Самые надежные и популярные агентства недвижимости в Новосибирске на 2023 год

Операции с недвижимостью требуют ответственного и профессионального подхода, поэтому существуют агентства недвижимости, предоставляющие не только возможность быстро и выгодно решить жилищный вопрос, но и получить профессиональное юридическое сопровождение. Хороший специалист обеспечит безопасность проводимых сделок и учтет интересы и пожелания клиента. О том, какие из агентств недвижимости являются лучшими в Новосибирске, расскажем ниже.

Содержание

• 1 В чем именно заключается преимущество обращения в агентство недвижимости?
• 2 Самые лучшие новосибирские агентства недвижимости
  • 2.1 «Доктор Ключ»
    • 2.1.1 Услуги
    • 2.1.2 Стоимость услуг
  • 2.2 «Этажи»
    • 2.2.1 Услуги
    • 2.2.2 Стоимость услуг
  • 2.3 «Огни Новосибирска»
    • 2.3.1 Услуги
    • 2.3.2 Стоимость услуг
  • 2.4 «Грановит»
    • 2.4.1 Услуги
    • 2.4.2 Стоимость услуг
• 3 Как выбрать надежное агентство недвижимости

В чем именно заключается преимущество обращения в агентство недвижимости?

1. Экономия времени. Высококвалифицированный специалист-риэлтор обладает комплексом знаний в сфере законодательства, отлично ориентируется в ситуации на рынке недвижимости, поэтому быстро и качественно решит любые вопросы, касающиеся этих непростых для обывателя тем. Зная все тонкости и особенности работы, грамотный специалист быстро найдет решение в нестандартной ситуации. Кроме того, именно риэлтор способен на многочасовое «дежурство» на телефоне, в поисках подходящих вариантов.
2. Помощь с определением стоимости объекта. Только специалист, обладающий знанием рынка (который, как известно, отличается нестабильностью цен на недвижимость), может точно и выгодно для клиента определить стоимость объекта, а также сторговаться до наиболее выгодной цены.
3. Решение юридических вопросов. Составление договоров и соглашений – занятие, требующее хорошего знания законодательства. Вполне естественно, что не каждый человек обладает подобными сведениями, чтобы самостоятельно составить грамотный во всех отношениях договор.
4. Юристы агентства недвижимости не только подготовят необходимые документы, но и проведут проверку достоверности документов второй стороны сделки.

Воспользоваться услугами агентства недвижимости, значит, доверить его специалистам не только деньги за предоставленные услуги, но и время. Поэтому так важно найти действительно профессиональную организацию. В подборку вошли самые популярные и безопасные агентства недвижимости Новосибирска, рейтинг которых складывается из многочисленных положительных отзывов их клиентов.

Самые лучшие новосибирские агентства недвижимости

«Доктор Ключ»

Адрес: Красный проспект, 43; улица Карла Маркса, 16

График работы: пн — сб: 09:00–19:00, вс: выходной

☎: 8 (383) 203-55-55, 8 (383) 304-07-77

Агентство недвижимости «Доктор Ключ» успешно осуществляет свою деятельность с 1998 года, заслужив репутацию одной из самых надежных фирм. Важнейший принцип работы компании – заключение исключительно проверенных сделок, понятных для всех участвующих сторон. «Доктор Ключ» поддерживает неизменно высокое качество оказываемых услуг, а также заботится о безопасности заключаемых сделок. Вопросу безопасности в данном агентстве уделяется особое внимание:

• по результатам обязательной проверки каждого объекта, а также анализа возможных рисков составляется экспертное заключение (в письменном виде) ;
• осуществляется контроль безопасности технологий проведения расчетов и сделок;
• процесс передачи денежных средств продавцу строго контролируется качественным юридическим сопровождением – полную сумму продавец получает только после того, как сделка будет зарегистрирована в Росреестре;
• получение клиентами компании уникального Сертификата Финансовой Ответственности, предоставляющим гарантии спокойного владения жилой недвижимостью;
• ответственность агентства за сроки продажи недвижимости – в случае задержек по срокам, компания предоставляет солидные скидки на услуги.

При различных операциях с недвижимостью, компания предоставляет собственнику жилья полную информацию о текущей ситуации на рынке, а также об имеющемся спросе на жилье. Это позволяет клиенту быть в курсе деталей, хорошо ориентироваться в ситуации, оказывать свое влияние на процесс продажи.

Кроме того, агентство «Доктор Ключ» имеет партнерские отношения с самыми надежными банками, что дает возможность предоставить клиенту особые условия, направленные на снижение процентной ставки ипотеки, в результате чего, клиент сможет сэкономить до 200 000 руб.

Помимо этого, компания оказывает помощь в организации срочного выкупа недвижимости за счет средств агентства или его партнеров, благодаря чему значительно экономится время ожидания заключения сделки. При содействии компании «Доктор Ключ» выход на сделку осуществляется максимум за три дня.

Услуги

Покупка недвижимости. «Доктор Ключ» располагает огромной базой объектов, охватывающей почти всех имеющихся в городе продавцов недвижимости. Компания осуществляет комплексное решение любых задач:

• по приобретению квартиры на рынке вторичного жилья;
• поиск наилучших предложений;
• бесплатная помощь получения ипотеки;
• полная гарантия на проведение сделки;
• содействие в приобретении жилья с использованием материнского капитала;
• организация получение военной ипотеки.

Покупка квартир в новостройках по цене застройщика. Помощь в приобретении жилья в проверенных новостройках по ценам застройщиков (без оплаты комиссии) помогает безопасно купить желаемую квартиру по выгодной цене:

• предоставление большого выбора объектов в новостройках с различной стоимостью, отделкой и сроками сдачи;
• бесплатное проведение экскурсии по новостройкам»;
• снижение стоимости квартиры до -15% от цены застройщика;
• удобный и простой процесс обмена старой квартиры на жилье в новостройке.

Продажа квартиры. Организация продажи недвижимости в максимально короткие сроки и безопасное проведение сделки:

• продажа квартиры на рынке вторичного жилья по максимально выгодной стоимости;
• организация срочной продажи квартиры;
• проведение срочного выкупа квартиры с выходом на сделку за 1-3 дня;
• осуществление одновременной покупки нового жилья с продажей старого.

Срочный выкуп недвижимости. Агентство «Доктор Ключ» организует срочный выкуп жилой и нежилой недвижимости в максимально короткие сроки (до 3 дней, при заключении сделки о цене). Срочный выкуп необходим и приносит свою выгоду в ряде следующих случаев:

• если недвижимость находится в обременении у кредитной организации;
• если недвижимость имеет юридические риски;
• в случае, когда недвижимость получена в наследство;
• при срочной перемене места жительства;
• при необходимости срочного обмена недвижимости;
• в случае необходимости большой суммы денег для их вложения в развитие бизнеса.

Покупка квартиры с использованием материнского капитала. Материнский семейный капитал может быть использован:

• для приобретения готовой недвижимости;
• для покупки строящегося жилья;
• для совершения обмена старого жилья на новое, более просторное;
• с целью совершения ремонта или строительства жилья, в том числе расширения его площади.

Аренда квартиры. Благодаря услугам компании «Доктор Ключ», наниматель сможет быстро найти и снять жилье на длительный срок, а собственник жилья – гарантированно найти нанимателя. При этом компания предоставляет гарантии для своих клиентов:

• обладает обширной базой разнообразных вариантов недвижимости:
• обеспечивает;
• гарантирует быстрый результат;
• взимает оплату за предоставленные услуги только после заключения договора найма жилья.

Операции с коммерческой недвижимостью. Это покупка, продажа, аренда любого помещения коммерческого назначения – офисов, складских и торговых помещений, а также производственной недвижимости.

Юридические услуги. В агентстве «Доктор Ключ» имеется юридический отдел, специалисты которого помогают при совершении различных операций с недвижимостью:

• оказывают помощь в подготовке необходимых документов  и до заключения договора;
• консультируют по вопросам налогообложения;
• минимизируют возможности возникновения финансовых и правовых рисков.

Инвестиции в недвижимость. Предоставление услуг, касающихся сопровождения вложений любого объема в недвижимость, при минимальных рисках для инвестора.

Стоимость услуг

• Покупка недвижимости — от 41 000 руб;
• Покупка квартир в новостройках по цене застройщика — от 0 руб;
• Продажа квартиры — от 35 000 руб;
• Срочный выкуп недвижимости — до 35 000 000 руб;
• Обмен и продажа ипотечных квартир — от 50 000 руб;
• Аренда квартиры — от 5 000 руб;
• Операции с коммерческой недвижимостью – от 100 000 руб;
• Юридические услуги — от 990 руб;
• Инвестиции в недвижимость — от 149 000 руб.

Достоинства:

• грамотные и опытные специалисты;
• правильность оформления документов;
• внимательность и ответственность риэлторов;
• прозрачность операций;
• быстрая работа специалистов;
• индивидуальный подход к каждому клиенту;
• на услуги для учителей, врачей, пенсионеров, инвалидов и ветеранов действуют специальные тарифы;
• двадцати процентная скидка на услуги компании.

Недостатки:

• не обнаружено.

«Этажи»

Адрес: улица Ядринцевская, 53/1

Режим работы: пн-пт: 08:00–20:00, сб-вс: 10:00–18:00

☎: 8 (383) 230-23-03

Риэлторская компания, работающая более 18 лет, и сочетающая в своей работе новейшие технологии и методики, высокую ответственность, индивидуальный доброжелательный подход к каждому клиенту. Деятельность компании «Этажи» также направлена на постоянное самосовершенствование – производятся инвестиции в обучение, процессы автоматизируются, а качество услуг повышается. Развиваются партнерские отношения, а клиентам предоставляется богатая база недвижимости. Также, стоит отметить, что в компании «Этажи» действуют уникальные скидки по ипотеке – кредит до 0,5%  и меньше.

Агентство также гарантирует своим клиентам безопасность, неся финансовую ответственность за проведение сделки, предоставляя юридическое сопровождение и оказывая бесплатную юридическую помощь после приобретения недвижимости. Также компания помогает в продаже ипотечных квартир, предоставляя займы на оплату кредита по ипотеке. А при продаже старой квартиры и покупке новой компания дарит клиенту скидку 7% на свои услуги.

Риэлторская компания «Этажи» работает с первичной, вторичной и коммерческой недвижимостью, а также дополнительно оказывает услуги по страхованию имущества, оказывает бесплатные услуги оформления ипотеки на максимально выгодных для клиента условиях.

«Этажи» обеспечивает своим клиентам комфорт, организует просмотр объектов в удобное время и осуществляет оформление сделки в короткие сроки (за 1-2 дня).

В риэлторской компании «Этажи» действует программа защиты клиентов:

• осуществляется предоставление покупателям вторичной, а также загородной недвижимости бесплатного сертификата, являющегося гарантом безопасности;
• все операции с недвижимостью и финансами контролируются опытными юристами компании;
• в том случае, если клиент теряет право собственности, агентство возмещает сумму, потраченную им на приобретение недвижимости (до 4 млн. руб.).

Услуги

Федеральная риэлторская компания «Этажи» принимает оплату за предоставленные услуги исключительно после их оказания.

Покупка недвижимости. Компания осуществляет подбор подходящих объектов, проводит их показ, оказывает помощь в оформлении необходимой для приобретения жилья документации.  Продавцы недвижимости и сами объекты проходят обязательную юридическую проверку. Также, в случае повторного обращения в агентство, клиенту предоставляется трехпроцентная скидка.

Продажа и аренда квартир. Компания за свой счет производит фотосъемку объекта, для последующего размещения полной информации о нем в СМИ или на сайте исполнителя. Кроме этого, агентство занимается рекламой объекта и организацией его показа потенциальному покупателю.  Заказчик получает консультацию, касательно списка необходимых для совершения сделки документов.

Ипотека. Агентство помогает в оформлении ипотеки с максимальной выгодой для клиента: это низкая процентная ставка, лояльные правила погашения кредита и высокий шанс одобрения заявки. Займы можно оформить на различные типы недвижимости:

• земельный участок или дача;
• частный дом;
• коттедж или таунхаус;
• квартира (от застройщиков и собственников).

Стоимость услуг по оформлению ипотеки также включает:

• индивидуальный подход к каждому клиенту;
• оформление микроипотеки;
• помощь в оформлении заявок, а также продлении их действия;
• предоставление информации о решении банка.

Услуги страхования. Обязательным условием кредитного договора является страхование.

Риэлтерское агентство „Этажи“ оказывает помощь в страховании — это позволяет клиентам компании сэкономить не только деньги, но и время. Кроме того, страхование предоставляет следующие преимущества:

• оптовая скидка от партнеров компании (до 50%) ;
• подбор наилучшей программы страхования;
• продление договора;
• своевременное информирование клиента о необходимости продления страховки;
• высокая скорость работы даже при самых сложных случаях;
• проведение бесплатных консультаций.

Кроме того, действуют особые условия на страхование, имущества, ипотеки и отдельных элементов, таких как внутренняя отделка помещения, оборудование и другое имущество.

Стоимость услуг

• Покупка квартиры — 39 000 руб;
• Покупка квартир в новостройках по цене застройщика — от 0 руб;
• Продажа квартиры — 39 000 руб;
• Аренда квартиры — 0 руб.

Достоинства:

• умение ориентироваться в нестандартных ситуациях;
• быстрый поиск покупателей недвижимости;
• гибкие условия по оплате услуг;
• надежность;
• коммуникабельность, тактичность, внимательное отношение к клиенту;
• отсутствие промедлений и суеты;
• приемлемая стоимость услуг;
• большая база данных.

Недостатки:

• невнимательность отдельных сотрудников компании;
• подготовка документов выполнена недостаточно профессионально;
• неудобная парковка.

«Огни Новосибирска»

Адрес: улица Крылова, 36, офис 612

Время работы: пн-вт 09:00–19:00, сб 10:00–14:00, вс выходной

☎: 8 (383) 200-40-40

Данная компания работает на рынке недвижимости более 15 лет. Ключевое направление агентства недвижимости «Огни Новосибирска» — использование индивидуального, уникального подхода к каждому клиенту. Деятельность компании отличается высокой эффективностью: одобряется более 87% заявок, каждая сделка застрахована, что гарантирует ее безопасность.

Операции с недвижимостью прозрачны, вся информация об объекте, его особенностях сообщается клиенту: вначале производится визуальная, а также юридическая оценка объекта, после чего клиент информируется обо всех важных тонкостях, недостатках, возможных задолженностях.

Также, агентство позволяет сэкономить при покупке квартиры, не рассматривая варианты объектов с неприемлемо завышенной стоимостью. При переговорах с продавцом, специалисты компании стараются снизить цену на квартиру. Помимо этого, компания предоставляет скидки по ипотечной программе, проводит консультации по налогам.

Агентство имеет в своем распоряжении крупнейшую базу недвижимости, поэтому поиск подходящего варианта и подготовка предложения происходят быстро, в течение суток.

Услуги

Аренда квартир. Подбор максимально подходящего под запросы клиента варианта квартиры, дома, студии. Учитываются все пожелания клиента, в том числе, желаемый район, необходимое количество комнат, наличие определенной мeблировки объекта.

Продажа квартиры. Продажа квартир, а также земельных участков и дач, одно из главных направлений деятельности агентства. Максимальный срок продажи недвижимости – три месяца. Для того, чтобы процесс продажи был не только быстрым, но и безопасным, компания проводит комплекс соответствующих действий, таких как:

• размещение объявления о продаже недвижимости на своем сайте;
• создание виртуального тура по объекту;
• подготовка необходимой для продажи документации юристами компании;
• размещение объявления на платных рекламных площадках;
• наличие готовой базы потенциальных покупателей.

Ипотека.  Оформление ипотеки с помощью АН «Огни Новосибирска» включает в себя:

• проведение консультаций, подбор самой подходящей и выгодной для клиента ипотечной программе;
• консультации по вопросу подготовки пакета документов, необходимого для подачи заявки в банк;
• помощь специалиста в заполнении анкет;
• подготовку и оформление пакета документов;
• контроль рассмотрения заявки банком.

Покупка недвижимости. Подразумевается как приобретение новой или вторичной квартиры, а также земельного участка или дачи.

Стоимость услуг

Цена оказываемых услуг чаще всего согласовывается с клиентом индивидуально.

• Покупка недвижимости: 35 000 — 50 000 руб;
• Коммерческая недвижимость: до 70 000 руб;
• Продажа квартиры: 35 000 — 50 000 руб;
• Аренда квартиры: 50% от ежемecячной арендной платы;
• Ипотека: бесплатно (при покупке квартиры через агентство).

Достоинства:

• внимательная, тщательная и точная работа риэторов;
• честность, прозрачность сделки;
• информативность консультаций;
• высокая скорость проведения сделки;
• квалифицированная работа менеджеров компании;
• приятный интерьер;
• высокий профессионализм сотрудников;
• удобный официальный сайт.

Недостатки:

• не обнаружено.

«Грановит»

Адрес: Красный проспект, 182/1, офис 1014

Режим работы: пн-пт: 09:30 – 20:00, сб: 10:00 – 16:30, вс: выходной

☎: 8 (383) 255-77-54

Риэлторское агентство «Грановит» более 17 лет осуществляет свою деятельность на рынке недвижимости, не раз доказывая высокий уровень своего профессионализма. Компания расположена в самых удобных точках города – возле станций метро, что представляет дополнительный комфорт клиентам.

«Грановит» ведет свою деятельность по следующим направлениям:

• обмен комнат, квартир, домов, коттеджей и таунхаусов, в том числе обратный и с доплатой;
• подбор наиболее подходящих вариантов недвижимости;
• приобретение квартиры в новостройке по ценам застройщика;
• операции с коммерческой недвижимостью;
• консалтинговые услуги – проведение анализа рынка, прогнозирование, составление экспертного заключения;
• услуги по оформлению ипотеки для покупки как жилой, так и коммерческой недвижимости.

Помимо перечисленного, компания «Грановит» оказывает широкий спектр юридических услуг:

• оформление наследства, приватизации жилья;
• подготовка проектов различных типов договоров и соглашений (купли-продажи, дарения и т.д.) ;
• помощь в узаконивании или согласовании проекта перепланировки квартиры;
• оформление прав собственности на земельный участок (или оформление его аренды) ;
• подготовка исковых заявлений, представительство в суде;
• экспертиза документации.

Услуги

Отдел строящегося жилья. Вопросами, касающимися финансовых вложений в новостройку, занимаются профессионалы агентства «Грановит», предоставляя клиентам комфортные условия:

• за строящееся жилье не взимается комиссия;
• в распоряжении клиента огромная база почти всех новостроек города и области;
• контроль над ходом строительства.

Центр ипотечного кредитования. Здесь можно быстро и выгодно решить все задачи, касающиеся покупки и кредита. Специалисты компании занимаются подбором и резервированием подходящих вариантов недвижимости, подготавливают необходимую для сделки документацию, а также занимаются организацией всех дальнейших процессов. Процентная ставка по кредиту при этом меньше, чем в банке.

Отдел оформления и экспертизы документов. Здесь происходит составление документов, проводится юридическая экспертиза документов. Юристы агентства уделяют внимание каждой детали, учитывают пожелания клиента и действуют в рамках законодательства, что гарантирует безопасное проведение сделки.

Отдел коммерческой недвижимости. Квалифицированные специалисты помогут подобрать подходящий объект по привлекательной стоимости, отвечающий всем пожеланиям клиента, а также с учетом особенностей бизнеса.

Отдел аренды. Здесь можно быстро подобрать недвижимость в нужном клиенту районе. Для выбора предоставляется много различных вариантов, кроме того, агентство недвижимости предлагает удобную схему аренды жилья.

Юридический отдел. Специалисты отдела занимаются юридическим сопровождением операций с недвижимостью:

• подготовка проектов договоров (купли-продажи, дарения) ;
• составление проектов соглашений;
• сопровождение в юстицию;
• оформление наследства и приватизации;
• узаконивание перепланировки;
• оформление земельных участков в собственность и в аренду;
• подготовка исковых заявлений и представительство в суде.

Служба качества. Обладая блестящей репутацией, компания «Грановит» ценит мнение каждого своего клиента. Поэтому все замечания, пожелания, отзывы, клиенты могут отправить по электронной почте, или оставить по телефону, указанному на сайте агентства.

Сотрудники компании также помогут выбрать подходящую программу кредитования. Действующие программы по ипотеке:

1. Военная ипотека (государство выплачивает основную часть займа) ;
2. Материнский капитал (может выступать в качестве первоначального взноса) ;
3. Рефинансирование ипотеки (получение в банке нового займа на более выгодных условиях) ;
4. Молодая семья (предоставление безвозмездной субсидии на приобретение недвижимости, если семья признана нуждающейся в улучшении условий жилья).

Стоимость услуг

• Приобретение недвижимости по цене застройщика – 0 руб.
• Ипотека – 5 000 руб.
• Покупка недвижимости — 36 000 руб.
• Продажа квартиры — 3 % от стоимости объекта недвижимости.
• Продажа комнаты — от 40 000 руб.
• Аренда квартиры — от 50 % до 100% от стоимости одного месяца проживания
• Юридическое сопровождение — 1% от стоимости объекта недвижимости (но не менее 20 000 руб).

Достоинства:

• квалифицированная консультация;
• быстрая и качественная работа;
• внимательное отношение к пожеланиям клиента;
• грамотная работа юристов;
• ответственность и отзывчивость риэлторов;
• соблюдением всех правовых норм при проведении сделки;
• помощь специалиста на протяжении всего времени проведения сделки.

Недостатки:

• не выявлено.

Как выбрать надежное агентство недвижимости

Можно условно выделить несколько основных критериев выбора посредника для профессионального решения жилищных вопросов:

1. Рекомендации друзей знакомых. Только тот, кто лично знаком с деятельностью той или иной компании, может предоставить максимум информации о ней. Стоит прислушаться к советам родственников, друзей или знакомых, прибегавших к услугам риэлторов. Что касается отзывов в интернете, они не могут дать всей полноты представления о компании. Отзывы помогают поставить «плюс» или «минус» деятельности агентства в целом, но не расскажут о подводных камнях.
2. Популярность компании. Выбирать лучшее всего среди наиболее известных организаций, не раз оправдавших доверие своих клиентов. У таких агентств качество услуг будет гарантированно высоким, кроме того, они обладают большим опытов работы, обширной базой недвижимости.  Крупное, известное агентство, как правило, имеет серьезную, дорогую рекламу.
3. Информативность и солидность официального сайта компании. По-настоящему качественный ресурс отличается не только стильным, деловым дизайном, но и наличием разделов, касающихся направлений деятельности агентства, а также понятной и простой навигацией. На сайте должно находиться максимум информации о фирме и стоимости ее услуг, а также юридические данные и ИНН.
4. Стаж работы агентства. Компании, работающие в сфере недвижимости более десяти-пятнадцати лет,  отличаются стабильностью и обладают богатым опытом работы. Они известны на рынке, у таких фирм сформирована репутация, которой они дорожат, поэтому они достойны доверия.

Количество организаций, отвечающих всем заявленным требованиям, не может быть большим, тем более на территории одного города. Но даже если агентство недвижимости совсем «молодое», не обязательно это означает его ненадежность. Поэтому стоит потратить время на тщательное изучение информации об агентстве, чтобы впоследствии сэкономить не только время, но и финансы.

х