Рейтинг лучших сайтов по продаже недвижимости в России на 2023 год : платные и бесплатные.

Продать квартиру непросто, особенно если сталкиваетесь с этим в первый раз. Это поиск покупателей, оформление документов, риск нарваться на мошенников. Самый простой вариант – обратиться в риэлторское агентство. Но за услуги придется заплатить комиссионное вознаграждение — минимум 2% от стоимости квартиры. Поэтому, если решили продавать недвижимость самостоятельно, найти покупателей можно на специализированных сайтах.
Содержание
- 1 Как выбрать сайт
- 2 Какую информацию стоит указывать, а какую нет
- 3 На что обратить внимание
- 4 Причины отклонения публикаций на сайте
- 5 Рейтинг лучших сайтов по продаже недвижимости в России на 2023 год
Как выбрать сайт
Считается, что чем популярнее сайт, тем проще продать квартиру. С одной стороны, это правда, чем известнее интернет-площадка и если она еще и бесплатна, тем выше посещаемость, но стоит учитывать и тот факт, что желающих разместить объявление будет также много. В итоге информация о конкретной квартире просто потеряется. Остается либо оплачивать дополнительные услуги (например, «Премиум размещение») или выбирать менее известные интернет-ресурсы (группы в социальных сетях, местные сайты недвижимости).
Еще один минус бесплатного размещения – низкая активность потенциальных покупателей. Будьте уверены, что 90% звонков на указанный номер телефона будут от риэлторов. Выход один – размещать объявление на нескольких интернет-площадках.
Какую информацию стоит указывать, а какую нет
Чем информативнее объявление, тем выше шансы побыстрее продать (сдать в аренду) квартиру, дом, комнату. Стандартное оформление состоит из 3 основных блоков:
Описание
Укажите точную площадь, количество комнат (неплохо приложить план квартиры с указанием метража каждой комнаты), смежный/раздельный санузел, на каком этаже расположена квартира. Если говорить о местоположении, то не стоит ограничиваться общей фразой «в шаговой доступности от основных объектов инфраструктуры». Лучше так: «автобусная остановка в 3 минутах ходьбы, школа(детский сад) – через дорогу, на первом этаже – продуктовый супермаркет».
Если в квартире был сделан хороший ремонт, обязательно упомяните об этом. Укажите перечень проделанной работы, например, смена окон, дверей, новый пол и т.д. Если собираетесь оставлять какую-то мебель, бытовую технику, встроенную кухню, например, сделайте отметку – «мебель в подарок».
Упомяните о доброжелательных и адекватных соседях.
Совет: обычно покупатели принимают решение о дальнейшем сотрудничестве уже в подъезде. Чем подъезд чище и опрятнее, тем больше вероятности, что квартиру купят. Нет, это не призыв самостоятельно красить стены или перекладывать плитку в подъезде, но убрать мусор и пустые бутылки из углов на лестничной клетке можно. Кстати, фото подъезда также можно приложить.
Расскажите о безопасности квартиры – металлические двери, домофон, наличие камер на придомовой территории и в лифтах, например. Если собираетесь продавать частный дом, обязательно укажите размер земельного участка, имеющиеся посадки (плодовые деревья, кустарники), оборудованная площадка для пикника и т.д.
А вот про «перспективный, развивающийся» район лучше не писать. Вполне возможно, что дом расположен вдалеке от стройки, только вот покупатели вряд ли об этом подумают и откажутся от покупки уже после просмотра подобной публикации. Поскольку перспектива несколько лет жить под аккомпанемент отбойных молотков и грохота строительной техники не понравится никому.
Чем больше информации будет в объявлении, тем выше вероятность заинтересовать потенциальных покупателей.
Фото
Должно быть четким и детальным. Уберите из кадра старую мебель и разбросанную одежду, игрушки. Сфотографируйте встроенную мебель на кухне, удобную кладовку. Если перед типовой пятиэтажкой есть уютный дворик, можно сфотографировать и сам дом. И самое главное – лучше фотографировать в солнечный день, при естественном освещении.
Совет: не стоит использовать под фото поясняющие слова вроде «срочно», «дешево», «акция» выделенные цветом или заключенные в рамку для привлечения внимания. Также большинство сайтов не разрешает указывать стоимость почасовой аренды квартиры, только посуточной. Дело в том, что по правилам многих информационных площадок – это считается нарушением, и объявление просто не пройдет модерацию.
Цена
Должна быть адекватной. Чтобы вычислить оптимальную стоимость, посмотрите на сайтах предложения о продаже аналогичных по площади квартир и выведите среднюю. Не стоит указывать в объявлении «срочная продажа» — у потенциальных покупателей могут возникнуть сомнения в благонадежности собственника или желание попробовать еще снизить цену.
Упоминание о торге – также не лучший вариант. В этом случае владелец пpaктически напрямую указывает, что квартира не стоит указанной в объявлении суммы.
Важно: комиссионное вознаграждение (иные платежи) прописываются отдельной строкой. Цена за жилые объекты – полностью. Исключение – коммерческая недвижимость (допускается указывать стоимость продажи/аренды за 1 м2).
Для связи с потенциальными покупателями (арендаторами) лучше купить отдельную СИМ-карту (этот же номер телефона указать в разделе «контакты»). После завершения сделки карту можно заблокировать.
На что обратить внимание
При выборе информационной площадки для размещения объявления о продаже недвижимости стоит учитывать:
- посещаемость – чем больше пользователей просмотрят объявление, тем выше шанс быстрее найти своего покупателя;
- целевая аудитория – если квартира в новостройке, стоит размещать объявления на специализированных сайтах застройщиков, если продается вторичное жилье – на ресурсах Авито, Юла;
- возможность выбрать объекты недвижимости по категориям (например, квартира, частный дом, комната), цене, адресу и т.д.;
- удобная навигация по сайту.
Отдельно стоит поговорить о надежности. При выборе интернет-площадки стоит обращать внимание на:
- URL-адрес – должен начинаться с https (это означает, что используется защищенный протокол) ;
- наличие контактной информации – название компании, адрес электронной почты, номера телефонов для обратной связи;
- разработанная политика конфиденциальной информации – пользователь оставляет на сайте контактные данные, личную информацию и должен быть уверен в ее безопасном хранении;
- отзывы пользователей – бывают намного информативнее красивых рекламных объявлений, к тому же многие делятся собственным опытом продажи недвижимого имущества.
Также стоит посмотреть дату создания сайта и проверить владельца. Иногда подобные площадки создают риэлторские агентства. Ничего страшного в этом нет, просто будьте готовы к назойливым звонкам с предложением помощи в продаже недвижимого имущества.
Причины отклонения публикаций на сайте
Как, правило, основная причина отклонения объявления модераторами – неправильное заполнение, слишком низкая (завышенная) стоимость, несоблюдение правил интернет-площадки (использование крупного шрифта, недостаточное количество фотографий). Поэтому стоит заранее изучить требования ресурса к размещаемой информации.
Еще одна причина – жалобы пользователей. В этом случае информация будет проверяться повторно.
Рейтинг лучших сайтов по продаже недвижимости в России на 2023 год
При составлении рейтинга учитывались такие показатели как: посещаемость, рейтинг надежности, отзывы пользователей.
Лучшие бесплатные сайты
Авито
Пожалуй, самый известный сайт бесплатных объявлений на сегодняшний день. Многомиллионная аудитория и более 500 000 новых объявлений ежедневно. Для начала работы достаточно пройти несложную регистрацию и внимательно изучить требования к размещению информации о продаже недвижимости.
Доступны следующие категории:
- комнаты (выделенные в отдельную жилплощадь, если речь идет именно о продаже), квартиры;
- загородные дома, коттеджи;
- коммерческая и недвижимость в других странах.
Размещение постов – бесплатное, за продвижение придется доплатить. Например, функция «Премиум размещение» выводит объявление в выделенный блок, размещаться в верхних строчках поиска. Услуга действует 7 дней, за это время объявление будет постепенно смещаться с первой страницы.
Достоинства:- простая регистрация;
- нет базы знаний;
- оперативная техподдержка;
- возможность редактировать уже размещенное объявление;
- наличие мобильного приложения;
- сотрудничает с сайтом Домофонд.ру (размещенные на Авито объявления также отображаются на ресурсе партнера) ;
- возможность разместить информацию о нескольких объектах.
- информация об объекте быстро «потеряется», если не оплачивать продвижение;
- возможен некорректный поиск объектов по регионам
Юла
Проект компании Mail.ru Group, который ежемecячно посещает около 40 миллионов пользователей. Размещение объявлений – бесплатное, за выведение в верхние строчки списка придется заплатить. Минимальная сумма – от 20 рублей в сутки. Регистрация несложная и занимает несколько минут. Доступные категории:
- продажа квартиры, комнаты, участка;
- аренда комнаты, квартиры посуточно или на длительный срок;
- коммерческая недвижимость.
Простая навигация по сайту, много полезной информации о правилах размещения, способах быстрой продажи недвижимости.
Подходит для продажи недвижимости в своем регионе (области), поскольку пользователю (в данном случае потенциальному покупателю) в строке поиска по умолчанию выдаются объекты, расположенные в радиусе 150 км от его местонахождения.
Достоинства:- мобильное приложение;
- понятная регистрация;
- ответы на часто задаваемые вопросы по использованию сайта можно найти в отдельной вкладке;
- минимальная стоимость платных услуг.
- существенных нет.
Яндекс Недвижимость (Realty.yandex.ru)
Сайт продуман до мелочей – здесь все для удобства пользователей. Помимо собственно информации об объектах недвижимости, на площадке можно найти ипотечный калькулятор, актуальные образцы документов, необходимые для совершения сделки.
Кроме того Realty.yandex.ru – это агрегатор объявлений с других ресурсов. Поэтому вероятность найти своего покупателя здесь намного выше. Еще один плюс – огромная аудитория (по собственным данным сервиса – около 300 000 в сутки).
Достоинства:- удобный поиск;
- большая база полезной информации;
- размещение – бесплатное;
- высокие требования к размещаемым материалам;
- долгая модерация (1 – 14 дней) ;
- отсутствие рекламы сервиса (пользователи узнают о сервисе, в основном, из поисковика Яндекс).
МИРКВАРТИР (Mirkvartir.ru)
Изначально был создан Гильдией риэлторов для того, чтобы сделать рынок недвижимости максимально прозрачным. Основная категория продавцов – профессиональные риэлторы, но размещение объявлений для частных лиц не запрещено, более того – услуга бесплатная.
На ресурсе много полезной информации о том, как правильно провести сделку, какие документы понадобятся, как проверить продавца или квартиру. Еще один плюс – доступ к аналитике цен на недвижимость по регионам.
- пользуется доверием покупателей;
- бесплатная публикация, умеренная стоимость премиум-размещения;
- высокая посещаемость;
- много публикаций.
- поскольку сайт предназначен для риэлторов, высока вероятность, что откликаться на объявление будут именно они;
- только для Москвы и МО;
- основная специализация – продажа квартир в строящихся домах, что значительно сужает целевую аудиторию.
Из рук в руки (Irr.ru)
Газета объявлений, известная во всей России теперь в электронном формате. Минималистичное оформление сайта, лаконичные и информативные объявления. Здесь созданы все условия для вдумчивого поиска. Никаких ярких цветов и отвлекающих картинок.
Сайт пользуется заслуженным доверием и продавцов и покупателей. Размещение информации – бесплатное, при желании можно оформить платные услуги для быстрой продажи.
Посещаемость – высокая, около 300000 в сутки.
Достоинства:- проверенный временем бренд;
- наличие мобильного приложения;
- простые, информативные карточки (публикации) ;
- бесплатное размещение;
- большая целевая аудитория.
- непродуманная система поиска.
Лучшие платные сайты
Домофонд. ру (Domofond.ru)
Одна из самых старых и авторитетных площадок, заслужившая доверие продавцов и покупателей. На сайте очень много тематической информации – от образцов документов, до пpaктических советов по заключению сделок с недвижимостью. Плюс дополнительные инструменты: аналитика рынка, визуальное отображение динамики цен за м2, встроенный ипотечный калькулятор.
Удобная навигация, возможность рассчитать ежемecячный платеж по ипотеке по любому объекту недвижимости прямо на странице публикации.
Помимо формирования собственной базы Домофонд «собирает» публикации с других ресурсов, поэтому предложений на сайте очень много.
Достоинства:- много нужной и актуальной информации;
- удобная навигация;
- информативные и понятные публикации;
- проверенный временем.
- платные услуги, часто навязываемые (в том числе для покупателей).
ЦИАН
Специализируется исключительно на продаже/аренде недвижимости. Поэтому предлагает пользователям следующие функции:
- определение стоимости (рыночной и кадастровой) ;
- расчет суммы налога;
- отображается информация о ценах на аналогичные квартиры в близлежащих районах;
- информация о районе (трaнcпортные развязки, наличие детских садов, школ, магазинов) ;
- прогноз динамики цен за м2.
ЦИАН сотрудничает с несколькими банками, что упрощает оформление объекта недвижимости в ипотеку. Размещение публикаций – платное, на срок 7 дней, но стоимость приемлемая.
Достоинства:- широкая аудитория;
- много функций;
- простая навигация;
- удобный формат публикаций.
- ограниченное время размещения публикации.
Размещение публикации о продаже недвижимости на специализированных площадках – это хорошая возможность быстро продать квартиру. Платный это будет сайт или бесплатный – особого значения не имеет, поскольку за продвижение публикации, в конечном счете, доплачивать все равно придется. Если планируете совершать сделку самостоятельно, приготовьтесь к долгим телефонным переговорам с покупателями и риэлторами, которые будут предлагать свои услуги. Не забывайте отслеживать динамику просмотров, прочитайте советы по оформлению публикации, чтобы сделать ее привлекательной для потенциальных покупателей.
И самое главное – не торопитесь, тщательно проверяйте документы. Если что-то вызывает сомнения, лучше обратиться к юристу. Здесь экономия – не лучший вариант, поскольку есть риск остаться и без денег и без квартиры.
х
Современные лучшие коляски прогулочного типа. Самые лучшие зимние и летние коляски в 2023 году, с описанием их качеств и общих достоинств....
05 06 2026 3:12:13
За последние годы активаторы клева стали пользоваться повышенным спросом. Представляют собой приманку, которая привлекает большое количество рыбешек, реагирующих на присутствие поблизости аттpaктанта, жиров и аминокислот....
04 06 2026 12:57:26
Обзор бюджетной модели Xiaomi Redmi K20 Pro. Хаpaктеристики дисплея, дизайн, новые камеры и процессорное ядро....
03 06 2026 10:20:54
Какими бывают подушки от морщин, достоинства и недостатки лучших моделей...
02 06 2026 4:46:38
Пятерка лучших музеев Ростова-на-Дону, информация о коллекциях и экспозициях, достоинства и недостатки согласно отзывам посетителей, стоимость билетов и контактная информация....
01 06 2026 4:46:49
Статья для жителей Ростова-на-Дону, которых интересует быстрый и качественный ремонт автомобиля. ЛУчшие СТО Ростова на Дону: адреса, телефоны, услуги...
31 05 2026 15:15:20
Компания LG выпустила недорогой и качественный смартфон K40S. В обзоре рассмотрены основные внешние и внутренние хаpaктеристики девайса....
30 05 2026 7:49:36
Обзор и хаpaктеристики качественных стационарных и мобильных УЗИ-аппаратов...
29 05 2026 0:13:23
Профнастил — один из самых популярных материалов при строительстве. На рынке представлено большое количество достойных производителей....
28 05 2026 8:32:57
В статье представлены наиболее популярные смазки для замков автомобилей. Для удобства, статья разбита на подрейтинги по видам. К каждой позиции прилагается список достоинств и недостатков....
27 05 2026 14:57:11
Хондропротекторы для суставов, как выбрать. Рейтинг лучших препаратов на 2023 год....
26 05 2026 11:29:32
Чем отличается лайткуб от фотобокса. Какой фирмы лучше купить. Обзор достоинств и недостатков популярных моделей с хаpaктеристиками....
25 05 2026 3:41:14
Занятия танцы сегодня стали популярны. В Челябинске предлагается огромное количество предложений занятиям танцами...
24 05 2026 5:44:53
Список лучших щелочных минеральных вод. Какие бывают щелочные минеральные воды. Как их применять для лечения заболеваний....
23 05 2026 16:26:58
Лучшие автомобильные подъемники для автосервиса на 2023 год: расскажем какие подъемники бывают и о том, какие являются лучшими в каждом виде....
22 05 2026 12:27:34
В статье читатель узнает, какие виды бань существуют. А также предоставлен рейтинг лучших бань и саун в Казани в 2023 году....
21 05 2026 7:59:11
Обзор лучших токарных резцов на 2023 год. как правильно выбрать. Особенности строения, классификации. Современные материалы, буквенные обозначения....
20 05 2026 9:54:18
Пепельные краски для волос, как выбрать. Рейтинг лучших средств на 2023 год....
19 05 2026 8:22:35
Смартфоны Vivo x21 и x21UD - на что обратить внимание при покупке, достоинства и недостатки, отличительные особенности....
18 05 2026 7:43:19
Как выбрать хороший утюг. Лучшие утюги и отпариватели Tefal в 2023 году, их достоинства и недостатки....
17 05 2026 1:26:59
Рейтинг лучших ласт для дайвинга и снорклинга в 2023 году. В нашей статье мы расскажем хаpaктеристики и цены ласт для дайвинга и снорклинга, вошедших в топ-10 рейтинг лучших ласт для дайвинга и снорклинга....
16 05 2026 18:29:31
Обзор средств против похмелья, их достоинства и недостатки. Расскажем также и о народных средствах борьбы с похмельем....
15 05 2026 20:55:50
Преимущества и недостатки электрических мясорубок фирмы Ротор.В статье указывается рейтинг наиболее продаваемых электрических мясорубок,описание и составляющие моделей, критерии выбора и средние цены на электрические приборы....
14 05 2026 20:47:45
Обзор и сравнение смартфонов Xiaomi Mi 10 Lite и Xiaomi Mi 10 Youth. Особенности сборки и эргономики. Плюсы и минусы, цена на рынке, тесты и хаpaктеристики процессора. Примеры фото....
13 05 2026 4:53:59
Как выбрать хороший утюг. Лучшие утюги и отпариватели Tefal в 2023 году, их достоинства и недостатки....
12 05 2026 14:40:26
Рейтинг лучших паяльников для полипропиленовых труб поможет разобраться с выбором инструмента для сварки. Изучив его, вы узнаете, какой аппарат лучше выбрать, и на какие хаpaктеристики стоит опираться....
11 05 2026 11:32:27
Обзор лучших офтальмологических клиник в Ростове-на-Дону. Критерии выбора центра коррекции зрения....
10 05 2026 6:46:26
Топ-10 рейтинг лучших хлебопечек для дома в 2019 году. В нашей статье мы расскажем хаpaктеристики, цены, достоинства и недостатки хлебопечек, вошедших в топ-10 рейтинга лучших хлебопечек для дома в 2019 году....
09 05 2026 11:57:28
Фены Philips отличаются качеством, безопасностью, инновационными технологиями. Фены могут быть использованы в салонах красоты, в домашних условиях, в дороге....
08 05 2026 12:11:33
Обзор лучших марок и производителей консервированного тунца, их достоинства и недостатки...
07 05 2026 11:47:35
Рейтинг лучших плечевых бандажей поможет с выбором необходимого аксессуара при повреждении плеча...
06 05 2026 17:45:17
Большое разнообразие квеструмов предлагают организаторы в Новосибирске. Отлично провести время компанией можно в предлагаемых локациях....
05 05 2026 8:10:23
Преимущества и недостатки смартфона Samsung Galaxy S10e. Обзор основных хаpaктеристик....
04 05 2026 0:42:37
Сдача анализов для многих является стрессом. В государственных учреждениях бывают очереди и запись на месяц вперед. Можно обратиться в частную лабораторию. Эта статья поможет узнать о них больше и выбрать лучшую в Екатеринбурге....
03 05 2026 18:35:33
В 2018 году компания BQ выпустила новый смартфон BQ 5515L Fast. Что он собой представляет, какие достоинства и недостатки имеет - читайте в этой статье....
02 05 2026 18:55:59
В статье читатель узнает, как выбрать торт. А предоставленный рейтинг подскажет, где заказать лучшую выпечку в Новосибирске....
01 05 2026 2:38:17
Рейтинг лучших средств для чистки ковров подскажет как выбрать качественное средство для чистки, какое именно купить, сколько оно стоит и какая фирма-производитель лучше....
30 04 2026 12:13:21
Самый информативный обзор аппарата для ультразвуковой чистки лица ReadySkin ZY8300: опыт редакции с подробным описанием, реальными отзывами покупателей, плюсами и минусами....
29 04 2026 17:43:28
Какую куклу купить дeвoчке?Описана история появления кукол в разных странах. Описаны основные критерии выбора, популярные модели, куклы-новинки....
28 04 2026 16:32:34
Какие есть онлайн-курсы для веб-дизайнеров, рейтинг лучших обучающих программ, их преимущества и недостатки, плюсы самостоятельного изучения материала...
27 04 2026 22:52:36
Статья рассматривает современные виды малярных установок, особенности их конструкции, а также приводит рейтинг лучших моделей....
26 04 2026 15:37:41
В этой статье вы найдете всю информацию как о бренде Oppo, так и о его новом смартфоне Reno3 Pro....
25 04 2026 15:51:15
Спасательные жилеты, как выбрать. Рейтинг лучших моделей на 2023 год....
24 04 2026 7:11:39
Подборка лучших телевизоров LG 2023 года, обзор моделей, диагональ экрана, стоимость, дополнительные опции...
23 04 2026 9:30:35
Обзору представлена различная литература от российских и зарубежных авторов со своими достоинствами и недостатками. Даны ценные указания, как правильно подобрать книгу для чтения....
22 04 2026 7:48:36
Полезность спортивных жилетов трудно переоценить. В них удобно совершать утренние пробежки, ходить в лес и использовать в качестве элемента одежды для посещения офиса или магазина....
21 04 2026 12:37:55
Топ лучших эмуляторов Android для Windows с описанием основных критериев выбора, достоинств и недостатков каждой программы...
20 04 2026 21:31:46
В рамках этой статьи поговорим о нашумевшей эпидемии неизведанного и нового коронавируса, именуемого также как COVID-19. Приведены последние актуальные статистические данные и лучшие средства для защиты от эпидемии....
19 04 2026 20:51:18
В публикации читатель узнает, как выбрать стиральную машинку, а также представлен рейтинг лучших бытовых устройств с вертикальной загрузкой на 2023 год....
18 04 2026 19:44:32
Рейтинг лучших ксеноновых ламп для автомобиля на 2023 год. Выбираем лучшие модели на основе отзывов владельцев, достоинств и недостатков моделей...
17 04 2026 19:45:48
Еще:
Компьютерное -1 :: Компьютерное -2 :: Компьютерное -3 :: Компьютерное -4 :: Компьютерное -5 :: Компьютерное -6 :: Компьютерное -7 :: Компьютерное -8 :: Компьютерное -9 :: Компьютерное -10 :: Компьютерное -11 :: Компьютерное -12 :: Компьютерное -13 :: Компьютерное -14 :: Компьютерное -15 :: Компьютерное -16 :: Компьютерное -17 :: Компьютерное -18 :: Компьютерное -19 :: Компьютерное -20 :: Компьютерное -21 :: Компьютерное -22 :: Компьютерное -23 :: Компьютерное -24 :: Компьютерное -25 :: Компьютерное -26 :: Компьютерное -27 :: Компьютерное -28 :: Компьютерное -29 :: Компьютерное -30 :: Компьютерное -31 :: Компьютерное -32 :: Компьютерное -33 :: Компьютерное -34 :: Компьютерное -35 :: Компьютерное -36 :: Компьютерное -37 :: Компьютерное -38 :: Компьютерное -39 :: Компьютерное -40 :: Компьютерное -41 :: Компьютерное -42 :: Компьютерное -43 :: Компьютерное -44 :: Компьютерное -45 :: Компьютерное -46 :: Компьютерное -47 :: Компьютерное -48 :: Компьютерное -49 :: Компьютерное -50 :: Компьютерное -51 :: Компьютерное -52 :: Компьютерное -53 :: Компьютерное -54 :: Компьютерное -55 :: Компьютерное -56 :: Компьютерное -57 :: Компьютерное -58 :: Компьютерное -59 :: Компьютерное -60 :: Компьютерное -61 :: Компьютерное -62 :: Компьютерное -63 ::