостью разной сложности.

Расположена по адресу:

РФ, 394016, Воронеж, Воронежская обл., Московский просп., 53

☎+7 473 200-02-39

График работы:

ежедневно с понедельника по пятницу – с 9.30 до 18.30

Выходные: суббота, воскресенье.

Достоинства:

• предоставления услуг по купле – продаже, обмену недвижимости;
• квалифицированные консультации;
• подготовка, оформление документов;
• сопровождение сделок;
• подбор объектов;
• высокий сервис;
• оформление коммерческих сделок;
• анализ предложений по продаже недвижимости;
• индивидуальный подход к каждому клиенту;
• адекватная стоимость;
• работа на первичном и вторичном рынке жилья;
• молодая, дружная комaнда;
• наличие базы коммерческой и жилой недвижимости;
• прозрачность сделок и соответствие их законодательству;
• доступные цены;
• полная круглосуточная информационная поддержка клиентов.

Недостатки:

• нет.

«Новый адрес»

Компания осуществляет разные виды сделок, все сотрудники опытные, обладают достаточным уровнем квалификации и профессионализмом. Компания предоставляет помощь в оформлении сделок по купле-продаже, обмену квартир и домов, приемлемые цены и выгодные условия — основные качества агентства.

Расположены по адресу:

РФ, г. Воронеж, ул. Южно-Моравская, д. 15 б

☎ (473) 240-90-33

E-mail: [email protected]

Режим работы:

с понедельника по пятницу – с 9.00 до 18.00 часов

выходные: суббота, воскресенье

Достоинства:

• предоставление широкого спектра риелторских услуг;
• специалисты подберут подходящие варианты квартиры или дома;
• быстро и оперативно проведут переговоры с банком;
• сбор, подготовка и оформление пакета документов для совершения сделок;
• оформление документов для страхования;
• сопровождение ипотечных сделок, оформление и анализ;
• высокий профессионализм риелторов;
• широкая база недвижимости;
• ведение переговоров с представителями банков, страховых компаний, застройщиками.

Недостатки:

• нет.

4 Комнаты

Крупная компания. На рынке недвижимости работает более 16 лет, многие жители города обращаются для оформления сделок купли-продажи, обмена или аренды квартиры именно сюда. Высокий профессионализм, качество обслуживания – достоинства компании.

Расположено по адресу:

РФ, 394026, г. Воронеж, Московский проспект

☎: +7 473 200-01-24

Предварительная запись: an4k.ru

График работы: с понедельника по пятницу с 9.00 до 19.00 часов

Суббота – с 10.00 до 15.00 часов

Воскресенье – выходной

Достоинства:

• удобный график работы;
• индивидуальный подход к каждому клиенту;
• наличие сертификатов;
• риелторы агентства регулярно проходят аттестацию, согласно стандартам, утверждённым Российской Гильдией Риэлторов;
• грамотное управление рекламой;
• наличие ресурсов для оперативного поиска объектов, согласно требованиям покупателя или продавца;
• подбор квартир на первичном и вторичном рынке жилья;
• нет скрытых комиссий;
• долгосрочное сотрудничество с банками, застройщиками, оценщиками и нотариусами;
• предоставление максимально выгодных условий по кредитованию, страхованию, оценке имущества;
• большой опыт совершения межрегиональных сделок;
• гарантия безопасности сделок;
• сопровождение сделок ипотечным брокером агентства;

разработана программа лояльности, бонусы и скидки для клиентов.

Недостатки:

• по отзывам – дорого.

«Ваш Верный Выбор»

Агентство работает на рынке недвижимости пять лет и за такой небольшой срок накопило множество успешных сделок и положительных отзывов клиентов. Слаженная комaнда профессионалов предоставит консультации, подберет квартиру, дом, помещение или офис с учетом пожеланий продавца и покупателя.

Расположено по адресу:

РФ, 394005, г. Воронеж, ул. Владимира Невского, 48 В

☎+7 (473) 229-9356 +7 (473) 228-9111

График работы:

Ежедневно с 09.00 до 18.00 часов

Достоинства:

• профессионализм риелторов агентства;
• регулярное повышение уровня качества обслуживания;
• качество и оперативность;
• индивидуальный подход;
• прозрачность, отсутствие скрытых комиссий;
• долгосрочное сотрудничество с банками, застройщиками, оценщиками и нотариусами;
• предоставление максимально выгодных условий по кредитованию, страхованию, оценке имущества.

Недостатки:

• нет.

МариАН

Агентство расположено в центре города, зарекомендовало себя как надежного партнера и ответственного помощника в вопросе покупки, обмена или аренды жилья. Опыт, знания специалистов позволяют решать им вопросы любой сложности. Качество выполнения, оперативность – преимущества агентства МариАН.

Расположено по адресу:

РФ, г. Воронеж, ул. Плехановская, 47

☎+7(473) 270-00-00

Электронная почта: [email protected]

График работы: ежедневно c 9-00 до 18-30

Выходные: суббота, воскресенье.

Достоинства:

• высокий уровень профессионализма риелторов;
• оперативное и качественное выполнение задач;
• предоставление всего спектра услуг на рынке недвижимости;
• квалифицированная помощь в различных аспектах;
• комфортабельный офис.
• удобная трaнcпортная развязка;
• доступные цены.

Недостатки:

• нет.

Заключение

Выбор надежного агентства с безупречной репутацией и подбор ответственного риелтора непременно позволит не только избежать бумажную волокиту, но и не переживать за успешность сделки. Правильность оформления документов, сопровождение сделок, проведение оценки — все это лучше доверить опытным риелторам, профессионалам своего дела. Советы в статье станут полезными при выборе компании для решения жилищных вопросов. Удачных покупок и продаж!

х