Рейтинг лучших сайтов по продаже недвижимости в России на 2023 год : платные и бесплатные.

Продать квартиру непросто, особенно если сталкиваетесь с этим в первый раз. Это поиск покупателей, оформление документов, риск нарваться на мошенников. Самый простой вариант – обратиться в риэлторское агентство. Но за услуги придется заплатить комиссионное вознаграждение — минимум 2% от стоимости квартиры. Поэтому, если решили продавать недвижимость самостоятельно, найти покупателей можно на специализированных сайтах.
Содержание
- 1 Как выбрать сайт
- 2 Какую информацию стоит указывать, а какую нет
- 3 На что обратить внимание
- 4 Причины отклонения публикаций на сайте
- 5 Рейтинг лучших сайтов по продаже недвижимости в России на 2023 год
Как выбрать сайт
Считается, что чем популярнее сайт, тем проще продать квартиру. С одной стороны, это правда, чем известнее интернет-площадка и если она еще и бесплатна, тем выше посещаемость, но стоит учитывать и тот факт, что желающих разместить объявление будет также много. В итоге информация о конкретной квартире просто потеряется. Остается либо оплачивать дополнительные услуги (например, «Премиум размещение») или выбирать менее известные интернет-ресурсы (группы в социальных сетях, местные сайты недвижимости).
Еще один минус бесплатного размещения – низкая активность потенциальных покупателей. Будьте уверены, что 90% звонков на указанный номер телефона будут от риэлторов. Выход один – размещать объявление на нескольких интернет-площадках.
Какую информацию стоит указывать, а какую нет
Чем информативнее объявление, тем выше шансы побыстрее продать (сдать в аренду) квартиру, дом, комнату. Стандартное оформление состоит из 3 основных блоков:
Описание
Укажите точную площадь, количество комнат (неплохо приложить план квартиры с указанием метража каждой комнаты), смежный/раздельный санузел, на каком этаже расположена квартира. Если говорить о местоположении, то не стоит ограничиваться общей фразой «в шаговой доступности от основных объектов инфраструктуры». Лучше так: «автобусная остановка в 3 минутах ходьбы, школа(детский сад) – через дорогу, на первом этаже – продуктовый супермаркет».
Если в квартире был сделан хороший ремонт, обязательно упомяните об этом. Укажите перечень проделанной работы, например, смена окон, дверей, новый пол и т.д. Если собираетесь оставлять какую-то мебель, бытовую технику, встроенную кухню, например, сделайте отметку – «мебель в подарок».
Упомяните о доброжелательных и адекватных соседях.
Совет: обычно покупатели принимают решение о дальнейшем сотрудничестве уже в подъезде. Чем подъезд чище и опрятнее, тем больше вероятности, что квартиру купят. Нет, это не призыв самостоятельно красить стены или перекладывать плитку в подъезде, но убрать мусор и пустые бутылки из углов на лестничной клетке можно. Кстати, фото подъезда также можно приложить.
Расскажите о безопасности квартиры – металлические двери, домофон, наличие камер на придомовой территории и в лифтах, например. Если собираетесь продавать частный дом, обязательно укажите размер земельного участка, имеющиеся посадки (плодовые деревья, кустарники), оборудованная площадка для пикника и т.д.
А вот про «перспективный, развивающийся» район лучше не писать. Вполне возможно, что дом расположен вдалеке от стройки, только вот покупатели вряд ли об этом подумают и откажутся от покупки уже после просмотра подобной публикации. Поскольку перспектива несколько лет жить под аккомпанемент отбойных молотков и грохота строительной техники не понравится никому.
Чем больше информации будет в объявлении, тем выше вероятность заинтересовать потенциальных покупателей.
Фото
Должно быть четким и детальным. Уберите из кадра старую мебель и разбросанную одежду, игрушки. Сфотографируйте встроенную мебель на кухне, удобную кладовку. Если перед типовой пятиэтажкой есть уютный дворик, можно сфотографировать и сам дом. И самое главное – лучше фотографировать в солнечный день, при естественном освещении.
Совет: не стоит использовать под фото поясняющие слова вроде «срочно», «дешево», «акция» выделенные цветом или заключенные в рамку для привлечения внимания. Также большинство сайтов не разрешает указывать стоимость почасовой аренды квартиры, только посуточной. Дело в том, что по правилам многих информационных площадок – это считается нарушением, и объявление просто не пройдет модерацию.
Цена
Должна быть адекватной. Чтобы вычислить оптимальную стоимость, посмотрите на сайтах предложения о продаже аналогичных по площади квартир и выведите среднюю. Не стоит указывать в объявлении «срочная продажа» — у потенциальных покупателей могут возникнуть сомнения в благонадежности собственника или желание попробовать еще снизить цену.
Упоминание о торге – также не лучший вариант. В этом случае владелец пpaктически напрямую указывает, что квартира не стоит указанной в объявлении суммы.
Важно: комиссионное вознаграждение (иные платежи) прописываются отдельной строкой. Цена за жилые объекты – полностью. Исключение – коммерческая недвижимость (допускается указывать стоимость продажи/аренды за 1 м2).
Для связи с потенциальными покупателями (арендаторами) лучше купить отдельную СИМ-карту (этот же номер телефона указать в разделе «контакты»). После завершения сделки карту можно заблокировать.
На что обратить внимание
При выборе информационной площадки для размещения объявления о продаже недвижимости стоит учитывать:
- посещаемость – чем больше пользователей просмотрят объявление, тем выше шанс быстрее найти своего покупателя;
- целевая аудитория – если квартира в новостройке, стоит размещать объявления на специализированных сайтах застройщиков, если продается вторичное жилье – на ресурсах Авито, Юла;
- возможность выбрать объекты недвижимости по категориям (например, квартира, частный дом, комната), цене, адресу и т.д.;
- удобная навигация по сайту.
Отдельно стоит поговорить о надежности. При выборе интернет-площадки стоит обращать внимание на:
- URL-адрес – должен начинаться с https (это означает, что используется защищенный протокол) ;
- наличие контактной информации – название компании, адрес электронной почты, номера телефонов для обратной связи;
- разработанная политика конфиденциальной информации – пользователь оставляет на сайте контактные данные, личную информацию и должен быть уверен в ее безопасном хранении;
- отзывы пользователей – бывают намного информативнее красивых рекламных объявлений, к тому же многие делятся собственным опытом продажи недвижимого имущества.
Также стоит посмотреть дату создания сайта и проверить владельца. Иногда подобные площадки создают риэлторские агентства. Ничего страшного в этом нет, просто будьте готовы к назойливым звонкам с предложением помощи в продаже недвижимого имущества.
Причины отклонения публикаций на сайте
Как, правило, основная причина отклонения объявления модераторами – неправильное заполнение, слишком низкая (завышенная) стоимость, несоблюдение правил интернет-площадки (использование крупного шрифта, недостаточное количество фотографий). Поэтому стоит заранее изучить требования ресурса к размещаемой информации.
Еще одна причина – жалобы пользователей. В этом случае информация будет проверяться повторно.
Рейтинг лучших сайтов по продаже недвижимости в России на 2023 год
При составлении рейтинга учитывались такие показатели как: посещаемость, рейтинг надежности, отзывы пользователей.
Лучшие бесплатные сайты
Авито
Пожалуй, самый известный сайт бесплатных объявлений на сегодняшний день. Многомиллионная аудитория и более 500 000 новых объявлений ежедневно. Для начала работы достаточно пройти несложную регистрацию и внимательно изучить требования к размещению информации о продаже недвижимости.
Доступны следующие категории:
- комнаты (выделенные в отдельную жилплощадь, если речь идет именно о продаже), квартиры;
- загородные дома, коттеджи;
- коммерческая и недвижимость в других странах.
Размещение постов – бесплатное, за продвижение придется доплатить. Например, функция «Премиум размещение» выводит объявление в выделенный блок, размещаться в верхних строчках поиска. Услуга действует 7 дней, за это время объявление будет постепенно смещаться с первой страницы.
Достоинства:- простая регистрация;
- нет базы знаний;
- оперативная техподдержка;
- возможность редактировать уже размещенное объявление;
- наличие мобильного приложения;
- сотрудничает с сайтом Домофонд.ру (размещенные на Авито объявления также отображаются на ресурсе партнера) ;
- возможность разместить информацию о нескольких объектах.
- информация об объекте быстро «потеряется», если не оплачивать продвижение;
- возможен некорректный поиск объектов по регионам
Юла
Проект компании Mail.ru Group, который ежемecячно посещает около 40 миллионов пользователей. Размещение объявлений – бесплатное, за выведение в верхние строчки списка придется заплатить. Минимальная сумма – от 20 рублей в сутки. Регистрация несложная и занимает несколько минут. Доступные категории:
- продажа квартиры, комнаты, участка;
- аренда комнаты, квартиры посуточно или на длительный срок;
- коммерческая недвижимость.
Простая навигация по сайту, много полезной информации о правилах размещения, способах быстрой продажи недвижимости.
Подходит для продажи недвижимости в своем регионе (области), поскольку пользователю (в данном случае потенциальному покупателю) в строке поиска по умолчанию выдаются объекты, расположенные в радиусе 150 км от его местонахождения.
Достоинства:- мобильное приложение;
- понятная регистрация;
- ответы на часто задаваемые вопросы по использованию сайта можно найти в отдельной вкладке;
- минимальная стоимость платных услуг.
- существенных нет.
Яндекс Недвижимость (Realty.yandex.ru)
Сайт продуман до мелочей – здесь все для удобства пользователей. Помимо собственно информации об объектах недвижимости, на площадке можно найти ипотечный калькулятор, актуальные образцы документов, необходимые для совершения сделки.
Кроме того Realty.yandex.ru – это агрегатор объявлений с других ресурсов. Поэтому вероятность найти своего покупателя здесь намного выше. Еще один плюс – огромная аудитория (по собственным данным сервиса – около 300 000 в сутки).
Достоинства:- удобный поиск;
- большая база полезной информации;
- размещение – бесплатное;
- высокие требования к размещаемым материалам;
- долгая модерация (1 – 14 дней) ;
- отсутствие рекламы сервиса (пользователи узнают о сервисе, в основном, из поисковика Яндекс).
МИРКВАРТИР (Mirkvartir.ru)
Изначально был создан Гильдией риэлторов для того, чтобы сделать рынок недвижимости максимально прозрачным. Основная категория продавцов – профессиональные риэлторы, но размещение объявлений для частных лиц не запрещено, более того – услуга бесплатная.
На ресурсе много полезной информации о том, как правильно провести сделку, какие документы понадобятся, как проверить продавца или квартиру. Еще один плюс – доступ к аналитике цен на недвижимость по регионам.
- пользуется доверием покупателей;
- бесплатная публикация, умеренная стоимость премиум-размещения;
- высокая посещаемость;
- много публикаций.
- поскольку сайт предназначен для риэлторов, высока вероятность, что откликаться на объявление будут именно они;
- только для Москвы и МО;
- основная специализация – продажа квартир в строящихся домах, что значительно сужает целевую аудиторию.
Из рук в руки (Irr.ru)
Газета объявлений, известная во всей России теперь в электронном формате. Минималистичное оформление сайта, лаконичные и информативные объявления. Здесь созданы все условия для вдумчивого поиска. Никаких ярких цветов и отвлекающих картинок.
Сайт пользуется заслуженным доверием и продавцов и покупателей. Размещение информации – бесплатное, при желании можно оформить платные услуги для быстрой продажи.
Посещаемость – высокая, около 300000 в сутки.
Достоинства:- проверенный временем бренд;
- наличие мобильного приложения;
- простые, информативные карточки (публикации) ;
- бесплатное размещение;
- большая целевая аудитория.
- непродуманная система поиска.
Лучшие платные сайты
Домофонд. ру (Domofond.ru)
Одна из самых старых и авторитетных площадок, заслужившая доверие продавцов и покупателей. На сайте очень много тематической информации – от образцов документов, до пpaктических советов по заключению сделок с недвижимостью. Плюс дополнительные инструменты: аналитика рынка, визуальное отображение динамики цен за м2, встроенный ипотечный калькулятор.
Удобная навигация, возможность рассчитать ежемecячный платеж по ипотеке по любому объекту недвижимости прямо на странице публикации.
Помимо формирования собственной базы Домофонд «собирает» публикации с других ресурсов, поэтому предложений на сайте очень много.
Достоинства:- много нужной и актуальной информации;
- удобная навигация;
- информативные и понятные публикации;
- проверенный временем.
- платные услуги, часто навязываемые (в том числе для покупателей).
ЦИАН
Специализируется исключительно на продаже/аренде недвижимости. Поэтому предлагает пользователям следующие функции:
- определение стоимости (рыночной и кадастровой) ;
- расчет суммы налога;
- отображается информация о ценах на аналогичные квартиры в близлежащих районах;
- информация о районе (трaнcпортные развязки, наличие детских садов, школ, магазинов) ;
- прогноз динамики цен за м2.
ЦИАН сотрудничает с несколькими банками, что упрощает оформление объекта недвижимости в ипотеку. Размещение публикаций – платное, на срок 7 дней, но стоимость приемлемая.
Достоинства:- широкая аудитория;
- много функций;
- простая навигация;
- удобный формат публикаций.
- ограниченное время размещения публикации.
Размещение публикации о продаже недвижимости на специализированных площадках – это хорошая возможность быстро продать квартиру. Платный это будет сайт или бесплатный – особого значения не имеет, поскольку за продвижение публикации, в конечном счете, доплачивать все равно придется. Если планируете совершать сделку самостоятельно, приготовьтесь к долгим телефонным переговорам с покупателями и риэлторами, которые будут предлагать свои услуги. Не забывайте отслеживать динамику просмотров, прочитайте советы по оформлению публикации, чтобы сделать ее привлекательной для потенциальных покупателей.
И самое главное – не торопитесь, тщательно проверяйте документы. Если что-то вызывает сомнения, лучше обратиться к юристу. Здесь экономия – не лучший вариант, поскольку есть риск остаться и без денег и без квартиры.
х
О лучших доильных аппаратах для крупного и мелкого рогатого скота на 2023 год, а также об их хаpaктеристиках комплектации, способах применения можно узнать из данной статьи...
05 06 2026 11:59:10
Лучшие су-виды на 2023 год: обзор погружных и стационарных моделей...
04 06 2026 0:40:56
Рейтинг лучших плечевых бандажей поможет с выбором необходимого аксессуара при повреждении плеча...
03 06 2026 4:19:27
В публикации можно узнать о том, как выбрать лампы H1, а также предоставлен рейтинг лучших ламп с цоколем Н1 для автомобиля на 2023 год....
02 06 2026 7:10:22
Описание достоинств и недостатков лучших моющих пылесосов на 2023 год. Советы по выбору оптимально подходящей модели....
01 06 2026 20:11:36
Представлен рейтинг лучших марок безглютеновой муки на 2023 год, Основные достоинства и недостатки разных видов. На что обратить внимание....
31 05 2026 0:38:14
Обзор лучших нотариусов Перми: адреса, телефоны, цены. Советы, как выбрать хорошего нотариуса и не попасть к мошенникам...
30 05 2026 22:11:49
Обзор планшетов Samsung Galaxy Tab S7 и S7+: основные параметры, отличия, достоинства и недостатки. А также цены и комплектация....
29 05 2026 7:27:19
Критерии выбора офисного шкафа. Лучшие производители офисных шкафов на 2023 год, наиболее популярная продукция....
28 05 2026 14:13:20
Как правильно выбрать направление танцев для похудения? Основные виды, а также советы...
27 05 2026 13:43:50
Это обзор лучших бактерицидных рециркуляторов и бактерицидных ламп для использования дома, с подробным описанием работы каждого из них....
26 05 2026 3:40:50
Рейтинг лучших фирм детских сноубутс 2023. О плюсах и минусах сноубутсов, особенностях подбора модели, а также о лучших производителях подобной обуви расскажет данная статья....
25 05 2026 23:49:47
Приведены наиболее популярные интернет-сервисы с данными о подержанных автомобилях...
24 05 2026 14:27:47
Что из себя представляет Samsung Galaxy Tab S4. В статье рассмотрены основные параметры планшета, его хаpaктеристики, достоинства и недостатки....
23 05 2026 6:22:21
Обзор популярных моделей городских велосипедов, их достоинства и недостатки, стоимость на 2023 год....
22 05 2026 18:12:52
В этой статье вы узнаете все недостатки и достоинства смартфона Motorola Moto G6 32GB....
21 05 2026 11:28:39
Обзор лучших приборов для измерения степени кислотности грунта в 2023 году. На какие особенности и хаpaктеристики следует обратить внимание при выборе оптимального варианта, можно узнать из данной статьи....
20 05 2026 9:55:54
Как правильно выбрать всесезонные шины в 2023 году? Их описание, фото, виды и хаpaктеристики. Где можно приобрести покрышки по каким ценам?...
19 05 2026 13:36:50
Вниманию представлен список популярных браузерных игр для ПК и мобильных телефонов со своими плюсами и минусами. По мнению пользователей, именно эти программы завоевали огромную популярность не только в РФ но и по всему миру. Дан краткий обзор, на что обратить внимание при скачивании браузерных игр и как найти интересную и нескучную тему....
18 05 2026 8:10:37
В данной статье представлена информация о самых эффективных моющих, а также роботов пылесосов для напольной плитки и ламината, об их назначении, возможностях, технических хаpaктеристиках и критериях выбора для качественной покупки...
17 05 2026 22:40:23
Как выбрать лучшую стоматологию для малыша с соотношением цены и качества в городе Челябинске в 2023 году. Цены, отзывы, плюсы и минусы....
16 05 2026 19:54:17
Бюджетный бренд Polaris занимает прочную лидирующую позицию на Российском рынке бытовой техники.Определиться с выбором фена от бренда Polaris, принимая во внимание всё многообразие моделей и функций, поможет данный обзор....
15 05 2026 5:37:54
В статье обзор смартфонов Sony Xperia XA2 Dual и Ultra Dual: как выбрать, для чего подойдёт, особенности моделей....
14 05 2026 20:49:42
Статья рассматривает различные виды утеплителей, области их применения, часто возникающие ошибки монтажа, и приводит рейтинг лучших образцов...
13 05 2026 4:21:51
Технические хаpaктеристики и описание модели и защищенного смартфона VERTEX Impress Grip...
12 05 2026 8:48:37
Критерии выбора учебного заведения для обучения рисунку. Рейтинг лучших художественных школ Москвы со всеми достоинствами и недостатками....
11 05 2026 2:24:59
Новый смартфон Alcatel 3C 5026D – достоинства и недостатки, комплектация, технические параметры, цена, как работает устройство....
10 05 2026 10:40:28
В статье рассматриваются преимущества употрeбления яблочного сока, правила употрeбления и побочные эффекты. Также рейтинг популярных торговых марок разделен по типам упаковки....
09 05 2026 16:49:55
Samsung Galaxy Note10+ новый флагманский смартфон: 12 Гб ОЗУ, 256 Гб встроенной памяти, стилус S Pen с функцией управления жестами....
08 05 2026 11:32:30
Remington - лидер в мире красоты и моды по уходу за причёской. Фены Remington - лидируют в рейтингах США, Европы, Великобритании, Австралии...
07 05 2026 11:34:47
Обзор смарт-часов Samsung Galaxy Watch 3 с подробным разбором хаpaктеристик, сравнение с конкурентами, особенности сборки, дизайна, плюсы и минусы каждого критерия, кому подойдут....
06 05 2026 5:37:58
Даётся краткое представление о товаре, для чего он нужен, как работает, из чего состоит. Указаны лучшие модели аэрогрилей на 2023 год с их достоинствами и недостатками....
05 05 2026 1:19:43
Рейтинг лучших игр в жанре экшн (action) для Android в 2023 году с описанием достоинств и недостатков...
04 05 2026 7:29:45
Описание самых лучших паровых швабр на 2023 год, достоинства и недоствтки различных моделей...
03 05 2026 12:59:29
В этой статье предоставлена информация о разновидностях инструментов по очистке рыбы от чешуи, их дизайнерских особенностях, дополнительном функционале и критериях выбора для удобного и эффективного использования...
02 05 2026 9:48:10
В этой статье рассмотрим новый Huawei Y5 Prime 2018 привлекающий своей недорогой стоимостью. Все достоинства и недостатки, полное описание данной модели и точные хаpaктеристики....
01 05 2026 2:17:49
Стоматологические клиники для детей в Екатеринбурге, платные услуги, безопасная детская стоматология...
30 04 2026 10:33:30
Критерии выбора школы йоги. Рейтинг лучших студий йоги в Санкт-Петербурге со всеми достоинствами и недостатками....
29 04 2026 4:40:57
На красоту и здоровье все больше стали обращать внимание женщины. Для сохранения молодости кожи существует множество различных методик. Одно из современных направлений -RF лифтинг. Какие аппараты пользуются большим спросом, расскажет рейтинг....
28 04 2026 21:18:41
Обзор лучших паяльных фенов, их достоинства и недостатки, советы по выбору прибора....
27 04 2026 14:35:45
Обзор смартфона Vivo V19 ‒ основные хаpaктеристики, тесты, расцветки. Мнение экспертов и пользователей, раскрываем реальную цену, скрытые фишки....
26 04 2026 3:48:48
В статье читатель ознакомиться с рейтингом лучших средств от вшей в 2023 году. Узнает, как их использовать и цену....
25 04 2026 15:13:18
В статье представлены наиболее популярные онлайн курсы дизайна интерьеров. Для удобства, статья разбита на подрейтинги. К каждой позиции прилагается блок достоинств и недостатков....
24 04 2026 21:45:42
Описание лучших нивелиров и лазерных уровней ADA Instruments. Особенности выбора инструмента с указанием основных технических хаpaктеристик, достоинств и недостатков каждой модели....
23 04 2026 6:42:59
Что из себя представляет смартфон VERTEX Impress Phonic. В статье рассмотрены технические параметры, основные хаpaктеристики, достоинства и недостатки....
22 04 2026 17:19:51
Какую клинику репродукции выбрать в СПб. Где сделать ЭКО по квоте. Сравнение цен на популярные услуги. Где предлагают суррогатное материнство....
21 04 2026 6:49:11
Выбрать нужную зубную щетку 2109 году сложно. Компании предлагают ручные, электрические, ультразвуковые. Каждая имеет свои плюсы и минусы....
20 04 2026 19:35:55
Обзор лучших детских лагерей в Екатеринбурге. Какие бывают лагеря и на что ориентироваться при выборе, чтобы у ребенка остались об отдыхе счастливые воспоминания на всю жизнь....
19 04 2026 17:47:51
В данном рейтинге рассмотрены технические хаpaктеристики, особенности, функционал, достоинства и недостатки двух смартфонов популярной фирмы LG....
18 04 2026 1:39:22
Какой смартфон с двумя сим-картами лучше? Как выбрать двухсимочный смартфон? Достоинства и недостатки популярных смартфонов с 2 симками....
17 04 2026 11:47:13
Еще:
Компьютерное -1 :: Компьютерное -2 :: Компьютерное -3 :: Компьютерное -4 :: Компьютерное -5 :: Компьютерное -6 :: Компьютерное -7 :: Компьютерное -8 :: Компьютерное -9 :: Компьютерное -10 :: Компьютерное -11 :: Компьютерное -12 :: Компьютерное -13 :: Компьютерное -14 :: Компьютерное -15 :: Компьютерное -16 :: Компьютерное -17 :: Компьютерное -18 :: Компьютерное -19 :: Компьютерное -20 :: Компьютерное -21 :: Компьютерное -22 :: Компьютерное -23 :: Компьютерное -24 :: Компьютерное -25 :: Компьютерное -26 :: Компьютерное -27 :: Компьютерное -28 :: Компьютерное -29 :: Компьютерное -30 :: Компьютерное -31 :: Компьютерное -32 :: Компьютерное -33 :: Компьютерное -34 :: Компьютерное -35 :: Компьютерное -36 :: Компьютерное -37 :: Компьютерное -38 :: Компьютерное -39 :: Компьютерное -40 :: Компьютерное -41 :: Компьютерное -42 :: Компьютерное -43 :: Компьютерное -44 :: Компьютерное -45 :: Компьютерное -46 :: Компьютерное -47 :: Компьютерное -48 :: Компьютерное -49 :: Компьютерное -50 :: Компьютерное -51 :: Компьютерное -52 :: Компьютерное -53 :: Компьютерное -54 :: Компьютерное -55 :: Компьютерное -56 :: Компьютерное -57 :: Компьютерное -58 :: Компьютерное -59 :: Компьютерное -60 :: Компьютерное -61 :: Компьютерное -62 :: Компьютерное -63 ::