Изготовление технических паспортов на объекты недвижимости > Подружиться с компьютером
Мастерство в работе с компьютерами    

Изготовление технических паспортов на объекты недвижимости

Изготовление технических паспортов на объекты недвижимости

Для регистрации любой сделки с недвижимостью обязательна постановка этой недвижимости на государственный учёт. При первичной постановке на учёт на любой объект недвижимости оформляется технический план, на основании которого изготавливается технический паспорт.

На основании данных технического паспорта выдается кадастровый паспорт. Как видно, технический паспорт является ключевым звеном документальной составляющей недвижимости.

Что такое технический паспорт

Технический паспорт недвижимого объекта – это документ, содержащий в себе абсолютно все хаpaктеристики вашей недвижимости, а именно:

  • вид недвижимого объекта
  • точное местоположение
  • его площадь, высота потолков, этажность
  • год его постройки
  • техническое состояние (степень износа здания и помещений в нём)
  • материал стен и внутренней отделки
  • описание инженерных сетей (водопровода, газопровода, электросетей, водоотведения)
  • оценочная стоимость
  • инвентарный и кадастровый номера.

Технический паспорт оформляется только на объекты капитального строительства, например жилые дома, квартиры.

Технический паспорт может понадобиться при многих операциях с жилой недвижимостью и, в частности,входит в перечень документов, необходимых при продаже квартиры.

Если хотите лучше представлять себе вопросы, тpaктуемые Жилищным Кодексом не поленитесь заглянуть сюда

Срока действия технический паспорт не имеет, в него только вносятся изменения, если изменились какие-то хаpaктеристики объекта.

Если раньше технический паспорт нужно было изменять каждые пять лет, то теперь этого не требуется, так как Постановление Правительства РФ О государственном техническом учёте и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства утратило силу ещё в июне 2013 года.

Состоит технический паспорт из графической части (плана объекта) и описательной. Определение инвентаризационной стоимости теперь возложено на БТИ.

Изменения в техническом паспорте или изготовление нового требуется обязательно в таких случаях:

  • проведение перепланировки помещения
  • перевод помещения из жилого в нежилое или обратно.

В настоящий момент для учёта недвижимости в Росреестре изготавливаются не технические паспорта, а технические планы, порядок оформления, форма и составляющие которых регламентируются статьёй 41 Федерального закона О государственном кадастре недвижимости, однако технические паспорта силу не утрачивают.

Когда без технического паспорта не обойтись

Технический паспорт может вам никогда и не понадобится, а может понадобится уже завтра.

Его необходимо предоставлять, например, в следующих случаях:

  • для получения ипотечного кредита, когда дом или квартира – залоговое имущество
  • для оформления наследства (для расчёта налога)
  • для приватизации
  • для признания дома аварийным.

Где и как оформить технический паспорт

Изготовить технический паспорт можно, обратившись в БТИ либо любую организацию, которая имеет лицензию на проведение кадастровых работ. Аккредитует такие организации Росреестр.

Перечень лицензированных инженеров можно найти на сайте РОСРЕЕСТРА либо на сайте вашего регионального филиала кадастровой палаты.

Выбрать исполнителя вы можете по своему усмотрению, сравнив цены, сроки исполнения или отзывы клиентов о той или иной организации.

Для изготовления технического паспорта вам необходимы следующие документы:

  • заявление на оказание услуги по оформлению технического паспорта
  • документ, подтверждающий, что собственник недвижимости именно вы
  • ваше удостоверение личности.

Изготавливается паспорт за пять – пятнадцать дней, всё зависит от региона, где расположена недвижимость, и от сложности работ.

Стоимость изготовления технического паспорта зависит от тех же обстоятельств и стартует с трёх тысяч рублей.

Когда исполнителя вы выбрали, обязательно потребуйте составления и подписания договора на выполнение работ, где учтены все права и обязанности как ваши, так и исполнителя.

ПроцеДypa оформления технического паспорта

ПроцеДypa сама по себе несложная,

состоящая из четырёх этапов:

  • выбор кадастрового инженера и подписание с ним договора
  • выезд инженера на объект для осмотра и замеров вашей квартиры или дома
  • изготовление паспорта
  • его получение.

Таким образом, резюмируем:

  • технический паспорт дома или квартиры – главный технический документ
  • его изготавливают при первичной постановке объекта недвижимости на государственный учёт, а также в случае перепланировки помещений, узаконивания самовольной постройки или при переводе помещений в жилой/нежилой фонд
  • заказать паспорт можно у любого лицензированного инженера.

Видео на тему кадастровый паспорт объектов недвижимости:

Будьте в курсе свежих новостей в сфере недвижимости, вступайте в наши сообщества в соцсетях:

Вы также можете задать вопрос юристу, но перед этим обязательно загляните в нашу рубрику вопросы и ответы, возможно, Вы найдёте здесь готовое решение своей проблемы.

Упадок на рынке коммерческой недвижимости в Р.

Зачем нужно оформлять временную регистрацию и.

Комментарии (4)

Собираюсь идти учится в эту сферу деятельности, в связи с этим информация в этой статье оказалась для увлекательной и , наверное, главное познавательной.
Коротко и понятно изложен достаточно сложный материал, просто недавно читала статью, честно говоря не помню автора, у меня возникло вопросов больше, чем я что-то узнала и выделила для себя. Возьму себе на заметку.

Недавно мы с сестрой начала переоформление квартиры, которая досталась нам по наследству. Как оказалось, для переоформления необходимо множество различных документов, в том числе и технический паспорт.

Какие документы нужны для его оформления и в какую организацию обращаться мы не знали, да и спросить совета не было у кого. Информация представленная в статье очень помогла, без проблем оформили технический паспорт на квартиру.

Доброго времени суток.Нам с мужем так же потребовался технический паспорт,когда мы переоформляли квартиру бабушки на себя.Очень полезная информация,помогла нам так,как помимо этого еще много документов понадобилось.Оказалось,это очень рутинная работа и без подобной информации просто не разобраться,либо это займет очень много времени.Спасибо.

Добрый день!
Мама в договоре дарения на жилой дом ссылалась на технический паспорт. Свидетельство на право собственности получила через год.

Является ли договор дарения действительным?

Для чего нужен технический паспорт объекта недвижимости или помещения и как происходит его изготовление?

При строительстве объекта недвижимости завершающим этапом является проведение инвентаризации. Результатом технической инвентаризации является изготовление технического паспорта, который отображает все сведения справочно-информационного хаpaктера об объекте недвижимости.

Технический паспорт важный документ, в отличии от кадастрового паспорта и технического плана, он несет полную, исчерпывающую информацию, которая необходима не только собственнику, но и многим организациям.

Оформление – для чего нужен техпаспорт на объекты недвижимости

Изготовление документа регламентируется ФЗ № 221 О государственной регистрации недвижимости.

Технический паспорт необходим для оформления технического плана, дальнейшего изготовления кадастрового паспорта и в следующих случаях:

  • при налогообложении
  • при капитальном ремонте, реконструкции и перепланировки на основании сведений об износе
  • при кредитовании и субсидировании
  • для расчетов коммунальных платежей
  • при оформлении права собственности и дополнительных строений
  • для приватизации муниципального жилья
  • при наследовании
  • для регистрации места жительства
  • оценивании объекта недвижимости на продажу или оценки ветхости сооружения.

Для различных категорий построек недвижимого имущества техпаспорт отображает отдельные данные, которые необходимы для оформления документа, а также отличается необходимостью оформления:

  1. Помещения – покупка помещения в ипотеку, установление налога, проведение сделки отчуждения, перепланировка, выделение доли или наследства.

  2. Здания – введение объекта в эксплуатацию, наследование или выделение доли, при оформлении ипотеки, продажа.
  3. Сооружения – введение в эксплуатацию, при постановке на кадастровый учет, наследование или долевой размен, ипотечный кредит, процеДypa регистрации при перепланировке, оценивание на продажу, на арендное соглашение.
  4. Нежилое помещение – обновление старого документа, обновление сведений об этажности помещения и его планировке, при зафиксировании процесса перепланировки, при постановке на кадастровый учет, на продажу или кредитование, при смене владельца нежилого помещения.
  5. Строение – продажа недвижимого имущества, оформление долгосрочной аренды, получение залога под недвижимость, вступление в наследство или разделение на доли, введение строения в эксплуатацию.

Большинство требований на оформление и предъявление технического паспорта идентичны, так как проводимые операции с недвижимостью схожи.

Отличаются паспорта внутренним содержанием, техническими хаpaктеристиками, когда постройки находятся в состоянии жилого или нежилого вида, когда имеется этажность здания, наличие коммуникаций и тому подобное.

Выдача: кто кроме БТИ может сделать?

Заказать и оформить технический паспорт на объект недвижимости можно в бюро технической инвентаризации. Если нет возможности обратиться в БТИ, то заказать документ можно в следующих организациях:

  • специализированных фирмах
  • через онлайн фирмы, которые предоставляют услуги по оформлению техпаспорта
  • через МФЦ. но забирать придется в БТИ.

Как получить и где заказать?

Для получения техпаспорт необходимо:

  1. Собрать пакет документов

  2. Обратиться в БТИ, МФЦ, отправить онлайн-заявку
  3. Кадастровый инженер проведет работы (замеры)
  4. Дождаться изготовления и забрать документ.
  • заявление на изготовление (пишется на месте или отправить заявку онлайн)
  • документ, удостоверяющий личность
  • квитанция об оплате услуг
  • свидетельство о праве собственности на объект недвижимости
  • для приватизированного помещения необходима справка № 7 из паспортного стола.

Основание для внесения изменений

Изменения в объекте необходимо зафиксировать в техпаспорте. Согласно законодательству, вносить изменения или обновлять паспорт необходимо каждые пять лет.

ВНИМАНИЕ – если на протяжении долгих лет не планируется изменять помещение или сооружение, то менять паспорт нет необходимости.

Если происходят изменения юридического хаpaктера, перепланировка, то документ обновляют. Например, изменения требуются в следующих случаях:

  • изменение данных владельца (паспортных данных)
  • изменение хаpaктеристики недвижимости (например, перепланировка)
  • продажа или передача новому собственнику
  • обнаружение ошибки в документе.

СПРАВКА – любые изменения производит землеустроительная компания либо БТИ.

Заключение

Технический паспорт объекта недвижимости отображает необходимые сведения о хаpaктеристике помещения, постройки. многие организации при проведении сделок могут потребовать техпаспорт для осмотра, проведения экспертиз на ремонт или оценивания недвижимости на продажу.

Сведения в документе различаются в зависимости от особенности недвижимого объекта (квартира, частный дом, нежилое помещение). Если возникает необходимость изменить эти сведения, то в этом помогут БТИ или землеустроительные компании.

Оформление технического паспорта объекта недвижимости

Технический паспорт на объект недвижимости составляется, как правило, тогда, когда дом построен, и заказчиком его оформления выступает строительная компания. В дальнейшем поквартирные планы заказывают уже сами жильцы.

Изготовление технического паспорта на недвижимость является необходимым для ввода дома в эксплуатацию, решения наследственных вопросов, совершения сделок купли-продажи, дарения, получения ипотечных кредитов, выделения долей.

Порядок составления технического паспорта объектов недвижимости

Получив от заявителя пакет документов на объект, проверив его полноту и правильность, сотрудники БТИ составляют и согласовывают с заказчиком техническое задание, а также заключают договор на обследование. После этого геодезисты и кадастровые инженеры выезжают на объект для производства обмеров помещений.

На основе полученных данных составляется первичный абрис размеров помещений и их границ. Результаты переводятся в электронный формат.

Порядок составления технического паспорта объектов недвижимости и его формат определены нормативными актами.

В состав техпаспорта входят:

  • год, когда было построено здание
  • этажность здания
  • обозначение серии дома или шифр проекта
  • материалы стен и перекрытий
  • общая площадь дома, степень его износа и технической оснащенности,
  • адресный план объекта недвижимости
  • поэтажный план
  • экспликации помещений
  • справка об оценочной стоимости объекта.

Технический паспорт подписывается заказчиком и представителями БТИ, составляется в двух экземплярах, один хранится у собственника, другой – в БТИ.

Как получить технический паспорт объекта недвижимости

Если вам нужен технический паспорт объекта недвижимости, как получить его? Обратиться в отделение БТИ по месту нахождения объекта и представить следующие документы:

  • заявление на получение техпаспорта с указанием причины
  • паспорт заявителя
  • доверенность на представителя, если необходимо
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости
  • документ об оплате услуг БТИ.

Сотрудник БТИ проверит все документы, выдаст расписку на них и назначит срок изготовления техпаспорта, который составляет около двух недель.

Технический паспорт объекта недвижимости, стоимость изготовления которого различается в каждом регионе, может быть выдан на жилое и нежилое помещение и имеет срок действия 5 лет.

До 2018 года регистрация прав собственности на садовые домики, гаражи будет, как раньше по дачной амнистии, осуществляться по декларации, куда заносятся все хаpaктеристики объекта. Но, как показывает пpaктика, вызвать обмерщиков из БТИ все-таки желательно, иначе в Росреестре будут зафиксированы неточности, с которыми в дальнейшем могут возникнуть сложности.

Регистрация технического паспорта объекта недвижимости происходит во время регистрации прав собственности в местном управлении Росреестра.

Содействие специалиста в получении техпаспорта – экономия времени и сил

Иногда возникают ситуации, когда в ходе строительства были нарушены какие-либо проектные нормы или оно вообще было произведено самовольно. В таких случаях получить техпаспорт довольно сложно, и здесь не обойтись без помощи специалиста, представляющего компанию-посредника.

Даже если объект построен законно и по правилам, сопровождение процедуры получения техпаспорта специалистом ускорит мероприятие, сэкономит заказчику время и энергозатраты.

МФЦ Регион предлагает гражданам и юридическим лицам Москвы и Московской области услуги содействия в получении технического паспорта на любые объекты недвижимости: жилые и нежилые здания, помещения.

Изготовление технического плана

Технический план объединяет комплекс информации об объекте – планировке, а также как жилой, так и нежилой площади. Его разpaбатывают кадастровые инженеры для жилых домов, квартир, а также нежилых помещений, сооружений и объектов незавершённого строительства.

Специалисты Городского Кадастрового Бюро занимаются подготовкой технического плана для любых объектов в Москве и Подмосковье, а также вопросами, касающимися регистрации права. Вы можете заказать техплан, оставив заявку на сайте и предоставив документы для рассмотрения.

Подготовка технического плана нужна при:

  • введении в эксплуатацию объекта любой недвижимости
  • постановке на государственный кадастровый учёт и регистрации
  • внесении в Единый государственный реестр недвижимости новых хаpaктеристик тех объектов, в которых осуществлялась перепланировка либо иные изменения.

Что включает в себя услуга

В самом начале кадастровыми инженерами производится предварительное изучение документов на объект недвижимости, при необходимости – обследование и его обмер. После подготовки технического плана, последний подаётся в составе пакета документов в Минстрой для получения разрешения на ввод в эксплуатацию либо в Росреестр для регистрации права или внесения изменений в сведения ЕГРН.

Стоимость изготовления

**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.

Образец технического плана здания

Вопрос: Что из себя представляет технический план?

Ответ: Технический план – это документ, в котором систематизирована основная информация об объекте недвижимости и в соответствии с которым данная информация вносится в Единый государственный реестр недвижимости.

Вопрос: В каком виде сдается технический план в Росреестр?

Ответ: Технический план в Росреестр сдается в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего технический план.

Вопрос: В чем отличие технического плана от технического паспорта?

Ответ: Технический паспорт – документ, на подготовку которого ранее существовала монополия БТИ. Предназначался для статистического учёта и расчёта ставки налогообложения на недвижимость.

В процессе кадастровой реформы и трaнcформации технического учёта БТИ в архивный, основным документом, необходимым для государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права, стал технический план, подготовленный аттестованным кадастровым инженером.

Вопрос: Исходя из чего рассчитывается стоимость работ по подготовке технического плана?

Ответ: Стоимость работ по подготовке технического плана зависит от вида объекта недвижимого имущества, его технических хаpaктеристик (площадь, протяжённость, глубина залегания), местоположения.

Вопрос: В чём отличие технического плана от межевого плана?

Ответ: Технический план подготавливается на объекты капитального строительства такие, как здания, сооружения, помещения, объекты незавершённого строительства. Межевой план необходим для процедур кадастрового учёта, связанных с земельными отношениями.

Как мы работаем:

Форма технического плана

Приказом Министерства экономического развития РФ от 18.12.2015 N 953 утверждена форма техплана здания, сооружения, помещения (жилого и нежилого), объекта незавершённого строительства. В зависимости от вида объекта недвижимости, кадастровый инженер может подготовить технический план на многоквартирный жилой дом, квартиру, частный дом, объект недвижимости в недостроенном состоянии, а также автомобильную дорогу, ЛЭП и другие виды сооружений.

Состав технического плана

Техплан, состоящий из графической и текстовой частей, подготавливают на электронном носителе. На бумажном – в том случае, если это предусмотрено договором подряда.

В текстовой части содержатся данные о площади объекта, этажности, материале стен и т. д. Также указывается перечень документов и средств измерения, которые были использованы в процессе проведения кадастровых работ.

Графическая часть технического плана состоит из чертежей и планов объектов, их частей. Они разpaбатываются после геодезических измерений и обмеров во время кадастровых работ, имеют контурную привязку к участку земли, а для помещений в здании – привязку к его контуру.

В документ также включают описание местоположения здания в соотношении с координатами поворотных точек земельного участка.

Какие документы нужны для подготовки

Изготовление технического плана нашими кадастровыми специалистами начинается с анализа исходных документов. Клиент предоставляет:

  • правоустанавливающие / правоподтверждающие документы на земельный участок
  • техпаспорт на объект, который датирован не позднее 01 января 2013 года в г. Москве и 01 сентября 2012 года в Московской области
  • разрешение на проведение строительства
  • судебное решение в отношении объекта (если необходимо)
  • постановление, справку или акт, оформленный в органе местного самоуправления, о том, что построенному объекту присвоен адрес
  • проектную документацию и разрешение на ввод в эксплуатацию

Важно: перечень документов при заказе технического плана может отличаться в зависимости от вида объекта.

Этапы работы

Перед заключением договора с Городским Кадастровым Бюро наш специалист осуществляет документарную экспертизу на объект недвижимости. После подписания договора проводится геодезическая съёмка.

Если речь идёт о помещении (о квартире, например), то кадастровый инженер, при необходимости, делает замеры помещения. Затем обpaбатывает результаты и разpaбатывает техплан.

Документ заверяют усиленной электронно-цифровой подписью специалиста. Технический план передают заказчику в бумажном и / или электронном виде.

Отзывы и благодарности

Срок действия техплана

Технический план бессрочен, но сведения в нём должны быть актуальными на момент его использования в юридической сделке. Целесообразно обновлять сведения об объекте недвижимости, если с ним происходят изменения.

Регулярность не регламентирована.

Преимущества сотрудничества с нами

Срок выполнения работ указывается в договоре подряда. Он зависит от площади, а также степени сложности объекта.

Если технический план необходимо подготовить срочно, цена на него может рассчитываться по дополнительному тарифу.

Среди преимуществ работы со специалистами Городского Кадастрового Бюро можно выделить:

  • полную оплату по факту решения задачи
  • работу с представителями госструктур на местах
  • срочные бесплатные консультации
  • осуществление замеров и исследований с помощью собственного оборудования.

Проверьте информацию по своим объектам и используйте другие полезные электронные ресурсы государственных органов в сфере недвижимости.

Наши лицензии, сертификаты, аттестаты

Специально для Вас: бесплатная консультация
нашего специалиста по телефону

Или оставьте заявку,
и мы перезвоним
Вам в течении 10 минут

Технический паспорт БТИ

При совершении сделок с объектами недвижимого имущества необходимо предоставить технический паспорт из бюро технической инвентаризации (БТИ).

Без этого документа оформить приватизацию или договор купли-продажи невозможно. В нем указываются все хаpaктеристики, полученные в процессе инвентаризации.

Рассмотрим подробнее, как его получить и что для этого необходимо.

Как оформить технический паспорт БТИ?

Паспорт оформляется как на целое здание, так и на отдельное его помещение или группу помещений. В нем содержится следующая информация об объекте недвижимости:

год постройки здания, в котором располагается объект

поэтажный план дома и описание объекта

инвентарный и кадастровый номер

площадь каждого помещения (или комнаты) и всего объекта в целом

общие сведения о системе и конструкции дома (материал, из которого изготовлены стены, перекрытия, отопление, канализация, наличие или отсутствие водопровода, электричество, вентиляция)

санитарно-гигиенические нормативы жилых помещений

указание на самовольное строительство или перепланировку.

Технический паспорт БТИ — это один из основных документов объекта недвижимого имущества.

Чтобы оформить технический паспорт, нужно провести инвентаризацию. Она подразделяется на первичную и вторичную.

Первичная оформляется впервые и является необходимой процедурой для принятия в эксплуатацию построенных объектов: зданий, жилых домов, дач, гаражей, магазинов, торговых центров, спортивных центров и прочих объектов инфраструктуры. В обоих случаях технические паспорта объектов недвижимости оформляются одинаково.

Зачем нужен технический паспорт БТИ?

Технический паспорт на объект недвижимого имущества необходим при совершении сделки купли-продажи, оформлении приватизации, введении в эксплуатацию домов согласно разрешительной документации и самовольно построенных домов, оформлении права собственности или документации на помещения после реконструкции или перепланировки.

Где получить технический паспорт на квартиру?

Заказать этот документ можно несколькими способами — напрямую обратиться с необходимым пакетом бумаг в специализированную организацию (БТИ), занимающуюся технической инвентаризацией, в многофункциональный центр по месту жительства (МФЦ) или другие сторонние организации, наделенные полномочиями Бюро технического обслуживания.

Какие нужны документы?

Чтобы получить техпаспорт, необходимо представить следующий пакет документов:

бумаги, подтверждающие право собственности на конкретный объект недвижимости (договор купли-продажи, дарения или мены, свидетельство о праве собственности и т.п.)

заявление по установленной форме

старый (первичный) технический паспорт

квитанцию об уплате госпошлины.

Для проверки документов потребуется предоставить копии и оригиналы.

Затем останется дождаться инженера БТИ, который произведет все необходимые для оформления техпаспорта осмотры и замеры.

При обращении в МФЦ (многофункциональный центр) потребуется тот же перечень документов, кроме квитанции об уплате госпошлины. Ее наличие специалисты МФЦ могут проверить через специальный сервис.

Для получения готового документа следует обращаться по месту подачи документов, при себе нужно иметь паспорт.

Если у вас нет возможности самостоятельно явиться в БТИ, то можно получить документ через представителя. Для этого нужно оформить доверенность и заверить ее нотариально.

Срок изготовления технического паспорта в БТИ

В среднем он составляет 5-14 дней. Обычно при обращении в БТИ документ оформляют примерно за 10 суток.

За аналогичный период выполняется услуга при подаче документов в многофункциональный центр.

Срок изготовления технического паспорта БТИ не должен превышать 14 дней.

При обращении в сторонние организации, наделенные полномочиями Бюро технического обслуживания, срок оформления паспорта может оказаться намного меньшим, чем при обращении непосредственно в БТИ или МФЦ, вплоть до одних суток.

Выписка из технического паспорта БТИ

Она необходима для совершения нотариальных действий (вступление в наследство и т.д.). Выписка содержит информацию об объекте недвижимости с указанием определенных данных и информации об обследовании объекта на конкретную дату с обозначением плана.

Такая справка составляется на жилые и нежилые объекты: квартиры, дома, гаражи с учетом сведений последней инвентаризации.

Для получения выписки нужно обратиться в БТИ (если данные на недвижимость были оформлены до 31 января 1998 года) или в Росреестр (при оформлении инвентаризации позже 31 января 1998 года).

Срок предоставления выписки из технического паспорта БТИ — не более 10 дней.

При себе необходимо иметь:

заявление на предоставление услуги

квитанцию об уплате госпошлины.

Заказать технический паспорт в БТИ через интернет

Подать заявку на оформление техпаспорта БТИ можно через интернет. Например, посредством портала Госуслуг.

Для этого нужно пройти регистрацию, и после подтверждения учетной записи зайти в свой личный кабинет. Далее следует нажать на раздел Каталог услуг, выбрать организацию, занимающуюся предоставлением технических паспортов (БТИ).

Затем нужно нажать на ссылку Предоставление документов и действовать согласно инструкции. Перед работой отсканируйте необходимые документы.

Их перечень вы найдете на портале в соответствующем разделе.

Услуга оформления техпаспорта БТИ через интернет пока предоставляется не во всех регионах.

Перед тем, как подавать заявку через сеть, позвоните на бесплатный номер службы поддержки и уточните необходимую информацию.

Юрист по недвижимости

Комментарии

Здравствуйте, хотели бы уточнить, нам отказывают в приватизации, ссылаясь на по правку в законах о приватизации движимого и недвижимого имущества., говорят что не примут документы на приватизацию без наличия технического паспорта. есть ли какие то по правки в законах? и могут ли БТИ отказать в приеме документов на приватизацию без наличия технического паспорта?

Если есть какие-то поправки в законе о приватизации, то какими статьями это руководствуется и.т.д?

и что делать если сотрудники БТИ отказываются принимать документы на приватизацию без наличия технического паспорта.?

и что делать если сотрудники БТИ отказываются принимать документы на приватизацию без наличия технического паспорта.?
Виктор

А почему Вы сдаете документы на приватизацию в БТИ? Как правило занимается отдел местной администрации.

Ведь как раз БТИ и занимается изготовлением технической документации. Согласно

ст. 6 ФЗ О приватизации жилищного фонда в РФ: Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

в БТИ мы сдаем документы на приватизацию, чтоб получить договор о передачи недвижимости в собственность граждан, но сотрудники БТИ отказываются принимать документы ссылаясь на то что с 1 октября этого года принят закон какой то, или по правка так и не понял. и по этой по правке необходимо наличие технического паспорта, если правильно понимаю они намекают на то чтоб я оплатил изготовление тех паспорта, и типо без него они документы не примут.

Что делать в такой ситуации?

Технический паспорт требуют, так как в договоре на передачу квартир в собственность граждан указываются необходимые хаpaктеристики помещения, также необходим технический план на помещения для постановки на кадастровый учет, если объект на таком учете не состоит. Также из технического плана видно проводились ли какие-либо изменения в помещении (перепланировка, реконструкция) и в случае выявления изменений требуется согласование на такие изменения.

то есть нам нужно оплатить технический паспорт и только потом сдать документы при наличии тех паспорта? иначе не как/?

На самом деле, технический паспорт на моей пpaктике требовали всегда при оформлении приватизации, а не только с 01.10.2016

У Вас КУМИ (комитет по управлению муниципальным имуществом) есть в администрации в городе?

то есть, в любом случае документы примут только при наличии технического паспорта? верно.

Здравствуйте! Приватизация жилищного фонда отнесена к компетенции органов местного самоуправления.

Есть лишь рекомендации какие документы необходимо предоставить для приватизации жилого помещения.

Так, существует Приказ Росрегистрации от 06.08.2007 N 176

Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений

8. В целях государственной регистрации прав граждан на приватизируемые жилые помещения представляются в том числе следующие документы:

1) в случае, если право государственной или муниципальной собственности или право хозяйственного ведения или оперативного управления на передаваемое гражданину (гражданам) жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП):
заявление органа государственной власти или органа местного самоуправления, предприятия, учреждения и гражданина о государственной регистрации перехода права государственной или муниципальной собственности на жилое помещение (пункт 1 статьи 16 Закона о регистрации)
документ, подтверждающий уплату гражданином государственной пошлины за государственную регистрацию права на жилое помещение (пункт 1 статьи 11, пункт 4 статьи 16 Закона о регистрации)
договор передачи жилых помещений в собственность (статья 7 Закона)
план приватизируемого жилого помещения, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (представляется гражданином). Представление указанного плана не требуется, если план соответствующего жилого помещения ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов (абзац десятый пункта 1 статьи 17, абзац первый пункта 4 статьи 18 Закона о регистрации)
разрешение органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных абзацами вторым и третьим статьи 2 Закона (представляется гражданином)

То есть, в перечне имеется некий план приватизируемого жилого помещения. Органы местного самоуправления могут включить в перечень вместо плана технический паспорт.

Доброго дня, Виктор. Вероятно, Вы, действительно, не точно указали тот орган, который предъявляет Вам требования по составу обязательных документов.

Но пока оставим этот вопрос. Скажите, был ли когда-либо изготовлен технический паспорт квартиры?

Осуществлен в отношении этой квартиры государственный технический учет? С большой степенью вероятности нет.

И в этом может быть причина требования изготовления технического паспорта. Без постановки на учет (технический, кадастровый) дальнейшие действия (приватизация, регистрация права собственности) будут невозможны.

В связи с этим уточните, пожалуйста. правильно ли я понимаю, что от вас сейчас требуют проведения работ для технического учета объекта (квартиры)?

Да, отказывают в приеме документов без наличия тех паспорта.

Если я правильно понимаю, нам нужно оплатить технический паспорт и когда он будет готов, сдать полный комплект документов. верно?

Верно понимаете. Если недвижимость не состоит на учете, то еще придется заказывать технический план.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) О государственном кадастре недвижимости определяет перечень документов, необходимых для постановки на кадастровый учет. В частности, для постановки на учет помещения (в том числе жилого) требуется технический план помещения. Технический паспорт ранее, также всегда требовался при передачи жилых помещений в порядке приватизации.

Всегда изготавливался за счет будущего собственника.

Да все правильно.

Да, перечень документов на приватизацию устанавливается органами местного самоуправления, отличается не существенно по регионам, но право требовать дополнительные документы предусмотрено. Однако, технический и кадастровый учет — необходимое условие оборота объекта недвижимости, то есть условие необходимое для того, чтобы передать вам же этот объект в собственность.

Здравствуйте! Извините, до этого нечайно отправила незаконченный вопрос.

Планируем подавать документы на получение единовременного пособия для покупки жилья, но есть у меня 1/4 доля родительского дома площадью 56,7 кв.м., когда-то в 1991-ом родители приватизировали дом, но технический паспорт не делали, так и числится дом общей площадью 56,7 кв.м., куда входит площадь пристроенной веранды неотапливаемой. Недавно узнала, что неотапливаемые веранды и террасы по новому закону не входят в общую площадь, то есть, если сейчас сделать технический паспорт, то площадь уменьшится на 12 кв.м. Вот с этой ситуацией несколько вопросов:

1. Если сделать технический паспорт, то изменится площадь дома, будут ли изменения отображаться в базе БТИ, то есть, если я возьму справку в БТИ о имеющейся собственности, какая там будет отображаться площадь дома: по старому или по новому?

2. Входят ли или нет пристройки (веранда крытая, но неотапливаемая, терраса, чердак)?

3. Идут ли в общую площадь дома дворовые постройки (сарай, гараж металический)?

Хочу взять кредит в банке без первоначального взноса, решил заложить квартиру, банк требует технический паспорт на квартиру, я не могу его найти. Квартира куплена в 1999 году, мне следует сделать новый паспорт в БТИ или где то можно взять копию старого?

можно копию старого

ул. Дзержинского, 35, или Ленина, 51 (МФЦ).

2019-04-19admin


Кэшбери что это такое

Кэшбери что это такое В статей вы узнаете об известном проекте Кэшбери - что это такое, по какой схеме работает и можно ли заработать деньги на сайте....

02 12 2022 21:17:56

Значение имени Кира: хаpaктер и судьба, что означает имя, его происхождение

Происхождение имени Кира: греческое...

01 12 2022 15:23:27

Кредит под залог ПТС наличными: как взять займ?

Любая виза в Австрию (кроме долгосрочной национальной) относится к категории Шенген...

30 11 2022 15:13:57

Как сделать елку из бумаги

Способов изготовления данной поделки множество...

29 11 2022 21:39:50

Волгоград ДТИ что это такое на почтовом извещении

Волгоград ДТИ что это такое на почтовом извещении Что же это такое «Волгоград ДТИ» на почтовом извещении, что может содержаться в подобном заказном письме, и как поступить при его получении? Давайте разбираться....

28 11 2022 16:19:22

Тест видеокарты онлайн

Тест видеокарты онлайн В статье я расскажу, как осуществить тестирование видеокарты в режиме онлайн, какие сетевые сервисы нам в этом помогут....

27 11 2022 18:42:59

Application has Failed to start because no appropriate graphics решение

Application has Failed to start because no appropriate graphics решение Я рассмотрю ошибку «Application has failed to start because no appropriate graphics hardware acceleration is available or its turned off»....

26 11 2022 13:38:18

Дневник.ру через Госуслуги

Дневник.ру через Госуслуги Регистрация на Дневник.ру доступна через портал Госуслуг, при этом механизм верификации для взрослых и детей до четырнадцати лет существенно отличается....

25 11 2022 0:38:40

Самый точный сайт прогноза погоды

Самый точный сайт прогноза погоды Из статьи вы узнаете, где можно найти самый точный сайт с прогнозом погоды. А также как правильно пользоваться такими ресурсами....

24 11 2022 18:37:13

Как посмотреть лидерборд с телефона 50 раз

Как посмотреть лидерборд с телефона 50 раз Из статьи вы узнаете, как можно просмотреть лидерборд со смартфона 50 раз в ВКонтакте, для получения бесплатного стикера с изображением Дигги и Зак....

23 11 2022 18:47:42

403 forbidden что это и как исправить

403 forbidden что это и как исправить В этом материале я расскажу, что это 403 forbidden и как исправить ошибку, опишу причины возникновения данной дисфункции....

22 11 2022 14:12:45

Правила поведения при ДТП: кратко для участников и очевидцов аварии

Порядок получения гражданстваПолучить гражданство Болгарии гораздо легче, чем стать гражданином какой-либо другой входящей в Евросоюз страны (например, Австрии или Франции)...

21 11 2022 22:56:38

Конкордия значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Конкордия

Зодиак имени Конкордия: PaкХаpaктеристика имени КонкордияПоложительные черты: Если анализировать значение имени Конкордия с психологической точки зрения, то стоит отметить, что это человек очень духовный и глубокий...

20 11 2022 11:11:50

Как запустить игру в оконном режиме

Как запустить игру в оконном режиме Часто появляется необходимость открыть программу или запустить игру в оконном режиме. В статье вы узнаете как это сделать, описаны все существующие способы....

19 11 2022 1:18:21

Яндекс Tрaнcпорт: Как посмотреть, где едет автобус

Яндекс Tрaнcпорт: Как посмотреть, где едет автобус Придя на остановку, мы можем долго дожидаться нужного автобуса. Используйте «Яндекс Tрaнcпорт» и сами смотрите, где едет ваш автобус....

18 11 2022 19:31:23

ERR_INSECURE_RESPONSE: как исправить ошибку

ERR_INSECURE_RESPONSE: как исправить ошибку Почему появляется ошибка ERR_INSECURE_RESPONSE. Как самостоятельно исправить данную ошибку при помощи нескольких проверенных способов....

17 11 2022 23:56:34

Не удалось восстановить вкладку (решение)

Не удалось восстановить вкладку (решение) В данном материале я расскажу, что делать в ситуации, когда не удалось восстановить вкладку, и какие инструменты помогут исправить возникшую дисфункцию....

16 11 2022 15:33:15

Как отключить OneDrive в Windows 10: несколько способов

Как отключить OneDrive в Windows 10: несколько способов Многие пользователи Windows 10 могут наблюдать, что при каждом входе в систему они видят в области уведомлении или в проводнике, в качестве папки, сервис onedrive....

15 11 2022 5:40:17

Как сделать костюм Снегурочки своими руками

Дед Мороз и Снегурочка – это герои, без которых не обходиться празднование Нового года...

14 11 2022 7:13:47

Как посмотреть закрытый профиль в ВК в 2020

Как посмотреть закрытый профиль в ВК в 2020 Появление функции «Закрытый профиль» в ВК призвана обезопасить данные страниц от утечки конфиденциальной информации. Получить данные в случае закрытого профиля крайне сложно....

12 11 2022 22:56:26

Настройка интернета Ростелеком самостоятельно

Настройка интернета Ростелеком самостоятельно В этой инструкции узнаем, как самостоятельно подключить интернет от провайдера Ростелеком. Как настроить подключение в Windows и на роутере....

11 11 2022 11:44:23

20 малоизвестных хитростей, которые упростят жизнь владельцам смартфонов

20 малоизвестных хитростей, которые упростят жизнь владельцам смартфонов Узнайте 20 интересных хитростей о вашем мобильном устройстве, чтобы научиться использовать его максимально эффективно и продуктивно....

10 11 2022 4:25:50

account.live.com/password/reset - Как сбросить пароль?

account.live.com/password/reset - Как сбросить пароль? В статье вы узнаете, что делать, если забыл пароль от аккаунта Microsoft и как его можно восстановить на странице https://account.live.com/password/reset....

09 11 2022 2:57:59

Как сделать новогоднюю открытку своими руками

Конечно открытка! Но как сделать новогоднюю открытку своими руками? А это совсем легко!Попробуем сделать новогоднюю открытку Снеговики из бумаги...

08 11 2022 20:36:30

Закон о гаражной амнистии : основные положения

Что говорит федеральный закон № 218 о праве владения гаражами:ФЗ-218 определяет законодательно установленные правила регистрации недвижимости, к которой при соблюдении определенных условий может относиться и гараж...

07 11 2022 23:43:56

Cody Cross ответы на все уровни на русском языке

Cody Cross ответы на все уровни на русском языке T сли вы застряли на каком-либо из уровней CodyCross, то в нашем материале вы найдёте Cody Cross ответы на все уровни на русском языке,...

06 11 2022 12:52:58

Бесплатные подарки в Одноклассниках за 0 OK

Бесплатные подарки в Одноклассниках за 0 OK Тема бесплатных подарков в Одноклассниках очень популярна. Наш сайт решил рассказать вам, как можно подарить друзьям подарки за 0 ОК....

05 11 2022 9:35:52

Два Новых года

По григорианскому календарю...

04 11 2022 3:39:12

Windows 10: как активировать лицензионную версию

Windows 10: как активировать лицензионную версию В статье описан процесс активации лицензионной Windows 10. Важные моменты при активации системы....

03 11 2022 1:34:26

Расширения Яндекс Браузера для обхода блокировки сайтов

Расширения Яндекс Браузера для обхода блокировки сайтов В статье описаны расширения для Яндекс Браузера, а также режим "Турбо", которые позволяют обойти любые блокировки сайтов....

02 11 2022 0:44:25

Айрат значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Айрат

Согласно первому варианту, Айрат переводится как «удивительный»...

01 11 2022 19:24:23

Активные игры для детей на праздники

Позади каждого сидящего (горшка) становится другой — это торговец...

31 10 2022 20:51:24

Как зарегистрировать и активировать карту Лукойл через Интернет

Как зарегистрировать и активировать карту Лукойл через Интернет В нашей статье мы разберём способ зарегистрировать бонусную карту заправки Лукойл через Интернет, а также опишем перечень шагов, которые нам в этом помогут....

30 10 2022 5:29:16

44200 код какой страны

44200 код какой страны Прочитав статью, вы узнаете, какой стране принадлежит код 44200. Кто звонит по этому номеру и в чем предлагает участвовать....

29 10 2022 9:54:21

Инара значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Инара

Отрицательные черты: Инара может быть достаточно обидчивой и в штыки воспринимать даже самые безобидные шутки...

28 10 2022 17:37:45

Нубар значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Нубар

Нумерология предполагает, что имени человека всегда соответствует определенное число...

27 10 2022 17:57:27

Санкт-Петербург ДТИ что это такое на почтовом извещении

Санкт-Петербург ДТИ что это такое на почтовом извещении В статье разберём, что такое «Санкт-Петербург ДТИ» на почтовом извещении, как определить точного отправителя заказного письма, и стоит ли получать письмо....

26 10 2022 12:29:57

Как избавиться от рекламы в интернете быстро и бесплатно

Как избавиться от рекламы в интернете быстро и бесплатно Рассмотрим причины появления рекламы в браузере, а так же способы избавления от неё. Способы эффективные и абсолютно бесплатные....

25 10 2022 8:17:21

Крутые фамилии для дeвyшек для ВК

Крутые фамилии для дeвyшек для ВК В нашем материале мы расскажем, какие крутые фамилии для дeвyшек для ВК существуют, приведём их разнообразные вариации и существующие альтернативы....

24 10 2022 4:49:55

Регистрация телевизора VOD divx.com на русском языке

Регистрация телевизора VOD divx.com на русском языке Прочитав статью, вы узнаете, как выполняется регистрация телевизоров LG и Samsung VOD divx.com. Создание аккаунта, ввод кода....

23 10 2022 2:29:15

Шаблон для шапки YouTube

Шаблон для шапки YouTube В статье мы разберёмся зачем нужна шапка для YouTube. Какой смысл несет изображение на ней и как оно помогает продвигать свой канал....

22 10 2022 22:10:14

Сочинительные и подчинительные союзы Таблица

Сочинительные и подчинительные союзы Таблица В статье описаны сочинительные и подчинительные союзы, приведены таблицы союзов, которые классифицируют их по смыслу и значению....

21 10 2022 7:42:21

Изменения в трудовом договоре: основания к внесению, понятие существенных условий, определенных для сторон, образец приказа о правках и бланк уведомления об этом

Если на посту директора не владелец (и не с ним заключался трудовой договор) и он сменяется, то приказ об изменении условий трудового договора составлять не нужно...

20 10 2022 16:43:18

Мил.ру личный кабинет военнослужащего

Мил.ру личный кабинет военнослужащего Из статьи вы узанете, что из себя представляет онлайн-сервис Мил.ру, как с ним работать, как войти в личный кабинет, а также описан процесс регистрации....

19 10 2022 19:14:37

Как изменить на Авито: объявление, номер телефона, категорию, почту и тд.

Как изменить на Авито: объявление, номер телефона, категорию, почту и тд. Из статьи вы узнаете, как изменить номер телефона, имя профиля, адрес электронной почты и другие параметры своего объявления на Авито....

18 10 2022 14:40:22

Game resource path does not exist res mods 0.9.15.0.1 что делать

Game resource path does not exist res mods 0.9.15.0.1 что делать В данном материале я расскажу, что это за ошибка game resource path does not exist, когда она возникает и как её исправить....

17 10 2022 3:55:47

BlueStacks is already installed on this machine что делать

BlueStacks is already installed on this machine что делать В статье я расскажу, что такое «BlueStacks is already installed on this machine», каковы причины его появления, и как исправить данную ошибку на вашем ПК....

16 10 2022 19:16:57

Как посмотреть видеокарту в windows 7

Как посмотреть видеокарту в windows 7 Рассмотрим несколько способов, как узнать какая модель видеокарты, установлена в компьютере под управлением ОС Windows 7....

15 10 2022 5:55:32

Гехецкуи значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Гехецкуи

Это несколько усложняет процесс анализа типа личности человека, который является носителем данного имени...

14 10 2022 17:30:15

Еще:
Компьютерное -1 :: Компьютерное -2 :: Компьютерное -3 :: Компьютерное -4 :: Компьютерное -5 :: Компьютерное -6 :: Компьютерное -7 :: Компьютерное -8 :: Компьютерное -9 :: Компьютерное -10 ::