Раздел наследства по соглашению - особенности заключения соглашения и понятие преимущественного права
Наследство могут получить сразу несколько претендентов. Это справедливо как для обычного очередного порядка, так и завещательного.
Завещание не обязательно должно предусматривать распределение имущества между каждым претендентом.
Такая ситуация требует заключение особого соглашения. При этом на обладание некоторыми вещами отдельные наследники имеют преимущественное право.
Тем, кто оказался в подобной наследственной ситуации, необходимо разобраться, каковы особенности раздела наследства по соглашению и кто обладает преимущественным правом.
Порядок оформления соглашения о разделе наследства
Говоря простым языком, документ регламентирующий раздел наследства по соглашению представляет собой договор между наследниками, в котором расписывается размер долей каждого из них в общем праве либо распределение вещей между ними.
Его заключение требуется в ситуациях:
- получения имущества несколькими наследниками в очередном порядке по гл. 63 ГК РФ
- когда в завещании наследодатель при жизни указал на несколько претендентов, но порядок распределения имущества между ними не расписал (если в документе указано, кто что получает, то соглашение не заключается).
Заключить соглашение стороны могут самостоятельно или привлечь нотариуса для дополнительного заверения.
Форма соглашения о разделе наследства
Обязательного нотариального заверения документ не требует. Но если наследники договорились применить подобный порядок, то он становится обязательным.
Законодательство не содержит подробных требований к такому соглашению, но по общим нормам оно не должно:
- противоречить законодательству
- нарушать права тех новых собственников, которые не являются участниками такой договоренности.
Если необходимо разделить права на недвижимость, то соглашение заключается только после оформления свидетельства на наследство. При отсутствии недвижимости, соглашение можно заключить и до оформления указанного свидетельства.
Примерные условия соглашения о разделе наследства
Закон не требует заключать договор о разделе наследуемого имущества по соглашению наследников в какой-то определенной форме и с установленным содержанием. Но пpaктика выработала примерные условия, прописываемые в документе:
- наименование муниципалитета, где он заключен
- дата подписания
- информация о каждом наследнике (ФИО, адрес прописки, паспорт)
- документальные основания для раздела имущества
- правовое основание – ст. 1165 ГК РФ
- непосредственное распределение долей с указанием качеств, свойств вещей, позволяющие их идентифицировать
- указание на добровольность распределения наследниками
- прописывается для каждого собственника его новые владения (персонально по каждому)
- информация об обременениях отдельных предметов (например, залоги, аресты)
- дата или период времени вступления соглашения в действие
- способы передачи вещей
- прописывается, что после заключения соглашение становится обязательным для его участников
- все, что не урегулировано документом, подлежит распределению по законодательству РФ
- подписи каждого участника.
Распределение унаследованной массы имущества может быть установлено в течение трех лет после открытия наследства.
При наличии еще не родившегося кандидата (зачатого), распределение имущества может быть осуществлено только после его рождения.
Дополнительные условия соглашения о разделе наследства
Помимо общих условий в соглашении наследники могут предусмотреть дополнительно особые условия, связанные:
- с выплатой некоторых компенсаций
- выделение одному из собственников имущества из общей массы (долевая собственность может быть прекращена)
- изменение размеров долей
- раздел в натуре, даже если цены на имущество не совпадает со стоимостью принадлежащей ему доли.
Наследники вольны прописывать любые дополнительные условия, которые удовлетворяют всех участников. Главное требование, соблюдение российского законодательства.
Порядок оформления недвижимости
По общему законодательному требованию право на недвижимое имущество должно быть зарегистрировано, что означает внесение в госреестр таких прав.
Для этого необходимо обратиться в региональное отделение Росреестра с документами:
- заявление
- соглашение о распределении наследства
- свидетельства на наследство
- паспорт участника
- квиток об уплате госпошлины.
Если право до подписания соглашения было зарегистрировано участником, то в Росреестр передает только само соглашение.
Несоответствие выделенной доли по соглашению с долей по свидетельству не является причиной для отказа Росреестром провести регистрацию.
Обладатели преимущественным правом
Если наследников несколько и наследодатель при жизни не распределил имущество между ними, то они наделяются равными возможностями в отношении наследства. Закон РФ выделяет несколько категорий лиц, которые имеют преимущественное право на обладание отдельным имуществом.
Такое может быть установлено исключительно в отношении неделимого имущества.
Превалирующим правом на такое имущество обладают:
- Кандидаты, которые с наследодателем имели одно неделимое имущество в долевой собственности. Они имеют преимущество даже перед проживающими в нем или активно пользующимися вещью, но не являющимися сособственниками с наследодателем.
- Кандидаты, которые при жизни наследодателя активно пользовались имуществом, но были его сособственниками. Условие – отсутствие постоянно прописанных в них и не имеющих другого жилья, а также сособственников имущества.
- Постоянно проживающие в помещении, при отсутствии сособственников с наследодателем. Условие – не иметь другой жилплощади.
- На предметы обихода – те, кто совместно проживал. Период проживания на наличие права не влияет. Конфликт о перечне таких вещей разрешается судом на основе норм обычаев и с тщательным изучением обстоятельств жизни претендента (использованием им вещи в быту исходя из уровня жизни).
Обладатели преимущественного права могут отказаться воспользоваться своим превалирующим положением. Тогда распределение наследства происходит в обычном порядке без учета преимуществ кого-то из участников.
Компенсации при реализации преимущественного права
Претендент может рассчитывать на компенсацию в ситуации, когда из-за использования своего преимущественного положения другой наследник получает имущество, а остальные имеют меньшую долю, чем обозначенная в свидетельстве о наследстве. Соглашение может предусматривать иной порядок, особенно, если участник отказался от своего привилегированного статуса.
При возникновении споров о размерах компенсации может понадобиться обращение в суд. Он может в ходе разбирательства отказать в привилегированности одного участника, если компенсация:
Участники могут договориться о таких формах компенсации:
- передача имущества
- выплата денежных средств с согласия получателя (при компенсации бытового предмета согласие не требуется)
Важно, что компенсация должна быть произведена из числа наследуемого имущества. Передача иного имущества влечет признание соглашения ничтожным.
Если все участники наследственного соглашения обладают преимуществами, то разделение наследства между такими лицами ведется в общем порядке.
Урегулирование интересов нескольких наследников с необозначенными размерами притязаний на унаследованное имущество требует заключения соответствующего соглашения. Споры, возникающие при его составлении, могут быть решены с участием профессионального медиатора, арбитра.
Подписанное всеми соглашение не должно умалять чьи-то интересы, потому важно правильно его составить.
adminТакая статья в Законе о милиции отсутствовала...
25 04 2024 1:38:28
Такое единообразие, безусловно, упрощает выдачу виз и пересечение границ внутри шенгенской зоны, хотя порой вызывает сложности у иностранцев, ведь отказ в визе одним из консульств стран-участниц станет звоночком для остальных дипломатических миссий и получить визу будет значительно сложнее...
24 04 2024 20:17:32
Частый случай, когда при включении компьютера не работает монитор, что делать? Ответ на этот вопрос раскрывает данная статья....
23 04 2024 7:31:34
Такая позиция накладывает отпечаток на миграционную политику и на отношение к гражданам России после иммиграции...
22 04 2024 19:49:17
Происходит выдача паспорта гражданина РФ в отделении миграционной службы России по месту постоянной или временной регистрации...
21 04 2024 23:57:33
Это обязательное условие, предусмотренное российским законодательством...
20 04 2024 5:35:46
Привлекает и режим работы: основная трудовая деятельность приходится на утро и вечер с перерывом на 2-3 часовой обед...
19 04 2024 11:12:58
В данном материале я расскажу, что это такое фригат, как пользоваться friGate, а также каковы особенности его функционала....
18 04 2024 18:31:58
Уменьшительная форма имени: Мефодя, Нефедка, Федя, Федюша...
17 04 2024 11:11:52
В нашей статье мы разберём, что такое QR-код, и какова последовательность шагов, позволяющая легко и быстро отсканировать QR-код в ВК....
16 04 2024 3:39:38
Так о чем это я? Смотрите, в психологии есть утверждение по поводу семейных отношений...
15 04 2024 14:36:49
В этой инструкции пошагово описан процесс подключения и настройки роутера D-Link DIR-300. Настроить интернет и раздать Wi-Fi сможет любой пользователь ПК....
14 04 2024 15:52:16
В статье мы разберём, что предлагает ТНТ-Премьер. С каких устройств удобно пользоваться и можно ли смотреть бесплатно, а также как отключить подписку....
13 04 2024 20:36:48
В процессе пользования услугами МГТС у пользователей может возникнуть ряд вопросов, и они начинают искать телефон для связи с оператором МГТС в Москве...
12 04 2024 1:30:47
Некоторые из пользователей, зайдя на сайт социальной сети «Вконтакте», могут столкнуться с ошибками Server Error и Javascript Error....
11 04 2024 20:53:31
Некоторые из пользователей ПК при запуске ряда игр могут столкнуться c появлением сообщения «Приложение Origin необходимо для игры, но оно не установлено»....
10 04 2024 8:33:20
В нашем материале мы расскажем, каким должно быть фото для аватарки в ОК, а также приведём разнообразные примеры фото дeвyшек на аву в Одноклассники....
09 04 2024 18:34:56
В данной статье я расскажу, что такое sd-steam.info и как он работает, а также поясню, как удалить sd-steam.info с вашего компьютера....
08 04 2024 19:41:23
День святого приходился либо на дату рождения малыша, либо был где-то поблизости от этой даты...
07 04 2024 7:52:59
Узнайте, что делать, если появляется ошибка в браузере: Веб-страница по адресу ... возможно, временно недоступна или постоянно перемещена по новому адресу....
06 04 2024 15:35:39
В статье я расскажу, как осуществить тестирование видеокарты в режиме онлайн, какие сетевые сервисы нам в этом помогут....
05 04 2024 14:17:13
Запустив приложение «Premier» на своём телевизоре, мы можем встретиться с экраном «Авторизация по коду» и шестизначным числом. Что же это такое?...
04 04 2024 1:29:54
В этой статье я постараюсь пролить свет на данный термин, расскажу что это такое фейк, раскрою определение этого термина и его хаpaктерные примеры....
03 04 2024 8:16:10
В этом материале я расскажу, что это такое IPV6 и IPV4, опишу специфику их функционала и хаpaктерные особенности....
02 04 2024 14:19:31
В нашей статье мы разберём, что делать, если один наушник не работает, и какие способы решения возникшей проблемы мы можем использовать....
01 04 2024 8:33:20
В функционале Яндекс Учебника был запущен специальный «Культурный Марафон», на котором предлагается пройти тест по культурной тематике....
31 03 2024 8:38:55
Для руководителей образовательных учреждений этот документ является настольной книгой, своего рода Библией, которую они обязаны знать и неукоснительно соблюдать все положения...
30 03 2024 0:25:59
Чит-код и читы помогут играть в Terraria на Андроид с дополнительными ресурсами, улучшенными вещами и сверхспособностями....
29 03 2024 4:36:58
Уменьшительная форма имени: Эрменчик, Эрменушка...
28 03 2024 21:18:37
Однажды вы можете обнаружить в своём почтовом ящике извещение о заказном письме, где в адресе отправителя указан неизвестный «Троицк 1». Ниже я подробно разберу, что это за заказное письмо Троицк 1, и от кого оно пришло....
27 03 2024 10:33:15
Во время работы с Hamachi пользователь может столкнуться с сообщением «Заблокирован входящий трафик, проверьте настройки сетевого экрана»....
26 03 2024 14:12:27
К чему снится Гиацинт: толкование по 100 авторамК чему снится Гиацинт во снеГиацинт – Видеть или собирать его – в скором времени вы испытаете боль разлуки с другом...
25 03 2024 4:15:31
Для всех желающих быстро начать комфортно играть в Sims 4, в статье предоставлены коды на деньги, на повышение эмоционального состояния и прочее....
24 03 2024 4:19:51
Поэтому вопрос о том, как проверить временную регистрацию по базе ФМС (сейчас ГУВМ), в таких условиях не менее острый...
23 03 2024 17:27:45
В этой статье вы узнаете о самых подходящий переводчиках по фотографии с японского на русский языка. А также о том, как с ними работать....
22 03 2024 17:45:56
Функционал Instagram постоянно пополняется различными новациями, одной из которой стало появление свайпов (swipe up function) в функционале пользовательских сторис....
21 03 2024 2:19:50
docНадзорная жалоба по уголовному делуНадзорная жалоба должна быть подана напрямую в Верховный суд РФ (по почте, лично или, с 01...
20 03 2024 6:21:48
В статье описан хаpaктер заказного письма от ЗАО АККОРД ПОСТ, деятельность компании по созданию рассылок, а также необходимо ли получать такие письма....
19 03 2024 11:42:54
К настоящему моменту специальные центры работают почти в 70 регионах России, с марта один из них функционирует и в Северной столице...
18 03 2024 0:13:27
Отчество имени Нил : Нилович, Ниловна разг...
17 03 2024 18:16:18
Красный цвет олицетворяет кровь патриотов Албании, которая была пролита в ходе многовековой борьбы Албании за независимость, ведь страна долгое время находилась под гнетом Турции...
16 03 2024 0:48:30
Прочитав статью, вы узнаете, что означается код ошибки 0x80070035, а также что делать, если не найден сетевой путь в ОС Windows 10....
15 03 2024 22:11:46
Многих пользователей волнует вопрос синхронизации компьютера и мобильного телефона. В статье рассмотрено несколько способов....
14 03 2024 3:24:43
Трудоустройство инвалидов – общие положенияМежду тем, трудоустройство инвалидов по законодательству РФ в 2019 году, является не правом, а обязанностью работодателей...
13 03 2024 15:43:47
Однако для длительного проживания на территории Сербии придется оформить ВНЖ и ПМЖ...
12 03 2024 5:46:57
Некоторые пользователи Windows 10 сталкиваются с проблемой звука в ОС. В этой статье мы разберём возможные причины проблемы и их решения....
11 03 2024 1:19:11
Новоиспеченному владельцу трaнcпортного средства нужно застраховать свой автомобиль. Правилами дорожного движения предусмотрено обязательное наличие......
10 03 2024 0:46:29
Всё это и многое другое предлагает вам сервис Гугл Планета Земля, с апреля 2017 года ставший доступным для браузера «Google Chrome»...
09 03 2024 8:41:58
В сегодняшнем материале я объясню, что происходит с Инстаграмом сегодня, почему не работает Инстаграм, каковы причины данной дисфункции и как её исправить....
08 03 2024 14:44:52
Из статьи вы узнаете, где можно взять музыку без авторских прав для Instagram. А также как использовать любую песню в своих видео....
07 03 2024 22:32:27
Еще:
Компьютерное -1 :: Компьютерное -2 :: Компьютерное -3 :: Компьютерное -4 :: Компьютерное -5 :: Компьютерное -6 :: Компьютерное -7 :: Компьютерное -8 :: Компьютерное -9 :: Компьютерное -10 ::
