Покупка недвижимости в Испании в 2019 году
Испанское королевство – одно из самых привлекательных для туристов мест в Европе вот уже не одно десятилетие. Поэтому недвижимость в Испании имеет большой потенциал не только в качестве вложения денег, или в качестве приобретения жилья для отдыха, но и как отличная возможность заработать.
Любая форма недвижимости, будь то жилая или коммерческая, имеет огромный арендный потенциал. Кроме этого, большое число солнечных дней в году и отличный климат подарят владельцам такой недвижимости еще и массу позитива.
Приобретение недвижимости в Испании без получения ВНЖ
Многие состоятельные люди рассматривают покупку недвижимости в Европе в качестве инвестиций. И получение вида на жительство в той стране, где расположен жилой объект (или объекты), их мало интересует.
Для покупки лучше всего обратиться в местное агентство недвижимости. Желательно выбирать авторитетные компании, занимающие первые места в специализированных рейтингах.
Учтите, что общаться с их сотрудниками вам, скорее всего, придется на испанском языке. Точно так же будет проходить общение с продавцом, юристами, нотариусом.
Вам нужно досконально разбираться в документации (а она тоже будет на испанском). Словом, найдите профессионального переводчика, которому вы будете доверять.
Какую недвижимость покупают россияне и зачем
Недвижимость в Испании пользуется особым приоритетом. В первую очередь королевство является курортной зоной, и покупка здесь дома, апартаментов или квартиры может осуществляться непосредственно для проживания в летний период.
Такая своеобразная дача, которую можно посещать в любое время года, а можно и сдавать в аренду (кстати, это неплохо оплачивается). Россияне все чаще и чаще покупают именно квартиры, или же дома на побережье.
Плюсы покупки квартиры
- Большое разнообразие домов и архитектурных решений. Можно выбрать недорогой спальный район или очутиться в фешенебельной зоне. Выбрать новейший жилой комплекс, укомплектованный массой приятных технических новинок, или же остановить свой выбор на старинной исторической постройке.
- Исторические здания являются жилыми. Конечно, такая возможность есть далеко не везде, но теоретически можно приобрести квартиру в доме, который был построен в середине прошлого века. Эти здания понравятся тем, кто любит русские сталинки — высокие потолки, мраморная отделка, спокойные и большие помещения. Квартиры в старом здании в центре Барселоны
- Первичный жилищный фонд в комплексах элитного класса приятно удивит — и готовой чистовой отделкой, и наличием нескольких санузлов. Эти квартиры пользуются спросом как среди местного населения, так и у приезжих.
- Широкие географические возможности. Можно выбрать жилье пpaктически в любом регионе — начиная от самых популярных, которые пользуются спросом у русских, и заканчивая теми, в которых неслышно привычной речи, да и английский язык не в чести.
- Развитая жилая и туристическая инфраструктура привлекает множество желающих жить с комфортом и пользоваться всеми достижениями цивилизации.
Что привлекает россиян в Испании
Приобретение недвижимости за границей сегодня доступно многим — особенно в том случае, когда речь идет о сравнимых с российскими ценах.
Наиболее популярные страны для россиян Испания и Болгария (последняя, виду низкой стоимости жилья, чуть более востребована).
Наиболее популярные регионы Испании
- Коста Брава (около Барселоны)
- Коста Бланка (около Аликанте)
- Коста Дель Соль (в особенности Марбелья и Майорка).
Соотечественники одинаково хорошо интересуются самыми разными строительными объектами — апартаменты в высотных зданиях, небольшие студии, роскошные коттеджи и аккуратные жилые домики одинаково востребованы.
По словам экспертов, в последнее время покупатели больше заинтересованы в апартаментах, которые находятся в новых современных жилых комплексах — развитая инфраструктура, приемлемые цены и близость морского побережья оказываются решающими факторами.
Сколько стоит недвижимость в Испании?
Хороший средиземноморский климат сделал Испанию одним из самых лучших мест для отдыха. Здесь ежегодно бывают тысячи туристов из разных стран мира, которые не только арендуют, но и приобретают недвижимость, преимущественно, в курортных городах.
Среди таких покупателей немало россиян. И привлекают их не только чудесные климатические условия (жаркое лето, теплая зима), но и масса преимуществ, которые они получают, купив современные комфортабельные апартаменты.
Испания – одна из немногих стран, где с покупкой недвижимости пpaктически не возникают трудности:
- Оформление сделки купли-продажи несложное.
- ПроцеДypa не отнимает много времени.
- Налоги невысокие
- Ипотечные кредиты банки выдают под низкие проценты.
- Покупка недвижимости в Испании дает эмигрантам возможность получить вид на жительство (гражданство) и оформить мультивизу.
В стране возводятся современные здания с высоким уровнем комфорта, и цены на жилье, в сравнении с другими странами ЕС, долгое время остаются довольно демократичными. Традиционно в Испании, как и в других странах, самая дорогая недвижимость находится у моря (первая береговая линия, в 100 м от ближайшего пляжа). Чем дальше от воды, тем дешевле жилье, и тем сложнее его продать в будущем, если в этом возникает необходимость. Еще один минус – необходимость часто делать ремонт. Это связано с особенностями климата.
Купить в Испании можно квартиры (студии, апартаменты) и дома (пентхаусы, таунхаусы, бунгало, виллы). Большой популярностью пользуются апартаменты (квартиры с разным количеством спален).
Элитное жилье, в частности, виллы, могут себе позволить только очень состоятельные люди. Информация о том, сколько стоит недвижимость в Испании, представлена в следующей таблице:
Ценовая категория | Тип жилья | Средняя стоимость 1 м² | Средняя стоимость объекта |
---|---|---|---|
Недорогие | Квартиры | 850 | 40000 |
Дома | 1300 | 80000 | |
Элитные | Квартиры | 5700 | 1000000 |
Дома | 6600 | 1900000 |
Испанские дешевые дома и квартиры – это объекты вторичного рынка недвижимости. Жилье в новостройках стоит гораздо дороже.
Однако в стране есть города, где жилье стоит очень дорого или, напротив, очень дешево.
Сколько стоит жилье в разных испанских городах?
Если цените высокое качество и комфорт, готовы платить за него любые деньги, покупайте недвижимость в Барселоне. Здесь стоимость 1 м² достигает 5 000 €, квартиру можно купить за 75 000 €, дом – за 250 000 €. Даже в гостиницах цены довольно высоки.
В этом городе дешевле снимать жилье, и многие иностранные инвесторы покупают студии, апартаменты с тем, чтобы сдавать их и на этом заpaбатывать.
Чуть дешевле стоит недвижимость в столице Испании Мадриде. Самый дорогой в городе – район Саламанка.
Здесь стоимость 1 м² достигает 2 000 €. В других районах можно купить квартиры по более низкой цене. Например:
- 2-комнатную за 78 000 €
- 3-комнатную за 890 000 €
- 5-комнатную за 80 000 €.
Тем, кто решит снимать здесь жилье, платить придется в среднем 1000-1500 € за апартаменты площадью 50-75 м². Для сравнения: если туристы планируют остановиться в гостинице в центре Мадрида, за 1 ночь им придется платить от 32 € (гостевой дом Americano) до 300 € (Отель Europa).
Города с самыми дешевыми квартирами
В некоторых курортных городах испанцы и эмигранты могут купить жилье по довольно низкой цене. Один из них – туристический центр региона Коста-Бланка – Аликанте. Здесь недвижимость на побережье стоит 50 000 €. Дешевые квартиры возле моря только те, что требуют ремонта, и купить их можно за 35 000 €. Столько же стоит жилье на окраине.
Хотя попадаются и такие варианты: в 5 минутах ходьбы от центра города, S=85 м², ремонт не нужен, цена – 39 000 € с учетом всех налогов.
Большой популярность у туристов пользуется и город Торревьеха. Здесь ежегодно бывают тысячи туристов, но цены на недвижимость (покупка, аренда) пока остаются невысокими. Например, 1-спальные апартаменты на берегу моря можно купить за 35 000 €, 2- и 3-спальные – за 39 000 € и 50 000 €. Если повезет, в центре города хорошие мeблированные апартаменты (1 спальня), с террасой, не требующие ремонта, можно купить за 54 000 €.
Аликанте и Торревьеха – шумные города, где всегда много туристов. Тем, кто предпочитает жить в тишине, лучше покупать недвижимость в городе Мурсия. Он удален от крупных курортных мегаполисов.
Приезжих здесь гораздо меньше, однако инфраструктура хорошо развита.
Пока же 3-комнатную квартиру в центре можно купить за 60 000 €, а особняк в 10 минутах ходьбы от берега моря – за 70 000 €.
Итак, Испания – это страна с наиболее низкими ценами на жилье по сравнению с другими государствами ЕС. Здесь самые дорогие дома и апартаменты находятся в Барселоне и Мадриде.
Самые дешевые, но с ремонтом и мебелью, – в некоторых курортных городах (Аликанте, Торревьеха) и тех, где пока еще бывает мало туристов (Мурсия).
Покупка недвижимости не отнимает много времени, налоги невысокие, ипотеку можно оформить под низкий процент. Владельцы недвижимости в Испании без особых сложностей получают вид на жительство и мультивизу.
adminОценивая свою внешность в зеркале, многие дeвyшки подчас стараются понять, на какую из звёзд мирового кино они могут быть похожи. Кэтрин Зета-Джонс или Дженифер Лопес, Джулия Робертс или Анджелина Джоли, Кристен Стюарт или Николь Кидман – кто же из знаменитостей похож именно на вас?...
24 04 2024 0:57:28
Что означает имя Феруза: Существует также вариант перевода с арабского языка как «счастливая», «лучезарная»...
23 04 2024 18:59:59
Давно хотели на своём устройстве с Android сделать клавиатуру, как на iPhone — не проблема! В этой статье подробная инструкция, прочтите её....
22 04 2024 5:59:44
Что это за организация ООО КЭФ, и что делать в ситуации, когда от них регулярно поступают письма с требованиями выплатить долг, а то и с угрозами? Давайте разбираться....
21 04 2024 15:49:20
При входе на сайт пользователь может столкнуться с сообщением об ошибке «Техническая информация ошибка dnserror», сам же сайт отказывается загружаться....
20 04 2024 10:40:28
Анализируя значение имени Йорно с точки зрения его происхождения, исследователи часто говорят о том, что оно является формой древнегреческого варианта Ге opгиус – «землевладелец»...
19 04 2024 19:18:40
Некоторые пользователи Windows 10 сталкиваются с проблемой звука в ОС. В этой статье мы разберём возможные причины проблемы и их решения....
18 04 2024 5:47:25
В этом материале я расскажу, как сохранить гифку на Айфон и компьютер из ВК, Твиттера, Одноклассников, и какие способы нам в этом помогут....
17 04 2024 13:36:36
Многие любят игру Logo Quiz, где нужно угадывать логотипы разных брендов. Но не всем это успешно удаётся сделать - узнайте ответы на большинство заданий....
15 04 2024 17:17:30
В нашей статье мы разберём, как выполнить поиск объявлений на Авито по номеру телефона, и какие сетевые ресурсы нам в этом помогут....
14 04 2024 2:43:20
В этой статье я поведаю, как сделать в Ворде одну страницу книжную другую альбомную, и какие способы для этого существуют....
13 04 2024 6:11:26
В этой статье я расскажу, как узнать какой Виндовс стоит на компьютере, и какие эффективные способы нам в этом помогут....
12 04 2024 22:16:43
При загрузке ОС Виндовс 10 пользователь может столкнуться с «синим экраном cмepти» и сообщением «Critical Service Failed». Как же решить возникшую проблему?...
11 04 2024 0:50:17
На территорию Макао граждане России могут въезжать без визы на срок до 30 дней...
10 04 2024 14:22:21
К чему снится Выпал зуб без крови: толкование по 100 авторамК чему снится Выпал зуб без крови во снеВыпал зуб без крови — снилось, что выпал зуб во сне без кровотечения – проблемы и утраты наяву...
09 04 2024 16:36:13
В Интернете представлено достаточное количество сервисов, позволяющих сделать картинку круглой. Обычно это графические редакторы, одна из функций которых – быстрая обрезка фото....
08 04 2024 2:11:24
В этом материале я постараюсь помочь пользователям, и подробно расскажу, как организовать чат для стрима на Ютуб, и какие инструменты нам в этом помогут....
07 04 2024 4:17:34
Уменьшительная форма имени: Ося, Османчик...
06 04 2024 23:19:14
В нашей статье мы разберём, каким образом можно отключить подписку у оператора Теле2 на сайте vip.gdz.ru. А также что для этого понадобится....
05 04 2024 12:11:29
Государство предоставляет отличные условия для трудоустройства, открытия бизнеса и проживания...
04 04 2024 6:18:43
Зодиак Катарины – Овен, СкорпионЦвет Катарина Катарина — Синий всех оттенков: от глубокого синего до бледного...
03 04 2024 15:28:55
В статье я расскажу, что это NFC в телефоне, познакомлю читателя с историей технологии, расскажу каковы принципы её функционирования и как ею пользоваться....
02 04 2024 20:17:55
Без преувеличения, Израиль — настоящее ближневосточное чудо...
01 04 2024 14:11:39
В нашей статье мы разберём, как поступить при получении уведомления о блокировке и каким образом разблокировать аккаунт в социальной сети Инстаграм....
31 03 2024 4:56:51
Не знаете, как отключить стандартный файрвол в Windows 7? В этой статье мы расскажем, как выключить брандмауэр в Windows 7 полностью....
30 03 2024 17:19:18
Множество регионов России уже имеют свои образовательные порталы, и ниже мы расскажем об «Сетевой Город. Образование» sgo71.ru Тульская область....
29 03 2024 14:28:24
Отличным подарком станет подарочная карта Рив Гош, позволяющая приобрести товар на цифру номинала подарочной карты. Как же узнать номинал карты?...
28 03 2024 7:13:10
Несмотря на то, что в Инстаграме нельзя делать пробелы между абзацами, у вас есть возможность сделать свои посты красивыми. Из статьи вы узнаете, как это сделать....
27 03 2024 6:25:54
В статье мы разберём, что предлагает ТНТ-Премьер. С каких устройств удобно пользоваться и можно ли смотреть бесплатно, а также как отключить подписку....
26 03 2024 12:52:10
К чему снится Гондола: толкование по 100 авторамСонник Нины ГришинойГондола — гондола – к любовному приключению...
25 03 2024 10:24:13
Что значит ошибка Cannot modify header information - headers already sent by. В чем она заключается, почему появляется и как ее исправить....
24 03 2024 9:23:49
Какие гранты выдают в 2019 году на поддержку сельского хозяйстваКак отмечают экономисты, в полной мере компенсировать поставки зарубежного мяса удастся не ранее чем через семь лет...
23 03 2024 0:49:20
При этом еврейский именослов не ограничивается только библейскими именами...
22 03 2024 8:17:23
В данной статье я расскажу, что за драйвер USBVID_067B&PID_2303&REV_0300, поясню, где его можно скачать, и как правильно установить на ваш ПК....
21 03 2024 8:57:52
К чему снится Газированная вода: толкование по 100 авторамСонник XXI векаГазированная вода во сне к чему снится сновидцуГазированная вода в автомате – Сон, в котором вы покупаете напиток или бутерброд в автомате, может служить предостережением...
20 03 2024 14:48:43
В нашей статье мы разберём, как работает переводчик по фото с корейского на русский, и какие приложения-переводчики нам стоит использовать....
19 03 2024 3:56:32
В этой статье я расскажу, как обрезать фотографии в Paint, и какова последовательность действий для достижения нужного вам результата....
18 03 2024 18:46:56
КлассификацияОсновную часть казны Финляндии составляют именно налоговые платежи с населения...
17 03 2024 13:11:45
К чему снится Выдавать замуж свою дочь или дeвyшку: толкование по 100 авторамСтаринный русский сонникВыдавать замуж свою дочь приснилосьВыдавать замуж свою родную дочь — знак cмepти кого-нибудь из близких родных...
16 03 2024 4:25:44
Рассмотрим, как можно посмотреть задолженность перед бюджетом, и как все же по-другому можно оплатить налоги через интернет...
15 03 2024 21:22:37
В статье вы узнаете, что делать, если продолжается бесконечная загрузка ГТА 5. Популярные способы решения проблемы с игрой....
14 03 2024 17:49:44
В статье вы сможете ознакомиться с порталом Infourok.ru и о том, как осуществить вход для учеников для олимпиады по индивидуальному коду....
13 03 2024 3:45:28
В статье вы узнаете, где найти трейд ссылку в Стиме, а также как поделиться ей с другими пользователями игрового сервиса....
12 03 2024 20:48:20
docНадзорная жалоба по уголовному делуНадзорная жалоба должна быть подана напрямую в Верховный суд РФ (по почте, лично или, с 01...
11 03 2024 21:35:37
В данном материале я подробно расскажу, что это такое патч корд, перечислю различные виды патч-кордов, а также поясню его применение в компьютерных сетях....
10 03 2024 9:11:17
При этом продукция вовсе необязательно должна иметь дефекты или быть негодной к эксплуатации, данное правило распространяется также и на надлежащую продукцию...
09 03 2024 14:12:23
Такая форма бизнеса как Public company limited by share не имеет ограничений по количеству владельцев и для открытия нужен небольшой уставной капитал...
08 03 2024 17:54:54
В данной статье мы разберём, как отыскать потерянный телефон на примере гаджетов Самсунг, а также перечислим инструменты, которые нам в этом помогут....
07 03 2024 8:51:23
Еще:
Компьютерное -1 :: Компьютерное -2 :: Компьютерное -3 :: Компьютерное -4 :: Компьютерное -5 :: Компьютерное -6 :: Компьютерное -7 :: Компьютерное -8 :: Компьютерное -9 :: Компьютерное -10 ::