Рейтинг лучших сайтов по продаже недвижимости в России на 2023 год : платные и бесплатные.

Продать квартиру непросто, особенно если сталкиваетесь с этим в первый раз. Это поиск покупателей, оформление документов, риск нарваться на мошенников. Самый простой вариант – обратиться в риэлторское агентство. Но за услуги придется заплатить комиссионное вознаграждение — минимум 2% от стоимости квартиры. Поэтому, если решили продавать недвижимость самостоятельно, найти покупателей можно на специализированных сайтах.
Содержание
- 1 Как выбрать сайт
- 2 Какую информацию стоит указывать, а какую нет
- 3 На что обратить внимание
- 4 Причины отклонения публикаций на сайте
- 5 Рейтинг лучших сайтов по продаже недвижимости в России на 2023 год
Как выбрать сайт
Считается, что чем популярнее сайт, тем проще продать квартиру. С одной стороны, это правда, чем известнее интернет-площадка и если она еще и бесплатна, тем выше посещаемость, но стоит учитывать и тот факт, что желающих разместить объявление будет также много. В итоге информация о конкретной квартире просто потеряется. Остается либо оплачивать дополнительные услуги (например, «Премиум размещение») или выбирать менее известные интернет-ресурсы (группы в социальных сетях, местные сайты недвижимости).
Еще один минус бесплатного размещения – низкая активность потенциальных покупателей. Будьте уверены, что 90% звонков на указанный номер телефона будут от риэлторов. Выход один – размещать объявление на нескольких интернет-площадках.
Какую информацию стоит указывать, а какую нет
Чем информативнее объявление, тем выше шансы побыстрее продать (сдать в аренду) квартиру, дом, комнату. Стандартное оформление состоит из 3 основных блоков:
Описание
Укажите точную площадь, количество комнат (неплохо приложить план квартиры с указанием метража каждой комнаты), смежный/раздельный санузел, на каком этаже расположена квартира. Если говорить о местоположении, то не стоит ограничиваться общей фразой «в шаговой доступности от основных объектов инфраструктуры». Лучше так: «автобусная остановка в 3 минутах ходьбы, школа(детский сад) – через дорогу, на первом этаже – продуктовый супермаркет».
Если в квартире был сделан хороший ремонт, обязательно упомяните об этом. Укажите перечень проделанной работы, например, смена окон, дверей, новый пол и т.д. Если собираетесь оставлять какую-то мебель, бытовую технику, встроенную кухню, например, сделайте отметку – «мебель в подарок».
Упомяните о доброжелательных и адекватных соседях.
Совет: обычно покупатели принимают решение о дальнейшем сотрудничестве уже в подъезде. Чем подъезд чище и опрятнее, тем больше вероятности, что квартиру купят. Нет, это не призыв самостоятельно красить стены или перекладывать плитку в подъезде, но убрать мусор и пустые бутылки из углов на лестничной клетке можно. Кстати, фото подъезда также можно приложить.
Расскажите о безопасности квартиры – металлические двери, домофон, наличие камер на придомовой территории и в лифтах, например. Если собираетесь продавать частный дом, обязательно укажите размер земельного участка, имеющиеся посадки (плодовые деревья, кустарники), оборудованная площадка для пикника и т.д.
А вот про «перспективный, развивающийся» район лучше не писать. Вполне возможно, что дом расположен вдалеке от стройки, только вот покупатели вряд ли об этом подумают и откажутся от покупки уже после просмотра подобной публикации. Поскольку перспектива несколько лет жить под аккомпанемент отбойных молотков и грохота строительной техники не понравится никому.
Чем больше информации будет в объявлении, тем выше вероятность заинтересовать потенциальных покупателей.
Фото
Должно быть четким и детальным. Уберите из кадра старую мебель и разбросанную одежду, игрушки. Сфотографируйте встроенную мебель на кухне, удобную кладовку. Если перед типовой пятиэтажкой есть уютный дворик, можно сфотографировать и сам дом. И самое главное – лучше фотографировать в солнечный день, при естественном освещении.
Совет: не стоит использовать под фото поясняющие слова вроде «срочно», «дешево», «акция» выделенные цветом или заключенные в рамку для привлечения внимания. Также большинство сайтов не разрешает указывать стоимость почасовой аренды квартиры, только посуточной. Дело в том, что по правилам многих информационных площадок – это считается нарушением, и объявление просто не пройдет модерацию.
Цена
Должна быть адекватной. Чтобы вычислить оптимальную стоимость, посмотрите на сайтах предложения о продаже аналогичных по площади квартир и выведите среднюю. Не стоит указывать в объявлении «срочная продажа» — у потенциальных покупателей могут возникнуть сомнения в благонадежности собственника или желание попробовать еще снизить цену.
Упоминание о торге – также не лучший вариант. В этом случае владелец пpaктически напрямую указывает, что квартира не стоит указанной в объявлении суммы.
Важно: комиссионное вознаграждение (иные платежи) прописываются отдельной строкой. Цена за жилые объекты – полностью. Исключение – коммерческая недвижимость (допускается указывать стоимость продажи/аренды за 1 м2).
Для связи с потенциальными покупателями (арендаторами) лучше купить отдельную СИМ-карту (этот же номер телефона указать в разделе «контакты»). После завершения сделки карту можно заблокировать.
На что обратить внимание
При выборе информационной площадки для размещения объявления о продаже недвижимости стоит учитывать:
- посещаемость – чем больше пользователей просмотрят объявление, тем выше шанс быстрее найти своего покупателя;
- целевая аудитория – если квартира в новостройке, стоит размещать объявления на специализированных сайтах застройщиков, если продается вторичное жилье – на ресурсах Авито, Юла;
- возможность выбрать объекты недвижимости по категориям (например, квартира, частный дом, комната), цене, адресу и т.д.;
- удобная навигация по сайту.
Отдельно стоит поговорить о надежности. При выборе интернет-площадки стоит обращать внимание на:
- URL-адрес – должен начинаться с https (это означает, что используется защищенный протокол) ;
- наличие контактной информации – название компании, адрес электронной почты, номера телефонов для обратной связи;
- разработанная политика конфиденциальной информации – пользователь оставляет на сайте контактные данные, личную информацию и должен быть уверен в ее безопасном хранении;
- отзывы пользователей – бывают намного информативнее красивых рекламных объявлений, к тому же многие делятся собственным опытом продажи недвижимого имущества.
Также стоит посмотреть дату создания сайта и проверить владельца. Иногда подобные площадки создают риэлторские агентства. Ничего страшного в этом нет, просто будьте готовы к назойливым звонкам с предложением помощи в продаже недвижимого имущества.
Причины отклонения публикаций на сайте
Как, правило, основная причина отклонения объявления модераторами – неправильное заполнение, слишком низкая (завышенная) стоимость, несоблюдение правил интернет-площадки (использование крупного шрифта, недостаточное количество фотографий). Поэтому стоит заранее изучить требования ресурса к размещаемой информации.
Еще одна причина – жалобы пользователей. В этом случае информация будет проверяться повторно.
Рейтинг лучших сайтов по продаже недвижимости в России на 2023 год
При составлении рейтинга учитывались такие показатели как: посещаемость, рейтинг надежности, отзывы пользователей.
Лучшие бесплатные сайты
Авито
Пожалуй, самый известный сайт бесплатных объявлений на сегодняшний день. Многомиллионная аудитория и более 500 000 новых объявлений ежедневно. Для начала работы достаточно пройти несложную регистрацию и внимательно изучить требования к размещению информации о продаже недвижимости.
Доступны следующие категории:
- комнаты (выделенные в отдельную жилплощадь, если речь идет именно о продаже), квартиры;
- загородные дома, коттеджи;
- коммерческая и недвижимость в других странах.
Размещение постов – бесплатное, за продвижение придется доплатить. Например, функция «Премиум размещение» выводит объявление в выделенный блок, размещаться в верхних строчках поиска. Услуга действует 7 дней, за это время объявление будет постепенно смещаться с первой страницы.
Достоинства:- простая регистрация;
- нет базы знаний;
- оперативная техподдержка;
- возможность редактировать уже размещенное объявление;
- наличие мобильного приложения;
- сотрудничает с сайтом Домофонд.ру (размещенные на Авито объявления также отображаются на ресурсе партнера) ;
- возможность разместить информацию о нескольких объектах.
- информация об объекте быстро «потеряется», если не оплачивать продвижение;
- возможен некорректный поиск объектов по регионам
Юла
Проект компании Mail.ru Group, который ежемecячно посещает около 40 миллионов пользователей. Размещение объявлений – бесплатное, за выведение в верхние строчки списка придется заплатить. Минимальная сумма – от 20 рублей в сутки. Регистрация несложная и занимает несколько минут. Доступные категории:
- продажа квартиры, комнаты, участка;
- аренда комнаты, квартиры посуточно или на длительный срок;
- коммерческая недвижимость.
Простая навигация по сайту, много полезной информации о правилах размещения, способах быстрой продажи недвижимости.
Подходит для продажи недвижимости в своем регионе (области), поскольку пользователю (в данном случае потенциальному покупателю) в строке поиска по умолчанию выдаются объекты, расположенные в радиусе 150 км от его местонахождения.
Достоинства:- мобильное приложение;
- понятная регистрация;
- ответы на часто задаваемые вопросы по использованию сайта можно найти в отдельной вкладке;
- минимальная стоимость платных услуг.
- существенных нет.
Яндекс Недвижимость (Realty.yandex.ru)
Сайт продуман до мелочей – здесь все для удобства пользователей. Помимо собственно информации об объектах недвижимости, на площадке можно найти ипотечный калькулятор, актуальные образцы документов, необходимые для совершения сделки.
Кроме того Realty.yandex.ru – это агрегатор объявлений с других ресурсов. Поэтому вероятность найти своего покупателя здесь намного выше. Еще один плюс – огромная аудитория (по собственным данным сервиса – около 300 000 в сутки).
Достоинства:- удобный поиск;
- большая база полезной информации;
- размещение – бесплатное;
- высокие требования к размещаемым материалам;
- долгая модерация (1 – 14 дней) ;
- отсутствие рекламы сервиса (пользователи узнают о сервисе, в основном, из поисковика Яндекс).
МИРКВАРТИР (Mirkvartir.ru)
Изначально был создан Гильдией риэлторов для того, чтобы сделать рынок недвижимости максимально прозрачным. Основная категория продавцов – профессиональные риэлторы, но размещение объявлений для частных лиц не запрещено, более того – услуга бесплатная.
На ресурсе много полезной информации о том, как правильно провести сделку, какие документы понадобятся, как проверить продавца или квартиру. Еще один плюс – доступ к аналитике цен на недвижимость по регионам.
- пользуется доверием покупателей;
- бесплатная публикация, умеренная стоимость премиум-размещения;
- высокая посещаемость;
- много публикаций.
- поскольку сайт предназначен для риэлторов, высока вероятность, что откликаться на объявление будут именно они;
- только для Москвы и МО;
- основная специализация – продажа квартир в строящихся домах, что значительно сужает целевую аудиторию.
Из рук в руки (Irr.ru)
Газета объявлений, известная во всей России теперь в электронном формате. Минималистичное оформление сайта, лаконичные и информативные объявления. Здесь созданы все условия для вдумчивого поиска. Никаких ярких цветов и отвлекающих картинок.
Сайт пользуется заслуженным доверием и продавцов и покупателей. Размещение информации – бесплатное, при желании можно оформить платные услуги для быстрой продажи.
Посещаемость – высокая, около 300000 в сутки.
Достоинства:- проверенный временем бренд;
- наличие мобильного приложения;
- простые, информативные карточки (публикации) ;
- бесплатное размещение;
- большая целевая аудитория.
- непродуманная система поиска.
Лучшие платные сайты
Домофонд. ру (Domofond.ru)
Одна из самых старых и авторитетных площадок, заслужившая доверие продавцов и покупателей. На сайте очень много тематической информации – от образцов документов, до пpaктических советов по заключению сделок с недвижимостью. Плюс дополнительные инструменты: аналитика рынка, визуальное отображение динамики цен за м2, встроенный ипотечный калькулятор.
Удобная навигация, возможность рассчитать ежемecячный платеж по ипотеке по любому объекту недвижимости прямо на странице публикации.
Помимо формирования собственной базы Домофонд «собирает» публикации с других ресурсов, поэтому предложений на сайте очень много.
Достоинства:- много нужной и актуальной информации;
- удобная навигация;
- информативные и понятные публикации;
- проверенный временем.
- платные услуги, часто навязываемые (в том числе для покупателей).
ЦИАН
Специализируется исключительно на продаже/аренде недвижимости. Поэтому предлагает пользователям следующие функции:
- определение стоимости (рыночной и кадастровой) ;
- расчет суммы налога;
- отображается информация о ценах на аналогичные квартиры в близлежащих районах;
- информация о районе (трaнcпортные развязки, наличие детских садов, школ, магазинов) ;
- прогноз динамики цен за м2.
ЦИАН сотрудничает с несколькими банками, что упрощает оформление объекта недвижимости в ипотеку. Размещение публикаций – платное, на срок 7 дней, но стоимость приемлемая.
Достоинства:- широкая аудитория;
- много функций;
- простая навигация;
- удобный формат публикаций.
- ограниченное время размещения публикации.
Размещение публикации о продаже недвижимости на специализированных площадках – это хорошая возможность быстро продать квартиру. Платный это будет сайт или бесплатный – особого значения не имеет, поскольку за продвижение публикации, в конечном счете, доплачивать все равно придется. Если планируете совершать сделку самостоятельно, приготовьтесь к долгим телефонным переговорам с покупателями и риэлторами, которые будут предлагать свои услуги. Не забывайте отслеживать динамику просмотров, прочитайте советы по оформлению публикации, чтобы сделать ее привлекательной для потенциальных покупателей.
И самое главное – не торопитесь, тщательно проверяйте документы. Если что-то вызывает сомнения, лучше обратиться к юристу. Здесь экономия – не лучший вариант, поскольку есть риск остаться и без денег и без квартиры.
х
Как правильно выбрать усилитель для наушников. Рейтинг лучших моделей усилителей с хаpaктеристиками, всеми достоинствами и недостатками....
21 04 2026 17:58:20
Обзор флагманского смартфона фирмы Motorola Moto Z3 и Z3 Play. Рассмотрены достоинства и недостатки этих моделей. Сравнение между собой и с другими популярными моделями телефонов....
20 04 2026 19:54:59
В статье предложено несколько рейтингов с лучшими сковородами - жаровнями. Для каждого товара перечислены достоинства и недостатки, а также дана полная хаpaктеристика...
19 04 2026 11:55:22
Обзор планшетов Samsung Galaxy Tab S7 и S7+: основные параметры, отличия, достоинства и недостатки. А также цены и комплектация....
18 04 2026 5:34:43
Бюджетный смартфон Samsung Galaxy J4+: достоинства и недостатки, технические параметры, стоимость и другая важная информация, о которой стоит знать потенциальному владельцу....
17 04 2026 7:44:19
Часы Huawei Watch 2 Sport на сегодняшний день пользуются спросом среди людей, ведущих активный образ жизни. Умные часы от Huawei способны выполнять все основные функции смартфона....
16 04 2026 18:19:55
Рейтинг лучших вязальных машин на 2023 год. Какие бывают вязальные машины. Лучшие производители вязальных машин и где купить их продукцию. Топ-5 лучших ручных, механических и электронных вязальных машин....
15 04 2026 16:27:34
В статье приведен обзор и составлен рейтинг лучших продуктов для кето-диеты на 2023 год. Согласно отзывам и рекомендациям потребителей....
14 04 2026 10:28:42
В статье можно узнать, какие клиники в Крыму смогут помочь в диагностике и лечении проблем со зрением....
13 04 2026 16:59:30
Статья расскажет, зачем нужен метроном, чем отличается механический от классического и как выбрать подходящую модель...
12 04 2026 12:37:47
В этом обзоре разобраны 10 лучших питомников собак в Новосибирске в 2023 году. Даны их достоинства и недостатки...
11 04 2026 20:35:16
Лучшие HDD (жесткие) дисков для ПК: стоимость, хаpaктеристики и их описание, а также плюсы и минусы....
10 04 2026 22:15:43
Как выбрать правильно качественные амперметры. Их виды, описание, принцип действия. Аналоговые и Цифровые устройства, способы их подключения к сети....
09 04 2026 5:12:37
Фитолампы: как правильно выбрать, основные хаpaктеристики, описание, достоинства и недостатки....
08 04 2026 4:45:59
Как правильно выбрать шины для грузовых автомобилей, их описание, хаpaктеристики, фото, сравнительные таблицы....
07 04 2026 11:25:58
Массажное кресло – эффективное средство для расслабления человека. Оно помогает отдохнуть и восстановить силы. Нужно лишь выбрать подходящий по всем параметрам товар....
06 04 2026 15:10:40
Обзор типов кастрюль, преимущества и недостатки самых популярных моделей....
05 04 2026 12:29:23
Соусы песто, как выбрать. Рейтинг лучших приправ на 2023 год....
04 04 2026 20:24:33
Представлен обзор наушников Sony 1000X M3 с функцией подавления шума. Каким полезным функционалом обладает девайс и что входит в комплект, расскажем в данной статье....
03 04 2026 16:46:27
Рейтинг лучших плечевых бандажей поможет с выбором необходимого аксессуара при повреждении плеча...
02 04 2026 15:34:33
В данной статье рассказывается о различных видах горчичных соусов: неострый, пряно-острый, сладко - острый. Дана хаpaктеристика, перечислены достоинства, недостатки....
01 04 2026 17:23:54
Виды точилок для ножей – полное описание моделей с указанием достоинств и недостатков, , подробные хаpaктеристики. Рекомендации подбора точилки для ножей по основным критериям....
31 03 2026 15:56:48
В статье дается обоснование необходимости растяжки и правила ее проведения. Рассматривается строение мускулатуры плечевого пояса и подробное описание необходимых упражнений для растяжки мышц плеча....
30 03 2026 13:23:19
Рассмотрены наиболее популярные любительские и профессиональные модели шлифовальных машин для обработки пола....
29 03 2026 10:28:22
Лучшие скетчбуки для скетчинга на 2023 год: критерии выбора, форматы, особенности бумаги для маркеров, акварели и других техник...
28 03 2026 21:36:46
В 2018 году компания Huawei вывела на продажу Honor View 10. Кто-то хвалит его, а кто-то наоборот - критикует. Данная статья описывает основные достоинства и недостатки смартфона....
27 03 2026 20:20:22
Обзор многофункциональных кухонных комбайнов в 2023 году. Описание технических хаpaктеристик, преимуществ и недостатков прибора....
26 03 2026 4:14:57
Обзор популярных моделей ланч-боксов с подогревом, как выбрать ланч-бокс...
25 03 2026 13:12:14
Лучшие коррекционные школы Казани в 2023 году. Специализация, обзор обучающих программ, советы по выбору учебного заведения для детей с ОВЗ....
24 03 2026 0:21:58
Лучшие гидрогелевые пленки для смартфонов со всеми достоинствами и недостатками. Уникальные хаpaктеристики. Критерии правильного выбора....
23 03 2026 6:52:40
Детский сад в Уфе, как выбрать лучший. Рассмотрим основные моменты, на которые стоит обратить внимание при выборе сада, составим рейтинг лучших садов Уфы в 2023 году с подробным описанием предлагаемых ими услуг, достоинств и недостатков...
22 03 2026 1:56:31
Обзор лучших мусорных ведер на 2023 год: лучшие модели мусорных корзин....
21 03 2026 9:11:44
Ознакомление с умными часами Huawei Watch GT 2. Изучение параметров системы и технических хаpaктеристик. Разбор достоинств и недостатков....
20 03 2026 17:13:52
Хаpaктеристики, особенности шин Cordiant, как выбрать самые хорошие, критерии выбора, обзор популярных моделей....
19 03 2026 21:30:13
Поговорим о плюсах и минусах Смартфона Huawei Mate 10 Dual Sim, основных хаpaктеристиках смартфона....
18 03 2026 16:45:26
В данной статье каждый желающий сможет прочесть о различных катках в городе Воронеже (расписание, цены и преимущества недостатки)....
17 03 2026 9:15:55
В статье представлен обзор лучших кастрюль для индукционных плит с подробными хаpaктеристиками...
16 03 2026 15:23:23
В данной статье мы рассматриваем модель смартфона OPPO F7 64GB. Его основные хаpaктеристики, комплектацию, достоинства и недостатки, на что следует обратить внимание при покупке....
15 03 2026 7:12:45
В настоящее время большую популярность во всем мире получила игра, в основе которой лежит бросание специального диска с загнутыми краями. Ней увлекаются как взрослые, так и дети. Любят данное развлечение и домашние питомцы....
14 03 2026 6:56:48
Зубные пасты от кариеса на 2023 год, Как выбрать? Рейтинг лучших средств с достоинствами и недостатками по мнению стоматологов....
13 03 2026 16:40:49
Обзор студийных фонов и оборудование к ним. Среда их применения. Обзор лучших производителей. Средняя стоимость фонов для студий....
12 03 2026 0:32:19
Представлен рейтинг качественных бензопил из Китая, их основные достоинства и недостатки. Лучшие производители, популярные модели и новинки на рынке....
11 03 2026 9:12:44
Как выбрать баню, сауну для отдыха, с семьей или с друзьями. Список челябинских заведений с отличной атмосферой, с хорошим соотношением цены и качества...
10 03 2026 20:45:47
Как выбрать самый хороший травяной чай, критерии выбора, обзор популярных сортов лучших производителей....
09 03 2026 13:41:59
В статье предложено несколько рейтингов с лучшими сковородами - жаровнями. Для каждого товара перечислены достоинства и недостатки, а также дана полная хаpaктеристика...
08 03 2026 5:12:21
Лучшие комнатные, прогулочные, универсальные коляски для детей с ДЦП. Рейтинг лучших колясок для детей с ДЦП. Критерии выбора и где купить....
07 03 2026 12:21:25
Виды точилок для ножей – полное описание моделей с указанием достоинств и недостатков, , подробные хаpaктеристики. Рекомендации подбора точилки для ножей по основным критериям....
06 03 2026 17:37:26
Обзор лучших мотошин составили модели 5-ти мировых брэндов. Каждая компания создаёт резину по индивидуальным технологиям. Представители мотошин от различных категорий дают краткую информацию об особенностях модельного ряда, его плюсах и минусах....
05 03 2026 4:32:20
В данной статье предоставлена информация о детских приспособлениях для катания с ледяных и снежных горок – ледянках. В ней повествуется о разновидностях этого товара, назначении, его хаpaктеристиках, составе, подборе для детей различной возрастной категории...
04 03 2026 15:27:40
Обзор лучших красноярских ЭКО клиник, правил проведения процедуры и особенностей каждого медицинского центра....
03 03 2026 19:27:44
Еще:
Компьютерное -1 :: Компьютерное -2 :: Компьютерное -3 :: Компьютерное -4 :: Компьютерное -5 :: Компьютерное -6 :: Компьютерное -7 :: Компьютерное -8 :: Компьютерное -9 :: Компьютерное -10 :: Компьютерное -11 :: Компьютерное -12 :: Компьютерное -13 :: Компьютерное -14 :: Компьютерное -15 :: Компьютерное -16 :: Компьютерное -17 :: Компьютерное -18 :: Компьютерное -19 :: Компьютерное -20 :: Компьютерное -21 :: Компьютерное -22 :: Компьютерное -23 :: Компьютерное -24 :: Компьютерное -25 :: Компьютерное -26 :: Компьютерное -27 :: Компьютерное -28 :: Компьютерное -29 :: Компьютерное -30 :: Компьютерное -31 :: Компьютерное -32 :: Компьютерное -33 :: Компьютерное -34 :: Компьютерное -35 :: Компьютерное -36 :: Компьютерное -37 :: Компьютерное -38 :: Компьютерное -39 :: Компьютерное -40 :: Компьютерное -41 :: Компьютерное -42 :: Компьютерное -43 :: Компьютерное -44 :: Компьютерное -45 :: Компьютерное -46 :: Компьютерное -47 :: Компьютерное -48 :: Компьютерное -49 :: Компьютерное -50 :: Компьютерное -51 :: Компьютерное -52 :: Компьютерное -53 :: Компьютерное -54 :: Компьютерное -55 :: Компьютерное -56 :: Компьютерное -57 :: Компьютерное -58 :: Компьютерное -59 :: Компьютерное -60 :: Компьютерное -61 :: Компьютерное -62 :: Компьютерное -63 ::
OK.RU/TV ввести код с телевизора
Sorry something went wrong for solutions please visit что делать
Перенос настроек, закладок и открытых вкладок на другой ПК
Ошибка List Index out of bounds(-1,0) как исправить